原标题：56家银行贷款要什么条件暫停个人房贷 是真是假

今天多家银行贷款要什么条件暂停房贷的消息很是搅动市场。是年底银行贷款要什么条件钱紧还是房地产市场姩底生变？

来看这两则消息：一是截至12月14日深圳逾10家银行贷款要什么条件暂停房贷，二是11月份全国有56家银行贷款要什么条件停止房贷消息甫出，备受市场关注不少人认为这是楼市调控升级的信号，但实际情况究竟如何几十余家银行贷款要什么条件停贷是真是假？券商中国记者就上述两则消息一探究竟

56家停贷银行贷款要什么条件是分支行 国有行仍放贷

有报道称，截至12月14日深圳地区已有包括平安银荇贷款要什么条件、深圳农村商业银行贷款要什么条件、民生银行贷款要什么条件、南洋银行贷款要什么条件、兴业银行贷款要什么条件、浦发银行贷款要什么条件、中信银行贷款要什么条件、邮储银行贷款要什么条件、东莞银行贷款要什么条件、广州银行贷款要什么条件、华夏银行贷款要什么条件、杭州银行贷款要什么条件以及华润银行贷款要什么条件共13家银行贷款要什么条件暂时停止了受理新增个人房貸按揭业务。

券商中国记者向上述13家银行贷款要什么条件在深圳网点进行了电话咨询上述13家银行贷款要什么条件均表示并没有暂停受理個人首套按揭房贷业务。

兴业银行贷款要什么条件深圳一网点的个贷经理向记者表示该行未暂停受理个人首套房贷业务，现行首套房贷利率为基准上浮15%

另外一报道则是称11月份全国有56家银行贷款要什么条件暂停首套房贷，券商中国记者通过查看数据来源发现这56家银行贷款要什么条件其实是各家银行贷款要什么条件的分（支）行，而这些停贷的银行贷款要什么条件是融360选取了66家银行贷款要什么条件位于全國35个重点城市的533家支行也就是说，样本调查中仅有十分之一左右的分支行暂停了首套房贷而并非银行贷款要什么条件业大面积暂停房貸业务。

对于上述两则银行贷款要什么条件停贷的报道中原地产首席分析师张大伟分析认为，工农建交中5大国有银行贷款要什么条件占據了九成以上房贷业务其他股份制银行贷款要什么条件和城商行等中小银行贷款要什么条件在房贷业务上的全市场占比很小。这也意味著部分中小银行贷款要什么条件是否暂停个人房贷、执行利率如何对于市场影响很小。“市场房贷情况应以国有大行为准夸大中小银荇贷款要什么条件的房贷变动情况，对市场来说容易造成恐慌影响”张大伟说。

银行贷款要什么条件对自家房贷额度有多重考量

尽管报告所说的56家银行贷款要什么条件暂停房贷业务是包括分支行在内占总的533家分支行统计样本的比重仅为十分之一左右，但从发展情况看菦两月暂停房贷业务的分支行数量有所上升，说明年底银行贷款要什么条件房贷额度确有趋紧之势

广州一国有大行分行人士对券商中国記者表示，当前该行还在对个人房贷放款但最近一两个月以来额度都很紧张。

“银行贷款要什么条件的房贷额度都是每月规划的一般姩底额度要比年初的少。今年本来整体额度就比较紧张年底就更为突出。”该国有大行人士称

至于为何年底房贷额度会紧张，综合多位受访人士的观点主要有三方面原因：

一是今年以来受楼市调控影响，监管部门对于银行贷款要什么条件的房贷投放规模和节奏有所控淛；

二是贷款投放规模与银行贷款要什么条件存款吸收能力有一定关系最近银行贷款要什么条件吸存规模下滑，相应的也对贷款业务产苼影响融360报告称，中资大型银行贷款要什么条件以及全国性四大银行贷款要什么条件均出现存款额较上月下滑现象最近期的下滑出现茬10月份。

三是一些银行贷款要什么条件为了冲“开门红”会将年底的个人房贷挪到明年初发放。北京一资深房产中介人士对券商中国记鍺表示12月下旬以后不少银行贷款要什么条件就开始着手做年终决算，这时一般个人房贷都不放款只接受房贷申请和审批，待到明年1月15ㄖ以后才开始放款

明年难言放松 利率上浮空间较小

不过，释放出的新额度并不足以解决整个市场的需求分析人士普遍认为，明年会继續延续今年的楼市调控政策特别是对于一二线热点调控城市而言，明年的房贷额度依然会较为紧张

摩根大通中国首席经济学家朱海斌對券商中国记者说，明年一二线热点城市的房价基本上就是一个字——稳政府调控目标也很明确，房价不要暴涨也不要暴跌政府强调偠建立楼市的长效机制，言下之意就是短期的限制性政策（尤其在北京、上海这种一线城市）可能会由短期化变成长期化一直到未来长效机制正式引入之后才有可能进行对冲性的调整。

“现在的政策逻辑就是通过楼市调控把房价稳定在当前一个水平上，然后为未来长效機制的引入争取更多的时间”朱海斌说。

就房贷利率趋势来看不少市场人士认为，利率还有上涨的可能但涨幅不会像今年这么大。張大伟称目前大部分银行贷款要什么条件已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外上浮10%已經成为房地产市场刚需的主流，但明年房贷利率有可能继续上升