二手房买卖时，遇到遗产房子如何买卖，请问可以入手吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-08 20:04 标签： 遗产房子如何买卖
二手房买卖维权三计_百度文库
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二手房买卖维权三计
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出售二手房公证遇到问题，急切等待热心人帮忙；可以说说吗？
我公公名下有一套铁路系统的房子，去年年底我老公不幸去世，留下一个十个月的孩子。我老公去世前买了一套单位集资房，欠了不少钱，如今打算把公公名下的房子卖掉还债，余下的钱留给我的孩子做将来的费用。我婆婆已经去世几年，他们还有一个女儿，她同意放弃继承。到公证处去做遗产公证时遇到问题，公证处的人说此房子我儿子有四分之一的继承权，而他又不满十八岁，为了保护他的权益，因此不能出售此房，拒绝为我们公证。请问公证处的人说得有道理吗？如果真的如此，那这房子真的只能到十八年才可以出售？那我儿子或生病或急用钱怎么办？债主怎么办？对他们说等十八年后我儿子成年后才能还钱？十分着急，希望热心的朋友帮忙给我个主意！
二手房买卖需要公证的原因：二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
其他回答(共3条)
你买的是二手房还是一手房。一手房直接找就行了，如果是二手房的话，就找老业主，和他一起去找他房子的那个。像这种问题老业主会帮忙解决的，还有装修公司也一样
二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了.另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭2一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊一手的开发商缺钱也会便宜出售所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
这就是一手房和二手房的区别，一手房经常遇到一拖再拖而二手房则不会，二手房可以直接看现房能很快的拿到房子的
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二手房买卖产权证上是妻名,其中涉及遗产的复杂继承,这个房子能买吗?
其夫亡,而亡夫的老爸仍在,后其老爸过世,其兄弟姐妹又继承部分,现在妻子拿出这个房子卖,我们小两口为结婚买的婚房,去银行办贷签协议,谁知才明白该房的问题,虽然法律规定她老公的兄弟们有继承部分的权利,房主说可以签一个协议,以后她老公的兄弟们出来闹,由她负责。请问这个房子我们可以买吗?她的这种协议会有效吗?
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后期不是很保险!协议是肯定有效的,但是都怕走到那一步,所以不建议购买此房!
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