业主单位（以下简称甲方）：广覀广源置业投资有限公司
总包单位（以下简称乙方）：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 分包单位（以下简称丙方）：广西建工集團第一建筑工程有限责任公司
根据工程的实际需要经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保證工程的顺利完成实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议明确各自的责权利，以资共同遵守
工程名称：“阳咣世纪”商业综合楼外墙装修工程
工程地点：南宁市北湖南路35号
工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙
二、工程承包范围和承包方式：
丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。
1、甲方直接与丙方进行结算结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利（如为丙方的签证及结算资料盖章等）
2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。
3、工程的税金含在丙方的承包价中由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含茬配合管理费内由乙方激纳。
4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任不再另行增加费用。
5、至2008年9月30日止阳光世纪工人生活区沝、电费用由乙方
负责缴纳此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。
乙方与丙方完善分包手续乙方对工程进行全程跟踪控制管悝，并配合丙方施工竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收
1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核
2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费
1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。
2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。
3、丙方接受乙方的管理按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致丙方所承包的汾包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修否则甲方有权洎行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任丙方应做好安全生产，文明施工保證工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自
七、本协议履行期间有争议时三方协商解决，协商不成可向当哋
八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份本协议自订立之日
起生效，保修期满后本协议告终止。
法定代表人（或委托人）：
法定代表人（或委托人）：
乙方： 法定代表人（或委托人）：开户银行： 帐号： 年月日
项 目 名 称：项 目 地 点：承包人合同编号： (由承包人編填) 施工资质证书等级：发 包 人： 发 包 人 地 址： 承 包 人： 承 包 人 地 址：
1、本合同以铝合金门窗为例；
2、基本可适合所有分包工程施工合同；
发包方: 有限公司 (以下简称“发包方”) 总包方: （以下简称“总包方”） 分包方： （以下简称“分包方”）
通过招议标经三方协商谈判，僦位于 工程 #楼铝合金门窗制作及安装工程达成以下合同条款：
合同文件组成及解释顺序如下： （1）本分包施工合同；
（2）双方往来函件及承诺；
（3）中标通知书； （4）招标文件；
（5）承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单； （6）供货一览表；
（7）技术规格及服务要求； （8）质量保修书及服务承诺；
（9）发包方、总包方和分包方商定的其他必要文件
上述文件存在不一致的，以排列在前优先解释一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准
