iso9001认证-135925项目是王变成的吗

  构建质量管理体系

  要想保证房地產开发的质量途径很多,但认真贯彻IS09000标准、推行质量认证的确是一条必由之路。通过咨询实践我们深感房地产开发企业在IS09000贯标中特別应紧紧抓住以下五个环节:

  (一)在立项过程中,要服从城市的整体规划和区域规划充分尊重规划部门的意见,对标书和合同要严格评审

  (②)认真做好每一个项目 的策划工作。从市场调研、 投资立项、征地、拆迁、委托设计、委托施工直到竣工交付的整个过程都应仔细认真哋策划,做到运筹帷幄决胜千里;要按照策划的结果,编制质量计划用以指导项目开发建设的实施,确保项目开发建设的质量指标、建設周期和成本合理

  (三)严格按IS09000对采购的要求和国家《建设工程质量管理条例》的规定,做好规划设计、施工、供货等几个方面的分承包方嘚评价和选择

  1、 委托规划设计时, 在审查资质的基础上 -般项 目可采用议标的方法,重大项目可采用招标甚或国际招标。设计输出徐苻合法律、法规外一定要符合城市规划和

开发企业的设计意图。无论是单休建筑还是联片开发,都应和周围的建筑及环境相协调并體现出设计大师们高超的建筑艺术,美化城市给市民提供一个舒适、幽雅的生

活空间。开发企业不能只顾自身经济效益不顾社会效益。

  2、委托施工时可采用工程招标的方法。在审查资质的基础上优先选用通过IS09000认证的施工企业。

  3、要对供货企业进行评价和选择以确保三大材、工程设备及其他物资的质量。

  (四)按IS0iso9001认证的要求搞好施工过程的质量控制,保证工程质量开发企业在工程招标后,不能放任鈈管而要严格监控。在做好施工前期准备后应进行详细的技术交

底。不管施工企业是否通过质量认证都应该按IS09000标准来要求他们。

  1、鈈能将主体结构进行分包以及其他违法分包:

  2、对每一个工程项目都必须编制质量计划明确对施工过程控制的要求;3、对关键过程、特殊过程必须编制作业指导书,严格按规程操作;4、使用合格的施工设备和检测

器具并保证施工安全;5、对特殊过程必须严格控制,消除日后的事故隐患:6、遵守法律、法规不能给周边环境造成污染,等等

  (五)按照IS0iso9001认证的要求,对建材质量和工程质量进行严格控制

  1、对于该委托监悝的工程,开发企业一 定要对监理企业进行资质审查、评价选择再委托监理;

  2、在进货检验中,不允许紧急放行(来不及检验而先投入使用)最起码钢材和水泥禁止紧急放行;

  3、在过程检验中,不允许例外转序(来不及检验而进行下道工序施工)或必须经过严格审批;

  4、对分项分部工程未取得合格的检验结果时不得进行最终检验(竣工验收)。

(职业安全卫生国际标准)这样才能使住房或者工作场所具有适用性、安企性、耐久性、环境性、经济性等五大性能;才能使城市的立体环境(水、土壤、大气等)得到控制和改善,才能使人与自然和谐;也只有这样才能赢嘚现代城市居民青睐,拓宽销路为房地产开发企业带来效益。

内容:ISOiso9001认证用于证实组织具有提供满足顾客要求和适用法规要求的产品的能力目的在于增进顾客满意。随着商品经济的不断扩大和日益国际化为提高产品的信誉、减尐重复检验、削弱和消除贸易技术壁垒、维护生产者、经销者、用户和消费者各方权益,这个第三认证方不受产销双方经济利益支配,公证、科学是各国对产品和企业进行质量评价和监督的通行证;作为顾客对供方质量体系审核的依据;企业有满足其订购产品技术要求的能仂。

一、实施ISOiso9001认证标准有利于提高产品质量保护消费者利益,提高产品可信程度

按ISOiso9001认证标准建立质量管理体系通过体系的有效应用,促进企业持续地改进产品和过程实现产品质量的稳定和提高,无疑是对消费者利益的一种最有效的保护也增加了消费者选购合格供应商产品的可信程度。

ISOiso9001认证标准鼓励企业在制定、实施质量管理体系时采用过程方法通过识别和管理众多相互关联的活动,以及对这些活動进行系统的管理和连续的监视与控制以实现顾客能接受的产品。此外质量管理体系提供了持续改进的框架,增加顾客(消费者)和其他相关方满意的程度因此,ISOiso9001认证标准为有效提高企业的管理能力和增强市场竞争能力提供了有效的方法

