20家什么银行有信用贷款停止房贷 二,三线城市还会跟进吗

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20家银行停止房贷 一线城市纷纷上调房贷利率 部分二、三线城市不断跟进
【摘要】网络配图全国已有20家银行停止房贷房贷利率或再上高点业内分析人士认为,在政策框架内不会出现过大面积停贷近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73
网络配图全国已有20家银行停止房贷 房贷利率或再上高点业内分析人士认为,在政策框架内不会出现过大面积停贷近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率,
2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。
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20家银行停止房贷,还买得起房吗?
作者:之家哥
摘要:网贷之家小编根据舆情频道的相关数据,精心整理的关于《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》的相关文章10篇,希望对您的投资理财能有帮助。
《20,还买得起房吗?》 精选一20家银行,还买得起房吗?楼市寒流正在席卷全国各地。近日,楼市接二连三的迎来“收紧信号”受到了全国老百姓的广泛热议。更有媒体以“房贷现状:要么贵,要么等”来描述当前紧张局势。全国20家银行停止贷款此次二线城市上浮银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。目前,全国500多家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增。数据显示,全国533家银行中:提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%;104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行;共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行,较上月增加174家银行。还有几家银行将首套,甚至20%。银行频繁出招,到底为哪般?楼市调控的层层升级对于抑制房地产泡沫、稳定房贷市场有着直接的催化作用。通过综合因素的考虑,严控房贷增量是大势所趋。就银行目前这样的举措来看,一方面是贯彻落实相关调控政策精神,规范房贷市场秩序,确保房贷市场的稳健发展。另一方面,受深入以及的政策影响,银行资金成本不断上升,面临成本和的双重压力,使得银行需要控制成本,对资金的流向和使用做出新规划。出于资金成本和机会成本的考虑,即便没有楼市调控政策的要求,在市场机制的作用下,也具有上行冲动,这体现了企业需求端回暖的格局。在资金面趋紧、资金成本上升的情况下,房地产按揭贷款对银行的吸引力进一步降低,预计未来按揭贷款占新增贷款比重将下降,利率中枢将上行。小编有话说从眼下各地的“限贷”政策来看,无论是提高、还是收紧,都是在需求端“”,封死“炒房获利”的通道,进一步挤出、需求。不过另一方面,随着首套房利率优惠的缩水,对自住需求的购房者来说,也意味着购买成本在上升,从而增加部分刚需房买主的压力。小编个人建议,接下来的楼市调控措施应朝着更加精细化的方向发展,要满足对接市场的多元化需求。政策有力度,更要有温度,要多多考虑刚需自住型人群,毕竟在中国房子承载的不仅仅是居住问题,更是家的象征。本文内容来自网络,不代表港湾立场!《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选二原标题:一二线城市 继续上行空间究竟在哪里
来源: 自北京多家银行上调了开始,目前已有超过10个城市的银行快速跟进,平均较基准利率上浮5%~10%。业内分析称,房贷利率可能继续上浮,但过分上浮的可能性不大。 9月以来,以上调房贷利率为手段的房地产调控措施由一线城市向部分二线城市蔓延。本轮房贷利率政策的调整也已经不限于二套房,多地首套房房贷利率平均上浮了5%-10%。此前多家银行曾表示:“以刚需为主,首套房按揭贷款为发放重点。”但到现在,房贷已经全面收缩。 今年年初,购买首套房仍可享受8.5折或者9折,现在却只能申请到1.1倍或者1.05倍利率,对刚需购房者影响几何呢? 《报》记者以深圳地区普遍上浮10%计算,如果贷款200万元,30年本息等额还款,较年初9折的,购房者需要多支付43万元,每月按揭也从10027元变成11218元,每月多还近1200元月供。 一二线城市房贷利率全面上调 今年以来,首套房利率“水涨船高”:年初全国超过八成银行首套房利率有折扣,随后利率慢慢上行,到7月已基本上执行4.90%的基准利率。