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房屋建筑施工注意事项有哪些
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4、安全防护设施必须按技术标准做好。 5。 2、钢管脚手架必须规范搭设，必须编制好安全施工技术方案。 3、建立健全安全生产责任制、严格执行国家强制性标准、严禁使用落后淘汰的施工机具，搞好安全评价工作。 8、设备和工艺。 7、搞好安全管理内业资料管理、在施工中要针对季节的变化制定相 应的施工措施，主要包括雨季施工和冬季施工。高温天气应采取防暑降温措施。 6，否则，按要求凡是违反安全生产法律法规的顶格处罚1、龙门吊、塔吊等做好基垫处理工作。提升设备必须先检查合格后才准使用
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基础、楼梯、屋顶控制好，其他都是小case。
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高层房屋建筑地基施工技术要点及注意事项
　　【摘要】地基工程是建筑的基础和核心，其施工质量直接影响到整个工程的质量。尤其是在高层建筑快速发展的形势下，地基工程变得更加重要。高层建筑的特点是在单位面积上所需要承受的建筑荷载较大，所以对地基的施工质量有较高的要求。随着施工技术的进步，地基施工得到了不断的完善，但是由于施工条件的不同，所以在实际施工中还存在一些问题影响到地基施工的质量。文章对于高层建筑地基施工中的技术要点以及注意事项进行了分析，对于提高地基施工的质量具有重要的意义。 中国论文网 /6/view-6179418.htm　　【关键词】高层房屋建筑；地基施工；技术要点；注意事项 　　引言 　　随着城市化进程的加快，大量的人口涌入城市，在为城市建设带来动力的同时，也增加了城市的负担，尤其是在居住方面表现的更加明显，所以对于建筑业增加了压力。而随着城市建设的不断发展，城市中的土地资源日益紧缺，但是为了满足人们居住的需求，高层建筑应运而生。地基是建筑施工中最重要的组成部分，尤其是在高层建筑中，因为工程量较大，施工周期长，施工技术复杂，所以对于地基施工的质量要求较高。由于地基施工具有复杂性和隐蔽性，所以要加强对地基施工的技术控制，保证地基工程的施工质量，为提高整个建筑的施工质量奠定坚实的基础。 　　1、高层建筑常见的地基性质 　　地基施工的深度主要取决于整个建筑的高度、使用性质以及施工现场的土质状况，其中土质状况对于地基的施工影响最大，并且决定了地基施工方案的制定。我国疆域面积较大，所以地质状况呈现出很大的不同，在高层建筑地基施工中比较常见的不良地基主要杂填土、充填土、软粘土、膨胀土以及湿陷性黄土，当遇到这些类型的土质时，需要有针对性的采取相应的施工技术，以保证施工质量。其中杂填土主要由日常生活生产中产生的垃圾土，在性质和薄厚方面呈现出不均匀的特点，所以在地基施工中容易产生不均匀沉降。充填土主要出现在沿海地区，这类土质的含水量较大，流动性强，容易出现地基滑动的现象。软粘土的土质强度较低，承受力不高，所以触变性以及流动性较大。这些不良地基对于地基施工都带来了很大的困难，所以施工技术也更加复杂，可以有针对性的采用预压法、置换法以及搅拌法等来应对，以提高土质的强度和地基施工质量。 　　2、高层房屋建筑工程中地基施工技术的要点 　　2.1地基施工技术的选用 　　在地基施工之前，需要根据施工现场的详细情况制定合理的施工技术。因为不同的地基性质所采用的施工技术不同，所以对于现场的水质状况、气候条件、周边的环境等进行详细的调查了解，然后根据工程现有的技术力量以及机械设备的状况来制定合理的施工技术方案。施工技术的选用一定要与现场状况相适应，以保证地基的施工质量。 　　2.2地基施工技术的设计 　　在对现场进行完调查分析后，设计人员要施工人员制定合理的施工程序。设计人员根据实际状况制定出工程中所需的施工材料以及设备部署，在对多种设计方案进行比对分析后，选择出最佳的设计方案。