免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我家住三楼。二楼房主把房子出租给私人小企业开服装厂，家里整天像发地震我该怎么办？
你好，我家住三楼。二楼房主把房子出租给私人小企业开服装厂，家里整天像发地震，还把我家墙壁给震裂了这哲人该谁担。我该怎么办？
无锡推荐律师正在初始化报价器我家房子租给人家了,那个人把房子分成了很多部分又转租给别人,然后我们单位上说不可以这样小柒VGPXS现在租房市场不断的增大很多人在无意当中就把房子租给了二房东,让很多租客上当受骗同时也给真正的房东带来了很多没有必要的损失,那么在进行租房的时候应该注意什么,怎么才能避免租上二房东的房子呢?更多回答黑天0429那就解除合同呗飞松染享按合同解决 如果是个人 您按照合同的规定 房子是以整租的形式 租客已经违约 按照合同并追究其违约责任ysj871012让那个人赔违约金povertysettler按照合同约定 ,您先看看合同吧树自由的枫叶pu北京有明文规定,不可以这个隔断出租,所以可以与租户协商解除合同。建议还是不要让租户隔很多隔断出来,因为出了事故您也是一头很大责任在内的。shuipingweijie这个你可以去找给你租房子的中介公司 他会给你解决得乖乖1159if您可以看看合同的条纹和约定 如果已经约定不能转租给别人的您可以随时违约!芸芸天涯看看当时合同是怎么签的,具体情况,且体分析.龙龙_0559看你合同上有没签署一条关于转租权,如果业主授予了转租权,房子有没有破坏主体结构,那人家就可以转租,如果将房子的格局改了或是打隔断了,业主可以随时单方面解除租赁合同。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我有套房子是租给别人的,当时租的时候我是知道他用作群租房的,就是隔成好几个房间再租给别人是不是一定会胜诉?
我有套房子是租给别人的,当时租的时候我是知道他用作群租房的,就是隔成好几个房间再租给别人,但是去中介签合同的纸上没有写他可以去用作群租房,然后那个合同上其中有一条写着“租房者不可转租给他人使用,否则要赔违约金”,我要是去打官司得话,是不是一定会胜诉
浏览次数：0
根据合同约定,可以的。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,如果对方未经允许,可以解除合同
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:326,askz:27,askd:79,RedisW:0askR:1,askD：439 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:441
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：　　我实在不知道这样的帖子该发在哪里！！！　　前几年手里有闲钱，买了一套大三居，新房带精装修的，等过几年孩子大了去那上学住　　说实话房子装修的不错，如果自己装的话，估计得30W左右的样子　　本来就想先空着，等过三年孩子快上学在置办家具，我家宝贝是2018年上小学　　这样我每年需要往房子里扔1W左右就够了　　但是今天听说如果把房子租出去，收入大概10W/年，于是我们心动了。　　可租三年以后，等我们搬进去，要换件，要保养，要买新家具，不知道这样值不值？　　内心好忐忑，大家帮我们出出主意！！！谢谢了
楼主发言：16次 发图：0张 | 更多
　　大家来帮忙
　　租吧 10w呢
要是我一辈子租出去 哈哈哈哈哈哈
　　现在什么房子租金能有10万/年，市中心最好的也极少达到吧，除非把房子分隔成好多个小间出租，那这样就把房子搞得好难看，如果房租到达10万/年，那这房子应该位置、配套什么都顶好了，这么好的话难道不自住？
　　不租，毛坯或者旧二手可以考虑租，再住的时候，装修　　
　　如果只是租三年，就别租了。可以租十年再考虑　　
