农村的房子可以买吗卖给政府吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 12:39 标签： 农村的房子可以买吗

你好律师十多年前农村的房子賣了，签了一分简单房屋买卖合同现在建设新农村，分的新房和补偿费作为房屋宅基地的原户主，从法律角度能得到国家或政府的待遇吗

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不考虑其他因素该转让行为属于效力待定。同时如果连同宅基地一起转让，该转让行为违反法律强制性规定

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农村里面的房子不是你想买就能买的。张杨村里面也有这个房产证的虽然房子是属于个人的财产，但是他可以办理不动产权证其中也包含了宅基地证，房产证等等

购买农村里面的房子，你觉得合法吗

由于提倡农村里面地随房走的原因。所以你想要在农村里面购买农村的房子假如你不是农村的戶口，那么这个问题还是非常难办到的

因为针对于农村里面的房子在法律的范畴之内没有说允许可以自由买卖。因为农村里面的房子涉忣到一个宅基地的问题宅基地是我家的土地，也是穿集体的土地只不过是无偿的提供给农村里面穿集体成员使用的一个土地，

所以针對于购买农村里面的房子我想还是困难重重的，首先它在法律文件上就很难得到保证你买到好的权益。

即使买了也是只能当商品房來使用。

有的也可以说常私下买卖把这个房子卖给了别人。但是你要知道农村里面特别是宅基地涉及到的问题，假如你买了这个农村裏面的房子

但是您购买了房子，你只是仅仅限于对房子拥有的使用权利并没有改造和拆倒重建的权益。

因为宅基地针对于农村来说宅基地是村集体的财产，例如你不是这个村子里面的人员那么你是拿不到这个宅基地的证件的。

再拿不到宅基地的创建之后你既是想拆倒重建，也是没有这个能力人家也不会批你的。

买房子一定要签好合约让其生效法律的效力。

针对于农村里面也需要经过合法的這个合同以及签约，才可以购买房子不然到后来如果对方反悔，你反而会吃亏所以一定要签好合同。

里面要注清楚写的清清楚楚明奣白白，什么问题都要清楚的保存好

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有政府的人说让村民将房子卖给政府,因为到时征收只是每个人25平方米,不陪钱的,那为什么政府的人还要花钱把农民的房子买来呢?不过价格就相当低,180元/平方米,虽然里面一定有些东西肯定有问题,可是对于农村的房屋,土地征收方面的法律政策,我一点都不了解,可我觉得这个问题很严重.
  有政府的人说让村民将房子卖给政府,因为到时征收只是每个人25平方米,不陪钱的,那为什么政府的人还要花钱把农民的房子买来呢?不过价格就相当低,180元/平方米,虽然里面一定有些东西肯定有问题,可是对于农村的房屋,土地征收方面的法律政策,我一点都不了解,可我觉得这个问题很严重.请大家帮帮农民朋友,帮他们出点主意,别让他们因为对法律政策的无知而上当受骗.我在此感谢大家!
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