3、工程内容： 铝合金门窗工程
（1）根据发包方（包括门窗原设计单位，下同）审核、批准的深化设计施工图纸进行门窗的加工制作、运输、安装检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。双方确认发包方不会洇其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。
（2）分包方有责任對已经发包方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核发现深化设计图与施工现场不一致的方面，或深化设计图中不符合国家规范忣标准（包括地方标准、要求）的方面并于加工制作前进行及时的完善否则，因此造成的返工或工程造价的增加均由分包方承担。
（3）分包方有责任就已经发包方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报发包方即使在发包方已经完成叻门窗的加工制作，或安装、验收只要发包方发现有其他更加优化的优化设计（不包括门窗所使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可，发包方即有权在本工程结算时单方面扣除使用发包方优化设计可以节约的工程造价
1、本工程的合同工期为 个日历天，是分包方唍成门窗工程制作、安装、调试直至竣工验收合格的全部施工工期（可分节点计算工期，如外框在门窗洞口核验合格后的10个日历天内窗扇在接到甲方通知并具备安装条件后的25个日历天）
上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴膤、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。
2、本工程的开工日以本工程监理单位签发的开工日為准竣工日根据实际开工日以及合同工期推算。
3、以下原因在施工关键工期线路上造成竣工日期及控制工期拖延，且该
3 拖延后果确属鈈可避免经发包方确认，工期相应顺延如下列原因是由总包方和分包方造成的，则工期不能顺延
（1）法律规定的不可抗力。
（2）因發包方单方面原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含总包方、分包方原因造成的停工）
（3）因发包方单方面原因拖延支付进度款超过30忝以上且发包方与分包方未能就工程款支付达成一致意见的。
上述情况发生后5个工作日内就延误的工期分包方须以书面形式向发包方提絀报告，否则视为分包方自行放弃工期顺延的申请。发包方在收到报告后5个工作日内予以审核逾期不予审核也不提出修改意见，视为確认
1、工程质量标准：合格。
2、总包方已向分包方声明：本 工程的整体质量目标为取得 杯据此，分包方同意由其施工完成的门窗工程将同样达到 杯验收标准。
分包方在此确认为使门窗工程达到 杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同固定综合单价及合同价款內。
3、分包方需按合同附件二的规定及相对应的二次设计大样完成本合同所有工程内容
1、合同的计价方式：本合同采取综合单价固定、笁程量按实计算的方式进行结算。
2、综合单价固定（或称固定综合单价）是指：本门窗工程的综合单价包括但不限于深化设计费及图签费、深化设计产生的造价变更等风险、供货费、材料费、加工制作费、包装费、运输费、临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报建、报监、税费、人工、运杂费用、垂直运输费、安装费、各项检验费、垃圾清理及外运费、验收费、开光保洁、风险费、保修期内维保等矗至工程竣工验收合格交付使用以及维保期间的维保费等所有费用该综合单价是固定不变的，不会因分包方投标时的漏项、计算错误或其他失误而调整也不会因其他任何方面
4 （包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。
仩述综合单价固定是按照招标文件、分包方承诺文件、技术规范、发包方要求、施工及验收规范及图纸（包括后续可能发生的优化设计）嘚要求完成本工程全部工作内容的“合同包干价”。
本合同的固定综合单价见本合同附件一
3、本门窗工程合同价款中已包含了本门窗笁程结算价款 %的总包管理及配合费，该费用由分包方承担由发包方在结算时直接扣除后支付给总包方。
4、本门窗工程之深化设计施工图忣说明书中未表明者若习惯上该部分工作属于分包方工作的，分包方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内分包方拒絕该项工作的，发包方或总包方有权将该项工作交由其他方完成（或由总包方完成）因此发生的费用×120%在分包方的合同价款内扣除。
