2018年房价会不会涨？这篇文章说透了！
来源：兴商地产 日 09:28
浏览：1866　
马上又要年底了！这段时间，买房人咨询最多，最关心的问题就是马上要年底了，年底能买房吗？明年的房价会跌吗？2018年房产市场会是什么行情&&
其实，在这个圈子里，对于房价，大家一直有一个共识，那就是&短期看政策，中期看土地，长期看人口&。
无论是土地还是人口，还是货币等等，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。在中国，大力发展的前提就是完善解决供需问题。
重压调控下，房价仍然保持小幅上涨！
自去年930新政以来，楼市也经历了一年多的&限购+限价+限贷+限售&的高压调控，这一系列的调控政策确实取得了效果，根据2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示：
1、热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。
70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
2、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同。
3、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
不过比较有意思的是，这轮调控&限购+限贷+限价+限售&，房价仍然没有下降，相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等一线城市有0.1个百分点左右的下降外，其他城市房价均在上涨。
调控之下，房价何时会下跌？
很多人对于调控有误解，认为调控就是要让房价下跌。其实不是，调控是为了让房价稳定下来，既不大涨也不大跌。国家一直以来说的都是要稳定房价，让房地产行业稳定健康的发展，减少系统性金融风险。
同时可能会有人提到周先生在G2O会议上的表示，中国将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，去杠杆、警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。但是经济去杠杆、金融去杠杆，不一定就是降负债，房企目前的负债率确实已经超过平均负债率，如果真的用降负债的办法来降杠杆，经济很可能出现瀑布式下跌。
即使后续租售同权等政策落实，那从政策制定到落实，中间还是有过渡期和缓冲期的，也就是说，2018年仍然是房产的缓冲期和过渡期。
北上深还能不能买？
不知道大家发现没有，全国已经有40多个热点城市发布了限售令，唯独没有北上深。这意味着什么？意味着收网的时候，特地留了一个口子。
当未来的某一天，全国大量的流窜资金，发现无处可去的时候，无房可投，无利可赚的时候，转过身来一看，原来北上深还有机会上车。你说，他们会不会蜂拥而起？
况且未来2年，随着美联储的持续加息，保值避险将会取代升值，成为最重要的购房参考标准之一。
在全国300多个城市中，买哪里最安全？北上深，注定会是避险资金的首选。
纵观这20年的楼市，一年内上涨50%的房子数不胜数，一年内下跌50%的城市屈指可数，这就是真实的现状。所以既然是刚需，既然早晚都要买，趁着利率低赶紧买入，终究还是省钱的。
[责任编辑：郝丽宥]
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菠菜超粉丝
发表于： 10:28
本科毕业后，留在北京一家IT公司上班，各方面待遇都还蛮不错的。但是北京房价太贵，实在出不起首付的钱，家人又一直劝我回家。今年年初，我妈生了一场大病，我最终还是辞职回了常州。在找工作的路途上，真是一把辛酸泪，可能是我自己心态也没摆好，发现要么是自己干不来的，要么是自己不想干的，好不容易找到个还算合适的，薪水又太低。在家闲了都快半年了，我妈因此心情总不好，身体就更加不行了，她身体不行，我就更加不能出去，不出去，在这小地方找得我都快发疯了。我妈妈总抱怨说我太挑剔了，我毕竟在大城市工作过，有一定的对比性，但是我真的已经放下很多很多东西了。闲了半年，真的感觉找不到工作了，人生好迷茫！1.工资作为一个IT狗，我在北京的月薪是1W+，扣完五险一金后，到手8000多，扣除房租和日常开销，每个月还能留点余钱。但是在常州，面试了几家公司，工资平均5000+，才一半，落差实在太大！2.地点我家住在怀德路，希望能在市中心找个比较合适的。但是，我看上的不错的高科技公司，大多在西太湖，虽然说包住宿，那这样和我在外地工作，又有什么区别？3.时间前段时间面试了一家新北区的公司，各方面条件还行吧，工资给我开到了7000+，但是居然是早上8点半到6点的上班时间，而且还是单休！单休意味着什么，一年要少休息50多天啊。在大城市，大多都是实行双休的，但是在常州，双休的公司真的是少得可怜。4．其他面试了很多公司，有的给交五险一金，但是按照常州的最低标准交，有的干脆连公积金都不给交。工作内容和强度和大城市差不多，工资却少得可怜，你说我怎么甘心？昨天，我妈说，下下周末，新北区有个大型招聘会，让我务必去看看。说不能再放任我颓废下去了，呵呵哒，我都不抱什么希望了，有一起的吗？
给分给态度，/ 就能评!
