购买房屋购房合同贷款期限能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 10:55 标签： 购房合同贷款期限
全款买了房子有购房合同能贷款吗？房产证还没下来【中国银行吧】_百度贴吧
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全款买了房子有购房合同能贷款吗？房产证还没下来收藏
求告知。。急。。全款买的房买2年了。。房产证估计还要短时间拿购房合同可以贷款吗。。最低可以贷多少我急用5-10万那个银行容易批。。我是纯白户征信都没有。。。知道的讲下
按揭的还可以贷，全款了没房产证就没法了
人呢人呢。没有懂的。？
白户不能做信贷
楼主是在哪个城市？
哦！那就没办法了
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关于商品房买卖合同关系与商品房担保贷款合同的关系
| 发布者： | 点击：441次
关于商品房买卖合同关系与商品房担保贷款合同的关系一、3个主体的法律关系在中国内地按揭的担保中，一般包括买受人、出卖人（开发商）及按揭银行三方主体，肯可能涉及如下法律关系：（1）买受人因购买房屋和出卖人构成商品房买卖合同关
关于商品房买卖合同关系与商品房担保贷款合同的关系 一、3个主体的法律关系在中国内地按揭的担保中，一般包括买受人、出卖人（开发商）及按揭银行三方主体，肯可能涉及如下法律关系：（1）买受人因购买房屋和出卖人构成商品房买卖合同关系（2）买受人（借款人）因支付购房款向银行贷款所产生的借贷关系（3）买受人将所购房屋作为向银行偿还本息的担保而产生的抵押担保关系（4）出卖人未保证买受人清偿贷款与银行之前成立的连带保证关系（5）当买受人不能按约定向银行偿付贷款本息的，由出卖人按原房价的一定比例回购房屋所产生的回购关系（6）买受人按银行指定的险种向保险公司办理保险而产生的保险关系具体如图： 二、2个合同的关系一般商品房买卖合同与商品房担保贷款合同不具有主从合同关系，一般他们的关系如下：（1）商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除的，不影响贷款合同效力，反之亦然。（2）商品房买卖合同被确认无效、撤销、解除的，致使贷款合同的目的无法实现的，买受人有权解除与贷款银行之间的贷款合同；（3）贷款银行因买受人不依约偿还贷款的，有权解除贷款合同，但不影响商品房买卖合同的继续履行。参见广东省高级人民法院关于印发《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知，第5条，商品房买卖合同与借款合同不存在主从合同的关系，商品房买卖合同无效的，借款合同不因此而无效。但因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使借款合同的目的无法实现，当事人请求解除借款合同的，人民法院应予支持。 三、抵押合同、保证合同与贷款合同的关系抵押合同、保证合同与贷款合同是主从合同关系，贷款合同无效、撤销、解除的，抵押合同、保证合同随之无效、撤销、解除。 四、贷款合同被无效、撤销、解除的法律后果根据担保法司法解释第8条第9条规定，【主合同无效的责任】主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。【主合同解除的责任】主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。 温馨提示：以上知识参考《房屋买卖案件裁判思路与操作》左锋、陈旻著的书籍内容。
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吴少玲律师简介吴少玲，女，现任广东海法（东莞）律师事务所专职律师，东莞律师协会会员。法学本科毕业，具有深厚的法学功底。核心领域包括房地产纠纷、建筑合同纠纷、合同纠纷、民间借贷。在无讼阅读出稿《商品房按...\r\n【选择卓越】在汉沽，卓越地产有50%的市场占有率，为数万家庭完...
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