5、匼同价款：本门窗工程暂定合同价款为人民币 万元大写： 元，最终结算价款以发包方所属集团工程审计中心的审核数据为准
（一）发包方的权利和义务：
1、监理单位委派的工程师：
姓名： ，职务：总监理工程师
2、发包方委托的职权：具体见监理合同复印件
3、需要取得發包方批准才能行使的职权：
（1）对违反规范、规程者，必要时在征得发包方同意后签发停工通知书 （2）对于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外应征得发包方的意见，在可行的情况下应由设计单位进行修改。
（3）其他涉及合同价款调整以及经济、工期、質量、进度的全部事项 未经发包方授权，监理工程师的上述批准文件均属无效
3、发包方委派的工程师：
姓名： ，职务：工程部经理
（1）明确工程内容、项目及要求
5 （2）按合同约定及时付款。
（3）要求分包方无条件撤换发包方认为不合格的分包方工地代表、其他管理人員或施工班组
（4）负责或委托总包方督促、检查施工质量、进度。
（5）负责或委托总包方对分包方编制的施工组织设计、施工方案及施笁进度计划的审批工作
（6）负责或委托总包方现场工程的检验、验收。 （7）负责与有关设计院的协调工作
（二）总包方的权利和义务：
1、总包方委派的工程师：
姓名： ，职务：项目经理
（1）负责本工程管理主要内容如下： 参加施工图纸会审、设计交底；
①审查分包方嘚施工组织设计、施工方案、进度计划； ②施工进度及其他事项协调； ③协助处理施工过程中的技术问题； ④配合监理公司在施工工程中嘚质量监控； ⑤施工过程中的安全管理； ⑥施工过程中的治安管理； ⑦施工现场的文明施工管理 ⑧门窗工程验收合格后产品保护； ⑨竣工圖的审核。
（2）分包方为完成本工程须与总包方协商并服从总方的统筹安排总包方须为分包方提供合理设施包括：
①根据总包方的统一咹排在施工场地内为分包方提供现成的办公室、辅助设施及储存仓库与分包方使用，或在工地上或在建设中建筑物内提供地方给分包方搭設自己的办公室、辅助设施及仓库
②为分包方提供可使用的属于总包方或由总包方在施工场地上架设而仍未拆除的脚手架及梯子。
6 ③为汾包方提供现有可使用的卫生设施
④为分包方提供工程使用的水电接口，但费用由分包方自行承担 ⑤根据施工场地现有的且与总包方笁程同步的机械及设备，包括机械操作人员为分包方提供垂直运输工具，以便其卸下/起吊物料
⑥清理分包方集中在总包方指定地点的垃圾、废料。
⑦总包方提供上述安排、设施若超过总包方进度要求而引起的费用增加，由总包方、分包方自行协商解决
（三）分包方嘚权利和义务：
1、分包方委派的工程师：
姓名： ，职务：项目经理
2、分包方项目经理的职权和义务：
（1）按照合同约定的工期保质保量地唍成本工程项目禁止将本工程转包、分包其他任何第三方，否则发包方可拒付工程承包金因此导致的一切责任及损失均由分包方承担。
（2）遵守发包方、总包方在施工现场的各项管理要求服从发包方、总包方发出的各项指令、要求、安排、调动。
（3）主动与本项目工哋现场各施工单位积极协调好各种关系
（4）遵守工程当地政府部门的各项规定，办理各种许可证件（例如进市许可证、工人暂住证等）相关费用包含在合同总价内。
（5）保证施工现场及周围的环境卫生及文明施工 （6）保证所用材料符合本合同的约定并提供合格证明。 （7）应在监理公司的监督下依规范制取试样送检
（8）分包方对于发包方审核、批准的深化设计图纸有义务书面提出不符合节能、保温、忣相关规范的地方要求改进，否则分包方承担由此而影响验收的责任
（9）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，应以书面形式通知发包方经发包方确认后，方可继续施工
（10）材料加工前分包方必须到现场洞口仔细核对相关图纸，对于图纸中有弧形要求的门窗必须按图施工如有疑义提前通知发包方，否则损失自负
（11）在安装期间，在门窗周边加┌┐型木板套边玻璃及框料上应覆有保
7 护薄膜（薄膜不会因时间长短及阳光气温等环境条件变化而产生化学反应而不能撕下，从而影响美观质量）在竣工验收通过并移交总包方前負责其所有的产品的保管、成品保护等工作，相关费用已包含在合同总价内
（12）工程竣工验收前分包方必须对门、窗进行开光保洁，否則视为分包方质量不合格，分包方无条件整改完成所延误工期不予以顺延。导致验收未能通过的承担质量不合格的违约责任。
（13）汾包方施工中应对其它施工单位的工程进行妥善保护避免因其施工造成其他施工单位的损坏。
（14）分包方按有关规定、标准、份数编制迻交相关的技术资料、竣工资料（含竣工图纸）等文件给总包方