“融360”发布的数据显示,8月全国首套房平均利率已达到5.12%。全国533家银行中,有154家在8月里对首套房利率进行了再度上调,占比29%。9月以来,执行首套房利率上浮的银行增加到252家。 其中一线城市的银行首当其冲,北京更是率先开启了这波上浮首套房利率的序幕。据消息人士透露,北京多家银行相继下达关于房屋按揭贷款工作的内部文件,文件要求款利率执行最低基准上浮5%的利率,即基准利率4.90%的1.05倍,达到5.145%。 文件下达后,银行开始明确执行政策规定,截至9月19日的融360监测数据显示:在监测的30家银行(分支行)中,兴业银行等9家银行首套执行基准利率;工商银行等8家执行首套上浮5%;杭州银行等10家执行首套上浮10%及以上利率;另有平安银行等3家暂停受理当地。至此,北京已无银行提供优惠利率。 同样没有房贷利率优惠的还有深圳。截至9月21日,深圳提供房贷业务的25家银行均对首套房上浮了5%~10%的利率。 《者报》记者了解到,一线城市首套房利率上浮5%~10%已经成为主流,还有个别上浮15%~20%的,甚至北京某银行最高上浮了30%。即便如此,多家银行表示“额度紧张,最快要一个月才能放款”。 值得注意的是,当前多个二线城市首套房额度同样吃紧。截至9月26日,天津银行首套房平均利率为5.23%,相当于基准利率的1.067倍;长沙首套房平均利率为5.17%,相当于基准利率的1.056倍。厦门、珠海、西安以及重庆等地银行也陆续上浮了房贷利率。 调控政策与银行额度的双管齐下 从9月22日晚间开始,重庆、南昌、西安、南宁、贵阳、长沙、石家庄、武汉、无锡9个城市接连出台楼市新政。据统计,今年3月份以来,全国已有40余个城市出台限售政策。商业银行信贷闻风而动,成为此轮利率上行的原因之一。 房贷利率作为楼市调控的普遍手段,获得监管层的支持。央行9月19日曾表示,北京地区的是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向。 在楼市调控政策不断出台的背景下,信贷规模增量明显下滑。今年上半年,上市银行房贷账面余额较年初平均增长13.6%,而2015年、2016年同比增幅则分别为35%、21%。 此外,《投资者报》记者走访深圳地区多家银行营业网点了解到,信贷额度紧张也是促成的重要原因之一。 “今年额度已经用的差不多了,下半年额度较少。”某银行信贷部门工作人员表示,目前监管层对信贷用途监管很严格,此前可能还会用其他,现在已经不能这么做了,不符合审慎经营的要求,银行也不愿意冒险。 中金公司研报称,有的银行已经将全年七到八成的信贷额度用光了,下半年捉襟见肘。 利率过分上浮可能性不大 对于下半年的走向,多家银行并未给予明确的回复。华南某银行向《投资者报》记者表示,定价严格按照监管和同业协会的相关要求落实,与此同时会紧跟市场发展变化和银行资金成本等综合考量。 不过,有专家认为,房贷趋严的基调不会发生变化。“融360”房贷分析师李唯一表示,未来或许仍会有其他地区跟进利率上浮。但从上浮幅度来看,总体会维持在上浮5%~10%的范围,过分上浮对银行实际意义并不大。 平安证券研报数据显示,截至2017年6月末,中国商业银行业涉总规模高达43.3万亿元,占各项比例高达37.8%,占银行25.5%。其中,个人20.1万亿元,房地产开发贷款7.8万亿元,其他房地产贷款为1.8万亿元,以房地产作为抵押物的其他贷款为13.6万亿元。 从房贷结构看,五大行个人住房贷款占比较高,重点在个人住房贷款,余额超过总贷款的25%,开发贷占比较低;股份制银行总体开发贷占比较高,个人住房贷款占比分化较大,招商、兴业个人住房贷款占比较高,房贷结构类似四大行;浙商、平安个人住房贷款占比则较低;、农商行等一般个人住房贷款比重较低,直接房贷总量也相对较小。 从这一数据来看,涉房贷款规模在银行信贷的比重接近四成,处于举足轻重的地位。随着调控升级与利率攀升,个人住房已有明显放缓,利率过分上浮必然会对加剧银行房贷规模的下滑程度,对银行盈利产生影响。返回搜狐,查看更多
责任编辑:《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选三【摘要】目前全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好,可能将增加贷款难度。20家银行停止房贷最近一段时间,一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。证券时报6月10日援引融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。