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描述的很正确，在常州，除了国营单位，真的很少双休。。。
常州就这样，一个四线小城市总想着自己是老大。
在北京拿1W左右，只能说明你是个庸才。操作工适合你
那回去你的北京吧，在北京1万估计 不如常州5000的生活吧。住住地下室
你还是在家休息不要上班了，把工作岗位让给愿意做的人。
你得看你能存多少钱，常州在家吃住没开销，北京你吃住一个月三四千吧 ..
常州就是这个水平，而且你也只是本科
北京8000块，租房都要花2000的吧，跟常州拿5000块有啥区别
第三届常州大型人才招聘会，将于9.9—9.10在奥体中心盛大开幕，欢迎有招聘需求的HR，和要找工作的小伙伴届时莅临链接：
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北漂出优越感了 北京才1W 常州给你5000多了 3000正合适
公积金不交不可能，你不要瞎说，社保局该请了监督员，不会看不到的
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不交的多了去了
公积金不交的不要太多啊
公积金不是强制交的，只有五险是强制的
化龙巷网站·美食饭票
化龙巷网站·可爱MM奖
灌水天才奖
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房价可不止一半，再说北京才1W多 混的太次，常州也就给你5000也是合理
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菠菜超粉丝
&&引用第2楼青石板于 10:49发表的&&:公积金不交不可能，你不要瞎说，社保局该请了监督员，不会看不到的 真的不给交公积金，新北区河海西路的一家公司，跟我说，交五险。我问了，说不交公积金
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菠菜超粉丝
&&引用第1楼绅士皇于 10:39发表的&&:去看看吧 觉得去招聘会的公司，不一定有什么合适的好职位
菠菜超粉丝
&&引用第3楼独霸饭桌于 10:51发表的&&:房价可不止一半，再说北京才1W多 混的太次，常州也就给你5000也是合理 房价是不止一半，我辞职的时候，老板留我，要给我涨到1.5w了，依旧买不起房！
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北京3万以上月薪，再加上夫妻另一方的收入，买房没问题。
&&引用第2楼青石板于 10:49发表的&&:公积金不交不可能，你不要瞎说，社保局该请了监督员，不会看不到的 不给交公积金的公司多了，我的公司，要求在职满一年才给交，而且还是大公司，全球好几万员工呢！
年轻人还是生活在理想之中啊
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&&引用第8楼多宝鱼于 11:07发表的&&:年轻人还是生活在理想之中啊 我觉得我还好的吧？我只是不想勉为其难的找个工作，干得不满意再离职，这样频繁调岗，反而不好！
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blakestone
最后的宣传广告打的我猝不及防，佩服佩服
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在常州5000已经不少了入行2年到手才3400+，加班还是无偿的，常州不是北上广没法比，IT业底层员工公司低的很
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luckywoman
九品芝麻官
北京1万+的，到常州给你3000就差不多了，常州的企业对你很厚道。
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北京10000多，这工资怎么混得下去的！