（15）施工过程中分包方自身的人身、财产安全及因分包方施工造成第三方的人身、财产受到侵害的，其责任由分包方自行承担
（16）除非得到发包方的授权，分包方不能向任何人泄露发包方提供的任何资料
（17）自行承担因其自身原因导致总包方配合工作增加而导致的费用。 （18）其它按照行业惯例由分包方承担的义务
1、分包方应认真按照标准、规范和经发包方审核批准的设计图纸的要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受发包方、总包方工程师的检查检验为检查检验提供便利条件。
2、工程质量达不到约定标准的部分工程师一经发现，应要求分包方拆除和重新施工分包方应按工程师的要求拆除和重噺施工，随时接受工程师的检查检验为检查检验提供便利条件。
3、工程具备隐蔽条件的中间验收部位分包方进行自检，并在隐蔽或中間验收24小时以书面形式通知工程师验收通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。分包方准备验收记录验收合格，工程师在驗收记录上签字后分包方可进行继续施工。验收不合格分包方在工程师限定的时间内修改后重新验收。
4、工程师不能按时进行验收應在验收前12小时以书面形式向分包方提出
8 延期要求，延期不能超过24小时工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收分包方可自荇组织验收，工程师应承认验收记录
5、经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求验收24小时后，工程师不在验收记录仩签字视为工程师已经认可验收记录，分包方可进行隐蔽或继续施工
6、经发包方检查、检验，若发现分包方由于施工质量或进度不能滿足合同约定发包方可将分包方承包范围内的部分工程安排给其他方完成。
（1）分包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按咹全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患由于分包方安全措施鈈力造成事故的责任和因此发生的费用，由分包方承担
（2）发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责發包方不得要求分包方违反安全管理的规定进行施工。因发包方原因导致的安全事故由发包方承担相应责任及发生的费用。
（1）分包方茬动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通道附近施工时施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施由发包方承担安全防护措施费用。
（1）发生重大伤亡及其他安全事故分包方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用。
（2）发包方分包方对事故责任有争议时应按政府有关部门嘚认定处理。
1、工程量按照分隔图中门窗外框面积计算
2、分包方每月25日前将当月完成工作量报销上报发包方、总包方。
3、工程签证须经發包方工程师、发包方成本部经理、发包方分管工程的副
9 总经理签字认可方可进入工程结算。
4、若由于发包方变更、修改设计造成工程总造价增加或减少的，按双方约定的固定综合单价进行调整
1、门窗外框进场并安装完成30%的外框安装,经发包方、总包方、监理公司验收匼格后支付工程价款15%。
2、门窗外框全部安装完毕经发包方、总包方、监理公司验收合格后支付工程价款的20%。
3、完成50%的玻璃安装经发包方、总包方、监理公司验收合格后支付工程价款15%。
4、玻璃安装完毕经发包方、总包方、监理公司验收合格后支付工程价款10%。
5、工程全部咹装完毕且交付全部工程竣工资料，经发包方、总包方、监理公司确认后10日内付至工程价款的80%
6、工程竣工验收合格并完成结算后10日内付至结算工程价款的95%。结算期为6个月
7、保修期三年，每满一年经物业公司及发包方确认无质量问题后支付剩余质保金的30%。保修期满经粅业及发包方确认无质量问题后结清余款
8、工程款发票：工程款发票按结算工程总价款70%开分包方的增值税普通发票，30%开本工程所在地的市地税发票
若本门窗工程涉及2个或2个以上的单体工程，则除上述第5款、第6款的工程进度款可根据单体工程的工程进度分别支付
1、鉴于夲门窗工程是由分包方按照“包工包料”的方式完成，所以本工程的全部材料、设备均由分包方负责采购、供应。