　　看情况拉 如果是我 不缺钱的话不会租　　不过10w一年能出的起
应该也属于素质比较好的房客
房子应该不会有大的损耗 也是可以考虑的　　
　　不租，怕人家糟蹋　　
　　@梦想庭院
17:45:16　　现在什么房子租金能有10万/年，市中心最好的也极少达到吧，除非把房子分隔成好多个小间出租，那这样就把房子搞得好难看，如果房租到达10万/年，那这房子应该位置、配套什么都顶好了，这么好的话难道不自住？　　-----------------------------　　不会隔成小单间的，就是整体出去，我这还是中心的边缘，在往城里点，1W+/月也是有的，那个房子买来就是给孩子上学用的，也是倾尽我们所有了，现在问题就来了，关键是我们手里没闲钱了，现在住的这个地方生活成本很低，新房那个地方我们工作孩子上幼儿园都不方便
　　@大草莓思思
17:43:34　　租吧 10w呢
要是我一辈子租出去 哈哈哈哈哈哈　　-----------------------------　　压力好大，租20年也不够还贷款的
　　@永远鄙视你
17:55:23　　不租，毛坯或者旧二手可以考虑租，再住的时候，装修　　-----------------------------　　如果是毛坯或者二手房，我也就不纠结了，关键就是大新房，心里好舍不得%&_&%
　　把好的家具用品神马之类的全搬差不多，租出去不知道3年后糟践成什么样了，如果重新装修的话有装修污染也不可能马上入住，如果不差这个钱，自己要住的别租了吧
　　还是租吧，10w/年，3年不就是30w，到时候保养换件什么的肯定要不了30w吧。。
　　一年租金10万，楼主在一线城市？一个月8000多租金应该是超多啊　　
　　@提琴物语
18:00:31　　看情况拉 如果是我 不缺钱的话不会租　　不过10w一年能出的起
应该也属于素质比较好的房客
房子应该不会有大的损耗 也是可以考虑的　　-----------------------------　　嗯嗯，10年肯定租出去，不可能空10年这么久
　　@岁月静好-28 17:57:33　　如果只是租三年，就别租了。可以租十年再考虑　　-----------------------------　　嗯嗯，10年肯定租出去，不可能空10年这么久，上面的回复错了
　　三居室整租的人少，多半是合租，如果是交过中介打理，肯定会打隔断分割，签合同不许合租也白搭，要么就是小公司办公用。一套房子，如果是合租出去的，三年基本就毁的不成样了。三居室真能整租出去，并且只是租给一个人或夫妻俩没孩子，而且非常爱惜房子，可以考虑租出去，但不要转账，要现金，每个季度收房租去看一下房子状况。找个好的房客不容易的。做过多年房东，如果只是租三年，建议你最好不要租了。　　
　　空着，让人住三年肯定不会多爱惜，好好的新房弄的跟二手房似的。当然，要是房租足够高也可以考虑。　　
　　如果一个月可以租8000多，不如简装一下不放家具，直接租出去吉屋咯，反正一线城市肯定大把人租……　　
　　如果是自己装修的，不租，费那么大心血自己还没住才不给生人住　　如果是精装修，当然租啊，我买过好几套精装修了我告诉你精装修是个p，光面上好看用起来很差的，最适合给租客住了，不麻烦还不心疼。三年后收回来刷墙换地板，有必要再换下橱柜，正好。　　别跟我说舍不得家具，精装修自带的家具都是复合板又味又毒的，你要留着给小盆友用吗
　　@契可尼效应患者
18:09:01　　还是租吧，10w/年，3年不就是30w，到时候保养换件什么的肯定要不了30w吧。。　　-----------------------------　　你和我想的一样！！！嘿嘿
　　租出去，合同上注明全新装修如有污损毁坏按价赔偿就行了。
　　@紫玉的玉
18:08:53　　把好的家具用品神马之类的全搬差不多，租出去不知道3年后糟践成什么样了，如果重新装修的话有装修污染也不可能马上入住，如果不差这个钱，自己要住的别租了吧　　-----------------------------　　楼主我缺钱呀，但还是舍不得大新房啊
