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这样的小区住着才舒服！盘点高绿化宜居楼盘
[摘要] 生活需要绿色，买房也需要“绿色”，小区绿化的程度，往往直接影响着住户的宜居体验。本期推荐高绿化宜居楼盘，让你足不出户欣赏绿色美景。
万科南湖春晓
生活在城市的我们离绿色越来越远，到处都是高楼大厦，钢筋水泥占据了草木用地，灰尘雾霾遮蔽了蔚蓝天空。在忙碌奔波之中，多想拥有一片&绿肺&，好好呼吸一下新鲜空气。生活需要绿色，买房也需要&绿色&，小区绿化的程度，往往直接影响着住户的宜居体验。本期推荐高绿化宜居楼盘，让你足不出户欣赏绿色美景。400-890-0000 转 664400&效果图 容积率：2.18 绿化率：46.00 交通状况：公交：乘25、43、84路在郑各庄站下车即到项目现场
[普通住宅]
平均价格：12000 元/平方米
楼盘地址：路南南新西道与学院南路交叉口南行1500米（新九中旁）
400-890-0000 转 664400
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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大家来一起探讨下兰州市开发商所开发的楼盘，大家觉得到底如何？收藏
今天，突然想跟大家探讨下关于兰州商品房的开发商对于兰州住宅小区的开发品质的一个讨论，在兰州的亲们，你们觉得现在兰州楼盘到底如何，现在在一个什么水平上？我说说我的感觉吧：1.兰州的房价确实不低，主要兰州地少，人多，所以价格也确实偏高。2.兰州的房子，我感觉大家对于房子的要求更多的仅限于住，好像对于小区内的环境并不是特别在意，对于开发商更是这样，我看了很多小区，对于绿化真的是一塌糊涂。3.兰州的房子价格高应该有高的道理，你说仅仅是因为地少价格就那么高我觉得这不是原因，大家也应该提高居住小区环境的意识，我感觉兰州人不是特别在意居住的环境，绿化率，绿地率，小区物业服务，业主享有的权利，好像这些大家都觉得无所谓的样子。想听听大家对于兰州这个城市各个区或者新楼盘，大家觉得不管在品质上还是服务上还是绿化上都比较好的小区，大家可以一起来探讨下。
相信也有在外地有房回到兰州后买房的人，我的感觉是兰州人（尤其是很少出去的人）大家对于居住要求真的不高，各种服务，各种要求大家好像统统都没有，咱们自己都不重视开发商更是不在乎。
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缺乏外部冲击
找不到好地方，买不到好房子，哎！
西北小区绿化大都差不多吧！西安曲江好多别墅区我都去过！绿化真的一般！还有中海这些小区！一般般！要说绿化面积大！还是河北的的燕郊，他娘的，今年我妹结婚我去他们的小区，那家伙真震撼，楼间距太大了，一栋隔一栋太远了，绿化就是多，西北的城市小区看起来楼间距太小，绿化不会多好
同感，小区环境绿化物业都不咋滴
只要开发商把房子买给你，物业就他妈知道收钱收钱收钱，重要的事情说三遍
别的小区不太了解，格林小镇环境以及物业还是蛮好的。
我买的红星，一期已经入住了，买的时候原创的高档小区，结果一期楼前种的松柏和国槐，一期的业主给气的，房子质量问题也挺多的，好在业主们已经成立了业主委员会，开春了要对绿化问题维权，正门大院进来的绿化因为在施工，就种的树木来说还是挺不错的最主要的是不让车进院子只能去底下车库，这点还算欣慰。
抛开单位房，就单说开发商开发的房子，绿化率真的是丢人，那叫绿化？绿化率30%？还叫绿化，何况根本达不到30%。兰州本地开发商有能力的，一直都在做地产的地产公司由于想在兰州立足站稳脚跟所以建立的房子品质还是可以的，就怕是那些主业不是房地产，而是想到地产上分一杯羹然后赚钱就走的企业，这些企业在兰州真是不少。再说说外地的大牌房企，有能力，品质也不错，毕竟名声不是吹出来的，但是进入兰州比较晚，很多好的地块都拿不到，拿到的地块都相对来说不是很好。即使大牌国企不差钱，但是很多国企在市区内拿地也很少，这不是他们不想拿，钱不是问题，问题在于ZF，关系不如很多主业都不是地产的公司好。
还有一个不知道大家发现没有，或者只是我一个人遇到。兰州很多房企（正规的房企除外或者部分包括），买房子以后，那个房产证那，最快的等2年，最慢的等一二十年的都有，甚至一辈子没有。最多就是业主告开发商合同违约，很多时候法院不明确支持开发商即使办理房产证，而是支持合同违约对开发商进行罚款。仅此而已，然后开发商继续不办理房产证。在兰州拿房产证也是绝对的一难！
