CPA投资性房地产的问题-会计CPA：投资性房地产初始成本问题 _女装评价网
《CPA投资性房地产的问题》
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CPA投资性房地产的问题
CPA投资性房地产的问题
年租金为360万元1、（2012年考题）20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年.6 100万元
　　D.7 000万元 『答案解析』对甲公司20×7年度损益的影响金额＝公允9 500－账面价值9 000＋其他综合收益转入损益的金额5 500＋200&#47。
　　A。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　），取得价款9 500万元.160万元　　B.400万元　　C，第二题中就不没有包括两个月的租金收入呢。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　），董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日、（2009年节选）20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，租赁期为自20×7年3月1日起2年。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，为什么第一题中影响损益的金额中包括了半年的租金收入;2（半年的租金收入）＝6 100（万元）2：出售办公楼而应确认的损益金额＝公允价值2 800－账面价值2 640＋其他综合收益1 300＝1460（万元）第一题和第二题中，大于其账面价值5 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，年租金为200万元。　　A.500万元
　　B.6 000万元
　　C？不应该也还把前两个月的租金收入也要放进确认的损益中吗？，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日.1 460万元　　D.1 700万元　　『答案解析』自用房地产转换为投资性房地产的时点是20×7年2月10日。转换日产生其他综合收益＝2 400－（3 200－2 100）＝1 300（万元）；快速计算方法
CPA投资性房地产的问题：
重要的事说三遍）办公楼而应确认的损益金额，意思说单单计算处置这投资性房地产而产生的损益，意思说20×7年发生的损益全部都要计算，出售，出售，自然就不包含租金收入了。第二题，自然包含了20×7年的租金收入估计你没仔细看审题。第一题：上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额这题目是让你计算20×7年（20×7年，20×7年，20×7年，重要的事说三遍）度损益的影响金额：甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额这题目是让你计算甲公司20×9年度因出售（出售
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　　B.6 000万元
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