买家是组合贷款如何办理，请问我跟他去办理面签需要带什么证件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 22:25 标签： 购房组合贷款办理流程
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二手房交易及组合贷款办理流程
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二手房面签需要带什么？
房产证、以及使用权限的期限、最好是把房主的身份证给你复印一份
没问题。买方去银行贷款，因属二手楼交易，银行需借款人提供首付款证明和房屋买卖合同，因此中介才会要求你这样做。没什么问题。 打收条是可以的，但为了合规，建议签一份意向性合同。
看清合同条款，有疑问的提出来，先不签，一定确认都没有问题再签字
没问题。买方去银行贷款，因属二手楼交易，银行需借款人提供首付款证明和房屋买卖合同，因此中介才会要求你这样做。没什么问题。打收条是可以的，但为了合规，建议签一份意向性合同。
我也准备买二手房，最近正在找合适的房源。希望这些资料能帮上你的忙。借款:*.借款人及配偶身份证和户籍证明的原件及复印件*.婚姻状况证明原件及复印件*.借款人及配偶由单位出具在职及收入证明。是大专以上学历的提供学历证明*.如有共同借款人时，还要提供共同借款人的身份证和户籍证明的原件及复印件，以及借款人{或借款人配偶}的关系证明*.固定银行的个人结算帐户售房人*.售房人及配偶{已婚}身份证和户籍证明的原件及复印件*.婚姻状况证明原件及复印件*.固定银行的个人结算帐户所购房屋*.借款人与售房人签定的房屋买卖合同*.借款人购房首付证明*.所购房屋产权转移前土地使用证{若有}和房屋所有权证书*.售房人婚前或离异后对所购房屋的财产所有证明*.银行认为需要提供的提他资料参考资料：guizhouliyi.blog.163.com/...22137/
1、卖方准备材料：产权人身份证、户口本、婚姻範明、产权证、土地证、存量房买卖合同。2、买方准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、存量房买卖合同。
又碰到来济南闯荡的朋友了，我也是，给你提点意见吧，买二手房要注意很多事情。从你提问来看，你懂的还是比较少的，应该多看看资料，尤其是房产的资料，而不是办贷款的手续过程，不知道你资金有多少，是想商贷还是公积金，首付准备付多少？是否留够了装修的钱？还是先住着？毕竟现在放假涨的太快了。你为什么不买新房呢？新房的手续要比二手房简化很多，能少交很多手续费的，而且现在济南的二手房（尤其是学区房）已经价格不低了。好了，我假设你已经看中了一套房子，而且就是想买二手房的情况下来回答你的疑问。第一，你们毕业几年了？你和你对象的户口都在学校？为什么没有调到济南工作单位呢？大学毕业生可以在单位落户的，即使集体户口也可以，也算济南的常驻户口了，最好户口都在济南，这样买房子贷款有好处，不然还会让你找担保人（担保人要找亲戚或者关系好的，不然别人不一定愿意给你担保，会影响别人的贷款额度），比较麻烦领证以后再买房会省不少事，我和老婆还没举办仪式急领证了，买房子贷款时少了很多麻烦，一是两人共同贷款，好批，而是我俩都是济南户口，就没找担保人（如果你找不到合适的担保人，就只能找担保公司了，要交几千元钱担保费）。买二手房一般都要找中介的，不然过程更加麻烦。户口本是一定要有的，你咋会没有呢？户籍卡总有吧，那可以代替户口本的作用。你对象没有工作单位，他（她）贷款比较麻烦，只能你做主贷人，因为要开收入证明的，你是要在辞职前办好贷款还是辞职后再找新工作之后再办贷款呢？两者都需要资信证明（即收入证明）。找中介买房，交中介服务费，这个我不说你也知道，不过你还得办贷款，那还得交贷款服务费用 公积金3000，商业1800，组合4800，其它正常费用我列举一下总房价 印花税 总房价0.05%契税 总房价1.5%（90一下是1%，90以上是1.5%，不过90以上你可以落户） 工本费 5元权证代办费 买卖双方各500元 中介服务费 买方1%，卖方2%都由买方付土地出让金 1560×1%×建筑面积 中保费 买卖方各1000元营业税 2年内征收5.5%（过了今年2年这个优惠政策可能就取消了），五年以外普通住宅免税，非普通5.5%个人所得税 5年内按照合同价与原购买价、合理费用差额的20%或合同价1%此外可能还有公共维修基金，如果户主不转让，还需要支付。