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二手房首付比例
近日，小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢?
1 现在房地产国家的政策是积极去库存，这就是说支持公民买房，同时也下调了购房的首付比例，那么如果想要购买二手房应该准备多少首付呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况： 1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%! 2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款2 并不是每一个购房者都有经济能力购买新房，这时候就可能考虑二手房，二手房贷款首付比例是很多购买二手房的购房者都需要了解的内容。那么如何计算二手房首付，二手房贷款首付比例是怎么规定的？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。3 部分银行二手房首付比例提至四成
　　楼市二次调控的影响已开始蔓延至二手房贷款市场。昨日，记者走访市内商业银行了解到，银行为控制客户和中介在二手房交易中串通做高房价的风险，将二手房评估价限定在市场价的80%。而且，二手房贷款的首付也开始暗中提高，部分银行要求即使属于首套房的二手房首付比例也要达四成。　　申请二手房贷款多次碰壁　　家住南坪宏声路的钟先生近来看中了巴南区一套成交价在75万元左右的二手房，准备申请七成贷款大约52万，他首...4 公积金贷款买二手房首付比例确定方法
　　近段时间有市民反映，办理二手房公积金贷款时，有中介表示要收贷款金额1.2%的担保费，这样的收费是否有据可依?昨日，记者专门走访了成都住房公积金管理中心，证实了这样的收费是不合理的，而到底办理二手房公积金贷款需要交哪些费用?公积金中心昨日进行了明确。　　办理二手房公积金贷款一共有三项费用需要缴纳。1、担保费，贷款金额的3%。100元手续费。2、评估费，房屋评估金额的2.5%。3、抵押登记费，贷款金额的1%。80元的手续费。　　二手房公积金贷款首付多少?房龄说了算。记者昨日还了解到，买二手房用公积金贷款，首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成;房龄在10年以上的首付最少4成;而在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。相关负责人举例说，比如房龄是20年，那么贷款年限就只有10年。 5 二手房首付比例如何确定 权威人士昨日(15日)透露，商业银行提高房贷首付比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的首付比例可能会根据原价与现价之比来确定。 虽然银监会政策法规部相关负责人向记者否认了近期将出台商业银行房贷的相关政策，但上述人士表示，房贷首付比例将提高至几成未最后敲定，但二手房交易的首付比例由原价与现价之比来决定将是今后调控的方向。 他说，在二手房市场，由于近年来房价屡创新高，不少房屋出售时的市场价已比原来的买入价翻了好几番。如果按照现行30%的房贷首付比例，那么银行贷款风险无疑会大大增加。比如，原价100万元的房子近期涨到200万元，如果按此价格的70%进行贷款，商业银行将承担140万的贷款，这就放大了商业银行的风险。 不过，这位人士承认，要实现二手房首付比例由原价与现价比来决定，目前还存在一定的技术障碍。但银监会将继续敦促商业银行重视二手房价格评估的公正性和可靠性。6 按揭购买二手房首付比例的确定
　　近日，小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢?　　是啊，怎么会...
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在梅州贷款二手房，房价50万左右，10年房龄，请问贷款首付多少，能贷款多少额度，最长可以贷多少年?
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在梅州贷款二手房，房价50万左右，10年房龄，请问贷款首付多少，能贷款多少额度，最长可以贷多少年?
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　　你好，梅州二手房贷款授信期限一般在30年以内，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超越20年，且贷款期限 +
抵押房产房龄原则上最长不超越40年。　　申请“首套房”住房贷款的首付最低为房价的30%，即贷款金额最高不超越所购房产价值的70%(不施行“限购”的城市调整为不低于25%);“二套房”住房贷款的首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超越所购房产价值的60%。　　梅州地区申请二手房贷款的常见条件如下：　　1、梅州本地居民提供身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部分供给的户籍证明或暂住证。　　2、借款人有稳定的工作和收入，能够供给相应的收入和财物证明。　　3、借款人是具备完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记载。　　4、可以提供符合法律规定的购房合同或购房协议。　　5、支付了规则份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。　　6、贷款人年纪在18-65周岁，不同年纪对贷款年限的限制有所不同。　　7、贷款银行要求的其他条件。
　　你好，梅州住房贷款首付比例和是否二手房没有关系，和是否首套房有关系，首套房的首付比例会高一些：　　1、如果申请贷款买首套房，购买新房而且面积不超越90平米的交纳首付能够最低为30%;　　2、如果申请贷款买二套房，贷款买房首付最低为70%;　　3、如果申请贷款买三套房以上，需求贷款的银行依据房价的状况能够不予与贷款;　　4、其他的情况下申请住房贷款的最低首付为30%。
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热门提问最新提问想在星沙买个二手房，48W90平的首付加税费、中介费总共是多少！?
berber1215
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最新回答 (1条回答)
追问谢谢，可是有些钱不是卖方出的吗？回答营业税和个人所得税是业主出的.交易费是业主出3元/平。中介费是1.5%业主出，客户1.5%可是现在二手房好多业主都是实收的，不收一点费用。所以还是要沟通沟通才行。追问非常感谢！
http://www.17house.com/xinde/wenda/16/1343144.htm 想在星沙买个二手房，48W90平的首付加税费、中介费总共是多少！?大家都在搜：
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> > 问题详情
请问二手房可以用纯公积金贷款吗，首付2成，房价120万左右，谢谢！
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二手房经纪人
可以啊！但是必须要夫妻俩人才可以！余额要12500以上！每个月的公积金冲款要在3000以上
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
纯公积金贷款，哪个城市，公积金能贷出来九十多万呀。亲。
二手房经纪人
用是可以用，但是你如果贷不下来剩下的那么多余款就没办法纯公积金贷款。
二手房经纪人
可以用公积金贷款啊
可以，但可能贷不了那么多
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看房子大小，..
可以用纯公积金贷款如果贷的下来的话
可以，除了公积金接下来都是现金支付 没办法2成
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