我去年新买的一套房子,现在交房了,可是开发商还要我们交大概一万贰千元钱才能拿到钥匙(包括挈税和办房产证的费用5000元),其中有很多我们认为不合理的钱:象水电户费1500元,房屋维修基金3000元等.
这得看你签的<>中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修相关信息(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。
4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费（一般是预缴...</...
这得看你签的<>中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修相关信息(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。
4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。
8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。
9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。
10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。
11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。
12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。
目前就想到这么多了，我买房时缴的1-11项，第12项是总房款中包括的。
你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.（你看看<>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。
其他答案（共5个回答）
要交站房款的百分之2吧!
契税是开发撒欢能够带交但是要让他出具手续和国家发票,最好自己去交!免得他们正你的钱!
还有就是物业管理费也要交但是那是愈付费,就是说只付你入住以后的一段时间的,最长不超过1年的!
水电非要是什么情况了!要是表内(卡内)剩余的字可以付,反正你要用...
你说的对!办产权证的钱不用交.自己可以去房产局办理,让开发商办他们从中能正你800以上的钱,何必让他正了呢!
公共维修相关信息要交站房款的百分之2吧!
契税是开发撒欢能够带交但是要让他出具手续和国家发票,最好自己去交!免得他们正你的钱!
还有就是物业管理费也要交但是那是愈付费,就是说只付你入住以后的一段时间的,最长不超过1年的!
水电非要是什么情况了!要是表内(卡内)剩余的字可以付,反正你要用的!但是单价不能比正常买的贵啊!
1、维修基金是要交的。
2、如果由开发商代办《房屋所有权证》和《土地使用权证》，应该交
（2）《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费（3）副食品价格调节基金（4）开发商的代办费（如果自己办就不要交）
（5）非住宅还要交0.25%交易费（住宅是3元一平方米，由开发商出）。
3、如果有管道煤气或者天然气入户费，购买者要负担50%。
4、水电户费1500元如果在合同中约定了，就要交，如果没有约定，不应该交。投诉的部门是当地物价管理部门。
主要有三笔较大的费用;
1.大修基金(房价x0.02)
2.住宅配套设施费,也叫五通费,各地有所不同约元.
3.装修保证金,各地也有所不同,(...
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
楼主买房子的这个开发商不老实。
一、契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办（一般要收费的）。
二、物业维修资金（现在不叫基金）按法律...
可以申请执行
答: 丢证后该及时带着夫妻双方的身份证件，到房屋管理局产权交易中心档案室核实身份，查房产证号，然后拿着产权交易中心开据的证明去登报挂失，半年后就可以去登记补办，重新领...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415收房时，开发商说这10项费用要是不交完就不给钥匙，我该不该交?
在外工作这么多年，终于在2015年买了人生中的第一套房子，是期房，合约上写的是今年12月份交房。但是我去收房时，发商说要先把这10项费用交齐才给钥匙，具体费用如下:这所有的费用加起来接近5万块，对于我们这种小家庭来说，算是一笔大的开销。但是开发商又说了，这些费用要是不交完就不给钥匙，如果费用有什么差异，等到以后房产证办出后，多退少补。但是我问了相关的朋友，就针对开口费(3-4项)，他说:作为新的商品房，已明确规定由开发商缴纳，且包含在房价之内，不得再额外收取。这是真的吗?而且他还说:预收物业费最多不能超过半年，所以预收一年的物业费不合理。但是我身边又有一些朋友确实在新房交房时，预交过一年的物业费。到底这些费用合不合理，我问了很多人，但是每个人的说辞都不一样，我到底该不该交?臻其他装修网:湖南人自己的装修网，关注即可领取4套设计方案，3-4家装修公司上门量房做预算，有对比，更划算哦!
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size: '300,250',
display: 'inlay-fix'2016年交房的业主注意啦 拿房时你需要准备这些费用
发布时间： 11:05:27 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&2016年交房 业主 费用
核心提示：交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
　　交房时要交哪些费用是准业主们比较关心的问题，除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
　　1、房屋面积经过测量后的补差费用，一般是多退少补!
　　2、契税，缴税标准：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房无论面积大小都是4%。
　　3、公共维修金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。缴税标准：多层1%，高层、小高层2%
　　4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定!
　　5、办理房产证的一些手续费用，如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等
　　6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费
　　办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。
　　可参考：1、评估费：房产价值的0.2%。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额&保险率&贷款年限。4.公证费：千分之一点五&贷款额。(以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。)
　　7、物业管理费
　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
　　8、煤气、宽带、电话开户和开通需要缴纳的费用!
