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2016年房价还是涨涨涨 这四种房子升值最快
来源：房天下 &&发布时间：
专家普遍认为，2016年市场要好于2015年，房价上涨的可能性比较大。
政策方面 中国指数研究院有关人士分析指出，2016年购房政策利好更大，去库存仍然是2016年的主题。在利好政策的刺激下，需求上涨，房价随之上涨。 供求方面 从2015年收官情况来看，供求两端呈翘态势，新盘入市，需求平稳。在去库存的主基调下，供求关系基本处于协调状态。 价格方面 中国指数研究院预测，在价格方面，整体将继续平稳上涨，部分三四线高库存城市或会适度降价，而热点城市由于需求旺盛、地价过高的因素，房价继续保持上行状态。 在房价上涨的大环境下，买什么房能升值就成为大家都关心的事情了。 那么什么样的住宅升值最快，“钱景”较好呢？ 高端住宅：稳定上涨 2015年高端住宅可谓风光无限，销售暴增，整体价格上涨必看快，尤以、等热点城市为甚。 2016年预计高端住宅继续保持上涨姿势，并且后劲很足。 “二孩”房：需求增多 随着2016年元旦“二孩”政策的正式实施，与二孩相关的住宅需求也是上升较快。 在独生子女家庭，三房便可以满足一个家庭的居住需求，但“二孩”家庭则是不行。尤其是男孩、女孩的“二孩”家庭，最起码是四房，才能达到一家四口的居住需求。因此可以预见，随着“二孩”家庭的增多，未来市场对于“大三房”“小四房”住宅的需求将会慢慢释放出来，并有望成为市场需求中坚力量。 教育地产：还是抢手 虽然教育部曾发言“多校划片”，但是在具体实施政策还没有出台之前，教育地产还是抢手货。毕竟名校的吸引力还是很大，家长们的趋之若鹜现象还是会持续。 轨：预计上涨 轨交房胜在地段上，交通方便不只能满足自住需求，出租出去租金也是会比较高。目前各个城市轨道交通建设还是停不下来，因此轨交房的热门程度预计还会持续。
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按Ctrl+Enter发送　　真心奉劝首套房的刚需，尽最大杠杆买吧，人生能有多少个十年，十年前贷10万买房，也觉得压力大。今天贷100万，沒准10年后就一张钞票还了呢？参考津巴布韦。就目前实施的一些措施，均是保价的，一旦放开限购，又是暴涨。其实要降房价，容易得很，某些人会同意吗？一，全国一张卷，统一分数线。二，取消户籍。三，放开小产权和个人建房。四，收房屋持有税和空置税。五，60岁农民退休金提到1000一月。六，取消公路所有收费。七，全民免费医疗。八，义务免费教育到高中。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　现在人民杠杆率都已经提到这种程度了，还有多少能力解盘？就算想接盘都没能力接盘了。没人接盘就等着跌吧　　
　　以后是通缩而不是通胀　　
　　现在还说房价包涨的人就请带上你的亲人朋友门声发大财 没钱贷款 借钱买 包发财的事情怎么不干 　　
　　没准骗子明天就死全家了。
　　好，继续大涨吧，反正我不买。　　
　　那还不赶紧连夜排队抢房子，还来这里为别人不发财操碎心？！
　　在这盛世最快活是吃的饱饱的身体健康身心畅快无压力就是赚到最大一笔钱。然后看着古人历史留下来的遗迹对照当世人的疯狂折腾是多么有意思。　　
　　不能说涨，说涨得罪人啊。　　
　　再事在人为也没有屌用
　　目测房价还要涨一万年，半年翻翻，一块砖头渣就能买下小日本，半块砖买下米国。砖头在手，天下我有　　
　　大黄球一直唱空，发言比较多我也不太支持。但是看见你们这些现在唱多的，忽悠人现在买的，感觉大黄球做的对，对这些不顾国民生计，国际形势，疯狂唱多的，就该诅咒你们，早点跳楼！国将不国还在唱多，不是坏就是蠢！　　
　　核动力印钞机开启，就一定做实现这个美梦！　　
　　中国要是关上门自己玩还可能大涨，不过美国加息了，美元要回流了，国家不敢让一些热钱啊得利者套现换美元套外汇，年初外汇到了两万亿立马就政策变了。只要还在美国紧缩的财政政策下，国家就不敢太让楼市好过了。国家正控制金融风险那，短期看不到大涨的预期。但是楼市也绝对不会大跌，那样比大涨危害还大，估计就现在这样了，死撑以价换量，大家都不好过。　　
　　其实要降房价，容易得很，某些人会同意吗？一，全国一张卷，统一分数线。二，取消户籍。三，放开小产权和个人建房。四，收房屋持有税和空置税。五，60岁农民退休金提到1000一月。六，取消公路所有收费。七，全民免费医疗。八，义务免费教育到高中。　　-----四，收房屋持有税和空置税　　就这一条，就轻松地让房价归零　　不信，那就走着瞧