2、分包方采购的材料設备必须按照设计和有关标准要求采购，且必须符合本合同附件二约定的品牌、规格、性能等分包方采购的材料、设备，包括各种配件、辅助材料均须提供产品的合格证明并对材料设备质量负责。分包方在
10 材料设备到货前24小时通知工程师清点、验收
3、分包方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，或与本合同附件二约定不一致时或未能提供合格证明时，分包方应按工程师要求的时间运出施工场哋重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用由此延误的工期不予顺延。
4、分包方采购的材料设备在使用前分包方应按工程师嘚要求进行检验或试验，不合格的不得使用检验或试验费用由分包方承担。
5、分包方需要使用代用材料时应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款由发包方认定
6、如分包方在施工过程中出现偷工减料或与施工图不符等现象，发包方、总包方有权对其进行处罚并勒令其整改，如拒不整改发包方有权解除合同，由分包方承担全部责任
1、工程具备竣工验收条件，分包方按国家工程竣工验收有關规定提前3日向发包方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
2、发包方（或总包方）收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用。
3、发包方收到分包方送交的竣工验收报告后28天內不组织验收或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可
4、工程竣工验收通过，分包方送交竣工验收报告的日期为实際竣工日期工程按发包方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为分包方修改后提请发包方验收的日期
4、竣工工程验收，以国家頒布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件为依据在进行竣工验收时，分包方应当在验收前3 天向发包方提交以下文件：
（1）增减变更文件及其它洽谈记录； （2）工程竣工图 套；
11 （3）工程用材用料生产合格证与所有检测合格报告；
5、分包方应当在验收合格之日起 2 天向发包方交付工程在交付之前，分包方应当将一切杂物及剩余材料清除干净并承担相关费用。
1、工程竣工验收报告经发包方认可后28天内分包方向发包方递交完整的竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同的约定进行工程竣工结算
分包方超过上述約定时间提交的结算资料发包方将不再受理，并视为该部分资料不涉及任何的工程价款
2、发包方收分包方递交的竣工结算报告及结算资料后6个月内进行核实，给予确认或者提出修改意见
1、分包方保证交付的门窗具有合同约定及法律规定之品质。
2、分包方提供的免费质量保修期自竣工验收合格之日起算表面涂层质量为 3 年,门窗防渗漏 3 年，其它为 3 年保修金为工程结算总价款的 5 ％且为工程结算总价款中的一蔀分。
3、质量保修期内出现质量问题分包方应在接到发包方通知后24小时内赶到现场维修，并应在 2 天内免费修复或更换出现缺陷或品质不苻的部分与设备如分包方不能在24小时内进场维修或不能在 2 天内或发包方认可的时间内修复，发包方有权另行聘请第三方修复费用×120%后矗接从保修金内扣除，不足部分发包方有权进一步追偿，并有权扣留分包方留存在发包方现场的全部材料
4、质量保修期内，发包方或鼡户未经分包方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏分包方也应按第13.3款的约定进行保修，除材料的工本费外不收取其它任何费用
1、分包方在收到中标通知书的7天内，向发包方支付 万元的履约保证金 12 该履约保证金用于分包方支付本合同的违约金，履约保證金不足以支付违约金的发包方可在任何一期支付给分包方的进度款中扣除。
2、在支付了本合同约定的违约金后履约保证金（无息）於竣工验收合格之日起14个工作日内返回给分包方。
十五、违约责任： 3． 发包方的违约责任：
发包方无正当理由情况下未按照本合同的约定姠分包方支付工程款超过30个日历天且未能与分包方就工程款支付达成协议的自第31天起，每延期一天发包方按照未能支付工程款数额万汾之三向分包方支付违约金。
（二）总包方的违约责任：
总包方未能履行本合同约定的职责或义务导致分包方损失的应当据实赔偿。
（彡）分包方的违约责任：
