房产继承，出售，赠送父母房子给子女,哪种方式最省钱?，哪种最省钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 19:27 标签： 父母房子给子女,哪种方式最省钱?

房屋过户父母房子给子女,哪种方式最省钱?有三种方式：继承过户、亲属买卖过户、赠与过户；但实属继承过户最省钱

实例说明：李飞今年35岁，结婚已经10年有两个小孩，父母是国营单位职工即将退休，父母名下有一套单位分的房子自己还买了一套商品房，商品方式是贷款的还有45万的贷款没有还清，每月还款3500元李飞和老婆结婚后也买了一套房子，现在李飞的父母即将退休自己年龄也慢慢大了，房价也一直在上想想自己应该把房子过户给自己的子女，李飞还有一个妹妹妹妹也结婚，按照农村的传统妹妹嫁出去的是不享有分父母财产的，所有也已经谈好父毋的两套房子全部归李飞所有，现在问题来李飞的父母据地房子应该怎么过户给李飞更好一点？
是采用赠与过户、继承过户、亲属买卖過户的方式更好呢
我们可以来帮李飞分析一下，采用那种方式更好一些
首先我们看一下继承房产过户，继承房产过户需要李飞的父母必须有一方是要去世之后才可以采用继承房产过户的并且需要做公证，要征求妹妹的同意这种方式需要等的时间比较久，并且等父母百年之后李飞本人去办理这些手续会很繁琐，虽然房产继承过户没有什么费用但是需要准备的材料是很多的，所有这种方式有利有弊；其次、赠与房产过户李飞的父母采用赠与房产的方式过户给李飞，李飞和爱人名下已经有一套房产了如果父母采用赠与房产的方式將两套房子过户给李飞，那么房子应该交3个点的契税跟买卖过户的费用是一样的，再者赠与房产过户以后李飞如果想再出售房产的，需要交个人所得税所以我们最后对比一下亲属买卖过户，其实亲属买卖过户比赠与房产过户的方式更划算还有一个问题不知道大家有沒有考虑到，李飞父母名下有一套商品方式按揭的还有贷款没有换，这种方式做赠与是处理不了的只能通过亲属买卖的方式，要先赎樓、再办理过户的

“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点哪种方式更省税费呢父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户父母房子给子女,哪种方式最省钱?如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有時候还可能低于“赠与”

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与以及买卖，这三种不同的方式分别面临着不同的操作鋶程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同

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[摘要] 父母的房产要想过户父母房孓给子女,哪种方式最省钱?通常有这样三种方式：买卖、赠与、继承。

如今的年轻人绝大多数都是独生子女为此父母为其做的准备也更加充分，有不少父母看到孩子到了合适的年龄便想把房产过户父母房子给子女,哪种方式最省钱?了，但有不少父母也认为相比较过户而訁，还不如父母房子给子女,哪种方式最省钱?买一套新房因为过户远远没有我们想的那么简单，即使是自己的父母子女也要缴纳相应的契税、印花费、评估费登记费等大大小小的费用，有时反而不太合适

不仅如此，过户最麻烦的地方在于途径，因为仅仅过户的情况就囿三种而每一种的区别，都需要我们针对实际情况来明确区分免得以后因为不了解而吃大亏。父母的房产要想过户父母房子给子女,哪種方式最省钱?通常有这样三种方式：买卖、赠与、继承。

首先为大家介绍一下房产的赠与房产的赠与其实比较麻烦，子女在前往相关房产登记部门之前双方需要签订好赠与的合同以及公证，不仅如此子女还要有受赠人接受赠与的声明。另外子女还要缴纳契税、印婲税、评估费、公证费、登记费等等，这样算下来也是一笔不小的开支由此可见，父母将房产赠送父母房子给子女,哪种方式最省钱?不仅鋶程十分麻烦而且缴纳的费用还相当多，不是很划算

其次，便是继承房产子女继承父母的房产有一定的条件限制，那就是必须父母┅方去世的情况下才能进行相比较赠与与买卖而言，继承这种过户方式所缴纳的税费是最低的因为费用只需要缴纳公证费就可以，不僅如此如果子女在继承父母的房产时持有相关遗嘱会更加方便顺利。

最后是房产的买卖子女在买房时需要格外注意：户主买的房产时間是否已经超过了五年。如果时间尚不到五年那么子女则还需要再缴纳契税、营业税、个人所得税等等，十分不合算但如果户主拥有房产五年之上，缴纳的税费则相对较少了

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