什么催生了东南亚留学热？
　　花费1/3左右，甚至更少的费用就能获得比较高质量的教育产品，是东南亚大学吸引越来越多中国家庭和学生的主要原因。
　　从1847年中国第一个留学生容闳赴美留学，170年来，越来越多的中国人走出国门，奔赴异国求学。特别是改革开放以来，随着社会、经济的发展和人民生活水平的提高，更多的中国家庭有了让孩子出国留学的梦想与行动。
　　在大量中国学生申请去欧美留学的同时，去东南亚留学的学生数量也出现了迅速增长的势头。大家的传统印象中，欧美大学的大学排名与教育质量高，是吸引学生争相申请去欧美留学的主要原因。但随着申请欧美学校学生数量的快速增长，加之留学欧美的学费昂贵，申请的门槛也就越来越高，这使得许多想留学的学生转而申请东南亚大学，让赴东南亚留学的学生数量呈现逐年增长的态势。
　　东南亚大学之所以越来越吸引大量中国学生，学费低廉是一个重要原因。许多经济相对落后地区的工薪家庭，会选择让孩子去东南亚留学。
　　另外，与中国学校较为僵化的教育方式和大一统的教育体制相比，东南亚的教育体制也有诸多的优势，这主要体现在教育体制的多样性与国际性等。由于长期以来受到欧美教育的影响，这使得东南亚大学所设置的专业比较和市场接轨。像新加坡、马来西亚、印度尼西亚都有一些国际和亚洲一流的大学，自然会吸引许多学生申请去这些国家留学。甚至缅甸、老挝、文莱等一些东南亚小国，也以其文化的多样性等吸引了一定数量的中国留学生。
　　东南亚的大学由于大多采取欧美的教育体制，许多教师也毕业于欧美著名大学，这使得大学的教学内容、教学方法也和欧美教育比较一致，加之采取全英语教学，小班式教学等，使学生易于接受这种教学方式。花费1/3左右，甚至更少的费用就能获得比较高质量的教育产品，正是东南亚大学吸引越来越多中国家庭和学生的主要原因。
　　这些自然还不是全部。去东南亚学生的快速增长，还与赴欧美留学学生的爆炸式增长，申请的难度越来越大有着密切的关系。在这种背景下，东南亚以其优越的地理位置，比较接近的文化等因素，吸引着越来越多的中国家庭和学生。与此同时，中国和东南亚经济贸易交往日益密切，催生了从事服务贸易人才的需求迅速增长，这也成为吸引学生赴东南亚留学的重要原因。东南亚国家还针对中国的留学热，主动创造包括签证在内的各种优惠条件，以吸引中国学生前往留学。
　　可以预见，随着出国留学的低龄化和出国读高中学生群体的强劲增长，东南亚的学校或许还会成为中国热衷于陪读，希望能够就近照顾低龄孩子父母的选择，也会成为不少家庭未来进一步选择去欧美留学的中转站。由此观之，东南亚的留学热还会继续热下去。
[责任编辑:【君德动态】海外房产，欧美即将退伍：东南亚的房产侵略战争开始了！
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进入2017年，国内房产调控政策日趋严厉，房产市场不断降温。同时，随着“一带一路”、人民币国际化等国家级顶层战略的实施，进一步加强了中国投资者推进海外资产配置的意愿。海外房产因为购买价格与境内相比，相对较低且租金、升值回报收益不低，使得有着投资需求的高净值人群纷纷将目光转向海外，也因此让海外置业成了炙手可热的投资项目。根据仲量联行数据显示，2016年第三季度，中国超越美国成为全球最大的房地产跨境投资者，而且投资总额已超过2015年全年创记录的历史最高水平。综合人们海外购房的动机和各项其他需求来看，中国人海外置业无外乎分为成熟的老牌英美澳市场和新兴的东南亚市场两个大方向，那么二者有何异同，如何选择合适的置业目的地呢？1汇 兑 损 益汇兑损益也被称作汇兑差额，是由于汇率的浮动所产生的结果。例如企业在发生外币交易、兑换业务和期末账户调整及外币报表换算时，由于采用不同货币，或同一货币不同比价的汇率核算时产生的、按记账本位币折算的差额。就拿“英国脱欧“一事来说，受此影响，英镑暴跌，引了大量中国投资客狂扫伦敦地标。万科、华大地产、渝太地产等多家企业纷纷购置伦敦的酒店物业，其中中民控股的上置集团更是在脱欧后两度出售购置两座金融城写字楼。在当时看来，用人民币去英国买房比之前“省钱”，不过因为脱欧的影响，英镑未来涨跌的不确定性比较高。所以说，虽说欧洲在汇兑损益的考量中属于有优势，但也有风险。美元作为全球最受欢迎的储备货币，被视为“硬通货”的代表，因而美元资产颇受海外置业者喜爱。但这并不意味着何时购入美元资产都是适宜的，比如在过去的2016年里，人民币兑美元的趋势持续走低的时间里，用人民币去美国置业是有些“不划算”的。相较而言，从汇兑损益方面来看，配置东南亚置产风险最低。东南亚市场是一个相对稳定的市场，各国间汇率波动小，带来的汇兑损益风险也最低。可以说，在汇兑损益风险的考量中，如果你想选择一个最安全的置业地区，那么东南亚是首选。2