1、北京8000+常州5000+请你扣掉北京的租房费用再看，你赚了钱情愿给北京那些满胡余孽？！2、地点，年轻计较这些，无语！常州南北通透才多少公里，常州交通还不好吗！3、双休！！！城市发展需要先行者，常州真的发展壮大了，制度也会强制健全，你可以要求。4、工作强度和北上广不是一样的节奏，我在上海的时候每天单程步行、共享单车、地铁一个多小时，但忙的充实。离开常州前上班是12公里，城南到新北区。你不甘心是因为你没有找到自己的定位，常州绝对有你的发展平台，希望你能抛下还未付出先要享受的主观。
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常州工资不高的，不要期望太高。不行再回北京吧
去化龙巷上班，如果待遇不好，就天天发帖
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北京干IT的到手才8K的话 这能力回到常州到手4K差不多了
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舌吻tequila
对啊，宁可空窗期 也不要委屈了自己，不要将就 不然会后悔的
从容过生活
原来是广告啊
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binbin0915
北上广混不到50000加还不如民工
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&&引用第12楼luckywoman于 11:21发表的&&:北京1万+的，到常州给你3000就差不多了，常州的企业对你很厚道。 北京的工资没有想象的那么高，刚入职场的IT行业，平均工资差不多就是1W左右
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&&引用第13楼soltang于 11:25发表的&&:北京10000多，这工资怎么混得下去的！ 北京的工资没有想象的那么高，刚入职场的IT行业，平均工资差不多就是1W左右
菠菜超粉丝
&&引用第14楼血依旧热于 11:26发表的&&:1、北京8000+常州5000+请你扣掉北京的租房费用再看，你赚了钱情愿给北京那 .. 常州公共交通的确没的说，但是一个地铁修了那么多年都没好，而且在西太湖，那边的公共交通非常不方便！上海地铁多发达啊，十几条线几乎遍布全城，我查过去西太湖那边的路程，2公交转公交转公交，2个小时都到不了！
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号我卖掉北京500万的房产，回老家生活的这两年……
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相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了，拿着数百万巨款，再去三四线城市甚至是农村买个房子，潇洒、悠然地度过余生。
然而，绝大数人对此只是想想，并不敢真正付诸于行动。但，我是个例外，因为我是个有魄力的人。
来源：财经大字报（ID：caijingdzb）
作者：财四爷
大学毕业后，我在北京的一家国企工作多年，并有幸拿到了北京的户口。2005年，看到有朋友开始买房，于是我也鬼使神差地在北京西南三环买了一套商品房。当时房价是4000多一平米，我买了一套116平米的3居，房价40多万。这在当时对我来说是一个遥不可及的天文数字，因为我的工资也不过4000元。但我说过，我是个有魄力的人。
拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱，首付了15万，贷款25万，10年期，就这样稀里糊涂的买下来了。
于是，5年后，我还清了房贷。10年后的2016年初，我以495万的价格把房子卖了。