　　@哈哈嘻嘻吼吼呼呼
18:10:09　　一年租金10万，楼主在一线城市？一个月8000多租金应该是超多啊　　-----------------------------　　是啊，我在北京
　　如果是出租三年，我100%告诉你不要出租了，因为找个素质极好的好房客很困难很困难。　　除非你很有把握。
　　@专门围观各种极品
18:11:59　　空着，让人住三年肯定不会多爱惜，好好的新房弄的跟二手房似的。当然，要是房租足够高也可以考虑。　　-----------------------------　　一开始我以为一年也就能租个5-6W，那样我肯定不租，但是今天才听说能租10W，小心脏啪啪的
　　实在差钱就租，如果不是特别差，还是别租了。不然有得你心疼的时候。　　
　　租不租完全看房客，租给也是为了孩子上学能租起年十万房租的一家几口人也是可以的，群租算了吧，你会哭的，别问我怎么知道的，呵呵　　
　　@岁月静好-28 18:11:46　　三居室整租的人少，多半是合租，如果是交过中介打理，肯定会打隔断分割，签合同不许合租也白搭，要么就是小公司办公用。一套房子，如果是合租出去的，三年基本就毁的不成样了。三居室真能整租出去，并且只是租给一个人或夫妻俩没孩子，而且非常爱惜房子，可以考虑租出去，但不要转账，要现金，每个季度收房租去看一下房子状况。找个好的房客不容易的。做过多年房东，如果只是租三年，建议你最好不要租了。　　-----------------------------　　关键就是能找到好的房客，这样我便宜点都行，一家子的那种，关键是好的房客去哪里找？
　　房东不是那么好当的 ，换我的话，我是不租的　　因为是精装修新房，自己还没住呢，就给别人住，心里膈应的慌。还要审核租客的素质，还要担心万一好好的房子，说句不好听的，死个人，有人吸毒被抓，成了别人
奶的屋子...这些都很难说啊　　再加上，家具电器装修什么的租客爱惜还好，要是不爱惜的，押金都不够赔我装修的　　再加上，不喜欢算钱，尤其是水电煤气这些，零零碎碎的特烦人，你还要给他开发票，麻烦死了，他什么坏了，你还得找人修理，等他退租了，就算一切没问题，你还要找人搞卫生....　　所以，空着吧
　　你这问题，我早2年遇到了，不过我是在无锡，我们选择让房子空着了，我们租出去一年收入大约3万，房贷是每月2800，但是就是怕毁房子，怕将来入住更糟心
　　借个地，我也是有一新房，毛培，租给别人，他想分租，签三年，是不是会把房子弄的不成样子，犹豫啊
　　10万不少哦，租吧
　　不差钱就不租
　　不缺钱呢，就别租。新房让别人住，等于娶个漂亮媳妇先让别人睡3年。
　　租吧，三年后有的家具你也许就不喜欢了，正好用租金换新家具　　
　　如果非要租出去，建议时间越长越好，然后再重新装修　　
　　我跟你一样，但是我的是被租出去了，三年后装吧　　
　　简装，租　　那些劝你不要租的要么是穷的没房子，要么是富的不知道自己有几套房子
　　租，房子不住人的话也很伤房子，房子需要经常通风换气，这样不会潮湿，不然时间久了墙上会长藓，有的地方也会开裂。我上高中时家里在学校门口买过一套房子，后来上大学了，高中跟前的房子又很偏，所以也没住人。刚开始也是因为精装所有的东西都买的很好舍不得租，结果半年后回来，房子上面和墙都有地方开裂了。目前租了五年了，虽然也很心疼，但以后也无非是贴个壁纸刷个墙，换套沙发什么的。我觉得还是划算的。不租的话一年物业加暖气也得四五千块钱，现在租了一年租金两万多　　
　　你这个不是自己装修的，我觉得可以租的啊，到时候自己再重新按照自己喜欢的装修下。
　　看差不差钱啊，如果你眼里10万和我眼里一万差不多，就不租。
　　@岁月静好-28 18:11:46.0　　三居室整租的人少，多半是合租，如果是交过中介打理，肯定会打隔断分割，签合同不许合租也白搭，要么就是小公司办公用。一套房子，如果是合租出去的，三年基本就毁的不成样了。三居室真能整租出去，并且只是租给一个人或夫妻俩没孩子，而且非常爱惜房子，可以考虑租出去，但不要转账，要现金，每个季度收房租去看一下房子状况。找个好的房客不容易的。做过多年房东，如果只是租三年，建议你最好不要租了。 　　—————————————　　同意。我是不会租的，到时候房子收回来什么都是二手的，太不舒服了。　　
