二手房买卖中二手房个人所得税税是执行房价1%还是差价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 20:33 标签： 二手房个人所得税
二手房个税是1%还是差价的20%，以什么界定？(北京链家网)
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二手房个税是1%还是差价的20%，以什么界定？
提问者：小力&
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个税的征收标准，主要依据地税局，是否可以核实到本次交易房屋的原值（当初购房价格，以契税票金额为准），如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收，根据您对房屋的描述，本次交易的房屋，属于商品房购买时间短，按照差额20%征收个税的可能性非常大，最终还是以地税局是否能核实出原值，来最终个税征收标准为准！
二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作...
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&&&&&&>&&&&&正文
传郑州二手房开征“差价20%”个税 征收仍分两种
摘要：传郑州二手房开征“差价20%”个税知情人士表示能查到房屋原价格的按“差价20%”缴无法查到房屋原价格 河南商报记者多方求证得知，目前，“总房价的1%”和“差价的20%”两种执行情况都存在，但是，税务系统已经升级，后者是趋势。
传郑州二手房开征“差价20%”个税知情人士表示能查到房屋原价格的按“差价20%”缴无法查到房屋原价格
二手房交易个税仍可按1%缴
河南商报记者邓飞
二手房交易过程中产生的个税咋交？昨日，有消息称，郑州已开始严格执行“差价的20%”政策。
河南商报记者多方求证得知，目前，“总房价的1%”和“差价的20%”两种执行情况都存在，但是，税务系统已经升级，后者是趋势。
开征“差价20%”个税？郑州已执行
昨日，有消息称，本月8日起，由于郑州市税务系统已经升级，所以，对于能查到房屋原来交易价格的房子，在上市交易时，严格按照“差价的20%”征收个人所得税。并且，即便纳税人的房子原始发票丢失，仍能通过系统查询房屋原来交易价格。
消息传开后，有读者向河南商报记者询问，市区里的老房子也按20%的标准吗？也有人问，郑东新区的房子出手时，前段时间还能按总房款的1%缴纳个税，以后就只能按差价的20%征收了吗？郑东新区农业东路沿线的几家房产中介人士说，郑东新区二手房交易所产生的个税确实严格执行“差价的20%”政策，但“总房价的1%”这个政策还可以执行。
还能按1%缴？目前征收仍分两种
对于上述消息，昨日，河南商报记者来到郑州市房管局办事大厅的地税窗口进行求证。其工作人员称，“总房价的1%”这一政策仍然存在，但是，只要在系统上能够查到房屋原来交易价格，就严格按“差价的20%”执行。
郑东新区地方税务局一位主管人士向河南商报记者表示，目前还没有接到二手房交易必须执行“差价的20%”相关通知，但是，实际上，郑东新区绝大部分二手房交易都执行的是这个规定。
昨日，河南商报记者先后联系到郑州市地方税务局和郑州新区地方税务局，两部门有关人士均表示，目前执行的还是上述“老政策”。对于记者所提到的郑东新区已按“差价的20%”执行，郑州新区地方税务局人士表示，需向业务部门了解情况后再答复。
昨日，河南省地方税务系统一位内部人士向河南商报记者说，其实，关于二手房交易中所产生的个税，这两种征收办法早已有之。他说，无法查到房屋原来交易价格的，比如房改房，按总房价的1%计征个税。
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