法定继承人证明继承房产需要缴纳契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 05:00 标签： 孙子女是法定继承人
1、关于法定继承人继承房产方面的税收政策
&&&&&&&&&&&&&&& &关于法定继承人继承房产方面的税收政策&&&&&& &&&&&& &&&&&&&&&&&&&&《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）& 继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应& 征收契税。& 165& &&&如果王先生一人放弃继承，此处房产由母亲和妹妹二人继承，或者三人都不放弃继承，此处房产由三人共同继& 承，也是不征契税的。& &199272006532.5&
= 7200 * 32.5 * 3% = 7020&（该计税价格仅为举例使用，并非实际情况）不是法定继承人继承房屋是否需要缴纳契税_论文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
不是法定继承人继承房屋是否需要缴纳契税
中国最大最早的专业内容网站|
总评分0.0|
&&【案情简介】王某的舅舅李某于今年3月份去世。李某没有子女,生前他留下了一份遗嘱,表示在其死亡后所有财产包括两套房屋均留给外甥王某。王某在料理完舅舅的后事后,就持遗嘱及相关材料到房产交易所办理产权过户手续,但负责同志告诉王某必须要缴纳契税。王某感到不解,以前只听说过买卖的房屋要缴纳契税,
该文档仅有一页，您已阅读完毕，如需下载请购买
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢
您可以上传图片描述问题
联系电话：
请填写真实有效的信息，以便工作人员联系您，我们为您严格保密。法定继承人继承房产是否缴纳契税？
法定继承人继承房产是否缴纳契税？
引言继承财产的目的是什么？可能是为了满足一己私欲，也可能是为了完成逝者的心愿，最终能实现遗产能不被遗忘的目的，遗产能够被更好的利用起来，造福逝者的亲友！但现代生活笔笔收入都有可能纳税，肯定没有哪个继承人希望继承过来的房产要自己先付出一大笔税款才能得到。如果生活条件不错还可以，要是本来就很困难，再要拿出一大笔税款来，肯定让人烦恼。那么，通过法定继承程序继承房产是否缴纳契税？根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔号）规定，：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。所以，法定继承人继承房产不需缴纳契税。仅供参考觉得不错，请点赞↓↓↓
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
百家号 最近更新：
简介: 有杰飞没劫匪!
作者最新文章　　继承房屋需不需要交契税
　　根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》【国税函[号】的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
　　所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：&本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权转让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖4、房屋赠与;5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。&
　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
　　3、继承人的身份证明;
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　1、房屋所有权证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
　　相关阅读：
　　青海海东特别推荐：潘明德律师
　　青海海东特别推荐：潘明德律师 青海爱明律师事务所 潘明德律师：男，汉族，生于1975年，法律本科 2003年从事律师职业至今，曾在原青海青川律师事务所执业多年，2007年度被青海省律师协会海东分会评为优秀律师，2011年创办了青海省海东地区第一家个人律师事务&&[]
　　中华人民共和国契税暂行条例细则
　　中华人民共和国契税暂行条例细则 中华人民共和国契税暂行条例细则 第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称条例》的规定，制定本细则。 第二条条例所称土地、房屋权属，是指土地使用权，房屋所有权。 第三条条例所称承受，是指以受让，购买、受赠&&[]
　　法定继承父母遗产不征收契税
　　法定继承父母遗产不征收契税 国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。? 二、按照《中华人民共和国继承&&[]
　　【继承法知识】子女继承房产的契税的规定
