住房公积金贷款为什么要房贷需要抵押房产证吗抵押啊！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 17:27 标签： 中介办理公积金贷款
公积金贷款要抵押房产证吗？
公积金贷款要抵押房产证吗？
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我来帮他解答
你好，公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你已贷款。
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。
　　贷款优势
　　（1）方便程度，办理时间等上差不多。
　　（2）商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
　　（3）商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。嘻嘻
你好，住房公积金贷款是必须要有房子做抵押的，如果只是取公积金的话，房租和装修款也是可以的。还有就是已经做过抵押的房子原则上是不能再办理贷款的，不过有很多担保公司是可以做的。
木子星生&回答：公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。
　　经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。希望对你有帮助！
prettygirl&回答：首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。
对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
在满足了上述条件之后，我们接下来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
忆苦思幻&回答：你好!如果你是买的一手房,也就是房地产开发商在建的预售房是可以办理公积金贷款的!如果是二手房,那没房产证是不可以贷款的,没房产证连买卖都不可以
小平&回答：每个银行的利息不一样的，抵押房本一般银行利息都在5到8厘左右，先息后本的话会稍微高点，1分左右吧。以上价格来源于网络，仅供参考。
7bd7ff&回答：需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。
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常见问题：
住房公积金贷款要不要用自己的房产证做抵押！&
住房公积金贷款要不要用自己的房产证做抵押！
提问者：REN***
城市：昆明
提问时间:& 10:22
公积金贷款是不是要把买房的钱全部交了以后，拿了房产证，后再可以去申请！
还是交了首付，签了合同，就可以拿房产证去申请公积金贷款！
谢谢大家！
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融360 - 平台 版权所有办理了公积金贷款及房屋抵押手续，还款期间房产证由谁保管_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
江津区政府
来信内容：
办理了公积金贷款及房屋抵押手续，还款期间房产证由谁保管
2013年，我通过办理住房公积金贷款购买了一套住房，并且向开发商缴了80元的房屋抵押登记手续费，办理抵押手续。现在已开始还款二年多。去年开发商通知我去领取房产证，但去了后告诉我因办理了贷款，所以只能得到房产证的复印件。
　　昨天，偶然听人说，只要是办了房产抵押登记手续的，房产证应该由购房者（房主）保管。另外听说今后撤销房产抵押手续时，需要提交购房合同、房产抵押合同、贷款合同等，但我只有购房合同，房产抵押合同及贷款合同都是让我签了个字，开发商及银行根本没给我。我是第一次办理贷款购房，什么都不懂，也问过一些人，他们也说不清楚。
　　请问：像我这种情况，能否拿到房产证原件？另外今后还清银行贷款后，我手里没有抵押合同和贷款合同，办理抵押撤销有问题吗？如果有问题，现在我该怎么办？急需帮助，谢谢！
办理单位：
江津住房公积金办公室
办理结果：
您好！您于日通过重庆市人民政府公开信箱反映的“公积金贷款后房产证原件由谁保管，是否有抵押合同与借款合同”（渝土房信箱[号）的事项分中心于日已收悉，现将相关处理情况回复如下：
日下午，分中心工作人员刘茜打电话与您联系沟通，向您详细解释了公积金贷款的相关政策，并详细告知：贷款人胡德刚的房产证原件，办理贷款抵押后已交由贷款银行保管，待结清贷款后，由银行通知领取房产证，再到房交所解除抵押即可。您的借款合同与抵押合同已由贷款银行交开发公司，由开发公司分配到贷款人本人。如您还未领取到借款合同与抵押合同，可到开发商处领取。
感谢您对住房公积金贷款工作的关心和支持！若需了解更多贷款政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站（www.cqgjj.cn）或者拨打咨询电话（12329）或分中心贷款业务电话：023-,我们将热忱为您服务！
重庆市住房公积金管理中心江津区分中心
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ICP备案编号：渝ICP备号办理公积金贷款需要将房产证抵押在哪里-宜人贷问答
办理公积金贷款需要将房产证抵押在哪里
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可以办理公积金和商业组合贷款。使用同一个房产证。但不能办理其它性质的贷款。
回答者：g***4 |
1，一般情况是不需要抵押的，毕竟银行都是联网的，一般银行都可以查询的到的； 2，一般有住房公积金是可以享受国家的贷款的，并且利息是低于同等银行的利息的；
回答者：d***7 |
用公积金贷款买房，实际就是一种按揭，是把房产证抵押给银行的按揭贷款，不用另外做抵押，银行会帮你把整个流程做完。
如果把房产证交给担保公司去做抵押贷款，那么担保公司会和你签合同，上面规定了贷款金额，而抵押金额一般是以贷款金额为准，而且只要你按时还款，抵押金额无所谓。
如果你的房产证已经交给担保公司去做抵押，那么其实实际抵押金额没有意义了，因为你已经不可能再去将房产去做买卖了，除非你再用房产证做二次抵押，用剩余的价值再去贷款，那么只要你的房产市值足够，也是可以的。
回答者：g***8 |
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