　　@枫竹童话
20:09:00　　租，房子不住人的话也很伤房子，房子需要经常通风换气，这样不会潮湿，不然时间久了墙上会长藓，有的地方也会开裂。我上高中时家里在学校门口买过一套房子，后来上大学了，高中跟前的房子又很偏，所以也没住人。刚开始也是因为精装所有的东西都买的很好舍不得租，结果半年后回来，房子上面和墙都有地方开裂了。目前租了五年了，虽然也很心疼，但以后也无非是贴个壁纸刷个墙，换套沙发什么的。我觉得还是划算的。不租的话一年物业加　　—————————————————　　我赞成这个　　
　　@维维橙
18:24:20　　借个地，我也是有一新房，毛培，租给别人，他想分租，签三年，是不是会把房子弄的不成样子，犹豫啊　　-----------------------------　　毛坯还犹豫什么？他在毁能毁成什么样？难道还能给你炸了？
　　@枫竹童话
20:09:01　　租，房子不住人的话也很伤房子，房子需要经常通风换气，这样不会潮湿，不然时间久了墙上会长藓，有的地方也会开裂。我上高中时家里在学校门口买过一套房子，后来上大学了，高中跟前的房子又很偏，所以也没住人。刚开始也是因为精装所有的东西都买的很好舍不得租，结果半年后回来，房子上面和墙都有地方开裂了。目前租了五年了，虽然也很心疼，但以后也无非是贴个壁纸刷个墙，换套沙发什么的。我觉得还是划算的。不租的话一年......　　-----------------------------　　是呀，我都做好最坏的思想准备了，换地板，换壁纸，卫生间马桶浴盆花伞全换，厨房橱柜换，大概10W用不了吧？剩下的能搞套不错的家具，没准还有富裕
　　@那个美梦
21:20:32　　看差不差钱啊，如果你眼里10万和我眼里一万差不多，就不租。　　-----------------------------　　5万我都不考虑出租了，10万确实心动了，楼主也缺钱啊，就这10W租金，还不够还贷款的呢
　　@diylife
20:38:39　　你这个不是自己装修的，我觉得可以租的啊，到时候自己再重新按照自己喜欢的装修下。　　-----------------------------　　开发商装的不错呀，光卫浴那一套我就很心疼
　　我的情况和楼主有点类似。装修花了我二十多万，家电配齐了，洗碗机，垃圾粉碎机，烘干机都有。卫浴都是杜卡维特，高仪，汉斯格雅。连玻璃门都是科勒。家具就不用说了。当时为了住了舒服。住了快三年了，保养的很好。但是最近可能因为不住，所以打算出租。租金可能有6万。以后我估计就是重新粉刷一下墙壁或者贴壁纸，更换一下电器，家具应该不会怎么坏，换一下橱柜门板台面之类的。如果不租，家电不用也会老化，关键是损失了好多钱。不过我是住了三年了，地砖有些脏了，有些墙壁出现了裂纹，床里的甲醛还没散尽，正好以后换掉。按照正常折旧，一年折旧1.5万吧。用了三年就是4.5万。残值就是15.5万。两年多收回所有成本。就算两年后自己用，也不见得全部换掉。至少墙内水管电线吊顶灯泡卫浴都还在。做一次全面清洁消毒就好了。我估计每年租客的折旧也就在两万。那么还能净赚。
　　精装修的新房 才三年的话 绝对不租！这是亏了啊　　租完三年自己还得再收拾 又得几十万
　　租毛呸房吧，不装修　　
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我家房子空着可以租给别人开服装厂吗_百度知道
我家房子空着可以租给别人开服装厂吗
我家房子空着可以租给别人开服装厂吗
我有更好的答案
可以的啊，没有什么的
为您推荐：
您可能关注的内容
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。