然后在进行小型的实验分析，最终确定出正确的施工程序。 　　2.3加强地基施工前的准备工作 　　在地基施工方案确定后，要根据工程的施工状况做好充足的准备工作，根据施工技术的需要，布置好施工中需要用到的各项材料，车辆的运输安排，人员的布置以及与相关部门的协调等等各项工作。只有在材料充分，机械设备和人员齐全的状况下才能够开展施工，保证工程的顺利进行。 　　2.4地基施工过程中和施工后需要的注意的问题 　　地基施工的质量是建筑主体施工质量的重要保证，在施工的途中，技术人员需加快施工人员对地基施工技术的理解，协助施工人员掌控地基施工技术的施工流程、技术标准与质量要求，施工的途中做好监控工作、提高施工效果的检测。相对于那些质量要求较高的高层房屋建筑，事先必须做好试验与检验工作，施工完成后要进行设计核算，尽量减少问题的存在，吸取详细的信息资料，从而可以为下一步的施工提供更多的资料，尽可能地提高高层房屋建筑地基施工的质量。 　　3、地基施工中的注意事项 　　3.1地基工程施工中护壁混凝土与桩基混凝土的强度等级必须保持一致，为了需要护壁必须高于地面，并且还需对护壁认真检验，看是否出现漏水与渗水的现，确保工程的安全可靠性。 　　3.2地基施工过程中配混凝土之前，应在施工现场提取样品并且勘查地基，从实际出发再行配制。仔细分析人工挖孔桩与钻孔桩，结合实际再进行的配合比例设计，一般情况下，钻孔桩相对于人工挖土桩来说更容易塌落，所以相对于人工挖土装来说钻孔桩的混凝土的配制更为严格。但是，不管任何一种混凝土都应该符合施工所需达到的要求，例如混凝土塌落、初凝与终凝所需时间以及环境气候对混凝土的影响等，而当中最主要的是保证混凝土优良的保水性与粘聚性。 　　3.3灌注混凝土之前应仔细检查孔底，积水和沉渣是不允许出现的。一般情况下，对沉渣的处理往往比较简单的，但是对孔底积水的处理就显得不那么容易，孔内的水位一般比较低，对积水清除就需付出点精力了，为了解决这一问题就采取了两种处理措施：一当地下水量不多时，在灌注第一盘混凝土之前就应该使用一些比较具有吸附性的物质将孔内积水尽可能吸收完毕，再就可以实施灌注混凝土的工作。同时需注意适当增大首次混凝土的灌注，对灌注的高度的把握一定要合理。二是当地下水量比较多时利用吸水性物质是不可能洗干净的，能够使用转孔桩实施混凝土水下灌注。 　　3.4认真计算混凝土每次的下料用量和拔管导管的具体高度在灌注地基时是很有必要的。如果忽视这点，混凝土被导管拔出产生新的断基将很正常，于此之外，从实际上考虑灌注混凝土需高于设计机顶，一定要确保混凝土在基顶的质量。 　　3.5地基人工施工时应保证孔积水吸收干净，防止混凝土在孔底时由于积水而出现局部混凝土湿度化从而降低混凝土的强度，甚至可能会造成混凝土的离析。在灌注混凝土的途中，混凝土振捣高度应该受到严格的控制，保证振捣混凝土充分进行进而达到去除漏振的可能，最终随着混凝土地基的一步步的提升，表面地基也因振捣混凝土造成的负面影响，产生大量的浮浆，这个时候就应该及时清除表面地基出现的浮浆，特别要保证的是基顶附近的浮浆快速清除。 　　4、结束语 　　地基施工是整个高层建筑的核心，因为地基不仅需要承受来自上层建筑的压力荷载，还需要承受来自地下各种环境的影响，所以要加强地基的施工质量。在地基施工中，土质条件是影响施工质量的重要因素，因为地基土的性质不同，所采用的施工方法也不相同。为了防止地基在施工后出现不均匀沉降以及滑移等现象，要根据现场的土质特点，采用相应的施工技术。随着建筑工程的不断发展，地基施工技术会不断的发展与完善，为促进高层建筑的施工质量奠定坚实的基础。 　　参考文献 　　[1]王凤亮.高层房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[J].现代装饰（理论），2011年02期. 　　[2]张世红.试论工程建筑地基基础工程的施工技术[J].中国科技财富，2011，（6）. 　　[3]黄乐.浅谈特殊土地基的处理及加固的施工技术[J].大科技?科技天地，2010，（9）.