房贷利率不到半年飙40%具体来看,此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国533家银行中:提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%;104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行;共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。还有几家银行将首套%,甚至20%。据看看新闻报道,中信银行则直接将首套,也就是基准利率的1.2倍。个人房贷进入下降期券商分析人士认为,5月新贷仍属基本平稳,但个人房贷进入下降期的迹象显现,“房贷为王”的日子已经过去。中国人民大学国际货币研究院研究员、中国财经青年学会首席经济学家熊园认为,4月新增信贷中,个人房贷增速已开始回落,但绝对水平仍较高。随着房地产调控持续加码,特别是多地限购措施出台后,预计5月个人房贷规模将继续回落,全年个人房贷占新增贷款的比重将明显下降。商品房销售或受影响在层出不穷的调控措施之下,房产成交数据明显萎缩,多数处于“量跌价滞”的态势。以北京为例,根据中原地产统计数据显示,5月,北京二手房住宅共计签约10801套,这是继4月之后,北京二手房网签量连续两个月下滑。此外,这1万多套的签约量,是最近27个月的最低值。另据链家研究院的数据显示,5月单月,链家经手的二手房成交量环比下降23.9%,不到3月成交量的1/6,处在2015年以来的最低点。房贷利率上行仍是趋势目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。事实上,在资金面持续收紧的背景下,银行也需要重新权衡成本和收益。在多数受访者看来,银行房贷利率上行仍是大趋势。综合整理自央视财经、每日经济新闻、中国经济网、金评媒、新财富杂志等,不构成任何投资建议。任何人据此做出,风险自担。获奖用户名单揭晓9日推文《别扯了,这世界上根本没有稳定的工作》中,讨论话题#你希望你未来十年是什么状态?#留言点赞前3位用户分别是:刺心雨飞鱼四月天请将姓名、手机号码和家庭住址发送微信后台,领取定制笔筒一份。明日,父亲节活动将上线,听说奖品很大,现金红包……点击阅读原文,无人机、小米6等你来拿《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选四来源:证券时报,记者:刘 琪目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。对此,融360分析师李唯一认为,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前对于银行层面影响及意义不大;二是,在控制总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高的是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。李唯一认为,现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来收益,会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。- END -推荐你看:【存管】银行存管即将上线!与你息息相关的合家存管须知!【献礼父亲节】你的父亲节礼物选好了嘛?这里有一大波礼物等你免费挑!【存管】重要!合家银行存管系统上线停服公告【撕逼】顺丰阿里休战背后:你大爷还是你大爷!【国粹】苦心钻研1个世纪,当老外们迷上打麻将,居然真把麻将打嗨了!合家金融专家戳“阅读原文”, 邀好友领优酷会员!《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选五财联社注:数据显示,全国8月首套房贷平均利率达到5.12%,创下历史新高。在一、二线热点城市高房价和购房门槛提高之后,上浮已经蔓延至三、四线城市。首套房贷利率上浮趋势进一步扩大,考虑到二、三线城市的高成交比重,房贷利率的集中上浮将对需求端构成实质性的抑制作用,而非此前趋势上浮所带来的预期引导作用。  附全文:  最近楼市最热闹的消息,莫过于楼市信贷不断收紧,房贷利率继续走高。  券商中国记者获悉,首套%已经成为业内普遍的起步价。网贷安全110数据显示,8月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自以来首次突破5%大关。不仅一线二线城市,甚至一些小县城也已经开始上调,而且上浮8%-10%左右,超过了深圳、广州等一线城市。  首套房贷平均利率创历史新高  网贷安全110数据显示,8月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自以来首次突破5%大关,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。