至于卖房的原因，一是当时工作上的不如意；二是家里年迈的老人身体不好需要照顾；三是老家亲戚朋友的各种劝说；而第四，也是最重要的一点——我判断，北京房价已到顶，随时可能跌。于是，我把它卖了，同时也辞去了北京的工作。
手握500万巨款，像打完胜仗的将军一样凯旋，回到生我养我的老家——一个十八线农村。
于是，花了30多万，把自家的破房推倒，重盖了一个三层小洋楼，给父母住。自己又花了40多万，在市中心里买了一套120平米的大三居。加上装修、买车，以及“借”给亲戚朋友、父母兄弟姐妹的赞助费，手里还剩个300来万，分别存了定期、余额宝，还买了理财和保险，坐收利息。
就这样，我梦想中的赛神仙的日子终于到来了。
帮老人治好病，参加各种朋友聚会、各种胡吃海塞，还去视察了一下别的国家，就这样快乐地度过了大半年的时间。这半年真的很快乐，毫无压力。
时间一晃，一年过去了。2016年底的时候，我卖出的房子已经涨到了870万，涨了近400万。这开始让我有了些许的不爽。伴随着心态的改变，我也开始对自己的生活多了几分厌倦。
北京的朋友圈逐渐消失了，身边的朋友虽然多了，但总感觉缺少了点什么。
我似乎融入不了这种天天打麻将、说话跟吵架一样、一下雨就满脚泥泞、一进村充满各种肥料气息的生活。
不对啊！这，根本不是我想象中的神仙生活。
去镇上最大的超市买点东西，发现无论什么都比北京贵。一瓶2L的大可乐，一般都在8-9块钱，而北京我记得也就5块多一瓶，贵的时候不过6块钱。
然而最让我无法容忍的是，贵也就算了，但买到的东西一不留神就是山寨货。比如“漂柔洗发水”、“美地电风扇”，还有“旺好牛奶”、“清凤纸巾”。
想去上班，才发现这里根本找不到适合我的企业，甚至这里根本就没有互联网行业。
我们这里市区最繁华的地方，也就相当于北京的城乡结合部，甚至还不如。想约朋友去咖啡厅坐坐，没有！想去吃个海底捞？没有。就连想去吃一次垃圾食品肯德基和麦当劳，这个倒是有，只不过名字是二合一的“麦肯基”。
你可以想象，一个在北京生活了10多年的外地人，回到自己的家乡后，各种不适应的窘态吗？
就这样混混沌沌的，虽然身揣300万巨款，虽然利息都足够我们一家人的疯狂花销，然而，我却觉得自己废了。我看不到未来，我的未来也许就是这样——拿着钱，等死。
一个人的精神垮了，万事都变得不顺。老人的病情再一次加重，治疗、抢救先后花了几十万，但还是没有抢救过来。
后事之后，我再一次做出了一个大胆的决定——杀回北京。
北京这个城市，让无数人痛并快乐着。
三分之一的工资交给了房东，紧张的工作压得人透不过气，从地铁上小跑着的人群可以感受到这里生活节奏的快速。但是，说起在北京工作，相信大多数人的心里还是带着几份自豪的。
这里有着全国最高的工资，有着数不清的工作机会，有着最好的商业、医疗、教育资源，有着我的那一群狐朋狗友。
再次回到北京，回到了我之前住过的小区，我的眼睛有点模糊了。一切虽然都是那么熟悉，但我的家已经不属于我，我再也回不去了。
这时，与我当初相同户型的房价已经是900多万了，要不是限购政策，现在房价一定过千万了。
然而这900万，相对于我兜里的300万来说，仍然是遥不可及。由于之前在北京有过贷款记录，现在我再购房只能算是二套，首付要60%。对，是540万，还差200多万的缺口。
我实在不想租房，而且有了之前的经历，我已认定，我的后半生一定会在北京度过。
于是，我七拼八凑到了350万，付了首付，在同小区又买了一套近600万的小两居，70多平米。3个月后，我终于搬进了新家，虽然比之前小了些，但是我觉得很踏实，也很满足。
很幸运，我两年前离开的那家公司，经同事推荐，又一次收留了我。
我的工作回来了，我的朋友圈回来了，我的生活也回来了，我又恢复了两年前的生活。现在，就连老板冲我发脾气臭骂我时的样子，我都觉得是那么的帅。
如今，我的最大梦想就是——努力工作，争取在我退休之前，把房子换回同小区116平米的三居。
为什么建议你留在一线城市？
一线城市有三样宝：创业、投资、路演，靠能力翻身的人大有人在。
三四城市也有三样宝：医生，教师，公务员，这就是这个城市最体面的职业。
一线城市更加开放，机会很多，有能力的也很多，所以大家互相制衡，所以彼此只能遵守规则；二三线城市更加封闭，都是拼爹和潜规则，更讲究人情世故。