　　【继承法知识】子女继承房产的契税的规定 【继承法知识】子女继承房产的契税的规定 房产无偿赠与行为、继承行为和遗赠行为在法律上是有一定区别的，对应的税收规定也是有差异的。房产继承，是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为&&[]
相关阅读：
相关搜索：
知识首页头条推荐：
我要提问：
请输入问题内容
免费向在线律师咨询：
免费咨询律师，快速解决法律问题。
按地区找律师
热门城市：
遗产继承知识排行榜
遗产继承推荐知识
中国文明网
经营性网站继承房屋还要交税 教你继承房屋时如何合法避税？
来源：搜狐焦点网
证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。
赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。
记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是按继承人所继承的房屋是否证满5年且所继承的房屋是否继承人唯一住房来进行征收个税，证满5年且唯一住房则免征个税，未满5年或非唯一住房则按交易评估价的1%来征收。
继承房屋的交易税费与普通商品房差不多
中原地产小北分行高级业务经理李勤海告诉记者，老城区继承得来的房屋交易占比不高，大约占10%左右，通常都是楼龄较高的房改房或者私房。他表示，在实际操作中，继承得来的房屋在房产证房产来源上会注明：继承，这类房屋与普通商品房的交易税费差不多，如果继承人拥有的这套房屋证满5年(按继承前的出证时间起计)且唯一，免征个税;如果并非唯一住房或者证不满5年，则按交易评估价的1%来计算。
相比起普遍都知道赠予得来的房屋有可能产生 20%个税的常识，继承得来的房屋在交易时引起买家关注较少，一般买家只是关注已故的原业主是否在该房屋过身。李勤海表示，大城市里老人家通常在医院过世，甚少在家中去世，即使是家中去世也是由于自然原因，买家了解清楚后也不会过多计较。
在日常交易中，李勤海曾经处理过一宗继承人多达 7人的继承房屋转让，通常都是委托一个继承人来办理交易事宜。他表示，绝大部分继承得来的房屋都是&高龄&房改房，有可能存在未补分摊或土地出让金的情况，在继承房屋出新证时继承人可以一并把补分摊面积和土地出让金也办理。
亿达按揭业务部总监肖婉婷告诉记者，根据一贯的程序，继承人应先在医院开具业主过身的证明，俗称&死亡证&，然后凭据有关证明到公安机关开具亲缘关系证明，再凭亲缘关系证明和死亡证到公证处办理继承公证。公证处会根据死者的遗嘱或者法定继承顺序来确定继承人，再对房屋和亲缘关系进行调查，最后出具继承公证书。据了解，继承公证的费用大约相当于继承房屋的评估价的 2%，继承房屋的评估价比市价要低若干成。继承人凭继承公证书和房产证可以到房管局办理继承房屋的手续并获发新证。
将继承房屋再转让放盘价比市价约低20%
继承房屋的占比约为市场10%，赠予房屋的交易量更低。鉴于赠予房屋再次转让有可能产生20%的个税，买家普遍对这类型的房屋非常警惕，业主在出售赠予房屋时也深知有可能被征收高额个税，故此在放盘时也开价较低，对比市价的差距大约相当于个税20%的数目。
对于在房产来源中注明&赠予&的房屋，中介在协助双方签约时会在条款中加以备注，声明如果产生20%个税应由哪方来承担。专题文/图：记者李凤荷
教你一招继承房屋如何合法避税?
虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得，理论上应当征收买卖差价的20%，但在实际操作中，直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收，按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人，其中一名继承人名下无房，则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产，把房屋继承到无房的继承人名下，然后再由继承人出售房屋，如此操作就可以节省1%的个税。
至于证满5年的判断，由于新业主继承房屋会获发新证，从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年，在交易过程中业主可以申请调档，调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。
原标题：继承房屋如何巧妙合法的避免交税
编辑：李雅萍
[此文系转载，来源于搜狐焦点网，版权归属原作者]
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
2090人关注
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
16799元/㎡
购买住宅享购房红包500元
品牌开发商
12179元/㎡
购买住宅享购房红包500元
17369元/㎡
购买住宅享购房红包500元
品牌开发商
购买公寓享购房红包2000元
购买公寓享购房红包2000元
12月合肥九区三县共有58盘给出了优惠，数量上与11月相比基本持平。但是与此...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码

我要回帖

更多关于 孙子女是法定继承人 的文章

 

随机推荐