二手房办理过户流程及携带材料有哪些_百度知道
二手房办理过户流程及携带材料有哪些
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买家，一起持各自身份证。由房产证登记人，共有人，出让性质土地证，婚姻状况证明，以上住房证明，有房产证，契税证明需要业主取得住房产权，户口簿，到住房所属房管部门申请过户，住房贷款还清，无抵押，业主持有住房时间超过住房所在地区限售规定
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二手房过户流程
二手房买卖，房屋过户是非常重要的一个步骤，只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整房屋产权，因此二手房过户流程就很重要了。二手房过户需要什么手续呢？办理二手房过户需要提供房屋所有权证、双方当事人证明、购房合同等重要文件。
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二手房过户是二手房交易过程的最后阶段，需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
二手房过户是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买房是很多人的梦想，因为那里可以营造一个温馨的家。但也有很多人纠结于二手房的过户问题，既繁琐又容易弄错。天津二手房过户有哪些注意事项呢？天津二手房过户流程是怎么样的？此外，二手房过户是否需要费用呢？ 下面，小编整理了相关资料。
所谓二手房过户流程是指交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。在中山付款的方式不同过户的流程也不同，来看看吧！
第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税...
第一天　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。　　交易：买卖双方验人签字。　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。　　...
（一）登记；买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息（二）调档；卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。（三）验证；中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地...
找个中介办理吧，比较省事
第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款符合条件，向下一流程进行。第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。
第三步：买方需要提供
个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户...
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved正在初始化报价器自己办理二手房过户的流程一般是怎样的？3个回答小丸子検二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
全球鹰神经元1、签三方协议
　　2、签按揭意向书
　　3、交齐所有按揭资料
　　4、退件，补充资料
　　5、出同贷
　　6、完税、递件、过户
　　7、交楼
　　8、出房产证(可以从网上查到进程)
　　9、归档
　　10、入押
　　11、房管局出房产证 其他权利证(可以从网上查到进程)
　　12、银行领取其他权证
　　13、放款
Algernonse一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、 收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答keeiyouy35一般是采用低碳钢或中碳钢经热处理。螺栓是机械零件，配用螺母的圆柱形带螺纹的紧固件。需与螺母配合，用于紧固连接两个带有通孔的零件。实用性很强的，性能也比较的高。希望能帮到你！
3个回答释田妙思_qq直接把基层的的木工板或者最好用高密度中纤板，做成要的形状后，然后把板材的边做成45度的斜边，然后再用布艺或者人造皮革。一般用华丽板、石膏板、木板等硬材料装饰表面。
3个回答瘦or死2771.最简单的方法就是带上你的小米手机去到附近的小米之家，让专业的客服人员帮你处理保修或者维修的事宜
2.但小米之家网点实在太少了，或者离您实在太远了，根本不方便带去维修。不用...3个回答alexnine2012武汉创维电视维修
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地址：武汉市洪...3个回答hudeyu0531您好
如果能确认不是水管漏水的话,是可以从下面来修的!一般人做不好背水修补!
3个回答soufang_00005设置程序到筒自洁，在筒内或者分配器盒中放入清洗剂(如经常清洗可以不用放清洗剂)，然后开始运行程序，筒自洁完成后程序自动结束。注意运行筒自洁程序不要在筒内放入衣物。
1个回答钱宝宝_8598最好用钢化的,现在市场钢化玻璃一般120左右,根据地区不同有所差异的,
3个回答ewrttrtt推荐鑫澜天湖彩虹湾小镇，参考起价：7500元/㎡是以商业及住宅的房地产投资以及开发为主导，从事房地产行业这么多年来始终跟随时代脉搏、与时俱进、持续创新，积累了丰富的房地产开发经验，...3个回答叶米238现在市场上有一种不锈钢网做的漏勺，就可以用来过滤豆渣。说实话，含渣吃了更好。豆渣含有大量的纤维素，吃了可以保持大便畅通这个根据具体用的材料大小厚度 材质有关。价位80~几百都有。一...3个回答窝窝军团Tobi厹热水器龙头选择时，一般热水器厂家安装都会带自己的龙头，因为那样质保比较放心，价格一般在25-75不等，水龙头一分钱一分货，贵点的里面的阀芯都是质量过硬的，以后也不用费周折，质量差的...重庆二手房交易过户流程
【导语】：重庆二手房交易过户一直都受到大家的关注，一起来看看吧，希望小编的分享能够帮助到各位，不要错过了哦！　　一、从买卖双方看房开始直到房款两清，二手房交易有着严格的程序。　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方可以到各区土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式化合同文本，在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关按揭业务。　　在上述手续完清后，买卖双方便需携带申报资料(房地产证、标准的房屋买卖合同等)共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定之后，交易双方需要把所有申报资料交到土地房屋权属中心相关办事窗口，申请人须本人亲自到场，不能到场的，需出具有效的书面委托书，实施实名登记制前核发的《房屋所有权证》，卖方夫妻双方到场申请并提交身份证明，转让的房产已设立抵押的，还应提交抵押权人同意转让，受让人已经知晓的书面证明文件。　　交易资料及身份通过核定之后，便可拿到受理单。然后，凭受理单缴纳相关税费，拿“完税契证”。　　最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房地产权证。　　二、立契过户手续如何办理　　房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下：　　①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记;　　②交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;　　③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥了立契过户手续。作为证明，交易所会给买方发《房屋卖契》，并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。　　相关推荐：　　　　　　　　　　　　&
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