　　楼主涨到爆炸！涨价之心如楼主体内癌细胞，爆炸式增长，三年内癌症恶性肿瘤　　
　　涨涨涨，买不起就心不烦眼不花
　　18年大涨概率很高
　　今天贷100万，沒准10年后就一张钞票还了呢？参考津巴布韦。　　----全国居民存款减去贷款后，仅有36万亿！　　人均2万元　　p民根本就没钱了　　钱都在权.贵手里　　请问，纸币能成为津巴布韦币吗？
　　楼主傻笔吧，还用18年，17年10月就会大涨，涨10倍，18年北京房价还得涨50倍，到时候卖套四合院能买美国5个航母战斗群，中国称霸世界　　
　　希望你能当人大代表，在人大上提案把这些事都落实了　　
　　@1788在线
22:42:56　　核动力印钞机开启，就一定做实现这个美梦！　　-----------------------------　　问题是现在房贷多久才下来？全贷能买的有几个没房？银行不放贷，就算涯友里有傻瓜，也没办法接盘不是？
　　现在这限购怎么加杠杆啊，而且涨的这么贵，首付又提了，利率也提了，我亲戚年初买的，现在房贷都没批下来，就是逼大家全款上啊，你怎么加的杠杆，难道是高利贷？
　　猪温真的害死人，大好发展形势被搞地质的破坏了，女婿的家业也卖了，一家人准备闪人去美国享受了　　
　　虽然房价是泡沫很大，不符合市场规律，必定下跌！但关键是我国的房产市场属于市场调控吗？根本不是，压根就是政府把控！别的说起来复杂。就说这两年的去库存，本来房子足够了，很多地方都卖不掉。为什么价格大涨，甚至翻两倍
都是秒光，不够卖？因为国家这张无形的手在操纵。所以中国的房价涨跌，绝对不能按照市场规律分析！一切涨跌的根源在于政府！大家想想，要控制或者打压房价，有成千上万的方法。但就是出一些治标不治本的措施。民众对房价的调控已经失去信心，一方面是政府的舆论，控制打压房价，一遍是高价卖地！国民党执政无非也就是这种房价了吧，资本主义下的房价无非也就是让民众奋斗一辈子买房了吧！
　　好的，楼主赶紧买去。
　　　　　　　　
　　你新注册的id，为什么后面的后缀却是2012？　　
　　你们应该珍惜这么一折党，哪天听不到他们声音了。这房价就危险了
　　昨天还有业务向我推荐房源，犹豫买不买呢
　　其实最简单的还是把北上广等一线城市的资源全部分配到其他小县城里，每个小县城里都能拥有soho写字楼、万达广场、清华大学、人大附中、协和医院、华为公司本部这些个东东，然后大家的收入和社保全都一个样，13亿人，每人都有车开，想去美国玩就去美国玩，13亿人如果高兴可以包机大家一起去，谁也别说谁是崇洋媚外，让美国人看看中国人不仅人多，而且大家一样有钱。到时候什么高考分数、医疗社保、户籍制度统统不是问题，反正大家都一个样，有北京户籍和有小县城户籍一样
　　建议楼主晚上睡觉前把枕头垫高点　　
　　北京房价跌回到50000一平米均价，北京市周边的房子没人买，买房送车位。　　为何这么说？　　1、随着北京市政府迁到通州，政府大量工作人员离开北京城区，大量政府办公场所及物业闲置，人口会减少；　　2、大量央企本部转移其他省市，包括雄安新区，央企的大量物业闲置，大量外地来京的领导、工作人员将离开北京，到外地工作，随军家属也会离开很多，北京市内又能空出很多住房和物业，人口进一步减少；　　3、为防治雾霾等环保政策的进一步严厉，导致北京市内所有制造业全部关闭，迁移到河北等地，市中心的基本制造业工人要么随迁，要么下岗另谋出路，至少未来北京不会有大规模的制造业，首钢、纺织、机械、轻工业等将全部退出北京，大量劳动人口迁移，原厂房及物业等闲置，北京市会出现大量腾退的新地。　　4、打违治非，拆除所有的小商铺，严厉打击合租群租房，严厉打击摆摊等小生意者，抬高北京市医疗费用，这些都会大量地将低端的外地人赶出北京，届时北京市内的人口将会进一步减少；　　综上所述，几个方面导致北京未来会进一步疏解工业企业、大型国有企业本部搬离、大力疏解人口，没有了企业就没有那么多打工者，没有打工者也会减少服务业人口的需求，没有这些人家属来北京的也就少了，总之就是统统轰走，北京只留下文化、高科技、教育、医疗等产业，只要有个1000万人就够了，多出来的那些商品房也不会再卖那么贵了。
　　你看的观点有一定道理呀
　　刚变现的王首富潘十亿哭晕在厕所。
　　祝他们发财
　　房子以人民币计价是因为人民币价值稳定，人民币变金圆券那资产就会以美元计价，一样的崩盘。
　　赚大了啊，真是羡慕。应该多买几套　　现在买房就是白捡钱　　随便什么时间买都是对的　　快去抢房子咯　　晚了抢不到咯
　　学马云空手套白狼才能赚钱！可以搞个平台诱人进去开网店然后收管理费！要不开个支付xx宝诱人去存钱，然后挪用钱包里的钱去投资稳赚钱！也可以存款给4%。借款给花钱吧收6%稳赚2%不用自己出1分钱！再不搞个投资1000亿的无人物流项目诱人去投资！有了钱我们炒房地产！房价一定涨！
