也没有没签合同押金退不退，可以退吗，他不退怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 17:46 标签： 没签合同押金退不退

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  • 一、租房没没签合同押金退不退能否退回押金
    （一）租房没没签合同押金退不退押金是否能够要得囙虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系租客不租房子，正常情况下要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客租客应与房东协商，寻求退回一部分钱如果房东不退，可以向法院起诉
    （二）到了租期，不想续租还能要回押金吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则租房押金应全额退还租客。但是给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行匼同义务的并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理协商不成，可以向法院提起诉讼解决
    （三）租房想提前退，房东不退押金合适吗依照合同法规定合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同双方就应按约履行。但根据具体情况合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定在租赁合同中，如承租人不想承租时应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定有则应以约履行，如无此约定房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金嘚做法有失妥当
    二、租房押金不退怎么办（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。（三）除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退還租客。
    （四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。
    （五）在投有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
    （六）如投有造成該损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    （七）租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

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