买房时顶楼和底楼防潮的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 22:13 标签： 学区老破小 顶楼 底楼
买房时朋友都叫我别买电梯房一楼和顶楼，这是为什么？
其实买房主要看的是个人习惯，个人认为顶楼会比一楼要好，一楼真的太脏了，还吵，顶楼最怕的就是漏水了，但是一般小区物业都是给修的，所以要是1楼和顶楼选一个的话，个人认为还是买顶楼比较好，要是家里的老人年纪大点就买一楼，但购买一楼还是需要慎重的！接下来我们就来说说一楼和顶楼的缺点：一、不买一楼的理由1、容
其实买房主要看的是个人习惯，个人认为顶楼会比一楼要好，一楼真的太脏了，还吵，顶楼最怕的就是漏水了，但是一般小区物业都是给修的，所以要是1楼和顶楼选一个的话，个人认为还是买顶楼比较好，要是家里的老人年纪大点就买一楼，但购买一楼还是需要慎重的！接下来我们就来说说一楼和顶楼的缺点：一、不买一楼的理由1、容易潮湿和发霉2、蚊虫较多（因为一楼靠近绿化带）3、私密性比较差4、卫生状况（这个很难说，如果楼上住户素质很差，经常往下扔东西，那就真的很难搞了）二、不买顶楼的理由1、夏天热冬天冷2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝等问题3、水压一般会比较小4、怕停电，特别是电梯高层5、还有一点就是一楼、顶楼在打算换房的时候不好出手，以上说的基本上都是概率问题，有可能碰的概率不大，但碰上就太闹心了是不是？人都是趋利避害的，有概率遇上的事情会尽量避免遇到，在同楼或同小区有其他楼层房子（整体差不多的）可以选择的情况下，一般首会优先选择其他楼层的。当然也有人就喜欢1楼或顶楼的人，但相对来说，我感觉喜欢一楼或顶楼的人相对来说少一点。还有另一个角度也可以证明我的观点，例如现在有的楼盘，一般一楼送花园，顶楼送阁楼，其实这就是为了增加购房者买一楼或顶楼的欲望。
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随着建筑施工技术的改进，以及住宅设计的突破，顶楼一改往日闷热、漏水形象，加之其具有很高的附加值，使得购房者对这类物业青睐有加。最近买房对顶楼特别地关注,觉得通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而且顶层要比下一层面积同样大小的单位要便宜很多，积蓄并不多的人来说可节约一些首期款和贷款利息。但有人却说，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。住顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，那么购买高层住宅顶楼好不好呢？
如果洋房的一楼有庭院，并且阳光充足，地基也比较高，并且喜欢种花养草养宠物的话，可以买一楼。很多北方人喜欢一楼，说接地气。如果一楼没有庭院，并且对一楼也不是情有独钟的话，建议买五楼。一、一楼的缺点1、采光小区高层和洋房在一起，西边高层，东边洋房，一般到下午3点左右1楼晒不到太阳，5楼大概在4点左右晒不
现代的居民楼商品房为节约用地面积，基本上都是高楼住宅。在选择高层住宅时，考虑的因素一般包括物理位置和风水影响等。高层住宅住几层最好?这个需要结合风水与生活环境来确定。因为高层住宅住的太低看不到小区景点，8-11层是扬灰层不是理想的选择，最顶楼则会冬冷夏热。高层住宅住几层最好，一起来了解下吧！
西安装修课堂之_购房_装修宝典 第一章 装修预备 1、购房指引 如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。 一、买房的第一因素，是钱的因素。 对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款...
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买房一楼和顶楼怎么选？20年销售经理告诉你答案
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摘要： 大多人在购房时首先考虑的是中间楼层，但是少部分人会关注顶楼和底楼。但这两种可谓是两个极端，一个在最上面，一个在最下面，究竟该怎么选呢？小编认识一位从事楼房销售20年的经理，从他了解了一些内容。
大多人在购房时首先考虑的是中间楼层，但是少部分人会关注顶楼和底楼。但这两种可谓是两个极端，一个在最上面，一个在最下面，究竟该怎么选呢？小编认识一位从事楼房销售20年的经理，从他了解了一些内容。
一楼便出行 顶楼视野好
尽管一楼和顶楼存在一定的弊端，但有一些购房者仍然“钟情”这类特殊的楼层。
一般老年人或家中有老年人的购房者，是一楼需求的特殊群体，这主要是老人行动不便，一些多层住宅没有电梯，为了方便进出，他们往往喜欢选择一楼居住。
而选择顶楼的购房者一般以年轻人为主，他们主要看中顶楼的私密性、通透性和良好的视野。顶楼视野很开阔，采光也很好，且受外界噪音影响也小，比较安静。
据了解，因地段、设计等方面的不同，一般不含有花园的一楼和顶楼，每平方米价格都会比中间楼层的房源低50——100元，但如果是带花园的顶楼或一楼，价格则相对较高。
一楼选择把握四点
注意1 房屋周围的噪音问题，购买一楼时应尽量避开交通主干道，一般正对马路、小区大门或面向小区广场的房子慎选，这样可以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
注意2 房子管线问题，一般一楼外墙周边管线较多，特别是进户管线位置等，其检修会对一楼住户有影响。
注意3 防止污水返溢，这是最令一楼住户头痛的事。在挑选一楼时一定要看各排水管道系统是否独立，自成系统，只有这样的设计才不会堵塞、返溢。以免管道发生堵塞、返溢，污水和臭味充满屋内。
注意4 日照采光是否充足，家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的。其次，底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑楼间距，间距小了，会使屋内光线不好。
顶楼选择注意四看
一看顶楼设计结构和用材
由于顶层的大忌是隔热和性能，因此购买顶楼时一定要开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，可根据一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般隔热层在20厘米至25厘米厚。
二看雨天后排水
如果是现房，最好在大雨过后到顶楼看看积水多不多。有机会可以让开发商提供水源，在屋顶放些水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
三看水压是否充足
由于不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气的点火。如果是有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
四看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
不管怎么选，只要家人喜欢就好。
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