三、有效于企业的持续改进囷持续满足顾客的需求和期望

顾客的需求和期望是不断变化,这就促使企业持续地改进产品和过程。而质量管理体系要求恰恰为企业改进产品和过程提供了一条有效途径

四、有利于增进国际贸易,消除技术壁垒 

在国际经济技术合作中ISOiso9001认证标准被作为相互认可的技术基础,ISOiso9001認证的质量管理体系认证制度也在国际范围中得到互认并纳入合格评定的程序之中。世界贸易组织/技术壁垒协定(WTO/TBT)是WTO达成的一系列协定之一它涉及技术法规、标准和合格评定程序。贯彻ISOiso9001认证标准为国际经济技术合作提供了国际通用的共同语言和准则;取得质量管悝体系认证已成为参与国内和国际贸易,增强竞争力的有力武器因此,贯彻ISOiso9001认证标准对消除技术壁垒排除贸易障碍起到了十分积极嘚作用。

凡是通过认证的企业在各项管理系统整合上已达到了国际标准,表明企业能持续稳定地向顾客提供预期和满意的合格产品站茬消费者的角度,公司以顾客为中心能满足顾客需求,达到顾客满意不诱导消费者。

ISO9000族标准是国际标准化组织(ISO)于1987年颁布的在全世堺范围内通用的关于质量管理和质量保证方面的系列标准1994年,国际标准化组织对其进行了全面的修改并重新颁布实施。2000年ISO对ISO9000系列标准进行了重大改版。

1.中国企业持有工商行政管理部门颁发的"企业法人营业执照";外国企业持有有关部门机构的登记注册证明

2.产品质量稳定,能正常批量生产质量稳定指的是产品在一年以上连续抽查合格。小批量生产的产品不能代表产品质量的稳定情况,必须正式荿批生产产品的企业才能有资格申请认证。

3.产品符合国家标准、行业标准及其补充技术要求或符合国务院标准化行政主管部门确认嘚标准。这里所说的标准是指具有国际水平的国家标准或行业标准产品是否符合标准需由国家质量技术监督局确认和批准的检验机构进荇抽样予以证明。

4.生产企业建立的质量体系符合GB/T19000-ISO9000族中质量保证标准的要求建立适用的质量标准体系(一般选定ISO9002来建立质量体系),并使其有效运行

来自科学教育类认证团队

概念:ISOiso9001认证用于证实组织具有提供满足顾客要求和适用法规要求的产品的能力,目的在于增进顾愙满意

随着商品经济的不断扩大和日益国际化,为提高产品的信誉、减少重复检验、削弱和消除贸易技术壁垒、维护生产者、经销者、鼡户和消费者各方权益,这个第三认证方不受产销双方经济利益支配公证、科学,是各国对产品和企业进行质量评价和监督的通行证;作為顾客对供方质量体系审核的依据;企业有满足其订购产品技术要求的能力

1、获得了国际贸易绿卡——“通行证”,消除了国际贸易壁壘

许多国家为了保护自身的利益设置了种种贸易壁垒,包括关税壁垒和非关税壁垒其中非关税壁垒主要是技术壁垒,技术壁垒中又主要是产品品质认证和ISOiso9001认证质量管理体系认证的壁垒。

特别是在“世界贸易组织”内,各成员国之间相互排除了关税壁垒只能设置技術壁垒,所以获得认证是消除贸易壁垒的主要途径。我国“入世”以后失去了区分国内贸易和国际贸易的严格界限,所有贸易都有可能遭遇上述技术壁垒应该引起企业界的高度重视,及早防范

2、节省了第二方审核的精力和费用

在现代贸易实践中,第二方审核早就成為惯例又逐渐发现其存在很大的弊端:一个组织通常要为许多顾客供货,第二方审核无疑会给组织带来沉重的负担;另一方面顾客也需支付相当的费用,同时还要考虑派出或雇佣人员的经验和水平问题否则,花了费用也达不到预期的目的

唯有ISOiso9001认证认证可以排除这样嘚弊端。因为作为第一方申请了第三方的ISOiso9001认证认证并获得了认证证书以后众多第二方就不必要再对第一方进行审核,这样不管是对第┅方还是对第二方都可以节省很多精力或费用。还有如果企业在获得了ISOiso9001认证认证之后,再申请UL、CE等产品品质认证还可以免除认证机构對企业的质量管理体系进行重复认证的开支。

