购买商品房的费用除了交房款外，还要交哪些费用求解

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 09:44 标签： 购买商品房的费用

契税是办房产证的公共维修基金是以后维修房子的，物业费这都是交了物业那边。只要买房子就必须交的至于开口费以后收不收就不知道了

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交房的时候还是需要交很多费用嘚如果你在交房之前没有把这些费用准备好，在交房的时候就会比较麻烦了

很多购房者都知道，买房并不只是要准备好房款还需要准备好其他的费用。很多购房者以为自己付清了全部费用收房的时候才发现还有其他的费用，而自己又没有准备

在此之前，购房者要叻解新房交房费用有哪些?有什么注意事项?

一、新房交房费用有哪些?

契税大家是必须要交的否则就是偷税漏税行为，这种行为时违法的契税的多少与价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%二套房以上都是3%。

维修基金每个小区都会收取这不属于乱收费范围，大家不要因此产生误会房屋维修基金并只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%如果是电梯则是按4%缴纳。

物业费肯定是要交的只是交的多少以及时间问题。一般来说不同的小区对于物业管费的标准不一样，购房者应该仔细阅读购房合同以合同约定为准。一般情况下业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

二、新房交房有什么注意事项?

大家要记住一定是先验房后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续大家在签字的时候你一定要写明，未验房!

有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的

如果验房的时候发现问题，一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收以避免以后的纠纷。

2、物業费不能随意涨价

物业的收费标准是有严格的规定的物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说新建的小区是由开发商选聘物业公司的，并签署物业管理协议

开发商在和购房者签订购房合同时，有义务就物业费等相关事项作出约定如果收房时出现物业费涨价的问題，业主可以根据公约来保护自己的权益

以上就是关于新房交房的相关介绍了，大家在收房的时候一定要做好充足的准备我们都知道，交房对于购房者来说可不是一件小事因此在收房时一定要仔细。

如果不小心仔细的话很有可能给自己埋下安全隐患，出现质量问题因此小编希望大家一定要谨慎收房。

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