划拨土地办理土地证土地证可不可以过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-25 09:47 标签： 划拨土地办理土地证
土地性质为划拨应该如何办理不动产登记
【导语】：土地性质为划拨应该如何办理不动产登记？　　土地性质为划拨 如何办理不动产登记?　　问：政策性住房(房改房、拆迁安置房、经济适用房)，若土地性质为划拨，如何办理不动产登记?　　如果涉及房屋买卖，需补缴土地出让价款。如果是因姓名、门牌号变更等原因申请变更登记，可以直接申请办理，土地使用权类型维持划拨(申请人办理变更登记时，可以自愿补办出让手续)。　　问：商业、办公用房，若土地使用权类型为划拨，如何办理不动产登记?　　(一)申请人申请办理抵押权登记的，由登记机构直接办理。　　(二)申请人申请变更、更正、转移登记的，待申请人补办土地出让手续，缴清土地出让收入后办理。
　　有房产证、没有土地证的商品房，应如何办理不动产权证?　　只有房产证、没有土地证的市民，若不进行房屋买卖，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，原登记机构依法颁发的权利证书继续有效。未能在不动产统一登记实施前及时办理土地证的市民，不必担心影响未来的房产交易。卖房时，买卖双方可持原房产证及其他必要材料直接申请办理(有权属纠纷的除外)，办理完成后不动产登记机构将给买方发放《不动产权证书》。&
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国有划拨土地证怎么过户
土地证是国有划拨，房产证是私人财产，把土地证过户为自己的出让性质的？怎么办理？是不是需要很多钱？
根据日国务院令第55号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第六条、第四十五条 、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》第十一条、第十二条之规定：
划拨土地使用权转让应当报有批准权的政府批准后持批准文件去土地管理部门申请土地交易，在土地管理部门见证交易后申请政府下达《划拨决定书》，再持《划拨决定书》申请土地登记。
小学历史老师
首先要以原用地户的名义办理协议出让手续（需到国土局利用科申请，土地评估然后经人民政府批准），出让后办理国有土地使用证，然后在过户（需要评估后到交易中心办理，还要交契税）。
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可以,但应当先交土地出让金
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