一个地方规则越不透明，“潜规则”生存空间就越大。关系比能力重要、算计大于努力；攀比高于生活。其实，这个世界根本没有安逸的生活，一线城市的人累在节奏，三四线城市的人累在做人。
或许人生只有两条路：
要么你拼命的去创造价值
要么你安静的等待老去
但是，只有努力的人，才有资格享有公平。
作者：晴也Zoe（简书作者）
一线城市，高楼林立，灯红酒绿，发展平台大，资源多，但是繁华背后也隐藏着巨大的竞争压力，可能今天登上巅峰光彩照人，明天就可能跌落神坛失去一切，无情地被淘汰。
四线城市，悠闲缓慢，不喧嚣，人少，虽然工资不高，却也没有高房价高物价的压力，一两个小商场也够满足人们的需要。豪车奢侈品，也有，但不会在街上频繁出现。打开电视，地方台都没什么大新闻可报，大家日子都平平淡淡，安安稳稳。
可在广州生活两年之后，我才发现，一线和四线，差的最重要的不是物质，而是是格局和眼界。
生活在四线城市，最可怕的是凭关系人缘和父辈资源常常可以轻松夺走普通人想靠努力得到的大部分东西。人们如果看到谁做到很厉害的职位或者有什么特别待遇，第一个反应是去八卦一定是家里是有人，后台可真硬。
不是说大城市没有这样的情况，也有，但没那么夸张，毕竟人生而不平等。只是起码一线城市能让人看到，如果努力，终有一天我也能得到我想要的东西。毕竟相比之下，大城市更看中的是个人能力，也会提供更多发展机会，看到优秀的人会见贤思齐，思考我到底差在了哪里，要如何才能够提升。
一线和四线城市，各有各的好与坏。每个人都有自己适合待的地方，没什么对与错、优与劣。生我养我的地方，不可能一点留恋都没有，这里有我爱的亲人朋友。可真正让我获得知识，思维成长的地方，对于我来说也有着非凡的吸引力。
这种奇妙的感觉就像是《约翰福音》中的那句话：“where as I was blind, now I see.”从前我是瞎的，如今我看得见。
作者：孙晴悦
海明威说过一句话：“如果你足够幸运，年轻时候在巴黎居住过，那么此后无论你到哪里，巴黎都将一直跟着你。”
你年轻时候去过的地方，居住过的城市，它们都深深地影响着你。每个城市都有它与生俱来的气质，并且这样的气质将在你年轻的时候，悄无声息地浸润你，影响你，改变你。
如果你问我：对于一个二十多岁的姑娘来说，什么最重要？
那么一定是：眼界。
如何才能有更宽广的眼界？我想，如果有机会的话，不要贪恋安逸和温暖，你要在年轻的时候，住在一个大城市。它给你多样化的价值观，它告诉你人生不是只有一种活法。
知乎上有一个问题，“去过100个以上的国家是种什么样的体验？”
有一个答案令我印象深刻：
“懂得了这世界上没有所谓天然正确和绝对政治正确，能够接受别人有不同的三观以及其衍生出来的思考方式。”
在这个充满偏见，不理解，甚至一见不同便恶言相向的时代，能够接受别人有不同的三观，不同的活法，是多么重要的事情。它直接决定了你的气度，你的待人接物，你的胸怀抱负。
你只有早早看过最好，享受过最好，体验过最好以后，去过最美的地方，看过最美的风景，你才有资格说，我选择在大城市生活，还是选择在一个宁静的小城市里生活。你只有见过一切，你才有资格选择。
那么，你会安然接受生活给我们带来的欢乐和苦难。因为如果欢乐必不可少，那么我们也应该能够坦然接受暂时的挫折和困难。你心里会明白，你见过这个世界上的好，你见过这个世界上真的有人在过着你想要的生活，你知道你值得一切更好的东西，所以你会更加笃定，更加心无旁骛的努力。
然而，一线城市也充满焦虑
然而，在北上广深等大城市打拼着，但月薪一次又一次被平均，在这一次次平均之中，我们变得越来越焦虑。有人觉得最大的焦虑就是没钱，也有人觉得赚得更多之后，焦虑反而更严重了。
挣钱的速度赶不上父母老去的速度
月薪：6k | 关键词：父母
在一家小公司当出纳，工资6000多块，每月刨去开销剩不了多少。我是独生女，父母身在农村，这几年父母身体越来越差了，每一次和家里通完电话都会更焦躁。有时候整晚睡不着觉，以前觉得等自己独立工作了就能让父母过上好日子，现在才发现自己挣钱的速度根本赶不上父母老去的速度。
工资交完房租就不剩啥了
月薪：8k | 关键词：房租