网贷安全110房贷分析师李唯一表示,近期房贷利率再度引起大家的关注,尤其是作为一线城市的北京。近日,北京多家银行相继下达关于房屋按揭贷款工作的内部文件,文件要求首套房贷款利率执行最低基准上浮5%,即基准利率4.90%的1.05倍达到5.145%。  相较于北京85折时代的房贷利率,当下的确涨幅较大,但是就网贷安全110近几月的监测数据来看,目前总体是平稳中略有上升,主要是文件下达之后,部分银行开始明确执行政策规定,但是说暴涨还是稍显不妥,毕竟上浮有一个循序渐进的时间过程。  截至9月19日,网贷安全110监测数据显示,在监测的30家银行(分支行)中,北京已无银行提供优惠利率折扣,首套执行基准利率的有9家,执行首套上浮5%的有8家,上浮10%及以上的有10家。  再以深圳地区为例,中原地产最新的深圳商业银行放贷利率情况显示,除了个别银行首套放贷执行基准利率外,绝大多数银行首套房贷均上浮,其中,工农中建交等国有大行上浮5%,民生银行、兴业银行等银行上浮10%,第二套基本上浮10%,兴业银行第二套上浮15%。  从全国范围来看,除北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%~10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。  上海地区一位商业银行相关业务人员介绍,目前他们基本都上浮10%。他们银行基本不做按揭贷款,因为总的额度是固定的,除非有老客户,才有额度做新的按揭。
有意思的是,一位地产机构相关负责人表示,最近太快,他们已经有一段时间没有更新贷款利率情况了。  小县城首套力度超广深  网贷安全110数据显示,从首套房平均利率区间来看,8月份北上广深一线城市分布在4.83%~5.13%的区间范围内,北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%,均已突破5%。二线城市首套利率上浮银行数亦略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠占比降至年内最低值。  首套房贷利率上浮已经蔓延至三、四线城市。一位华东地区县级市的银行工作人员介绍,虽然该县级市是“小地方”,不限购,此前首套房贷上浮5%,目前都上浮8%~10%左右,主要是没额度。  一位房地产行业分析师表示,首套房贷利率上浮趋势进一步扩大,考虑到二、三线城市的高成交比重,房贷利率的集中上浮将对需求端构成实质性的抑制作用,而非此前趋势上浮所带来的预期引导作用。未来利率继续上浮空间有限,但是短期定向加息效应的升温将显著影响成交意愿,同时近期消费贷的严格监管也将进一步压缩居民端杠杆空间,金九银十或成色不足。  今年以来,在一、二线热点城市高房价和购房门槛提高之后,大量购房需求向周边外溢和挤出,而且当前房地产政策“因城施策”,三、四线城市继续享受鼓励去库存的  从8月份房价上涨城市数量来看,70个大中城市中,有46个城市新建商品住宅价格出现环比上涨,依然明显超过下调城市。其中,三四线城市成为房价上涨主力。  不过,本轮去库存方式使得三、四线非常高,隐含着对银行风险。三、四线新增大量首付低于三成的购房者,20%左右购房者是低于三成首付,而首付比例低的购房者违约率是高于首付比例高的人。  过户后银行迟迟不予发放尾款该?  房贷市场不仅利率上调,放款周期变得更长。中原地产最新的深圳商业银行放贷利率情况显示,多数银行放贷时间均是放款缓慢或是不确定。
广东华商律师事务所律师周争锋对记者表示,眼下,普遍发生二手房过户后银行迟迟不予发放尾款的纠纷。  周争锋介绍,最近一断时间接到的咨询,主要集中在买卖双方已经过户完成,买家取得房产证并抵押给按揭银行,但是银行迟迟不放尾款的情况。过户后买家已经完成抵押登记,但是银行以为由不及时安排放款,要想快点放款银行通常会有两个要求,一是买家同意利率上浮,二是购买银行推荐的金融产品。
周争锋表示,依据深圳网签的递件合同第九条,卖家是没有办法追究买家承担付款的违约责任。在买卖双方递件的网签合同第九条,关于买家逾期付款的违约责任条款,明确约定了因导致买方逾期付款的,买家不承担违约责任。  周争锋建议,为了避免出现过户后尾款迟迟收不到的情况,出卖人在出售房产时,有必要就尾款的最终收款时间和买受人作一个单独的约定,约定不论什么原因卖家超过双方约定的时间收到尾款,买家均应该承担延迟履行的违约责任。注意这样的约定应该在中介版本的买卖合同和递件过户的网签合同备注条款中,同时出现。只是体现在中介版本的买卖合同中,会在法律适用上造成不必要的麻烦,也就是法院审理时究竟应该以那一份合同做为最终定案依据的法律困扰。