投 资 成 本海外购置房产的投资成本，主要参考房价和维护费用两个标准。首先，从房价上来比较，英美澳各国置业门槛是比较高的。目前美国的平均房价中位数在$183,500，折合成人民币也就是126万元左右。在日，维州政府出台针对海外投资者额外征收7%、额外征收1.5%的土地税后，澳洲的海外置业门槛已被提到一个新高度，业内人士表示“中国买家对墨尔本高端房产的需求已经彻底降下来了”。而东南亚整体房价相较英国、美国、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担。虽然新加坡排名世界第七，价格高达每平米15万元人民币，然而与之相邻的马来西亚，即便最贵的城市吉隆坡，房价也只有人民币3万元/㎡，而槟城和新山的房价只有吉隆坡一半，每平米1.5万元人民币左右。以美国为例，用一句话概括为：“容易养房难”，因为购置美国房屋不仅每年要缴纳，还要缴纳保险费、相对较高的物业费等。另外，房屋出租或出售时还要上缴相对高额的个人所得税、过户税等。其中，最遭人诟病的要数遗产税！据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，房地产网站Trulia的一份新报告显示，2015年美国房主平均每月交的为$331，在过去十年中增长了32%，涨幅高过房价或通货膨胀。这意味着，每位房主每年支付的物业费接近$4,000。从购房税务政策以及房屋维护费用来看，置业英美澳的维护费用明显高于东南亚，而东南亚各国的物业费仅仅能算是一个零头。而且在东南亚各国中大部分国家是没有遗产税的，购置的房产可以毫无压力地传宗接代。3
投 资 回 报投资回报主要参考房屋的升值空间和租赁回报两个要素。在升值空间方面，作为新兴市场的代表，东南亚地区在升值空间上具有明显优势。以泰国为例，现在房价处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之泰国本身的旅游优势，房价具有连续上涨的动力和优势。简单而言，越早购入东南亚新兴市场的房产，未来转手房产赚取的收益就有可能越高，因为该地区尚处在市场初期。在租赁回报方面，由于大多东南亚国家旅游业发达，来自世界各地的游客众多，大客流量是房屋高出租回报率的保障。据调查显示，作为世界著名的旅游目的地，泰国每年有高达3000多万人前来旅游。庞大的旅游群体催生着房产出租高速发展，泰国因此位列全球6大最热房产投资国榜首。并且，根据《全球房地产指南》(GlobalProperty Guide)2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，泰国房价水平较低，但租赁投资回报率高达5-8%，远高于中国(2.66%)，香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。反观欧美澳国家，其作为老牌发达市场的代表，市场相对饱和，升值空间小，所带来的投资回报率自然低于新兴市场。但这也并不是说英美澳等国置业就十分鸡肋，毕竟稳健就是其最大的优势所在！4
置 业 目 的置业英美澳地区的置业者一般看重其人文环境，在置业目的上，以移民、留学为主，投资理财为辅。以英国为例，作为老牌资本主义国家，历史悠久，社会稳定，经济发达，人文气息浓厚。作为西欧的一个岛国，其土地面积的限制导致房产资源也变得相对稀缺，这使得英国房产目前以每年10%的比例增值，成为世界上抢手的房源之一。同时，享誉全球的高质量教育水准使得英国成为全球留学生人数最多的第二大国家，学生公寓短缺率几乎维持在25-40%，这也造就了公寓高投资回报率的情势。而将东南亚地区作为首要目的地的置业者，主要看中其自然环境和气候优势，一般度假、自住、投资需求等目的皆有之。作为中国人海外出行的首选地区，东南亚置业有很强的地理及价格优势。3-5小时的飞行距离，相较数十小时飞到欧美及澳大利亚，中国人会更容易去到东南亚。并且，东南亚大多数地区对中文有较高认可度，相较讲英文的国家给了中国人更多选择。从这点上来说，东南亚等国似乎更适合中国人进行海外资产配置。从受欢迎程度上来说，老牌发达房产市场以澳洲为首对海外购房者持抵制态度，相继出台各种政策限制境外购房者；而东南亚各国一般都对海外置业者持欢迎态度，甚至针对海外置业者出台各种福利举措，例如泰国的养老签证和马来西亚的“第二家园计划“。另外，很多选择在海外置业、居住的投资者，多少会有移民的考虑或打算。关于移民政策，老牌国家与新兴国家的移民政策可谓差异悬殊；欧美国家对移民持限制态度，相比于持鼓励政策的东南亚，移民门槛要高很多。“寻找安全可靠的投资方向，回避高风险的项目”无疑是全球投资者的共同点，未来海外房地产仍将是投资热点，英美澳解决的是孩子上学、移民问题，东南亚以其投资门槛低、税费优惠同时兼具度假属性，更多是解决投资问题。芭提雅o佛罗里达，首付16-30万，即可抢占一席，低首付、低总价、低汇率，无须承担过高的购房压力及置业风险，让您轻松享有国际一线的度假生活。私家海滩，河海双境，水系环绕，三重水景润养身心。欢迎拨打销售热线：010-(微信号：ksfortune)中国财富领航者“道德、专业、创新、服务”用心创造财富，乐享幸福生活!