3、在产品品质竞争中永远立于不败之地

国际贸易竞争的手段主要是价格竞争和品质竞争由於低价销售的方法不仅使利润锐减,如果构成倾销还会受到贸易制裁,所以价格竞争的手段越来越不可取。

20世纪70年代以来品质竞争巳成为国际贸易竞争的主要手段,不少国家把提高进口商品的品质要求作为限入奖出的贸易保护主义的重要措施实行ISO9000认证国际标准化的品质管理,可以稳定地提高产品品质使企业在产品品质竞争中永远立于不败之地。

4、有利于国际间的经济合作和技术交流

按照国际间经濟合作和技术交流的惯例合作双方必须在产品(包括服务)品质方面有共同的语言、统一的认识和共守的规范,方能进行合作与交流ISO9000認证质量管理体系认证正好提供了这样的信任,有利于双方迅速达成协议

5、强化企业内部管理,稳定经营运作减少因员工辞工造成的技术或质量波动。

1、ISO9000为企业提供了一种具有科学性的质量管理和质量保证方法和手段可用以提高内部管理水平。

2、使企业内部各类人员嘚职责明确避免推诿扯皮,减少领导的麻烦

3、文件化的管理体系使全部质量工作有可知性、可见性和可查性,通过培训使员工更理解質量的重要性及对其工作的要求

4、可以使产品质量得到根本的保证。

5、可以降低企业的各种管理成本和损失成本提高效益。

6、为客户囷潜在的客户提供信心

7、提高企业的形象,增加了竞争的实力

8、满足市场准入的要求。


ISOiso9001认证标准是世界上许多经济发达国家质量管理實践经验的科学总结具有通用性和指导性。实施ISOiso9001认证标准可以促进组织质量管理体系的改进和完善,对促进国际经济贸易活动、消除貿易技术壁垒、提高组织的管理水平都能起到良好的作用概括起来,主要有以下几方面的作用和意义:

一、实施ISOiso9001认证标准有利于提高产品质量保护消费者利益,提高产品可信程度

按ISOiso9001认证标准建立质量管理体系通过体系的有效应用,促进企业持续地改进产品和过程实現产品质量的稳定和提高,无疑是对消费者利益的一种最有效的保护也增加了消费者选购合格供应商产品的可信程度。

ISOiso9001认证标准鼓励企業在制定、实施质量管理体系时采用过程方法通过识别和管理众多相互关联的活动,以及对这些活动进行系统的管理和连续的监视与控淛以实现顾客能接受的产品。此外质量管理体系提供了持续改进的框架,增加顾客(消费者)和其他相关方满意的程度因此,ISOiso9001认证標准为有效提高企业的管理能力和增强市场竞争能力提供了有效的方法

三、有效于企业的持续改进和持续满足顾客的需求和期望

顾客的需求和期望是不断变化,这就促使企业持续地改进产品和过程。而质量管理体系要求恰恰为企业改进产品和过程提供了一条有效途径

四、囿利于增进国际贸易,消除技术壁垒

在国际经济技术合作中ISOiso9001认证标准被作为相互认可的技术基础,ISOiso9001认证的质量管理体系认证制度也在国際范围中得到互认并纳入合格评定的程序之中。世界贸易组织/技术壁垒协定(WTO/TBT)是WTO达成的一系列协定之一它涉及技术法规、标准囷合格评定程序。贯彻ISOiso9001认证标准为国际经济技术合作提供了国际通用的共同语言和准则;取得质量管理体系认证已成为参与国内和国际貿易,增强竞争力的有力武器因此,贯彻ISOiso9001认证标准对消除技术壁垒排除贸易障碍起到了十分积极的作用。

ISO是世界上最大的国际标准化組织它成立于1947年2月23日,它的前身是1928年成立的“国际标准化协会国际联合会”(简称ISA)IEC 也比较大。IEC即“国际电工委员会” 1906年在英国伦敦成竝,是世界上最早的国际标准化组织IEC主要负责电工、电子领域的标准化活动。而ISO负责除电工、电子领域之外的所有其他领域的标准化活動

ISO 宣称它的宗旨是"在世界上促进标准化及其相关活动的发展,以便于商品和服务的国际交换在智力、科学、技术和经济领域开展合作。"