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精选六核心提示:消息称,目前全国500多家银行中已有20家停发房贷,未来可能会有新增银行暂停房贷业务。不过消息也说了,在政策框架内,不会出现过大面积停贷。有不少热心市民打来热线电话纷纷询问,天津的情况是什么样的?两日来,全国多家主流媒体都发出一个这样的消息:消息称,目前全国500多家银行中已有20家停发房贷,未来可能会有新增银行暂停房贷业务。不过消息也说了,在政策框架内,不会出现过大面积停贷。有不少热心市民打来热线电话纷纷询问,天津的情况是什么样的?以后买房申请房贷还好申请吗?这到底释放了一个什么信号呢?为此,记者向天津各大银行以及专家进行求证。下面,我们来告诉你真实情况!天津的实际情况啥样?答:目前贷款正常申请今天上午,记者从本市多个在售新房楼盘了解到,这些楼盘的驻点银行,房贷均可以正常申请,并未出现停贷的情况。此外,记者从链家、中原等多个二手房中介了解到,购买二手房的业主,可以正常申请房贷,并未出现所谓停贷情况。银行是个什么态度?答:大家没必要恐慌“停贷,谁说的?”本市某大型个人金融部负责人表示,如此说法属于捕风捉影,并不利于市场稳定,目前银行对于房贷的审核趋于严格属于正常现象,减少利率优惠、放款周期变长,也属于正常的市场行为,房贷客户没必要因此恐慌!记者从多家银行证实,天津目前并未出现房贷停止的情况,首套房贷利率9.5折依旧可以申请。停贷的消息是咋来的?答:数据有些以偏概全中原地产首席分析师张大伟分析认为:因为房贷对于各家银行来说,执行的标准并不透明,该金融机构数据来源缺失。此外,20多家银行停贷数据并非由银行证实,而且这20家机构是银行总行还是分行并不明确。这种数据容易造成市场恐慌。从发布数据的机构网站来看,事实是部分银行的支行因为业务布局额度不宽裕,这20家银行一直就很少开展房贷业务。现在没停贷将来会怎么样?答:不可能出现大面积停贷“房贷利率上行是趋势,但不可能出现大面积停贷。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,资金成本继续上升,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。对于购房者来说,虽然贷款成本上升,月供压力变大,但并非贷不到款,房贷依然是大部分银行的优质业务,所以不可能出现大面积停贷的现象。不过需要提醒大家注意的是今后房贷可能不会有太大优惠近日,农行天津分行《关于调整定价的通知》,该《通知》中“住房按揭贷款执行利率不低于同期同档次贷款基准利率”,通俗地理解就是“房贷不仅没有利率优惠,能拿到基准利率就不错”。相关阅读:各地银行新一轮集中调整房贷利率这家机构是这样分析的↓↓↓近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房贷款利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。(现行)具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国500多家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。对此,融360分析师李唯一认为,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。不过,目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。部分内容据 央视财经 人民日报(完)【此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选七核心提示:消息称,目前全国500多家银行中已有20家停发房贷,未来可能会有新增银行暂停房贷业务。不过消息也说了,在政策框架内,不会出现过大面积停贷。有不少热心市民打来热线电话纷纷询问,天津的情况是什么样的?两日来,全国多家主流媒体都发出一个这样的消息:消息称,目前全国500多家银行中已有20家停发房贷,未来可能会有新增银行暂停房贷业务。不过消息也说了,在政策框架内,不会出现过大面积停贷。有不少热心市民打来热线电话纷纷询问,天津的情况是什么样的?以后买房申请房贷还好申请吗?这到底释放了一个什么信号呢?为此,记者向天津各大银行以及专家进行求证。下面,我们来告诉你真实情况!天津的实际情况啥样?答:目前贷款正常申请今天上午,记者从本市多个在售新房楼盘了解到,这些楼盘的驻点银行,房贷均可以正常申请,并未出现停贷的情况。此外,记者从链家、中原等多个二手房中介了解到,购买二手房的业主,可以正常申请房贷,并未出现所谓停贷情况。银行是个什么态度?答:大家没必要恐慌“停贷,谁说的?”