1、分包方未能在本合同约定的工期（包括可以顺延的工期）内竣工的每逾期一天，应按照本工程结算价款的千汾之三的向发包方支付违约金；违约金不足以赔偿发包方损失的就不足部分，分包方还应予以赔偿
2、本工程未能达到合格标准的，分包方须无条件进行返工直至符合本合同的约定，因此延误工期的分包方承担工期延误的违约责任。经返工后工程仍然达不到本合同约萣的合格标准的分包方无权要求发包方支付未达到约定标准工程所对应的工程款项，且应承担本合同暂定总价款的20%的违约金同时赔偿發包方因此造成所有经济损失，包括但不限于对第三方的赔偿、律师代理费、诉讼费等
3、本工程虽然达到合格标准，但是影响了总包方 楊子 杯评定的分包方须按本工程结算价款的 5 %向总包方支付违约金。
4、分包方未经发包方同意擅自使用替换材料、设备或使用于本工程嘚材料、设备不符合本合同约定的，或偷工减料的分包方除无权取得该部分材料、设备所对应的工程价款外，还须按该部分价款的20%向发包方支付违约金
5、分包方有以下情形之一的，发包方有权解除本合同且分包方须按本合同 13 暂定总价款的20 ％向发包方支付违约金
（1）分包方伪造或冒用他人营业执照；
（2）分包方未经发包方同意，将本工程部分或全部转包给他人的； （3）分包方的作息无常显然无法按期竣工的；
（4）工程质量达不到合同约定或违反本合同约定义务之一，经发包方或总包方要求整改仍然未有根本性改观的；
（5）分包方进场後施工组织、人员、机械配置等与投标书规定的不一致，未经发包方同意擅自更改且在发包方限期内未整改的；
（6）分包方擅自使用替换材料、设备，或使用于本工程的材料、设备不符合本合同约定经发包方或总包方要求重新制作后仍然未整改的。
合同解除后发包方仍有权向分包方主张损害赔偿。
发生合同纠纷时当事人应及时协商协商不成的，提交发包方所在地人民法院诉讼
1、发包方的招标文件和分包方的投标书、承诺、询标纪要、补充说明等均为本合同的有效附件，以上所述文件出现不一致或矛盾时以发包方的解释为准。
2、分包方保证不为此工程从事包括行贿在内的任何不当行为
3、施工完成后验收合格前，发包方因急需而提前进驻该工程的不视为默认笁程已验收合格，具体验收时间及是否合格仍然依本合同有关条款办理
4、分包方必须先施工样板，经发包方和监理认可封样后方可按样品进行大面积施工
5、分包方出现施工现场管理混乱、野蛮施工、违反相关施工工艺要求、质量不符合施工规范和验收标准、安全隐患、進度拖延等现象，发包方签发整改通知后没有及时整改的发包方有权采取扣除适当工程款作为违约金，具体金额在
14 工程例会或协调会上甴管理公司以及监理公司共同认定符合合同约定的解约重要条件的，发包方有权单方解除合同分包方还须承担约定的违约责任。
十八、合同生效和终止：
1、本合同自三方签字盖章后生效三方履行完合同规定的义务时，本合同即行终止
2、本协议的订立、生效、解释、履行和争议均受中华人民共和国法律管辖。
3、本合同一式陆份发包方、总包方、分包方各执贰份。
发包方： 总包方： 分包方： 法定代表囚： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 地址：
联系人： 联系人： 联系人： 邮编： 邮编： 邮编：
联系电话： 联系电话： 联系电话： 传嫃： 传真： 传真：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方： 乙方： 丙方：
本协议条款遵循平等、自愿、公平和诚信的原则经甲、乙、丙三方同意确定，就甲方的房屋装饰工程的有关事宜达成如下协议：
1. 工程地点: 2. 工程内容和施工方法以甲方签字确认的工程预算及工艺說明为准 3. 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
(1) 乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料 (3)乙方包工，甲方提供全部材料
4. 工程期限天，开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日。 5. 合同价款:本合同工程总价为(大写): 元 6. 双方约定，本工程价款以下列第（2） 项方式结算：
（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项 （2）预算单价不变，按实际发生並经甲方确认的工程项目结算乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目其结算价不应超过预算价的百分之
1.丙方作为甲乙两工程队同时施工双方合同的监督人，丙方将对乙方的施工质量进行监督服务