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为什么欧美装备如此先进，还会被日本抢了在东南亚的殖民地？英帝有耻辱的新加坡战役，美帝有丢人的菲律宾战役，都是属于被打了措手不及的养尊处优的殖民地二三流部队，不能代表实际战力。而且脱离战场实际情况去判断战争局势是很不理想的一件事。比如英国是老牌军事强国，军队的职业化程度非常高，二战前就普及了机械化！朝鲜战争中英军还是比较难缠的，还敢拼刺刀。一战时英国流尽了血，再打二战真是迫不得已，东南亚的殖民地军队说白了就是警察部队，同日本的训练一流的老兵打占不到便宜，后期英帕尔战役，英军就靠老牌工业国的实力，堆物资把后勤渣到不行日军给拍地上了！日军的机械化程度在参战几个大国里是最低的，所以，东南亚的占了地形优势（多丛林），像欧美几国的机械化装甲部队在这没法大规模展开，更多依靠步兵的能力，而日军士兵的坚韧与执行力，大概是最好的。这点跟太平洋岛屿上的作战有些类似，盟军可以依靠战略优势取胜，但决无法轻易获得像苏联“巴格拉季昂”战役那样的巨大优势。欧美在东南亚的殖民部队基本都是打酱油的角色，无论火力还是兵力数量都处于绝对劣势，而且更重要的是，这些欧美国家很多年没打过正经战争了，和天天刻苦训练、在中国摸爬滚打出来的日本兵当然不在一个层次上。而且东南亚欧美军人很多是印度人、马来西亚人等等组成的，本来就类似伪军，士气、斗志都很低落，镇压当地人还行，遇到硬茬就不行了。那时候民族主义思想已经流行了，就像印度锡克兵不会拼死保卫马来西亚，本来欧美就是殖民者，他们凭什么为了殖民主子拼命保卫连家乡都不是的另一块殖民地？各殖民地独立运动风起云涌，本身就是欧美要镇压的对象，这种各殖民地本地人拼凑的军队很容易分化瓦解，不轻易投降日本反戈一击就不错了。
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什么样的对外汉语毕业生才能去欧美教汉语？求教！
网上总是说对外汉语出国可以，但都是东南亚和非洲，要去欧美很困难。难道欧美不需要对外汉语老师吗？什么样的对外汉语毕业生才能去欧美？
我有更好的答案
所以一开始尽量避免去热门地区，待遇基本相同，伸手党自重。欧美机会少的原因主要是欧美的孔子学院基本都是和国内名牌大学合办的，合办的名额基本就拿给了对应学校。并且国内的学生们都削尖了脑袋争着去这就导致了职位供不应求，尽量不要去找那些中介机构，又黑待遇又差又没保障通过公派最靠谱，去国家汉办考对外汉语志愿者吧，但至少也是个去了还想再去的地方 。全是自己敲出来的，据我所知现在排着队的北语北外毕业生还多着呢，志愿者一月1000$在欧美和在东南亚那简直是两个概念。可以先去一般地区有了经历以后再申请发达国家这样曲线救国。 我在泰国当过对外汉语老师，我只通过我的个人经历告诉你那边很缺对外汉语老师，那里虽然不算去了就不想离开的地方
去国家汉办考对外汉语志愿者，难吗？这个专业是不是要求学历越高越好？
总的来说不算太难，但也不是非常简单，淘汰率大概70%吧。面试考点主要有三，先是自我介绍，莫小看自我介绍，还是占了不少分，可以搭配才艺展示，尤其是和中国传统文化相关的才艺。然后最重要的对外汉语专业知识，必不可少，主要通过模拟讲课和回答问题考察。其三外语口语，视申请国家而定，但非发达国家外语水平很多都没有要求，零基础也没关系，过了会有培训慢慢学。 还有一个心理测试是笔试，占一定分数主要测试你有无心理疾病这个不需特别准备。考上以后就比较幸福了，培训时交通培训还是食宿费用是全包的，以后外派时的交通费用也是国家承担。学历要求。。。我是本科大三时就考上的，当时参考的也有不少研究生，总的来说还是本科居多吧，主要是看能力吧，再高学历说不出来还是不可能出国丢脸的。