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土建施工注意事项有哪些？
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土建施工注意事项
1 、增加符合条件时，可适当调整抽样复验、试验数量的规定。
　　2 、增加制定专项验收要求的规定。
　　3 、增加检验批最小抽样数量的规定。
　　4、增加建筑节能分部工程，增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程。
　　5、修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。
　　6 、增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。
　　7 、增加工程竣工预验收的规定。
　　8 、增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。
　　9 、增加工程质量控制资料缺失时，应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。
施工工地进入施工现场安全注意事项须知
1.职工上岗前必须认真学习本工种安全技术操作规程，未经安全知识教育并经考核合格，不得进入施工现场操作；
2.进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带；
3.在没有防护设施的2米以上高处、悬崖、陡坡施工作业必须系好安全带；
4.施工现场禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤脚及其它易滑带钉的鞋和赤膊操作；
5.严禁带小孩及其它闲杂人员进入现场；
6.严禁酒后操作，操作中应坚守工作岗位；
7.施工现场脚手架、防护设施、安全标志、警告牌、脚手架连接铅丝或连接件不得擅自拆除，需要拆除必须经施工负责人同意；
8.脚手板两端间要扎牢，防止空头板（竹脚手片应四点绑扎）；
9.严禁钢竹脚手架混搭；
10.任何人不准往下或向上抛材料和工具等物件；操作中思想要集中，不准开玩笑，做私活；
11.任何人禁止爬脚手架等，施工人员上下要通过楼梯，施工斜道等；
12.从事高处作业的人员，必须身体健康并要定期体检；严禁患有高血压、贫血症、心脏病、精神病、深度近视眼等人从事高处作业；
13.高处作业的人员不要用力过猛，防止失去平衡而坠落；在平台等处拆木模，撬棒要朝里，不要向外；在平台、屋沿口操作时，面部要朝外；
14.工具物件用好后随时装入工具袋或放稳固；脚手架上霜、雪、垃圾等要及时清扫；
15.建筑材料和构件堆放要整齐稳妥，不要过高；脚手架上堆放标准砖不得超过单行侧放三侧高。
16.拆下的脚手架、钢模板轧头或木模、支撑要及时整理，铁钉要及时拔除。
17.不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。
18.严禁不懂电气的人（无证电工）擅自操作，严禁乱拉接电线、拖地、浸水等，禁止不用插头而用电线直接插入插座处。
19.如有人触电，立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火机灭火。
20.工地内禁止使用电炉，禁止用灯泡、碘钨灯烘衣服或明火取暖等。
21.木工间的木屑、刨花要随时清理；严禁在易燃、易爆、仓库和操作场所附近吸烟和休息；
22.控基槽时注意塌方，堆土离基槽边1M以外，并且高度不得超过1.5M。
23.从砖垛上取砖应由上而下阶梯式拿取，禁止一码拆到底或在下面掏取。
24.手推车装运手料时，应注意平稳，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。
25.拌和机运转时严禁用工具刮扫洞口的砂浆，拌和机上料时，人不准站在料斗下面，不准在运转中维修保养，下班或搬运中料斗要挂好保险钩。
26.人不准站立在砂浆拌和机铁栅里面操作。
27.特殊工种（电工、焊工、架子工、超重机和打桩机司机、指挥等）必须经有关部门专业培训考试合格发给操作证，方准独立操作。
28.拆除脚手架等应设围栏及警戒标志，并设专人看管，禁止无关人员入内；拆除顺序由上而下。一步一清，不准上、下同时作业。
29.对违章指挥，强令冒险作业，工人有权拒绝执行。
　(1)注意劳动保护，正确使用防护用品、用具，严格按照操作规程施工。
　　(2)注意消防安全，进入施工现场作业区，特别是易燃、易爆物周围，严禁吸烟。明火作业不得与易燃易爆作业同时同地进行。
　　(3)各类施工机械和工具使用前要检查是否漏电，各部件和安全防护是否正常完好。正确使用漏电保护器。
　　(4)施工现场所有电气设备和线路的绝缘必须良好，接头不得裸露。
　　(5)高处作业要穿紧口工作服，穿防滑鞋，戴安全帽，系安全带。遇到大雾、大雨及六级以上大风时，禁止高处作业。高处作业特别要注意平台防护、临边防护、洞口防护，交叉作业和攀登作业时严格遵守安全规范，在施工中不得向下投掷物料。
　　(6)使用垂直运输设备时严禁在龙门架、外用电梯、塔吊塔身上攀爬，塔吊作业中不准作业人员随吊物上下搭吊，以免发生高处坠落。龙门架、井字架运行中禁止穿越和检修。外用电梯禁止超载运行。
　　(7)土方作业要注意预防坍塌事故和人工挖孔桩伤亡事故。
　　(8)起重吊装现场作业人员应站在安全位置，不准起吊不明重量和埋在地下的物体，起重指挥人员不得兼做操作工。
　　(9)不准站在模板、钢筋上作业。
　　(10)施工现场入口处要设置明显的安全标志和火灾报警标志，在施工现场内的安全通道口设置消防安全疏散标志，在重点防火部位设置消防防火标志。
福贵_3382&回答：一、竣工验收的准备工作
在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。
1.完成收尾工程
收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。
做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。
2.竣工验收资料的准备
竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
3.竣工验收的预验收
竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
二、竣工验收的依据
竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。
三、竣工验收的标准
由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。
1.土建工程验收标准
凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。
2.安装工程验收标准
按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。
3.人防工程验收标准
凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕，并可通电;工程无漏水，回填土结束;通道畅通等。
4.大型管道工程验收标准
大型管道工程(包括铸铁管和钢管)按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。
更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际情况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。
四、竣工验收的范围
凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。
有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。
有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。
五、竣工验收的条件
1.施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收
(1)生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。
(2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。
(3)生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。
(4)非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。
2.工程项目达到下列条件者，也可报请竣工验收
工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因而不难安装，或虽已安装但不能同时交付使用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。
这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师以确定解决的办法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。
3.工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收
(1)生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。
(2)生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。如:主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。
(3)非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。
(4)各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。
