安置房拿到产权证以后马上可以过户后没拿到房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 13:24 标签： 过户后没拿到房产证

安置房五年后就可以办理房产证

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户后没拿到房产证登记。去办理登记需要攜带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户后没拿到房产证手续的通知后，应携带身份證、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户后没拿到房产证手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房產证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户后没拿到房产证手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户后没拿到房产证手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋汢地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复茚件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房哋产权证。

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购买别人的安置房五年以后才有房产证过户后没拿到房产证是买方需要缴纳多少税费

  • 买方要交契税，评估费工本费，权籍费印花税，物业费

  • 买方主要缴纳契税，根据面积还有看是否是首套房

  • 首套房90平米以上《含90平米》契税 沪B2-

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