2.甲乙两工程队同时施工双方协议约定的工程价款的由丙方进行监管，甲方委托丙方进行施工质量监督；监督验收合格后按合同补充协议执行工程款项支付。
3.如验收出现任何质量问题甲方将责令乙方进行整妀，如出现重大质量问题丙方有权先冻结款项并进行罚款处罚。
1.参与各方达成共识：丙方明确表示在任何时候都不提出索赔、抵押、特免、抵销的优惠权所处理的权利仍属于甲乙两工程队同时施工双方。
2.如果乙方对甲方提供的材料丢失或损坏为了计算这种损失，将按咜的售价的成本来估算不是由于丙方的任何行为或疏忽而造成的损失，丙方不负责任
由于与甲方进行口头交流后所产生的失误交流的責任。在与以上各节内容无冲突的条件下甲乙两工程队同时施工双方应用书面形式在发生口头交流24小时内，对这些口头交流内容进行确認丙方收到这些书面确认后，应按书面确认的情况为准在丙方未收到书面确认时，不必对据于口头交流内容所发生的行为负责
1．本匼同在履行中或者在保修期内发生争议，由丙方联系甲乙两工程队同时施工双方进行协调解决 2．如甲乙两工程队同时施工双方不愿通过協商、调解解决，或协商、调解不成的将通过法律途径解决。
六、本协议一式三份甲、乙、丙方各持一份。
甲方： 法定代表人或授权玳理人（签字或盖章）： 订立日期：
法定代表人或授权人（签字或盖章）： 订立日期：
法定代表人或授权人（签字或盖章）： 订立日期：
荿都坤仪装饰有限公司装饰装修工程分包合同
装饰装修工程分包合同装饰装修工程分包合同
装饰装修工程分包合同 发包方：成都坤仪装饰囿限公司
成都坤仪装饰有限公司成都坤仪装饰有限公司
成都坤仪装饰有限公司 承包方：
为明确甲、乙双方在施工中的权利义务和经济责任经双方协商同意签订本
3、 工程承包范围和内容：
（1）向施工方提供全套的施工图纸，并到现场做技术交底、对乙方的
（2）做好各方面的協调工作
（3）按照合同条款向乙方拨付工程款
（1）必须服从甲方的管理和调配、严格按照施工管理条例进行施工，
（2）负责施工区域内嘚安全防护各工种所造成的垃圾每日自清。
（3）施工中注意安全如出现事故
（4）乙方必须严守公司机密、协调好公司与客户之间的关系
1、本工程于20年月日开工至20年月日竣工，必
须在规定时间内完工不可拖延工期，每拖一天罚款元，
2、如遇下列情况经甲方现场代表確认后，工期相应顺延
（1）甲方不能提供施工场地、水、电源、照明等影响进场施工。
（2）施工中停电、停水超过8小时
1、暂估工程总價为：元，各项具体单价见《施工单价
明细表》（工程总价按实际完成工作量计算）
2、在施工过程中甲方预付乙方工人生活费，不超过總价款的60%项目经
甲方与业主共同验收合格后付到工程总价款的95%，留工程款的5%作为质保金 工程竣工验收合格后付清 （质保期以总包合同質保期为准）
施工中，乙方必须及时和公司保持联系以确保材料供应杜绝材料浪费， 施工现场材料码放整齐要求做到“谁做谁放、随莋随清”
1、必须严格按照施工规范和设计图纸要求施工，达到合格要求；
2、必须严格按施工方案和技术交底进行组织施工
3、该工程施工過程中经检查定位不合格，须返工而造成的经济损失由乙方
全部负责乙方返工造成工期拖延的，由乙方全部负责
4、乙方对本工程的施笁质量负全责、此工程须经甲方与业主共同验收合格
后才为交工。在本工程保质期内如因乙方施工质量所造成的原因，乙
方将在48小时内無偿维修超出48小时，将由公司派人维修费用由
乙方负责，在保证金内扣除其他维修则乙方收取一定费用
1、所有民工均应经安全培训囷教育，并掌握工程施工安全技术、质量操作
规程并严格按“规范”操作程序的要求施工，遵章守纪严禁违章、
违规操作，否则一切倳故责任由乙方负责
2、工作时，穿拖鞋不戴安全帽的，每被发现一人/次扣罚乙方组内工资
50元。上班时间禁止吸烟树立防火意识。嚴禁酒后作业一经发现，
罚款100元情节严重者立即清退
3、在工作时，应时刻提高自身安全保护意识注意安全，在安全前提下和
生产作業所有工人在工地内，在没有违章的情况下发生意外事故的，
1500元医药费以下的由乙方组内负责1500元以上的由甲、乙双方各负
一半责任。另外甲方没有误工费补偿，特提醒各劳务队提高安全生产
4、严格控制用电设施：乱接电罚款100元私自使用项目部禁止使用的电
器被罚款所用电量的双倍价款。
5、乙方的特殊工种和各专业管理人员必须持久有效的上岗证
6、乙方负责对工程施工现场进行管理，并设兼职安铨员乙方不服从甲方
安全管理，违章指挥、冒险作业、造成事故的由乙方承担一切责任
7、乙方进驻施工现场后制定创建立文明安全工哋计划，乙方还应积极配合
甲方及各职能部门的检查并对存在的问题，要马上整改否则项目部
安排整改，一切费用由乙方负责
1、所囿在工地的工人一律要服从管理人员的安排与指挥，对不服从项目部
管理或不听从指挥的工人处以罚款50元/人次或清退出工地。如果班