　　@留香大官人
10:48:22　　昨天还有业务向我推荐房源，犹豫买不买呢　　-----------------------------　　你买了吗？
　　肯定的
　　既然钱那么好赚，还用你这么卖力的呐喊？俗话说闷色发财赚得才长久。你这一招分明就是黄鼠狼给你拜年吧，哈哈哈，天上掉馅饼了！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)正宁房价2017年能降下来吗,高陵信息港,洱源三中,霍林郭勒一中,灯塔信息网_辽阳大杂烩
正宁房价2017年能降下来吗,高陵信息港,洱源三中,霍林郭勒一中,灯塔信息网
日本政府的所谓“购岛”完全是非法的、无效的，丝毫改变不了日本侵占中国领土的历史事实，丝毫改变不了中国对钓鱼岛及其附属岛屿的领土主权。
”瓦尔布埃纳接着说道，“后来我明白，本泽马实在太聪明了。
& && && && && &&&　　王中王铁算盘开奖结果
傅先生告诉记者，当天日本客户亲自送他去东京羽田机场，他持机票登机前却被告知机票无效，傅先生赶紧让国内同事联系携程，“查询结果显示，机票还是正常的。
& && && && && && && &
& && && && && && &　　2015年2月份，赵薇与范冰冰同台为唐德影视上市敲钟，一时间引起广泛关注。
宣传处工作人员在电话中称，按照相关规定，不能接受采访。
& && && && && && &
& && && && && && &　　接下来，科勒仍然会为奥多姆寻找合适的私人康复中心。
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　在暂停实施前，熔断机制设置5%和7%两个阈值。
两起案件的区别在于，索尼在出售录像机后无法对购买者的线下行为进行有效管理。
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　“虽然知道大奖得主如果17:00前还不来，弃奖几乎就已成事实，可是我们的工作人员还是严格按照相关条例要求，等他到最后一秒。
　　2014年赴任山西的黄晓薇，面对此前已经轰动全国的“腐败窝案”和全省的“塌方式腐败”，一年多共查处了至少30名厅局级官员，副省级“大老虎”金道铭亦是在她任上落马。
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　”
赖敏智表示，依据消费者权益保护法相关规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足500元的，为500元。
& & & & & & & & & & & & & & & && &
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　和梅西一起效力是他的梦想吗？他表示：“我们都知道梅西是一名出类拔萃的球员。
经查， 与刘月交易的账单虽然显示是在佛山市某食品批发行中消费产生的，但该批发行负责人罗某在接受调查时称，并没有与刘月产生任何交易并收取套现手续费，且该涉 案POS机早在2011年12月已经向
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　柯洁最好的解压方式就是和妹妹一起搞怪。
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　那么，该如何看待近来人民币走势与经济的关系？
　　办案民警介绍，陈某是反扒民警的“老熟人”，每年尽管都要抓获多次，但因其年龄大，身体有病，从2002年起就没有再被关押过。
& & & & & & & & & & & & & & & && &　　中山北站的启用时间为2011年1月，也就是说启用仅一年半就出现了地面沉降和台阶开裂等现象。
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住建部专家：2016年房价涨得如此之快和这个原因有关
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本文为住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在7月17日中国新闻社主办的&国是论坛&上的演讲分析房地产市场和其他行业不一样，它是一个区域性的市场，所以我们既要看全国整体的房地产态