责任编辑：刘东伟新房拿钥匙需要交多少钱？问题详情：第套房106平2楼推荐回答：这得看你签的中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴:1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。5、印花税(开发商代房管局收的)。6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。目前就想到这么多了，我买房时缴的1-11项，第12项是总房款中包括的。你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.（你看看第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。商品房拿钥匙要交哪些钱推荐回答：购买一手房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。这些费用在收房前都应该交清了。收房时，要交物业费，赶上北方的供暖季要交供暖费，停车费，装修还要交装修保证金等。买房子后拿钥匙前需要交那些费用？大概都是多少。问题详情：3月份安徽淮南买套90平房高层7楼性付清252700元整现发商打电给我让我拿钥匙要交些费用：房屋差价：170元契税5257元维修基金费5057元登记费用80元其费用200元物业管理费用644垃圾清理费300煤气费用500共需要交给发商12008元请问些费用收费都合理包含房产证费用需要交百四房产证费用共概我需要再交少钱急谢谢推荐回答：办证费按照总房款3.5%计算差物业管理费预交装修押金基本些钱物业管理费面包含比较细没少钱例卫费、垃圾处理费等看描述该交费用已经都全根据房价没问题三证主要指土证、房产证、契证其契证占其公共维修基金其实俗称三证齐全包含公共维修基金再点工本费根据列缴费单没问题少项装修押金押金少具体问物业准备12500元应该足够（未包含装修押金装修押金退）买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用？推荐回答：买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。5、印花税(开发商代房管局收的)。6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。买了房子拿钥匙时，要交那些钱？问题详情：1. 138平米房要交契税税?2. 我6月买房家定较总房价3%左右现要交4%究竟按现交交3. 除要交些钱要交些钱啊推荐回答：交钥匙时，还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金，还有办理房权证的其他一些小费用，具体如下：根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元(工本印花税5元)；6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。全款买新房子拿钥匙还要交什么钱?推荐回答：、新房交房税费 1、契税：契税缴纳费用与房产价格比按照家指定具体标准收取般非普通住宅契税按4%征收普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收各城市具体收费标准略同2、公共维修基金：公共维修基金缴纳费用与房产价格比按照家指定具体标准收取般存纠纷住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准： 砖混结构住宅——49元/平米电梯框架结构住宅——55元/平米电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米 3、房屋产权登记费：发商办证才收取住宅80元/套非住宅550元/件4、证照印花税：5元/本5、工本费：10元/本二、新房交房物业管理费用 1、物业管理费：办理入住手续绝数情况要求先缴付物业管理费2、供暖费：北区冬统供暖所办理收房入住手续6月份数情况要求先行缴纳供暖季度供暖费用南区新房没项具体收费少根据每平米供暖费用乘房屋面积定3、其相关费用：入住现场办理专用停车位能收取停车费除外装修保证金；车位锁、门卡等押金能收取具体收费额度与式各物业公司要求太致三、新房交房发商费用 1、面积差额款：办理入住手续首先要做结算面积退、补房屋尾款根据实测面积退少补2、装修变更费用：业主房屋装修进行变更所涉及费用等相关问题般签订补充协议部费用需要根据业主与发商补充协议收取3、车位款：业主需要购买车位条针买车位业主要购房合同面约定赠送用交费想问一下，买房子的时候拿钥匙还要交钱吗？