本市某大型国有银行个人金融部负责人表示,如此说法属于捕风捉影,并不利于市场稳定,目前银行对于房贷的审核趋于严格属于正常现象,减少利率优惠、放款周期变长,也属于正常的市场行为,房贷客户没必要因此恐慌!记者从多家银行证实,天津目前并未出现房贷停止的情况,首套房贷利率9.5折依旧可以申请。停贷的消息是咋来的?答:数据有些以偏概全中原地产首席分析师张大伟分析认为:因为房贷对于各家银行来说,执行的标准并不透明,该金融机构数据来源缺失。此外,20多家银行停贷数据并非由银行证实,而且这20家机构是银行总行还是分行并不明确。这种数据容易造成市场恐慌。从发布数据的机构网站来看,事实是部分银行的支行因为业务布局和信贷额度不宽裕,这20家银行一直就很少开展房贷业务。现在没停贷将来会怎么样?答:不可能出现大面积停贷“房贷利率上行是趋势,但不可能出现大面积停贷。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,资金成本继续上升,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。对于购房者来说,虽然贷款成本上升,月供压力变大,但并非贷不到款,房贷依然是大部分银行的优质业务,所以不可能出现大面积停贷的现象。不过需要提醒大家注意的是今后房贷可能不会有太大优惠近日,农行天津分行《关于调整个人定价的通知》,该《通知》中“住房按揭贷款执行利率不低于同期同档次贷款基准利率”,通俗地理解就是“房贷不仅没有利率优惠,能拿到基准利率就不错”。相关阅读:各地银行新一轮集中调整房贷利率这家机构是这样分析的↓↓↓近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房贷款利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。(现行人民币贷款基准利率)具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国500多家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。对此,融360分析师李唯一认为,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。不过,目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。部分内容据 央视财经 人民日报(完)【此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。如涉及版权问题请与我们联系。3】《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选八关注共享清凉一夏据媒体报道,目前,全国533家银行中有20家银行已经停止房贷业务,分析人士认为,未来还会有新增银行停止房贷业务。虽然在政策框架内,不会出现大面积停贷,影响房贷市场的正常秩序。但这对购房者来说并非利好,有可能增加购房者的贷款难度。1谈起最近的楼市政策,不少买房者议论纷纷。以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。几个月前,不少商业银行首套房房贷利率还是85折优惠,近期一线城市以及一些热点城市,已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍,上海一家股份制银行的首套房贷利率还上浮到1.2倍。算一算涨幅,不到半年时间首套房贷利率已经狂涨了40%。数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比上升6.29%。在35个大中城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个大中城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。2券商分析人士认为,5月新增信贷仍属基本平稳,但个人房贷进入下降期的迹象显现,银行“房贷为王”的日子已经过去。经济学家熊园认为,4月新增信贷中,个人房贷增速已开始回落,但绝对水平仍较高。随着房地产调控持续加码,特别是多地限购措施出台后,预计5月个人房贷规模将继续回落,全年个人房贷占新增贷款的比重将明显下降。在层出不穷的调控措施之下,房产成交数据明显萎缩,多数处于“量跌价滞”的态势。以北京为例,根据中原地产统计数据显示,5月,北京二手房住宅共计签约10801套,这是继4月之后,北京二手房网签量连续两个月下滑。此外,这1万多套的签约量,是最近27个月的最低值。另据链家研究院的数据显示,5月单月,链家经手的二手房成交量环比下降23.9%,不到3月成交量的1/6,处在2015年以来的最低点。