采纳率：29%
各个方面都比较出色的，特别是外语口语方面。
综合性全才优先啊！特别要口语好，实际沟通能力强。其实说句实话吧，如果有人什么都好说，即便尔不够优秀。其实能出国的大多是公派，也有少数能私费出去，大多数人是没有这个机会和运气的。奉劝君刻苦钻研，练出一身真才实学，有用武之地的可能性才大些，再想办法打通些关系。不是欧美不缺人才，而是被需要的人才能出去的太少。呵呵，这就是现实，我就是大学生，体会到了生存的和求职的艰辛。如果你是名校的会好说些，或考个名校的研究生，都会比别人多点机会。同命相怜吧，真心祝你能实现夙愿，学业有成！
主要是看你所在的学校实力怎么样，如有在欧美有孔子学院的话，通过选拔考试通过之后就可以去了。多留意一下国家汉办的网站，可能会有招聘信息。既然是考试就要看你自己的实力如何了。
要是学校在欧美没有孔子学院的话，怎么办？有没有可以自己投简历，考试去欧美啊？
还是要看汉办的招聘信息，一般情况下通过国家汉办出去，相对比较安全，更有保障。现在大部分还是在通过学校的推荐走出国门的。也有自己交钱去的，如果能负担的话，也是可以的。
自己交钱？不是出国赚钱吗？自己交钱是干嘛的？
去国外赚钱是很不容易的， 去欧美地区的话，基本上存不了什么钱。。。。自己交钱的项目就是通过中介跟当地的学校签订协议去当地任教，然后给中介费，至于这个学校好不好就没保证了，也有被骗的，人生地不熟的，你很怎么样呢？
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。景色相似，为什么去欧美的会看不起去东南亚的？
看电视剧，大家都默认这样一条鄙视链：看英剧的看不起看美剧的，看美剧的看不起看日剧的，看日剧的看不起看韩剧的，看韩剧的看不起看港剧的，看港剧的看不起看大陆剧的。
事实上，在旅游圈也存在这样一条鄙视链：去欧美的看不起去日韩的，去日韩的看不起去东南亚的，去东南亚的看不起去港澳台的，去港澳台的看不起国内游的，国内游的看不起周边游的。
那这些鄙视链是以什么为基础形成的呢？景点吗？
可是美国夏威夷、马尔代夫、泰国普吉岛、中国三亚这些海岛，不都一样有椰林树影、水清沙幼吗？
美国夏威夷
泰国普吉岛
而法国巴黎、英国伦敦、越南西贡、中国澳门，不也一样有类似风格的建筑吗？
巴黎圣母院
越南红教堂
那是价格吗？在国内某些地方游玩的花费不比在东南亚便宜，在欧美某些国家旅游的花费也不比在东南亚贵。
吃：椰子8块一个，鲍鱼10块一个；
住：家庭旅馆标间150块一晚；
行：公交车按段收费，一般全段为10块左右。
吃：越南粉7.5块一碗，酸奶1.8块一杯；
住：青旅30块一晚，三星级酒店300块一晚；
行：公交车一般1.5块左右。
吃：一只鸡15块，一斤牛肉25块；
住：一室一厅的房子每个月2200块；
行：一张车票10块，一个半小时之内地铁公交随便坐。
那又会不会是治安的问题呢？
英国、法国最近频遭袭击，意大利更是被国人经常投诉有小偷，这样看来不管是日韩、还是新马泰亦或是国内，都是相对比较安全的。
这样比较下来，欧美国家似乎并没有多少优势，可是有些去旅游过的人为什么就自视甚高呢？
去旅游过的小伙伴们，来说说你们的旅游感受吧。
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