集体土地上棚户区改造，有几户人家在上面盖了房子，村

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 03:13 标签： 集体土地的房子能买吗
503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable办理手续的先后顺序是怎样的？需要多少费用？
根据《土地相关信息法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项...
根据《土地相关信息法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
其他答案（共1个回答）
在哪里是什么性质的户口？是否以前建过房，或享受国房改政策？
应该先村里审批，然后他们会拿上去的。
总之先到村里就对了，他们会给你一些表格让你填写的，还要你提供相关的复印件之类的，你做好这个就行了，另外的他们会搞的。现在村里造房子都是这样规划的，就像我们村也有几个规划点的，房子类型还是固定的有几种样式让你选的，面积审批一般就100或125平方米的两种。我们村好像家里人...
要看建什么房了，还有你的户口在哪里是什么性质的户口？是否以前建过房，或享受国房改政策？
应该先村里审批，然后他们会拿上去的。
总之先到村里就对了，他们会给你一些表格让你填写的，还要你提供相关的复印件之类的，你做好这个就行了，另外的他们会搞的。现在村里造房子都是这样规划的，就像我们村也有几个规划点的，房子类型还是固定的有几种样式让你选的，面积审批一般就100或125平方米的两种。我们村好像家里人口少于等于4人，就100平米，大于就125，
城镇买过房子的好像还要什么，有人是非农户口的好像有另外规定，具体我也不是很清楚了
规划点的土地，好像有这么几种情况，一般是村里出钱先买下来，然后有人造房子再向村里买下来，有些规划点的地有可能还是个人的，就可以以地换地，但是这种情况如果有人不愿换就麻烦了。
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府...
农村建房子 审批手续要什么办理
我是莆田的 现在在建房子土地局不让建还拿钢钳去撬窗户说要先办好 审批手续才可以建 现在不知道什么去审批 什么时候可以建?
自留地这个词现在法律上法有了，统一为农业承包地。承包地承包人只有土地的使用权，没有所有权，并且你的使用的前提是农用，不能擅自改变土地的使用性质。
根据《土地法》...
城镇居民不符合分配宅基地的要求，所建房屋应该被强拆，你可以向国土部门反映
你好，你那确实是违法建筑的，一般都是要拆除的，除非你可以将自留地转为宅基地使用权。
答: 法院能受理。因为：任何协议都必须是当事人的“真实意思表达”。你母亲主张“受胁迫签协议”，就要拿出“受胁迫签协议”的证据。证据属实，法院支持，可以推翻原协议重新分...
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我在农村买了房子，现在只有集体土地使用证和当时签的买卖契约这样能否有法律保护
提问者:热心网友
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我国相关法律明确规定，禁止城镇居民在农村购置房产，此类交易十分尴尬，虽然签订了买卖协议，但不受法律保护，实际操作中也无法办理过户手续，集体土地性质，只可以在集体成员内部之间交易过户，显然，还是那句话，这是一个很尴尬的交易，举个例子几年前，已到退休年龄的北京市民李先生厌烦了城市生活，决心到郊区农村买一套住房以度晚年。于是，他花了1万元从京郊某村村民处买了几间房，然后进行改建、装修。去年，那位村民找到李先生，改口说房子当时是租不是卖，要求收回房子。此案经法院审理，判决两人房屋买卖协议无效，李先生将房屋退还村民，村民支付李先生部分房屋改建费。[草案摘录]宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。根据我国现行法律的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护。正因如此，案例中的李先生不得不依法将房子交回给村民。
我是湖南省怀化市黄金坳乡居民，1981年黄金坳公社铁公社拆销，我花1000元买下铁公社全部厂房；1982年在厂房地，我拆了旧厂房，修了新住房，并于1989年在怀化市国土局办理了集体土地建设用地使用证；2011年五月本乡黄金坳生产小组提出：这块地是他们的，从人民公社到现在的乡政府，没有给他们小组补偿过，因此他们要收回我的宅基地或要向我索补偿；现我家在此已居住30多年，遇到这事我不知道怎么办？
你好,农村集体建设用地使用证受法律保护。
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