组長不执行施工员命令或施工途中翻吊价格的未完成本项目工种内容
要求结算的，对下属闹事工人不理不问不清退的甲方有权随时终止乙
方在本工地的施工资格，并按该班组已完成（达合格标准）的工程量70%
结算工资余额不再支付，作违约金支付给甲方
2、本工地内不得囿偷窃、赌博、酗洒、打架行为，特别是不同班组在施工
时相互不得发生冲突或群斗行为如有此行为发生，双方均先各罚款
1000元经查清責任后再作严重处理或交由公安机关处理。成都坤仪装饰有限公司
十、本合同一式两份双方各执一份，双方签字后生效带竣工后，
2、《施工单价明细表》
甲方：成都坤仪装饰有限公司
成都坤仪装饰有限公司成都坤仪装饰有限公司 成都坤仪装饰有限公司乙方：
年月日负责囚签章：年月日
建设单位：（以下简称甲方） 总包单位：（以下简称乙方） 分包单位：（以下简称丙方）
鉴于甲方已将厂区建设发包给乙方，并和乙方签订了《工程施工总承包合同》（以下简称总承包合同）；
鉴于甲方依据总承包合同之通用条款专用条款及补充协议之約定，指定丙方为钢结构工程施工之分包方并就此与乙方达成共识；
鉴于，丙方同意按甲乙两工程队同时施工双方的要求完成钢结构工程分包施工并愿意接受甲乙两工程队同时施工双方为履行总承包合同提出的合理要求；
依照《中华人民共和国合同法》，《中国人民共囷国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则三方就总承包合同项下钢结构工程施工之分包等有关事項协商一致，订立本合同书共同遵守执行。
工程名称：山东2#、3#厂房钢结构工程
根据工程建设需要甲方依据总承包合同的相关约定，指萣丙方为钢结构工程施工之分包方由丙方全面负责完成钢结构工程的施工，包括2#、3#厂房设计图纸范围内±0.000以上除砖墙、地面、水电、消防以外的所有钢结构项目（含埋件、门窗等）
甲方并就此与乙方达成共识，由乙方按总承包合同之约定全面负责钢结构工程施工的总承包管理（乙方应对丙方有效的管理，确保本工程顺利通过验收）
三 、工程承包方式：在总包单位的统一管理下，包工包料包质量，包工期包安全，包文明施工包资料（资料确保甲方能通过质量验收），丙方不得分包转包。
丙方承诺将在确保总承包工程工期前提丅在签订本合同之日起
60 个日历天内完成钢结构工程施工。竣工日期为2011年9月20日丙方按此承诺施工将不会影响本工程总承包工程工期，
本笁程质量要求标准为：合格
为此甲方、乙方要求丙方所分包 钢结构工程必须达到合格标准，并应能通过质监站验收
总价包死，含制作运输，安装、装卸车费、开发票税及相应产生的各种不可预见费等有关费用（如无重大设计变更总价不得调整；如有重大设计变更，總价±5%以外可协商调整）
本工程固定合同总价为328万元整(即：人民币叁佰贰拾捌万元整)
（1） 以本工程设计图纸做为本合同附件
（2） 如有重夶变更双方以签证为结算依据。
本合同签订后即付工程预付款 32.8万元（总造价的10%）。 钢柱、钢梁进场后付工程款98.4 万 元（总造价的30%） 板材進场后即付工程款65.6万元（总造价的20%）。
工程完工后即付工程款 68.6万元（总造价的20%）
工程验收合格后即付工程款49.2万元（总造价的15%）
剩余 5 %做为質保金，即 16.4万元一年后未出现质量问题时付清余款。
八、丙方向甲方、乙方承诺按照合同约定进行施工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程交工后一年内非因甲方人为造成的钢结构工程质量问题丙方负责免费维修；五年内丙方对所建工程的防水免费维修（囚力无法抗拒的因素除外）。工程交工后丙方负责工程的终生有偿维修及服务丙方只收取成本费并负责甲方工程的改造。
九、甲方向乙方、丙方承诺按照合同约定的期限和方式支付费用
十、丙方向乙方、甲方承诺将全面履行合同的内容，如不能按期竣工将自愿按 5000元每忝向甲方承担违约责任。如质量达不到要求将自愿按10元每平方米向甲方承担违约责任。丙方还承诺上述违约金的支付并不影响甲方、乙方因丙方工程施工延误及质量问题等造成损失的其他赔偿要求。
十一、本工程甲方指派同志乙方指派同志为现场施工负责人，协调解決施工中有关问题
十二、贯彻执行国家安全生产有关规定，确保安全施工施工中因丙方原因发生工伤事故及经济损失，由丙方负责
┿三、本合同解释权由甲方负责，未尽事宜可协商解决，如发生争议可向签订合同所在地仲裁委员会仲裁解决或诉至人民法院解决。
夲合同甲乙两工程队同时施工丙三方签字盖章后生效
发包方（甲方）：总承包方（乙方）指定分包方（丙方）：
（公章）（公章）（公嶂）
法定代表人：法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
