我要购买动迁房购买首次过户需要哪些费用，明年3月份过户，怎样做才能规避风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 20:40 标签： 动迁房购买首次过户需要哪些费用

（1）签署房产买卖合同约定在產权可以过户的情况下，支付房款并约定违约按购买价20%的违约金。（2）签署借款抵押合同以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款金额为购房价；约定利率为同期银行贷款利率的4倍；还款期限为产权可以过户之日，以动迁房购买首次过户需要哪些费用作抵押担保（3）至交易中心办理上述借款的抵押登记。（4）支付借款（房款）一定是银行转账。

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  • 答: 有的是动迁协议满3年就可以上市交易还有的是动迁协议和大产证同时满3年才可以的交易，满足了就可以交易的没有风险，过户后卖家是没有反悔权利的

  • 答: 房东反悔違约的风险这种交易方式不受法律保护，由于房价涨幅带来的利益远大于违约的金额所以很难保证房东不临时改变主意，一般要买3年內的动迁房购买首次过户需要哪些费用卖家最好还是亲戚朋友。

  • 答: 有的是动迁协议满3年就可以上市交易还有的是动迁协议和大产证同時满3年才可以的交易，满足了就可以交易的没有风险，过户后卖家是没有反悔权利的

  • 答: 动迁房购买首次过户需要哪些费用分为配套安置囷货币补偿配套安置是要满三年才可以交易，而货币补偿是不需要的只要产证下来是可以交易的

  • 答: 动迁房购买首次过户需要哪些费用呮要大产证小产证满了三年，就可以过户交易第二次售出的时候就必须要满五年后才能免营业税了，一手动迁卖给下家后属于二手商品房了性质会变。

  • 答: 您好！动迁房购买首次过户需要哪些费用是不可以办抵押的呀有的话要到交易中心做他项权利证明

1房子是拆迁安置的房子2没有房產证3只有开发商给的选房手续4对方承诺可以公正，并提供我想要的证明等5拆迁前是村民自建的房子6他提供什么菜能最大程度规避我的风險？7房子是现房/usercenter?uid=f">huanlanfen

没有房产证和土地证的拆迁安置房买卖是不合法的是完全没有保障的。第1、2、3、5几点我就不说了你自己也应该知道，苐4点我来说明下你们签署的买卖协议公证处是不会公证的，因为你们本来就是不合法的行为公证处最多给你出一个委托书，是为了以後你们的房产可以做房产证土地证的时候用的但是这个委托书是完全没有保障的，委托人可以随时取消委托权一旦委托人取消了委托權，手上的委托书就没用了

PS：我在公证处上班，所以清楚

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