两套都有商贷，北京还能申请公积金取出后还能贷款贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 14:49 标签： 中介办理公积金贷款
北京公积金新政：外地有房、商贷未还完不影响首套认定_网易财经
北京公积金新政：外地有房、商贷未还完不影响首套认定
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
新政昨起执行，公积金贷款认定实行“认房不认贷”，首套房超90平米也可首付2成。
新京报讯&昨日起，北京公积金执行新政，首套房公积金贷款首付改为一律最低2成，二套房公积金贷款最低首付比例则降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
昨日，北京住房公积金管理中心相关负责人对新政的具体问题进行了解读。其中，购房者名下是否有尚完的，不会影响其首套房贷款公积金。
外地有房不影响北京首套认定
昨起执行的新政放宽了首套房认定的标准。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，就可以执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
在外地购买了住房，使用了商业贷款。在新政执行前，如果查到了有商贷记录，这样的家庭在京购买第一套房，也不能享受到首套房的政策。
而从昨日起，只要这类家庭在北京的房屋交易权属系统中无房，即便名下有尚未还完的商贷，也不影响其在北京以首套房名义贷款公积金。不过，由于公积金一直执行的是还清之后再贷款的政策，因此如果名下有尚未还完的公积金贷款，还是要先还清的。
首套房组合贷首付最低3成
此次公积金新政中，取消了首套房贷中对房屋面积的限定，无论所购买的房屋是否超过90平米，首付都执行2成的标准。
不过，在北京当前的房价下，如果购买大户型的房子，总价肯定较高，如购买一套100平米的住房，价格2万元/平米，总价就达到200万，首付如果40万的话，公积金贷款最高120万，那么就还需要加上贷款40万元商贷做组合贷。
由于商贷首套房规定的首付比例为最低30%，而公积金首套房贷的比例是20%，那么如果使用组合贷，是按照哪个比例来缴纳首付？
对此，公积金中心相关负责人表示，由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批，因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道对于购房首付的认定。这就意味着，目前公积金贷款首付比例虽然是20%，但商业银行贷款的首付比例为30%，如果购房人通过组合贷来买房，按照&二者取其高&的原则，首付应为30%。
国庆起拟实施保障房精装交房
新京报讯&昨日本报报道了北京正在酝酿政策，在保障房中实施精装修交房。昨天下午，市住建委开始在其官网就保障房实施精装修交房的通知正式征求意见，其中拟明确，从今年10月1日起，北京将全面实施保障房精装修交房。
市住建委相关负责人介绍，此次实施精装修交房的保障房包括公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房以及自住型商品住房。
按照通知中的要求，自今年5月1日起，由北京市保障房建设投资中心新建、收购的项目率先全面推行精装修交房。据了解，市保障房中心目前建设、收购的保障房中，已基本实现了装配式装修的精装修交房。
而从今年10月1日起，凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目，以及新入市的保障房（含自住房）项目，全面推行精装修交房。这意味着，年内北京的保障房项目将全面推行精装修交房。
市住建委这位负责人表示，推行精装修交房后，设计合不合理，安全性如何，都会进行专业审核，装修质量纳入政府监管范围。
本组稿件采写/新京报记者&马力
(编辑：wenjing)
本文来源：财经网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈目前名下两套房，有一套有公积金没还完，再买房纯商贷的话能首付三成吗？_贷款问答_融360
常见问题：
目前名下两套房，有一套有公积金没还完，再买房纯商贷的话能首付...&
目前名下两套房，有一套有公积金没还完，再买房纯商贷的话能首付三成吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 10:38
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：北京
服务机构：融联伟业
你好，二套最低五成吧……。
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好不可以的应该是5成
服务地区：珠海
服务地区：银川
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有

我要回帖

更多关于 中介办理公积金贷款 的文章

 

随机推荐