本文为住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在7月17日中国新闻社主办的&国是论坛&上的演讲分析房地产市场和其他行业不一样，它是一个区域性的市场，所以我们既要看全国整体的房地产态势，又要看不同地区，比如中西部与大中城市之间的差异，这样分析起来才能够看得清楚。总体来说房地产市场，一个是在2016年的全国销售达到历史高峰的基础上，今年继续增长，投资的增长数值去年开始恢复正的，这是不错的市场反映，因为销售是最前卫的数据。去年年底在一线城市，今年年初在热点二线城市出现了高幅增长。房价现在这几个月下来趋于平稳的状态，增长幅度放缓。我们可以从销售额和销售面积之间来比较。比如，2016年销售面积增长速度是22.5%，销售额增长34.8%，差距12个百分点。而今年1到6月份我们销售的面积是16.1%，销售额是21.5%，差五个百分点，因此可以说房价总体趋于平稳状态。现在，全国房地产的库存正在减少。去年年底的库存是7亿平方米，今年到目前为止的库存大概是6.45亿平方米，中间减少了五千万平方米的库存，这其中主要是住宅库存减少了，商业地产的库存没有还是保持持平。这一轮房地产市场调控总体上是要去库存，但某些局部要控房价。控房价不能去库存，控房价要想办法增加库存才行，要相应的增加供应。但现在的状况是，一方面要去库存，一方面又要控房价，所以这样矛盾的状态让人们看不清楚到底房市出现了什么问题。甚至有些城市出台的文件也存在问题，既要控房价又要去库存，到最后地方政府自己也搞不清楚。以现在全国的经济形势看来，上半年房地产发展的势头还是很好的，整个形势是平稳增长的状态。或者可以说房价在回归理性，增长幅度也在回归理性，去库存取得了比较好的成绩。按全国范围来说，我们可以把它大体分为三类区域，一类是需要控房价的，一类需要去库存，还有一类在两者之间，既不存在房价太高的问题，又不存在库存太多的问题，这样区域是少数。针对这样的情况，为什么今年楼市会取得这样一种回归理性、相对平稳，没有出现大起大落的情况，我觉得与这一轮房地产调控政策密切相关。可以说我们这一轮房地产调控政策最大的亮点就是差异化调控，因城施策。过去调控是中央出台政策，现在是不同地区出台不同的政策。这次调控主要是把责任落实到了地方。中央也出台了政策，这是3月17日以后，北京从原来的两限到五限，行政手段很多。在这个最严厉政策出台以后，恰恰在4月初的时候国土部和住建部出台一个关于土地供应方面的政策，表明了要按照库存的大小来供应土地。房地产打个比喻就是东边日出西边雨，之所以东边日出是太阳火旺，太热，因为土地供给不足，之所以西边雨，因为土地供应过量，是土地供应的错配。土地资源的错配是主要造成房地产市场严重不平衡的原因。所以这个问题在中央提出供给侧改革以后，房地产市场出现了很大的改变，其实供给侧改革还有很多体制机制性的问题。这一轮调控不仅针对需求侧，因为过去调控主要针对需求侧。现在还有很多地方政府补贴买房，买多少房子都补贴。另一方面在供给侧，政府在供应方面也进行了调控，这样的做法有利于未来的发展。目前看来，我们的调控越来越精准化了，政府也越来越聪明了。但这不是说房地产市场已经没问题了，有些地方过多的行政手段可能会造成市场的扭曲，房价一旦反弹也会变得非常严重，所以这些地方强压了房价以后，要如何来化解里边的矛盾这是需要认真考虑的问题。原本我们预计2016年是房地产销售量的最高峰，但现在看来，今年上半年仍然比去年上半年同期增加了16.1%的销售量，销售额增加了21%。因此，有可能今年全年的销售量还会超过去年。我觉得这可能和房地产的高潮有关系，房地产市场要看周期性。2016年房地产市场会出现高潮我们预料到了，但房价涨得如此之快我们没有预料到，因为它和土地错配有关系。热点城市、一二线城市的房地产高潮应该已经过去了。现在，北京的销售量已经明显下降了，半年之内房价肯定还会有变动，或者不涨了，或是增幅放缓。未来全国会出现个别地区，或者个别城市房价下降，这是必然的。二线城市、三四线城市也会有一个波动。我们明显看到东部地区的投资增长要慢于中部地区的投资增长，而中部地区比去年还增长了。这边下去了，那边上去了。当然这一轮调控已经看出了这样一种情形，我们也看到了杠杆率，个人贷款增长的比重在逐步下降，所以说适当地在有些高房价地区降低杠杆率不会影响房地产市场。但是有些销售缓慢的、库存大的地方恐怕房地产的杠杆还是要适当加大。这就是需要市场自己找到平衡，是用金融杠杆的市场手段来调控市场，还是用行政手段来调控市场，这个当中有个博弈过程。我个人希望未来更多是用市场的手段，而不是用行政的手段硬压来调控。
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