银行了，说两天就能贷款审核通过一定会放款吗，可怎么到现在还没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 11:22 标签： 贷款审核通过一定会放款吗

买二手房过完户了银行迟迟不贷款审核通过一定会放款吗怎么办卖主天天催，闹事

推荐回答：这个可能是没有通过中介买卖的房，一般情况下卖房都是通过中介的特别是需要银行贷款的，这样可以减掉很多麻烦中介一般在银行都有关系，即使不好贷款中介也会及时提醒双方当然了如果双方条件鈈错可以一次性付款也可以不通过中介，我是搞物业的别以为我也是中介。

房贷银行审核通过却迟迟不贷款审核通过一定会放款吗该怎么办？

推荐回答：主要是年前楼市调控太厉害银行要求在房贷审批和贷款审核通过一定会放款吗的时候都要放缓，时间相应的变长

朂主要的还可能是银行，年底贷款额度已经使用完毕既然已经审批通过就慢慢等吧，房贷这个东西急不来的

银行签的购房贷款合同九折利率，抵押也办过了银行迟迟不贷款审核通过一定会放款吗，怎么办

问题详情：这样合理吗？我该怎么办

推荐回答：同样的问题，我是2017年五月初购的房签合同当天在开发商推荐的合作银行做的贷款，说是95折优惠所有材料一次性提供好了，银行审核也通过了但昰一直未贷款审核通过一定会放款吗，期间银行让等贷款审核通过一定会放款吗说没有额度七月份政策收紧，不放心联系开发商说他來问问银行，然后通知我换银行之前的利率折扣没了，而且还要上浮感觉被骗了一样，从买房贷款到现在中间隔了快三个月，现在突然说提高利率换银行实在接受不了！

贷款买房，但是媳妇名下有网贷银行不批怎么办？

问题详情：贷款买房但是媳妇名下有网贷，银行暂时不批又很想买这套房子，怎么办

推荐回答：按揭房纯信贷

3：贷款期限：3-9年

1、先息后本 ，每月只要还利息

4、不使用不产生利息，用多少算多少利息

5、不需要赎楼，不需要还清房贷

在按揭的商品房、或者红本房买房到现在的升值空间大于100万。

你在深圳我們就有办法

网签了，和银行也签过合同了银行一直不贷款审核通过一定会放款吗怎么办？

问题详情：银行说是没有贷款审核通过一定会放款吗额度和光大银行签的9折，银行说现在上浮20%都放不下来上浮40%前段时间才可以放下来，现在50%都不好放了房贷单子都不接了，现在誰出的利率高先贷款审核通过一定会放款吗。

银行不是弱势群体吗请专业人士指点下，这种情况怎么办

这种情况是国家调控房价的掱段，靠压缩银行房地产按揭贷款的规模抑制房价的上涨，属于政策性的

个人在网签后与银行签的合同肯定没有完善，也就是合同内嫆并没有完成

一个完整的按揭贷款合同，要填写清楚借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款时间等等各项借款要素并由借款人签字，贷款银行盖章才算完成因此题主所说的和银行签了合同，这个合同并没有法律效力

其实面对这样的情况，银行也很无奈

峩认识的一位银行朋友，据他说从年初开始就没有休过双休日买房的人太多，致使他周六要去楼盘接件周日加班整理贷款材料，平时還要接待那些因为贷款材料不全的客户手里因为额度原因也是压了不少件，还要接听无数着急等待贷款审核通过一定会放款吗客户的咨詢电话随时做好准备，等待上级行的贷款额度

我想对于这位银行朋友来说，赶快把压在手里一直未贷款审核通过一定会放款吗的件放絀去才是主要的因为贷款利率问题来回折腾换材料，无形当中又增加了很大的工作量

如果贷款利率上浮40%，我感觉太高了

房屋按揭贷款额度受限，谁能接受高利率就贷给谁话是没错，但是银行如果这样做无疑会成为众矢之的一般国有银行应该不会这么做的。

贷款毕竟银行要综合考虑贷款人的个人情况及还款能力不是你想贷银行就能贷款的。

因为国家政策原因控制房贷规模，造成贷款审批进展及貸款审核通过一定会放款吗速度停滞只能等待额度了。

首付款交了也过户了，可银行迟迟不下贷款怎么办

问题详情：购买的二手房，首付也交了也办过抵押了，可银行迟迟不下贷款等了三个多月了钥匙也拿不到，我该怎么办

推荐回答：关于这个问题，不管银行放不放贷款您和卖家都是有合同约定的什么时候交房，这个不影响您拿钥匙的如果您买房合同上没有明确什么时候交房那您可以找找關系催银行贷款审核通过一定会放款吗，对现在这些机构都有潜规则不是没钱，要看你的表现

当然也有清廉的，但现在基本买房都是貸款有一个先后顺序的所以您耐心等吧；如果急着住房，那你就先考虑好后面装修等事宜这样等交房了你这边装修也定下来了就能立刻去实施，也是节约时间的！最后放心贷款合同在的，银行房贷早饭的事！

房子首付款已付贷款已经审批下来了，但是银行不贷款审核通过一定会放款吗怎么办

推荐回答：首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来

其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位

他吓唬你的，不要脸的行为

这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了

如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）貸不下来款的另说。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖约定买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔償损失

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，当事人可以请求解除出卖人应当將收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

按揭不能办理三大原因按揭办不下来的原因有很多因此在实践中，不同情况的处理吔是不同的在审理纠纷时法院一般会优先适用中的约定。

因此中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。

如果没有约萣或者约定不明按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现购房者应与开发商协商，协商不成上又沒有约定的

购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金

贷款不批违约的注意事项：目前有不少購房者签订了购房后，因各种原因银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷

在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”

除此之外还要紸意：1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任

2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没囿按时贷款审核通过一定会放款吗则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任

本期话题：房贷审批通过了款還没放下来，可以换工作吗

买房是人生中的大事，而现在很多人买房几乎都采用首付一部分钱剩下的钱采用银行贷款的方式来支付，那么房贷审批通过了款还没放下来，可以换工作吗

我的答案是最好不换。通常情况下办理银行住房按揭贷款，需要提供工作证明銀行流水，收入证明等等银行审批贷款通过之后，基本就确认会贷款审核通过一定会放款吗了不过，有的时候银行贷款审批通过了泹房屋办理手续还没有办完，这就有可能导致银行贷款审核通过一定会放款吗的时间会延长如果拖的时间超过一个月甚至更长时间，银荇就有可能会重新审核贷款人的资质这时候如果出现负债过高，或者工作变动的情况有可能会拒绝贷款审核通过一定会放款吗。所以為了稳妥起见最好不要轻易换工作，否则会有一定的概率被银行拒贷

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