3分析师李唯一认为,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。据媒体报道,目前,全国533家银行中有20家银行已经停止房贷业务,分析人士认为,未来还会有新增银行停止房贷业务。虽然在政策框架内,不会出现大面积停贷,影响房贷市场的正常秩序。但这对购房者来说并非利好,有可能增加购房者的贷款难度。END综合自:中国经济网(ID:ourcecn)、证券日报(记者 刘琪)、中国证券报(ID:xhszzb)、证券时报(记者 钟恬)、凤凰财经(finance_ifeng)作者:小小涵点击“阅读原文”,加入德众金融《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选九目前,全国500多家银行中已有20家停发房贷,未来可能会有新增银行暂停房贷业务。但在政策框架内,不会出现过大面积停贷。近来,北上广深等一线城市纷纷上调首套房贷款利率,而且也有二、三线城市不断跟进。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至9.5折水平,最先调整至基准水平,未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国500多家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行,本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。对此,融360分析师李唯一认为,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。目前,全国500多家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。李唯一认为,现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。来源:人民日报★长按二维码,选择“识别图中二维码”进行关注★▼▼▼▼▼▼ID:yaliancaifu▲长按二维码“识别”关注5000万好友强烈推荐的微信号,借款、理财、金融信息咨询服务,关注这个就够了!别错过,再次推荐!看懂了,没有忽悠,只有机会。《20家银行停止房贷,还买得起房吗?》 精选十xitouwang中国的实践者官网网址:理财热线:400-788-9566目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。房贷利率不到半年飙40%谈起最近的楼市政策,不少准买房者都在议论纷纷。以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。几个月前,不少商业银行首套房房贷利率还是8.5折优惠,近期一线城市以及一些热点城市,已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍,上海一家股份制银行的首套房贷利率还上浮到1.2倍。算一算涨幅,不到半年时间首套房贷利率已经狂涨了40%。融360监测数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。2016年全国首套房平均利率走势具体来看,此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为最,最先调整至基准水平,未来或会最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。数据显示,全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有12家,较上月减少30家,占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率,1家银行提供8.2折优惠利率,1家银行提供8.8折优惠利率, 2家银行提供8.9折优惠利率。此外,104家银行提供9折优惠利率,较上月减少170家银行;本月共有132家银行提供9.5折优惠利率,较上月新增4家银行;244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。个人房贷进入下降期券商分析人士认为,5月新增信贷仍属基本平稳,但个人房贷进入下降期的迹象显现,“房贷为王”的日子已经过去。中国人民大学国际货币研究院研究员、中国财经青年学会首席经济学家熊园认为,4月新增信贷中,个人房贷增速已开始回落,但绝对水平仍较高。中信证券首席经济学家诸建芳表示,5月房地产市场成交有所降温,前期按揭存量投放较多,然后将进入缓慢下降期。数据显示,1-4月,居民占新增贷款的比例为35.8%,高于去年同期的29%。