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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-19 03:07 标签： 张家港中医院体检中心
婚前买房，婚后拿证，房子到底是谁的呢？_张家港房产
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婚前买房，婚后拿证，房子到底是谁的呢？
&发表于： 14:56:14&&共被阅读过385 次&&
& & & 小王和小李是大学同学，大学毕业后，结婚自然提上日程，小王的父母给小王拿了首付款，以小王的名义为小王购置了婚房，但由于开发商的原因，房产证一直在小王和小李结婚后两年才拿到手，由于当时是小王签署的《商品房买卖合同》，因此房产证上只有小王的名字。（）
& & & 婚后，由于工作压力大、家庭生活繁琐，小王和小李不胜其烦，争吵不断，最终两人决定结束这段婚姻。在谈到婚房的分割时，双方发生争执。
& & &&小王认为，房子是其婚前购买的，应当属于婚前个人财产，小李无权参与分配。小李认为，房产证是婚后拿到的，属于婚后取得的财产，应当认定为夫妻共同财产，并且婚后以夫妻共同财产偿还贷款，其当然有权参与分割房屋。
& & &小王和小李的说法貌似都挺有道理，但到底谁的说法更符合法律规定呢？
& & &小王和小李所出现的问题会是大多数中国的年轻人都要面临的问题，男方父母出资购买房屋，一切落实以后，女方才同意领取结婚证，但由于各种原因，房产证在结婚后才拿到手，女方傻乎乎的认为，婚后拿到的房产证，无论加名与否，都是夫妻共同财产。那么，婚前买房，婚后拿证，房子到底是谁的呢？
& & &上述问题的核心就是，到底应当以签订《商品房买卖合同》的时间还是获取房产证的时间作为房产的取得时间？
& & &根据相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，双方在离婚时应当协商处理该房产，如果协商不成，则该房产应当归首付款支付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方共同还贷及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
& & &&该规定遵循“谁出资，谁所有，共同出资，共同所有”的原则，直白点说就是“谁也别想占谁便宜”。婚姻是靠感情维系的，财产只是感情的附着物，没有感情，财产是谁的就还给谁。
& & &上述案例中， 小王婚前签署《商品房买卖合同》，并以其个人财产支付首付款，婚后取得房产证，夫妻双方共同还贷，在离婚时，首先由小王和小李协商如何处理该房屋，协商不成，则该房屋归小王所有，贷款也由小王偿还，小王和小李共同还贷部分及相应增值部分，由小王对小李进行补偿。
& & &&举个例子，比如房产总值100万元，小王首付支付30万元，婚后共同还贷20万元，目前房屋价值为120万元，则小王应当补偿小李12万元（20*120/100/2）。
最新网友点评
关于婚前买房，婚后拿证，房子到底是谁的呢？我想说两句：
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别担心，你还可以回家&&&
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苏州婚前个人房产哪里公证?要花多少钱?
&发表于： 14:08:11&&共被阅读过196 次&&
& & & 如今，随着年轻人法律意识的增强，现在很多新婚夫妻都希望能够做。但我们要清楚并不是全部的都是需要做公证的，并且纯属双方自愿，在需要的情况下可以通过公证来避免日后的纠纷，那么苏州婚前个人哪里公证?要花多少钱?（）
& & & 办理公证时，当事人应当向苏州住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成)，有关的产明(如个人房产的房产证)，其他有关的证明材料。
& & & 苏州婚前个人要花多少钱?
& & & 公证机关办理苏州婚前个人案件，是要按照规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下:
& & & 1、证明出生，生存，身份，死亡，委托书，经历，国籍，亲属关系婚姻状况，未受或受过刑事处分，收费10元;证明遗赠抚养协议，收费10~50元;苏州婚前个人房产公证证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元。
& & & 2、证明遗嘱、遗赠、证明、证明查无档案记载，收费10元;证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10~30元;证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元。
& & & 3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;证明劳务，收费5元;起草、修改文本，收费5~20元;证明股票、苏州房屋转让、买卖、有偿转让的，按股票面额或的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。
& & & 4、 证明苏州财产继承、赠与:接受益人收金额总数收费:
& & & (1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;
& & & (2)1万元以上的，按2%收费。证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费， 较低收费10元。
& & & 以上苏州婚前个人房产公证的详细资料，希望能够对各位准备做的朋友们有所帮助。婚前公证对于部分夫妻而言是有必要的，但是小编建议大家还是依据家庭情况而定。
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关于苏州婚前个人房产哪里公证?要花多少钱?我想说两句：
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