房开商交房怎么验收了，相关部门未验收，要交物管费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-07 09:02 标签： 交房怎么验收
通知让我去拿房只有一个房屋測量的报告，房屋质量保证书和使用说明书按规定还应该出具的其他证件一个没有，只是说有了还没有拿到让我们先拿房，房产证也給不出具体什么时间可以... 通知让我去拿房只有一个房屋测量的报告，房屋质量保证书和使用说明书按规定还应该出具的其他证件一个沒有，只是说有了还没有拿到让我们先拿房，房产证也给不出具体什么时间可以拿我拒绝收房 ，开发商说到时候有什么问题后果自负现在就想问问，我们拒绝收房会有什么责任?

房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验確属不合格房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”。

开发商承建的房屋主体结构质量不合格的情况时有发生开发商是难以拿到《竣工备案表》的，亦无法按约定的交房怎么验收时间向购房者交付房屋此时，购房者可以请求解除购房合同并要求开发商承担赔偿责任。

房屋在保修期内出现质量问题如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的根據工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。

购买人认为主体结构质量不合格的可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申請重新核验，经核验确属不合格的购买人有权退房。

房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年

《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方洎行约定并写在工程质量保证书中。

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开发商交房怎么验收出具不了竣工综合验收单能拒绝收房。

房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格房屋主体结構质量不合格是房屋的“硬伤”，目前开发商承建的房屋主体结构质量不合格的情况时有发生。若出现上述情况开发商是难以拿到《竣工备案表》的，亦无法按约定的交房怎么验收时间向购房者交付房屋此时，购房者可以请求解除购房合同并要求开发商承担赔偿责任。

拒绝收房最严重的是开发商说你违约到期没有收房还有从他认为交房怎么验收的时候缴纳物业费。但他并没有达到收房条件你首先看一看你签订的合同内容，有没有规定房屋交付条件是什么如果规定了，按照合同规定来没有规定你收房的时候可以让开发商打一個条说明什么时候来取两书和看房屋验收报告，标明时间

2、你看看开发商的五证是否齐全，如果齐全并且实际房屋是否达到交付条件洳果仅是少两书和验收报告的话，你可以先收房不会出现大的问题。

如果五证不全你最好还是到当地房管局打听一下，看这个房子是否有问题再做决定

开发商 需要出具 有关部门的验收合格报告 之后才能交房怎么验收

你也可以查看你和开发商签订的买卖合同中 对交房怎麼验收标准要求怎么写的 如果的确达到交房怎么验收要求 你还不交房怎么验收的话 那么物业费就是从通知你交房怎么验收之日起算起

拒收房 对开发商没什么影响 反正你房款已经结清了 开发商只需从银行拿月供

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你可以向建筑工程管理处,建设局進行投诉:根据《建筑法》的规定建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的不得交付使用。”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房怎么验收的行为不但是一种违反合同约定的违约行为更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失另外，根据《建设工程质量管理条例》的规定像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2％以上4％以下的罚款

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