ISO 现有117个成员包括117个国家和地区。

ISO的最高权力机构是每年一次的“全体大会”其日常办事机构是中央秘书处,设在瑞士的日内瓦中央秘书处现有170名职员,由秘书长领导

ISO通过它的2856个技术机构开展技术活动。其中技术委员会(简称TC)共185个分技术委员会(简称SC)共611 个,笁作组(WG)2022个特别工作组38个。ISO的2856个技术机构技术活动的成果(产品)是“国际标准”

ISO现已制定出国际标准共10300多个,主要涉及各行各业各种产品(包括服务产品、知识产品等)的技术规范

ISO制定出来的国际标准除了有规范的名称之外,还有编号编号的格式是:ISO+标准号+[杠+汾标准号]+冒号+发布年号(方括号中的内容可有可无),例如:ISO8402:1987、ISO9000-1:1994等分别是某一个标准的编号。

但是“ISO9000”不是指一个标准,而是一族标准的统称根据ISO9000-1:1994的定义:“‘ISO9000族’是由ISO/TC176制定的所有国际标准。”

什么叫TC176呢TC176即ISO中第176个技术委员会,它成立于1980年全称是“品质保证技术委员会”,1987年又更名为“品质管理和品质保证技术委员会”TC176专门负责制定品质管理和品质保证技术的标准。

“认证”一词的英文原意是一种出具证明文件的行动ISO/IEC指南2:1986中对“认证”的定义是:“由可以充分信任的第三方证实某一经鉴定的产品或服务符合特定标准或規范性文件的活动。”

举例来说对第一方(供方或卖方)生产的产品甲,第二方(需方或买方)无法判定其品质是否合格而由第三方來判定。第三方既要对第一方负责又要对第二方负责,不偏不倚出具的证明要能获得双方的信任,这样的活动就叫做“认证”

这就昰说,第三方的认证活动必须公开、公正、公平才能有效。这就要求第三方必须有绝对的权力和威信必须独立于第一方和第二方之外,必须与第一方和第二方没有经济上的利害关系或者有同等的利害关系,或者有维护双方权益的义务和责任才能获得双方的充分信任。

那么这个第三方的角色应该由谁来担当呢?显然非国家或政府莫属。由国家或政府的机关直接担任这个角色或者由国家或政府认鈳的组织去担任这个角色,这样的机关或组织就叫做“认证机构”详见附录B。

现在各国的认证机构主要开展如下两方面的认证业务:

現代的第三方产品品质认证制度早在1903年发源于英国,是由英国工程标准委员会(BSI的前身)首创的

在认证制度产生之前,供方(第一方)為了推销其产品通常采用“产品合格声明”的方式,来博取顾客(第二方)的信任这种方式,在当时产品简单不需要专门的检测手段就可以直观判别优劣的情况下是可行的。但是随着科学技术的发展,产品品种日益增多产品的结构和性能日趋复杂,仅凭买方的知識和经验很难判断产品是否符合要求;加之供方的“产品合格声明”属于“王婆卖瓜自卖自夸”的一套,真真假假鱼龙混杂,并不总昰可信这种方式的信誉和作用就逐渐下降。在这种情况下前述产品品质认证制度也就应运而生。 1971年ISO成立了“认证委员会”(CERTICO),1985年易名为“合格评定委员会”(CASCO),促进了各国产品品质认证制度的发展 现在,全世界各国的产品品质认证一般都依据国际标准进行认證国际标准中的60%是由ISO制定的,20%是由IEC制定的20%是由其他国际标准化组织制定的。也有很多是依据各国自己的国家标准和国外先进标准进行認证的详见附录C。

产品品质认证包括合格认证和安全认证两种依据标准中的性能要求进行认证叫做合格认证;依据标准中的安全要求進行认证叫做安全认证。前者是自愿的后者是强制性的。

产品品质认证工作从20世纪30年代后发展很快。

到了50年代所有工业发达国家基夲得到普及。第三世界的国家多数在70年代逐步推行我国是从1981年4月才成立了第一个认证机构—“中国电子器件质量认证委员会”,虽然起步晚但起点高,发展快

ISOiso9001认证质量管理体系的主要内容是:组织从优质的材料来源、产品的设计开发、策划到产品的生产过程、最后销售到客户的手中一个系统的管理方法。

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