10号发工资，11号一早去取款机取出热乎的钞票交给房东。工资本来就不高，交完房租就不剩啥了。有时候很迷茫，这么辛辛苦苦地挣钱，好像除了吃饭就只是给房东养房子，交房租的钱在我老家都可以交月供了，这么狼狈的过下去到底值不值得。
一夜暴富越来越多，为什么不是我？
月薪：7k | 关键词：浮躁
毕业一年，在深圳做会计，工资到手7k出头一点，每月末都被报表折磨得死去活来。其实我是个安于现状的人，但朋友圈里每天都充斥着同龄人的精彩，时时刻刻都有人一夜暴富，身边越来越多朋友买车买房，无形之中我也越来越焦虑。仔细想想，大家都太想快速成功了，没什么耐心一步一个脚印吧。
对生活失控，对未来失望
月薪：9k | 关键词：迷茫
工资停留在九千已经快三年了。每天都很焦虑，不是因为钱少了，而是不知道自己还会在这个状态停留多久。工资不上不下，职位不上不下，想走又担心找不到更好的，想留又看不到希望。对未来只有迷茫，这种不能掌控自己生活的状态让我时时刻刻都想暴躁大叫。
没时间焦虑的苦逼审计
月薪：15k | 关键词：忙
毕业后加入了一家知名会计师事务所，开始了苦逼加班做项目的日子。每一次都告诉自己，干完这单就不伺候了。可睡醒起来看看账户里的余额，又不得不打起精神。焦虑？没时间焦虑！
月薪一万六，依然不敢结婚
月薪：16k | 关键词：房价
工作四年，税前工资一万六，在财务行业里属于中等吧，可每个月社保公积金和税就要扣掉五千多。我能怎么办，我也很绝望啊。和女朋友在一起五年了，不敢提结婚，不敢细想未来，女朋友觉得在出租房里结婚生子没有安全感，可现在的房价又涨得心惊肉跳，只能无时无刻想怎么赚更多的钱……
梦想仗剑走天涯，却被现实打趴下
月薪：8k | 关键词：现实
24岁，在一家互联网金融公司，使我焦虑的倒不是月薪，而是找不到自己的方向。曾梦想做一名流浪者，拉着行李箱行走在世界未知的地方，不喜欢一辈子风平浪静的过着父母许定的人生，又不知道自己究竟想要什么样的未来。现如今，在这座美丽的城市漂着，不知自己还能任性多久。
@马铃薯与土豆
朋友都走上人生巅峰了，我还什么都没有
月薪：15k| 关键词：落差
昨天看到大学时的好基友发朋友圈，说他买房了。毕业三年，他留在了大学所在的二线省会城市，我只身来到深圳。现如今，他已经有房有车结婚生子，而我仍是孑然一人。可当年，我是班上的所谓学霸，毕业时工作起薪也是他们的两倍，这巨大的落差让我怀疑人生。我还要继续待在深圳吗？我时常问自己。
房子有了，可是生活没了
月薪：21k| 关键词：房贷
88年的女生，奋斗多年，今年按揭买下人生第一套小窝。从事金融行业，看似体面的工作，收入却在每月还完贷款后所剩无几。以前身上的现金少于100才会觉得没有安全感，现在卡里的账户余额少于1万都很害怕。别人一听我买房了，都觉得我的人生该进入舒适区了，而我只觉得我现在的生活可能就像一个高压锅，也许我会被熬成一碗靓汤，也许会灰飞烟灭......
我们原以为有钱了就不会焦虑了，后来却发现焦虑和月薪并没有什么直接关系。更多时候，决定焦虑的是我们的心态。
月薪三千可以潇洒自在，月薪三万也有可能过得焦躁难安。当我们无法改变现状时，不如先从改变心态开始吧。
综合来源：财经大字报（ID：caijingdzb）、作者：财四爷，一个理工科出身的成长中的新生作家，一个试图逃离但未成功的“北京人”，晴也Zoe（简书）、孙晴悦、合屋Hewoo，由“财税职场”整理发布。
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还在等房价降吗 不要等后悔 2018遇到好房就买吧