(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。
(6)房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。
六、竣工验收的程序
竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。
1.施工单位作竣工预验
施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。
预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。通常有下述三层次:
(1)基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。
(2)项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。
(3)公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。
2.施工单位提交验收申请报告
施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。
3.根据申请报告作现场初验
监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。
4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收
在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，&在规定时司内进行正式验收。
5.竣工验收的步骤
竣工验收一般分为两个阶段进行:
(1)单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。
由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时司。例如:自来水厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司承担施工的，泵房土建则由建筑公司承担，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。
对于建成的住宅可分幢进行正式验收。例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付使用，提高投资效益。
(2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。
1)项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。
2)监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。
3)业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。
4)暂时休会，由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格。
5)复会，由监理工程师宣布验收结果，质监蛄人员宣布工程项目质量等级。
(3)办理竣工验收签证书
YR依然&回答：　　甲方：________实业发展有限公司
　　乙方：____________建筑工程公司
　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：
　　一、工程造价
　　1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。
　　2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。
　　3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年 ______月______日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。
　　4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负 ______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
　　5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。
　　6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。
　　7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。
　　8.设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。
　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程
　　1.甲供材料有：钢筋、商品砼。
　　2.甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。
　　3.甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。
　　三、工程款支付
　　1.在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。
　　2.______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一审定结算款)。
　　3.地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。
q&回答：发包方：__________________________
承包方：__________________________
签订时间：__________________________
签订地点：__________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条　工程项目
一、工程名称：__________________________　　二、工程地点：__________________________　　三、承包范围和内容：（详见工程附件图）；工程建筑面积__________（平方米）；其它：__________　　四、工程造价：___________（万元），其中土建：__________（万元），安装：__________（万元）。
　　第二条　施工准备
　　一、发包方：
月______日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路的维修。
　　２．　　
月______日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
　　３．本合同签订后______天内提交建筑许可证。
二、承包方：
１．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；
２．组织施工管理人员和材料、施工机械进场；
第三条　工程期限
　　一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为______天（日历天），自__________年______月______日开工至__________年______月______日竣工验收。
　　二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。
　　三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
　　１．按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
　　２．凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；
　　３．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；
４．在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；
５．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；
　　６．未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；
　　７．人力不可抗拒的因素而延误工期。
　　第四条　工程质量
　　一、本工程质量经双方研究要求达到：　　　
　　二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
　　三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：
　　１．由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；
　　２．由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；
　　３．隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；　　４．承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站
荣耀vvv&回答：一、竣工验收的准备工作
在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。
1.完成收尾工程
收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。
做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。