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从山吧看到的碧桂园绿化还是不错的
兰州以前没有大的开发商，本地开发商能盖个一两懂就很牛逼了，那有心思搞绿化，成
万科系的实景绿化，星河湾什么的我就不放了
兰州小区绿化渣的根本原因，点式楼，独栋楼多，无法构成一个小区
感觉仁恒美林郡绿化算不错的
兰州人买房喜欢找关系找个关系房 结果心里被利用 本地老板就建了一批又一批关系房。其实全是坑人的。
你们没发现吗 卖房子是一锤子买卖 开发商醒悟了都抢着转型 最后跟捞一笔走人 所以现在集体砸招牌 看看绿地万科去年以来交房的房子质量差的吓人
住宅楼都好土气，好看的楼盘太少了！
深沟桥天庆国际新城绿化不错
小区绿化好的不多 市区里好看的住宅楼倒是有 我个人觉得瑞士豪庭和盛事凯旋宫样子不错。。。但就是小区可能不大 独栋楼的
亚太的房子千万别买 偷工减料 拿不上房产证 物业收费高服务差 买到手基本出不了手了 兰州第一垃圾楼盘亚太地产！
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从绿化覆盖率让你看清楼盘陷阱
来源：新浪房产
新浪房产【实习编辑：李思逸】随着冬季的不断降温，进入12月后，能见度日渐降低。不少市民都在抱怨，想要在城市里找到一块能做深呼吸的绿地，是如此难。在此背景下，各大房地产商都打出了“高绿化率”的广告。那么，什么才是真正的高绿化呢？你是否又有“听闻绿化高”，“实看覆盖少”的感受呢？
下面，就由小编进入房产核心带你一探究竟。一般开发商展现给受众的都是该楼盘的绿化率或绿化覆盖面积，事实上绿化覆盖率代表绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，换言之绿化率是指一棵树投影到地上的面积。想在喧闹的城市中拥有一块静地，我们对于绿化部分首选应该是高绿地率，绿地率才是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。想拥有一处高绿化的房产，看准绿地率才是关键。
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以上信息仅供参考，最终以 &开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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植树节，告诉大家一个关于楼盘绿化率的知识
时间： 16:47:39 出处：无锡e房网
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&&&&核心提示：大家获知楼盘绿化程度一直都以绿化率为标准，绿化率越高，楼盘绿化约多，表面上看似乎没什么问题，实际上真正衡量小区绿化程度的其实是与绿化率一字之差的绿地率。
　　一年一度的植树节又到了，播种绿色，收获希望。日，孙中山先生与世长辞，政府为了为动员全国各族人民植树造林，加快绿化祖国，同时也是为了纪念孙中山先生决定每年3月12日为全国的植树节。
　　各位业主或是购房者今天有没有关注小区里的植树活动呢？据了解，一些楼盘一方面为了加强小区绿化，一方面为了开展娱乐活动，会在植树节组织业主一起植树，等这些种下去的树苗长成后就能看到一片郁郁葱葱的绿色啦！
　　不过本次小编讲的植树节不过是个引子，实际上要讲的就是楼盘绿化的问题，大家都知道小区绿化的好处，既美观又清新空气，然而大家获知楼盘绿化程度一直都以绿化率为标准，绿化率越高，楼盘绿化约多，表面上看似乎没什么问题，实际上绿化率很高的楼盘绿化不一定有绿化率低的楼盘好。真正衡量小区绿化程度的其实是与绿化率一字之差的绿地率。
　　什么是绿地率？什么是绿化率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿地率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿地率？开发商做的屋顶绿化算不算绿地率&&许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
　　所以，多种树，每种一棵树长成后郁郁总总，绿地率只会有一点点微不足道的提升（因为树干的占地面积很小），而绿化率就能提升非常大（因为树的树冠很大，从天上向下看的面积大）。
（责任编辑：吴松伟）
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