问题详情：交钱呢按85平米算推荐回答：接发商入住通知单(叫入伙通知单)标志着业主收楼始入住通知单般收楼间、点、需要带资料及该交费用说明您身外没足够间亲自办理入住手续您必须指定位信委托帮您签订各种入住相关文件位委托必须持您委托书般讲您些买房费用入住候需要交纳通发商与入住通知单并寄发给业主份《缴费通知单》办理入住应交纳各项费用都详细说明例您剩余房款候您定要带否则发商按照合同计算您违约金避免些损失您尽量带该交纳各种费用-交纳公共维修基金及先期物业管理费既买房您必须要履行您该尽义务其房屋公共维修基金您应该缴纳费用您未居住能遇房屋型维修缴纳笔费用您权益维护即使您信发商千万要认识占总房款2%公共维修基金发商替政府代缴占任何便宜笔费用今区立业主委员交给咱业主自支配发商根本权用您交纳笔费用今您遇各种各困难任何区入住前已经聘请区服务物业管理公司让区能够顺利交物业管理公司手您必须先交纳几月物业管理费(看做物业管理押金)让物业管理公司能够管理资金充流未几月您用再交纳任何物业管理费用-认真检查您房产别放任何纰漏其实步工作您早些候便应该进行往往发商签订合同避问题您交纳房屋尾款、公共维修基金先期物业管理费用应该提看现房候您应该注意质量及面积问题您发现明显纰漏比房屋漏水、板明显裂缝属于发商建设程避免问题现失误您完全入住验收单拒绝签字属于气候、温差等原发墙皮裂等现象您责发商规定期限内加维修您检查房屋质量等问题需要照顾两面面真觉区各面条件达入住标准您应该且应该明确指其具备交工理由仅要向发商索要您该违约金另面您确信房屋质量基本达满意程度应该按照合同约定面积误差发商交涉合同规定双实测面积面存着负三差额发商交给您房屋面积于合同规定面积您必须按照合同约定每平米单价补齐超面积房款；于规定面积发商应该退给您相应部房款-交纳契税产权证早做准备现房看觉比较满意接工作发商通向您提交纳买房契税要求其实契税您办理产权证候才交纳发商避免麻烦提前向您收取按照家关规定买房买房应向政府交纳总房款2%～4%契税(面积120平米房产按照总房价款2%标准收取；超120平米超部按照总房价款4%收取)发商权代收代缴点希望您能理解您买房按揭贷款由发商提供担保您旦拖欠银行贷款发商承担担保责任您契税收缴完毕取产权证并完抵押登记担保贷款变抵押贷款即您产权证放银行做抵押您按款即发商撤离担保您觉发商信完全笔钱交免今与发商纠缠清-表两书要审查交付房屋底否具备入住标准发商说算政府关部门具文件才算数现行规定房屋竣工建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四联检检验结报质检站备案由质检站具备案表所候您要向发商提看质检站具《武汉市建设工程竣工验收备案表》及该房屋《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《武汉市建设工程竣工验收备案表》收楼前提即使发商做再没验收表说明根本具备交房标准您权拒绝收楼《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则确保您顺利使用该房产及该房产内设备并享受发商提供保修服务通行证两书手说明您房产比较信-签订《物业管理公约》您能签订项公约说明您房产基本达您理想标准《物业管理公约》您未居住区享权利与义务标准您候要犯糊涂别每月每平米几毛钱买起住起您要看清您要交纳物业管理费底由哪些面构清洁费、保安费、绿化费核定要让物业管理公司说清清楚楚、明明白白防嘛您区物业管理公司资质考察底具备具备您要求管理标准别今管理给您造必要麻烦提前认识家公司今立业主委员候您能做知知彼-算公摊面积签收《房屋验收单》您所买物业少摊面积您许购房专家您能置理直接影响您居住面积少及今交纳物业管理费少您要让发商具武汉市房屋土管理局或区局直属测绘队具《竣工实测表》看看您楼层需要摊面积做知肚明少花冤枉钱基本程序差您经深思熟虑确认没问题签收《房屋验收单》-装修问题别忽视接工作您发商像朋友般聊您买毛坯房您要让发商提供房屋设计图纸便装修候避免损坏房屋结构外向物业管理公司要《装修工证》双签订份协议明确您装修程权利与责任比几点几点能装修影响邻装修管理费少、垃圾清运费少要问清楚看看没合理收费-拿钥匙切OK恭喜您顺利拿钥匙您别意忘形看看钥匙否能号入座锁具否完查抄您家水表、电表使用数目建设工毕竟使用您能源点咱千万别吃亏物业管理部门索要您入区门卡计划装修事宜争取早搬进自家67 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面积房款退业主反亦3、装修变更费用：业主房屋装修进行变更所涉及费用等相关问题般签订补充协议部费用需要根据业主与发商补充协议收取4、车位款：业主需要购买车位条针买车位业主要购房合同面约定赠送用交费展开全部下一篇：买房是一件人生大事，但是在冬季买房的朋友大都会有一些疑问，就是新房买来之后不会马上入住，如果这时候房子供暖了，那么是否应该缴纳暖气费用呢？装修前需要了解哪些注意事项？很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑装修了。新手装修前需要了解几个重大问题？ 装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。很多人二手房装修不知道搞，怎么样装修既省钱又能达到效果，在这里福窝网告诉大家，武汉二手房装修前需要注意什么些问题?装修前需要做好哪些准备工作？今天我们给大家分享下购买手表前需要解决的几个问题。很多人二手房装修不知道搞，怎么样装修既省钱又能达到效果，在这里，武汉装修公司小编告诉大家，武汉二手房装修前需要注意什么些问题?已拿到新房钥匙或即将拿到新房钥匙，您肯定已开始了装修前的准备工作。是不是有点抓不住头绪，不知从何处着手好？好不容存够钱买了新房，但是拿到新房钥匙后装修的问题开始了！那么在装修新房前，有哪些事情时需要提前了解的呢？很多朋友在装修时，房屋一交房到手，就开始动手装修了，不过对于装修的一些问题都没有思考清楚，没有经过思考，装修的效果就会大打折扣，考虑好达到预