你这种情况下，公积金很难，商贷可能性大些，现在商贷利率很低，也不算很吃亏，我再列举一下需要的证件，括号里是部分解释，你看看（1）人事部门盖章的“年收入证明”；（2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（如果你是公积金的话）；（3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人必须要户口本原件，另一个可以只用复印件）；（4）身份证复印件；（5）未婚的要提供未婚证明，在民政部门办理（结婚的要拿结婚证）；（6）中介提供的“申请人资信资料表”，主要内容有：单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等；（7）中介提供的中央国家机关住房资金管理中心（因为我办的是国管）出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份；（8）中介提供的“支付首付款声明”，这个要买卖方都签字。其实具体手续中介会给你讲的，挺麻烦过程我粘贴一些我以前查过的资料，你参考一下1．确定手头所有可以使用的钱款，得出总数。2．计算自己能够贷到的最大额度，公积金贷款数目需从公积金管理网站查询，商业贷款最多25年，这样对于自己的首付有个大体了解。3．由于二手房......余下全文>>
卖方：房产证 户主身份证 契证 土地使用证 而且还要相关的复印件买方：身份证 结婚证（户主两个人） 好像就这些亥 你可以在百度里在搜下
第一： 一个人要办过户：双方都要身份证，户口簿，还有房东需要房产证，如果房东己结婚需要，也要带上他爱人的证件复印件，及结婚证书。正规的话，他爱人也要过来，签字才可以。第二；若是两个人，要办过户，就需要考虑是婚前，还是婚后。婚后，就只要外加一个结婚证书就可以。婚前就要，两个人的未婚证明。到各自民政局办理。
我是建行面签的。一开始去也是资料不齐，但是银行的人说可以后来补的，就先把带了的交上去就好。中介说不齐也可以办的意思是，在资料补齐以前你的贷款是不会得到审批的，但面签（银行批贷需要对借款的还款能力进行考察，当面见到你，与你谈几句，大概知道你个什么样的人，是那个银行办贷款的人必须要做的工作，是审核的重要步骤）的形式已经走过了，你就不用再去了。你过后再把材料交齐，银行才能开始审批。每家银行面签要提供的资料大体相同，但也会有一些差异，比如可能会要求学历证贷不了，指的就是审批不通过吧，你大可不必担心，只要你的月收入基本是月还款的2倍一般都会通过的（另外就是额度不是太高，像100多万这种的，审批可能就严格一些）但是现在银行在个贷这个业务上竞争得很厉害，所以一般不会拒绝申请的信用卡用没贰过无所谓，但最好是不欠钱，欠钱的话可能不能享受优惠利率
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展开苍井空TA0212这个协议签订的不够严谨，从通常意义上来讲，买卖双方在过户当天自然应该是钱付清，过户完成，如果你只收钱不协助过户的话，那该郁闷的是买方了吧，呵呵！如果你有特殊情况不能在10天内交房过户，那么建议你还是和买方商量下，定个时间，然后在约定的时间内完成过户和钱款的支付，如果你只是担心认为是你要先过户买方后付钱，那么简单的来说，你只要和买方商量下，在过户当天将剩余房款付清。但是，坦白说，你这协议签的的确有问题，怎么只收了1万就约定过户，建议你和买方商量下，在过户当天，过户前支付你房款的80%，剩余20%房款过户完成后直接支付，这些是同的事情，只是分了前后而已，当然，如果你觉得买方人品没问题的话，那就过户后让买方当天直接支付也没问题热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答小祈您好，合同签署必须本人签字；如有特殊情况可由受托人持本人身份证、委托人亲笔《授权委托书》(或公证书)及其身份证件来签署合同。受托人没有取得业主/客户书面授权委托书签约时，必须填写《...3个回答哒啉love6903您好，房东这样做是违反合同约定的行为，他要承担违约责任，对于给您造成的预期损失也要承担相应的责任。具体到你们合同的内容是否约定了违约责任是如何约定的。要看了合同才能给你做正确的解答...0个回答3个回答小楠的后宫460首先 ，签合同的时候你要看一下房产证原件，看看是不是与你实地看好的房屋一致
还要看房产证上的房东是不是和你签合同的那个人，最好是房东本人到场。
还有中介费的问题，给多少...0个回答3个回答拆吧辛酸sN1、您先和业主签买卖的合同，不要签居间合同，居间的合同是您把定金给中介的，中介跟您签的一个合同。
2、为了您的利益着想您最好不要等房本够五年在过户，因为现在的房价不稳定，业主...1个回答伪少年阿ken之前我们也有客户是这样的情况，不能签电子签，只能去土巴兔签纸质的合同。
3个回答tanxw349协议
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋...0个回答3个回答这样也好的现在很多朋友在买房签订购房合同的时候,都听说过补充协议,那么补充协议究竟是什么呢?其实就是在购房合同中就相关的条款进行补充,对于合同中的缺失的款项进行补充并注明具体的违约责任方和赔...

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