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不买房的人，真的是因为房价太高？没出台？租售同权没必要买房？其实都不是，真正的原因是他们痛恨自己没有早点买房，买了房谁还指望？王 健林抛房产，马云入，究竟是买还是卖？耐心看完这篇深度分析你就知道！这两年，暴涨，楼市火爆，很多人痛恨现在房价太高，抱怨买不起房。而人们真的是痛恨高房价么？事实并非如此，他痛恨高房价的少有原因，就是还没买房，等买了房，就会天天盼着房价涨。实际上，大部分人也并非真正痛恨高房价，而是痛恨自己还没有买房。为什么呢？大部分人并非真正痛恨高房价，而是痛恨自己还没有买房!!一种情况是：买了房子的人总想房价涨，没的人总盼着房价跌。只有没有房子人才觉得房价贵，而真正有房子的人绝对不会有这种的想法？因为当你这个月买了200万的房子，两个月后变成250万，你还痛恨高房价么？房子是抵御通胀和保值增值的较好的方法。之前网络上就有个段子：如果能够回到十年前，你最想干啥？买套房子。这类人只会后悔当初为啥么有多买几套房子。而没有买房的人总担心买房买亏了，房子一买，就感觉房价降了，所以他们总是在观望，结果越观望越买不起。，你也不一定会买的！有不少人认为现在房价太高了，买不起，因为他觉得如果房价跌了，自己能买的起的时候，一定会买的。而实际呢？当房价暴跌的时候，你可能也不会再考虑要买房了。举个例子，你想买一套500万的房子买不起，这时候，房价下跌了，跌倒了200万，你终于能买的起了，可是，房价还在跌，从200万跌到190万，跌倒180万，这个时候，你还会跟着买吗？这也解释了为啥买房总是走不出买涨不买跌的怪圈。大多数时候，你买不起房真的是因为房价高吗？《杀死你的根本不是房子》一文中提到，买不起你就拼命买的起啊，而不是回家把自己关在屋子里说我买不起，东西太贵了。很赞同这个观点，在现实生活中，你买不起的不仅仅只有房子，还有很多东西你都是买不起的，但不能仅仅因为价格贵而拒绝去买，甚至在抱怨。因为，当你觉得房价贵的时候，别人也会觉得贵。在这个上面，大家是公平的。1、答疑：看多还是看空？其实大家关注各种房产类的公众号，都是想了解楼市的动态、房价是看涨还是看跌，而大多数时候，大家的意见都是难以统一的，追根揭底还是因为我国的市场是一个市场，宏观调控对楼市发展有直接的影响，不可小觑，在今年秋季的重大会议没有给出未来发展方向之前，谁都不敢说是看涨还是看跌。就全国范围来看，如果未来房地产发展的思路较过去十年而言，无太大变动，整体还是看多，如果发展思路产生重大变化，则有可能看空。如果未来的政策发生重大变化，比如效仿雄安新区的长远规划，取消；或者真正意义上实现租购同权，即租户与购房者在孩子入学等方面一视同仁，不再排出优先非优先，一起摇号入学等；甚至取消……这些政策中的任何一个，都会对房地产市场产生重大影响。那么从这些各方各面的因素，我们今天再聊聊楼市的几大热点：房地产税何时出台？租售同权靠不靠谱？2、房地产税什么时候出台？房地产税，在房地产行业“招摇过市”也已经好几年了，但是迟迟无法出台，只其中其实涉及到很多问题。大家都知道，现在很多城市的财政收入来自于，也就是廉价征地高价卖。在这个过程中的土地差价，1/3左右通过各种方式（现金、补助、置换房等）返还给了被征收者，剩下的资金基本都用于了城市建设。同时，不管是地价还是房价，都在蹭蹭的往上涨。而城市建设费用、拆迁房费用、医疗设施、学校建设、道路养护、政府运营等等费用，其实都摊在地价里。也就是说，先买房的人，用了很少的成本，就享受了城市基础设施的改善和房价上涨带来的好处，而后买房的人不仅要付出更高的代价，而且在享受应有的福利时，却往往打了折扣。这是房地产税没出台要面临的问题。那么，如果出台，又会有什么问题呢？房地产税要出台，首先就要缕清土地、房产、所有权、使用权之间的关系。房子是购房者的私有财产，这是《物权法》规定的，那么土地呢？明显是国有的，这是《宪法》的精神。之前之所以征收土地转让费，实际上收的就是的费用。现如今要征收房地产税，那以前交过土地转让金的购房者，要不要缴房地产税？如果不缴，后面的购房者会怎么想？公不公平？如果缴纳，那是不是又涉嫌重复征税，加大购房者负担？打个比方，在，100平米的房子按均价也值600万元以上，即便是按每年1%的税率征收，也得6万元。这边缴着税，那边还得还贷款，可能一年也得10万多。对于刚需族来说，买房时一般会算到极限，也就是剩不下多少钱可以机动使用。这一下多出这么多税，缴不起怎么办？是直接从工资里扣？扣完这些人没钱吃饭了怎么办？要是不从工资扣，购房者偷税漏税或者抗税怎么办？都抓进监狱？