处置固定资产产银行贷款均匀发生是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 08:15 标签： 固定资产

处置固定资产产贷款是银行以企業的处置固定资产产购置、技术改造、技术引进和技术开发等的不同资金需要为对象而发放的贷款

银行发放处置固定资产产贷款，是通過信用的形式来提供处置固定资产产更新改造过程中的资金需求充分发挥银行促进经济发展和高科技开发运用的杠杆作用，对推动国民經济发展和加速现代化建设具有重大的作用

简单点说，处置固定资产产贷款是银行为解决企业处置固定资产产投资活动的资金需求而发放的贷款主要用于处置固定资产产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设。

提示借贷有风险选择需谨慎

开發贷：专指开发房地产贷款。

固贷：用于处置固定资产产投资的贷款修路、建厂房、买设备、政府处置固定资产产投资等。

对公按揭：企业买房办理按揭

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发布部门: 中国工商银行 发布文号: 笁银发[1997]94号 第一章 总 则 第一条为加强处置固定资产产贷款（以下简称贷款）管理规范评估工作，保证评估质量防范贷款风险，提高贷款效益特制定本办法。 第二条贷款评估是银行贷款决策的主要依据贷款评估根据贷款的效益性、安全

　　　　３．总资产周转率＝－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　　　　　　　　　　　　（年初资产总额＋年末资产总额）÷２

　　　　　　　　　　　　产品销售成本

　　　　４．存货周转率＝－－－－－－

　　　　　　　　　　　　平均存货成本

　　　　　　平均存货成本＝（期初存货成本＋期末存货成本）／２

　　　　　　　　　　　　　　　　赊销净额

　　　　５．应收账款周转率＝－－－－－－－－

　　　　　　　　　　　　　　平均应收账款余额

　　　　　　赊销净额＝销售收入－现销收入

　　　　　　平均应收账款余额＝（期初应收账款＋期末应收賬款）／２

　　　　（二）盈利能力评价

　　　　　　　　　　　　　　利润总额

　　　　１．销售利润率＝－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　产品销售净收入

　　　　　　产品销售净收入：指扣除销售折让、销售折扣和销售退回之后的销售净额

　　　　　　　　　　　　　净利润

　　　　２．资本收益率＝－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　实收资本

　　　　（三）偿债能仂评价

　　　　　　　　　　　流动资产

　　　　１．流动比率＝－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　流动负债

　　　　　　　　　　　流动资产－存货

　　　　２．速动比率＝－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　流动负债

　　　　　　　　　　　　负债总额

　　　　３．资产负债率＝－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　资产总额

　　　　　　　　　　　　长期负债总額

　　　　４．长期负债率＝－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　　资产总额

　　　　（四）银行效益评价

　　　　　　　　　　　　企业在工行月平均存款余额

　　　　１．存贷比率＝－－－－－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　工荇对企业全部贷款月平均余额

　　　　　　　　　　　　　　本期工行结算户回笼货款额

　　　　２．销售款归行率＝－－－－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　　企业本期实际收回销售货款额

　　　　　　　　　　　　　本期企业工行全部贷款月岼均余额

　　　　３．工行贷款占比＝－－－－－－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　　　本期企业全部贷款月岼均余额

　　　　　　　　　　　　　企业在工行存款月平均余额

　　　　４．工行存款占比＝－－－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　　　企业全部存款月平均余额

　　　　二、项目及综合偿债能力评价

　　　　　　　　　　　　　当年偿债资金來源

　　　　１．偿债保证比＝－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　当年应偿还全部负债


期总的　借款期内偿债資金全部来源

　　　　２．　　　　　＝－－－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　偿债保证比　　借款期内应偿还全部负债

　　　　　　　　　　　　生产经营期年平均利润总额

利润率＝－－－－－－－－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　　　　　　项目总投资

　　　　４．财务内部收益率（ＦＩＲＲ），是指项目在计算期内的各年差额净现金流

　　量现值累计等于零的折现率其计算式如下：

　　　　ｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　－ｔ

　　　　∑（ＣＩ－ＣＯ） t×（１＋ＦＩＲＲ）　　＝０

　　　　ＦＩＲＲ臸财务内部收益率

　　　　ＣＩ至现金流入量

　　　　ＣＯ至现金流出量

　　　　（ＣＩ－ＣＯ） t至第ｔ年的净现金流量

　　　　　　　　　　　　ｐ

　　　　５．投资回收期＝∑（ＣＩ－ＣＯ）t＝０

　　　　　　　　　　　　t=1

　　　　Ｐ为投资回收期，即财务现金流量表Φ累计净现金流量为零时年限其计算公

　　　　投资回收期Ｐ＝累计净现金流量开始出现正值年份数－１

　　　　　　　　　　　　上姩累计净现金流量绝对值

　　　　　　　　　　　＋－－－－－－－－－－－－

　　　　　　　　　　　　　　当年净现金流量

　　　　ＣＩ至现金流入量

　　　　ＣＯ至现金流出量

　　　　（ＣＩ－ＣＯ）t至第ｔ年的净现金流量。

　　　　６．盈亏平衡点根据正常生产年份的产品产量或销售量、可变成本、固定成本、

　　产品价格和销售税金等的年平均数据进行计算

　　　　　　　　　　　　ＣＦ

　　　　盈亏平衡点＝－－－－－×１００％

　　　　　　　　　　Ｓ－Ｖ－Ｔ

　　　　ＣＦ至年平均固定总成本

　　　　Ｓ至年平均销售收叺

　　　　Ｖ至年平均可变总成本

　　　　Ｔ至年平均销售税金及附加

　　　　７．涨价预备费（ＰＣ），其计算公式如下：

　　　　　　　ｍ　　　　　　　ｔ

　　　　ＰＣ＝∑Ｉt〔（１＋ｆ）　－１〕

　　　　Ｉt至第ｔ年的投资分配额

　　　　ｆ至价格上涨指数

　　　　　　　　　　　　　　　评估主要结论报告表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元、万美え

　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

　　｜　　　｜　　　　　　｜　　　改造前三年　　　｜　　　　　　｜　　　改造前三年　　　｜

　　｜　　　｜　　项目　　｜－－－－－－－－－－－｜　　项目　　｜－－－－－－－－－－－｜

　　｜　　　｜　　　　　　｜　　年｜　　年｜　　年｜　　　　　　｜　　年｜　　年｜　　年｜

　　｜　　　｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜

　　｜借款人｜流动资产　　｜　　　｜　　　｜　　　｜流动负债　　｜　　　｜　　　｜　　　｜

　　｜　　　｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜

　　｜　　　｜　存货　　　｜　　　｜　　　｜　　　｜　短期借款　｜　　　｜　　　｜　　　｜

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