卖家二套房卖房个税2016请问交个税多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 01:35 标签： 卖方二套房个税交多少
第二套房个人所得税需要交多少？
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第二套房个人所得税需要交多少？
提问者：贺曼蔓| 地点：
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回答数：18427
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自日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。
三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[号规定：
1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
也就是说：应交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20%
关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。
3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。
回答数：14227
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你需要交 契税 成交价1.5% (也有的地方征收2%。 超过140平米的契税3% 或者4%)
印花税 0.05% (买卖双方都要交) 营业税 5.5% (不满五年的房子.这里说的不满五年是指原房产证上的日期到你购买时算!)
个人所得税 1% (目前全国都按1%征收,有营业税的房子肯定要交个人所得税,超过5年的房子,如果原产权人名下只有唯一的住房可以不交个人所得税,否则也要交纳) 另外就是登记费,手续费 这两项费用比较少, 分别是80元/套 6元/平米. 如果不贷款就没有其他费用了, 至于谁承担什么费用,国家没有硬性规定,由双方约定,比如,以上费用在合同上约定都由乙方(购买方)承担,那就需要由你来承担.一切按合同来! 看到你的补充了,那我也补充一下 你说的第一套,68平米,29万 .这里说的包税一般是指营业税和个人所得税,这就需要你问清楚,所包的是什么税. 第二套房子没有营业税了.,但你要了解一下原产权人有几套房子,有没有个人所得税.有的话,,谁承担! 包税上面解释过了,但你还是要问清楚,他包的具体是什么税. 税费一般来说是由卖方承担营业税和个人所得税(也就是惯例所说的包税) 你要承担契税印花和登记费,手续费. 但实际操作中,很多都是房主要一个价格,其他都不管,全由买方承担. 这要看你们之间是怎么协商的了!
回答数：24951
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您好，国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[号规定：
1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
也就是说：应交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20%
关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。
3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。阻断页温馨提示：该网站暂时无法进行访问原因一：根据，您尚未进行备案； 原因二：根据，您当前的接入商不是我公司； 原因三：您的网站可能存在不适宜传播的信息，请联系网站管理员。
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应该是接手的买家缴纳各种税费,卖家是不用出钱的。
按照目前的税率是30769元
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提问者:热心网友
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