在层出不穷的调控措施之下,房产成交数据明显萎缩,多数处于“量跌价滞”的态势。以北京为例,根据中原地产统计数据显示,5月,北京二手房住宅共计签约10801套,这是继4月之后,北京二手房网签量连续第二个月下滑。此外,这1万多套的签约量,是最近27个月的最低值。另据链家研究院的数据显示,5月单月,链家经手的二手房成交量环比下降23.9%,不到3月成交量的1/6,处在2015年以来的最低点。房贷为何受银行冷遇?融360分析师李唯一认为,银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大;二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套房业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。李唯一认为,现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,会被配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。十年前选择了买房, 十年后会发生什么?如果很多年前,你有幸在上海,让时光回到2007年,以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子,2017年以1100万成交。十年之间,涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度:这套房子一年涨95万,一个月涨79166元,每一天涨:2638元。每小时涨:110元,平均每分钟涨:1.83元。所以即便你在睡梦中,这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值。十年前没有限购,如果你有勇气买下三五套,等于买了一台印钞机,毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。时势造英雄,无数人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年,我们肯定会囤一大波房子。可是,时光无法倒流,即便是给个机会,当年的你也未必有勇气买房。十年前在一线城市买了房的人,现在过得怎么样?他们的故事,是千万个在一线城市奋斗者的缩影。2007年,东哥在25岁生日那天决定买房的,毕业后的第3年,坐标上海。当时首付30万, 对于一个普通的三四线城市的工人家庭来说,是一笔庞大的数字。父母几乎借遍了亲戚,加上东哥3年攒下的8万,艰难地定下了一套两居,接近100万的贷款要还30年。背上房贷,东哥从此周末再无吃喝享乐,泡一壶茶在家看书能待一整天。为了尽快还债,东哥拼命工作,3年还清外债。他说,最初买房的两年过得很苦,熬过去就好了。房贷重压之下,没有物质生活带来的欢愉,却能让自己安静思考工作和未来,有一段平静的自我增值期。后来,东哥甩开膀子创业,中间吃过亏、上过当、受过苦,但是一想到在上海有个家,踏实的稳定感让东哥瞬间有了无穷的动力。现在东哥的创业公司步入正轨,有了不错的盈利,还买下了第二套房子了。东哥不后悔买房,因为买房激发了一段激情燃烧的奋斗岁月。同样是2007年,桔子大学毕业,租了一年的房,被邋遢的室友折腾疯了,当时囊中羞涩只能在北京三环贷款买了个50平米的小房子,自己够住。后来结婚了,幸运地赶在北京限购之前,两家凑钱置换了北四环100多平米的大三居。现在,每个月的租金还低,小区旁边就是地铁站。桔子见证了北京房价一轮又一轮的上涨,一边庆幸自己有魄力十年前买了房,一边又后悔自己胆子太小没有投资二套房。如今,不管北京的房价一天涨多少或者跌多少,都与桔子无关。还是2007年,小雨毕业之际面临着留学深造和买房定居的选择,最后她选择了漂洋过海去英国读书,前后花了家里三十多万元。学习了自己喜欢的专业,开阔了眼界,回国后身为海龟的她和国内毕业生一样在深圳拼杀。虽然再次考虑买房时深圳的房价已涨了好几倍,她却不后悔在人生的黄金年龄里去读书去提升自己。她说房子可以晚一点买,而读书的时光却是千金难换,不能为了一套房子而束缚了梦想的脚步。买房这件事,有舍有得。你有你扛起高昂房价的勇气,我有我在小城市的岁月静好,人生的选择没有对错,度过的青春都值得珍惜。十年之间,楼市如同一场精彩的大戏,或许没有真正的赢家。来源:财经国家周刊”(ID:ENNWEEKLY)声明:本文观点不代表喜投网,若该文章涉及版权问题,请及时联系我们删除。喜投网()是一家金融生态系统公司,围绕大众消费领域,提供、新媒体、社区和互联网。希望大家多多支持,高达12%;通过本微信订阅号注册送10000体验金,邀请好友注册赠送.1%投资收入;注册请点击阅读原文。
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