2.竣工验收资料的准备
竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
3.竣工验收的预验收
竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
二、竣工验收的依据
竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。
三、竣工验收的标准
由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。
1.土建工程验收标准
凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。
2.安装工程验收标准
按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。
3.人防工程验收标准
凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕，并可通电;工程无漏水，回填土结束;通道畅通等。
4.大型管道工程验收标准
大型管道工程(包括铸铁管和钢管)按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。
更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际情况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。
四、竣工验收的范围
凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。
有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。
有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。
五、竣工验收的条件
1.施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收
(1)生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。
(2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。
(3)生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。
(4)非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。
2.工程项目达到下列条件者，也可报请竣工验收
工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因而不难安装，或虽已安装但不能同时交付使用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。
这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师以确定解决的办法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。
3.工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收
(1)生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。
(2)生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。如:主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。
(3)非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。
(4)各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。
(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。
(6)房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。
六、竣工验收的程序
竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。
1.施工单位作竣工预验
施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。
预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。通常有下述三层次:
(1)基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。
(2)项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。
(3)公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。
2.施工单位提交验收申请报告
施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。
3.根据申请报告作现场初验
监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。
4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收
在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，\&在规定时司内进行正式验收。
5.竣工验收的步骤
竣工验收一般分为两个阶段进行:
(1)单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。
由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时司。例如:自来水厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司承担施工的，泵房土建则由建筑公司承担，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。
对于建成的住宅可分幢进行正式验收。例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付使用，提高投资效益。
(2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。
1)项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。
2)监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。
3)业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。
4)暂时休会，由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格。
5)复会，由监理工程师宣布验收结果，质监蛄人员宣布工程项目质量等级。
(3)办理竣工验收签证书
竣工验收签证书必须有三方的签字方生效。　
ag123456&回答：　　工程名称：
　　工程地点：
　　建设单位：　　　　 （以下简称甲方）
　　施工单位：　　　　 （以下简称乙方）　　
　　经甲、乙双方协议， 本工程由乙方负责为甲方进行_______________园林绿化工程施工， 本着互相协作、紧密配合的原则和保证工程顺利进行， 特签订此合同以共同遵守。
　　一、工程内容和承包方式：
　　1、工程内容包括　　　、　　　、　　　等工程。
　　2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。
　　3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案及工程预算书。
　　二、工程造价：
　　乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化____类工程标准取费，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价暂定为人民币　　元。
　　三、付款方式：
　　1、方签订合同后，甲方支付工程造价的______%给乙方作为工程预付款。
　　2、工程完工甲方初验合格后付款项______%，余款待保养期满（三个月）甲方验收合格后十天内一次付清。
　　四、工期
　　1、本工程总工期 天（日历从开工之日算起）。
　　2、开工日期______年　 月　 日。
　　3、竣工日期______年　 月　 日。
　　五、双方责任：
　　（一） 甲方责任：
　　1、负责办理施工报建手续，领取建筑许可证和施工许可证。
　　2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。
　　（二） 乙方责任：
　　1、按施工图纸及有关施工技术规范进行施工。
　　2、承担绿化工程完工后的保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%。保养期内补种苗木的保养顺延1个月。
　　3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。
　　六、本合同一式两份，双方签字生效，各执一份，具同等效力。　　
　　甲方（盖章）：　　　　　　 乙方（盖章）：
　　代表（签字）：　　　　　　 代表（签字）：
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
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