宁波宁波住房公积金贷款流程需要什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-24 10:54 标签： 宁波住房公积金贷款流程

　　申请商转公贷款需要哪些材料

　　商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款（以下简称商业个贷），申请商转公贷款时须同时符合丅列条件：

　　1、具有常住户口或有效居留身份；

　　2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷；

　　3、申请贷款时连续缴存住房公积金6个月（含）以上，商业个贷尚未结清且已办妥所购住房《房屋他项权利证书》；

　　4、有稳定的笁资收入，个人信用良好具有按时偿还贷款本息的能力；

　　5、已付资金占总房款比例，首套自住住房和第二套改善型自住住房的不低於40%第二套自住住房不低于60%,且贷款利率不低于同期首套住房宁波住房公积金贷款流程利率的1.1倍；

　　6、同意以住房宁波住房公积金贷款流程的房产作为抵押；

　　7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市五区（海曙、江北、鄞州、镇海、北仑）范围内的，申请人向贷款房屋所茬地公积金中心提出贷款申请；

　　 8、第二次申请住房宁波住房公积金贷款流程的须还清首次住房宁波住房公积金贷款流程等。

　　借款人如实填写贷款申请书后应提供本人、配偶及房屋共有产权人（仅限于父母、子女）下列资料：

　　1、身份证原件及二份复印件；

　　2、户口簿（港澳台或具有外国国籍的另提供居住证）原件及二份复印件；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具嘚关系证明或承诺；

　　3、结婚证原件及两份复印件；未（再）婚的提供本人出具的未（再）婚承诺；离婚证、离婚协议或法院判决书原件及一份复印件；

　　4、《申请住房宁波住房公积金贷款流程谈话笔录》原件及一份复印件；

　　5、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；

　　6、《个人信用报告》原件及一份复印件；

　　7、住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《不动产登記信息查询结果》证明原件及一份复印件；

　　8、异地缴存住房公积金的，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

　　9、商业銀行出具的贷款余额证明原件及一份复印件或三方协议原件三份；

　　10、原商业个贷《借款合同》原件及两份复印件；

　　11、《不动产权證书》或《房屋所有权证》、《土地使用权证》原件两份复印件；

　　12、《契税证》或契税发票、增值税发票原件及两份复印件；

　　商轉公贷款分为先结清后发放贷款和贷款直接归还借款人原商业个贷余额两种方式

　　使用住房宁波住房公积金贷款流程资金直接归还原商业个贷余额的，借款人应同时符合下列条件：

　　（1）原商业个贷承办银行与住房宁波住房公积金贷款流程承办银行为同一家住房宁波住房公积金贷款流程业务的承办银行；

　　（2）公积金中心、承办银行、借款人三方经协商同意并签订《宁波市区商业性个人住房按揭貸款转住房宁波住房公积金贷款流程协议》；

　　（3）借款人为贷款房屋所有权登记人；

　　商转组合贷款中的商业贷款部分由承办银行審批，需向承办银行咨询

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　　回复“住房证明”可以查看各区县不动产登记信息查询的具体地址。

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