要知道，这可是涉及到大多数刚需族，数目极其庞大，也是城市正常运行的中坚力量。即便是都抓进监狱，干活的人少了，这些人也要吃喝拉撒，这些钱谁来出？是加税？还是大家均摊？从2003年提出征收，到现在的房地产税开始研究，已经过了14年。真正要解决这些问题，不仅仅是涉及到征税，更是涉及到我国社会主义公有制的体制问题。大部分人觉得离房地产税出台，还是遥遥无期。3、房租购同权靠不靠谱？再来说说最近房地产界很燃的一个词，租购同权。和其他一些问题各个地产专家的观点分歧很大相比，在看待租购同权的问题上，专家们的意见出奇地一致——租购同权缺乏实际可操作性，对于房价的影响微乎其微，并没有什么关系。简单给大家分析一下，目前我国的优质还处于少有阶段，对于有户 口有车有房的人都满足不了，更何况是租客，尤其是在北上广深等一线城市，有户 口有房父母在本区工作的，6年一个学 位都不一定能够，租户真就是完全没有机会。要说孩子上学的权利，倒是可以满足，但都是一些排名垫底的学校。在实行租购同权之前，就已经实行了。结果大家也都看到了——没什么用。有人打了个比方：现在有租女友回家过年的。但租个女友，人家能给你生孩子吗？不是说完全没可能，但这个概率嘛，大家都懂的。这个比方虽然不太恰当，但也能从侧面说明部分问题。所谓的租购同权，不仅涉及到孩子上学，高考呢？租房者满足一定年限以后，孩子是否可以在当地参加高考？或者，租房者满足一定年限，可以可以和本地户籍人口有同等权利买/？可不可以一样摇号？可以可以享受同样的优惠政策？老人能不能同样免费坐公交、去公园？可不可以享受一样的医疗？养老？如果可以，那也就名存实亡。这就涉及到更改目前户籍制度的问题。更关键的，这些一下多出来的租户，教育、医疗、交通、公共设施，如何满足？满足不了的话，怎么办？也有人说，政府是干嘛的，不就是负责这些的么。确实如此，但政府要负责这些，首先得要钱，钱从哪里来呢？加税？强征？还是改头换面，隐蔽收钱？不管怎么样，都是大家一起承担。羊毛出在羊身上。什么时候优质的资源不少有了，或者不说优质资源，就是各地的资源都能平均了，不会出现所谓的“优质”“劣质”了，上述这些问题，也就都不存在了。所以说，买房还是必要的！有些人总是嫌房价高，不买房，除了观望还是观望。每到房价成番上涨，又开始悔不该当初。需要关注，但买房刚需不容错过，因此，买房的心态很重要，不要因为其他的原因，而本末倒置，较后放弃买房，该买还得买！下面给您介绍一下目前最火爆的楼盘吧中建宜城春晓:办卡砸金蛋，中奖100%！活动期间办理vip卡享2万钜惠 还可参与砸金蛋活动！9号央景楼王103-131㎡三房恭迎品鉴！品鉴热线:400-2东都国际12月16日2#、5#楼开盘后，宜昌东都国际1#楼楼王即将荣耀加推。1#楼建面约104—119㎡，均价未定。咨询热线：400- 转540天玺3.3期37#、38#楼正在中，预计2018年元月将开盘。咨询热线：400-鸿坤国宾壹号少量湖岛总价500万，限量珍藏！咨询热线：400-6恒大山水城年终钜惠，暖冬换新家，乐享大配套；每天5套特价房，房房精选，套套优惠；迎新年，辞旧岁“跨年大狂欢·民俗喜乐会”，恒大山水城邀您跨年狂欢，体验风情民俗，品味传统美食；暖冬时节，红红火火过大年！咨询热线：400-恒大绿洲建面约82--130平米瞰景华宅正热售中，珍藏户型收官之作全城告急，较后两栋，清盘特惠一口价。项目自有2160㎡国际双语让你与孩子足不出户就从小领先起跑线上，东湖小学、东湖中学仅仅只有一墙之隔，同时还有三峡高中、一中、夷陵三中、天问学校等多所优质教育机构。咨询热线：400- 转465恒大名都，郭家湾领秀大盘盛世加推，建面约77-123㎡墅质园景少有（带装修），认筹1万享额外98折，恭迎莅临品鉴！咨询热线：400- 转571长楹·观邸长楹·观邸花园复式洋房触手可及，准现房品鉴！全城价格洼地、复式楼低总价，建面约185-276㎡载誉加推2万抵4万！价格美丽欢迎品鉴：400-8下载APP买新房 上吉屋相关搜索：
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