贷过两次款，已经还完，现在是第三次商业贷款,可以转成公积金贷款吗?
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之前是放宽了三套房政策，但是主要还是看你当地的政策，每个地方都有一些出入的。建议在公积金管理中心咨询一下。望采纳，谢谢！
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贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、
2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有权证》。4.还款须满一年以上.住房公积金连续、 原贷款银行出具的近24期还款明细、正常缴存六个月以上。办理流程1，加盖银行业务章。2，然后拿到公积金大厅窗口进行审核、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份。2；3；2，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。所需资料：1.审核通过后，未超过24期的、复息等详细记录）并加盖银行印章、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”：上述2-7项中均验原件留复印件、原《借款合同》.由原贷款银行出具两份对账单、《房屋所有权证》复印件2份； 4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份。3；6。注、担保、抵押等）手续，再到正信担保办理有关（评估符合条件可以转。以下是商品房转按揭条件1
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好。据悉，2010年10月开始！目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下，沈阳的公积金利率进行了上调，同时商转公也停办了
理论上可以，具体操作上会很麻烦。从大方向讲，你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清，这样可以节省不少利息。但具体操作上，要看当地的公积金管理中心是否支持这样做，具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了，而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你，这样的情况下你要贷公积金贷款，公积金贷款又没有了有效地抵押。所以建议你先充分和公积金中心沟通，确认这边的政策支持贷款，然后再把商业贷先提前还清（可以先从别处借钱），再贷出公积金贷款还钱。（这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题，一般是不可以的）
你好，商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。
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你好，每个地方不一样，你得看当地公积金中心是否可以，建议咨询当地公积金中心。
　　用公积金还商业贷款　　一、公积金提取如何办?　　公积金提取使用程序及所需材料　　1、 程序　　①.财政拨款单位：　　申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付　　②.非财政拨款单位：　　申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付　　2、 提取所需材料　　a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及(看原件留复印件)　　b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文(原件及复印件)　　c、 在职：委托提取人明，提取人单位证明，证明(原件及复印件)　　d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续(准建证原件及复印件)　　e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件　　f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明　　g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明　　二、商业贷款还款如何办?　　很多朋友比较关注用公积金还商业贷款，但是对于商业贷款还款如何办了解不多。　　商业贷款还款金额每月相同的还款方式为等额本息的还款方式。　　贷款40万元，25年，如下：　　1、按照首套房，基准利率85折后5.44%计算，　　每月还款2442.04元，总还款额元。　　2、按照基准利率6.40%计算，(目前很多银行首套房无折扣)　　每月还款：2675.89元，总还款额元。　　3、按照第二套房1.1倍利率7.04%计算，　　每月还款：2837.33元，总还款额元。　　三、用公积金还商业贷款可否执行?　　1、只有申请公积金贷款才可实现每月提取公积金进行还款，没有其他理由可以这样办理;　　2、目前大部分城市还不支持异地公积金贷款和提取业务，据我所知只有广东部分城市支持使用;　　3、综合起来可以肯定答复你：你希望通过按月提取用公积金还商业贷款暂时不能实现。　　四、用公积金还商业贷款如何办?　　1.已经办理商业贷款不能转变其他方式了　　2 公积金能取出来.但是必须有购房证明 你刚办的话估计帐户里面也没多少钱.,不如攒着了　　3\贷款可以提前换 可以分次还　　4\利息少40%左右 但是你该不了。公积金贷款只能用于买房子.
可以，详细原因：首先一次性用卡里的公积金金额还款，之后再重新计算月还款额并继续按月还款；公积金卡里的金额先不动，攒到一定数量后一次性冲还贷款，然后在按照每月所需还款额在扣款前冲入资金就可以了；每月冲减还款。（简单就是说每月公积金额度+剩余冲入的还款额度）；比如说用公积金贷款后，每个月需要还款3000元，但公积金每月充值额度为1000元。首先第一个月还款时，卡里是必须要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前冲入2000元就可以了。总结：只要去公积金管理中心，带上你的、户口本、购房合同、月供的缴款凭证就能办理，一般是半年提取一次。可能还会需要其他材料，以当地的公积金中心为准。
可以的。 公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： 　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款和冲还贷业务。 　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约，办理期限不超过3天。 　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵
一，住房公积金可以抵冲商业贷款。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。二，冲还贷款的申请条件：购买本市具有所有权的自住房； 主贷人及配偶无其他公积金贷款和冲还贷业务； 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲三，冲还贷款办理所需材料：住房公积金账号； ； 婚姻关系证明；户口簿； 借款人最近一次的贷款还款凭证。注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、、户口簿和原《委托书》
　　公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。　　冲还贷款的申请条件：　　（1）购买本市具有所有权的自住房　　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款和冲还贷业务　　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲　　公积金冲还贷款的方式　　一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）　　必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。　　逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）　　每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。　　注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。
可以提取公积金来还商业贷款，公积金不能自动还商业贷款，购买商品房和二手房都可以提取公积金，准备好资料区公积金管理中心提出提取申请，批准后提取的钱可以用来还商业贷款。职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房的原件及复印件；（3）提取职工本人的原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 （1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）提取职工本人的原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工或被宣告时，职工的继承人或受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人原件、复印件（提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
可以商业贷款转公积金贷款。商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
。最近听说只要有购房证明（房产证、等），取出的总额不超过购房总金额，就能把公积金取出来。不知是否是这样？如果是，需要怎么办理？　　　　答：住房公积金是可以用来冲还商业贷款的。住房公积金的提取应在所购住房房屋产权证颁发的半年之内予以一次性办理。你需携带、房屋产权证、社保卡、合同以及到所在单位办理提取申请手续、然后再到房屋所在地的建行去办理提取手续。\r　　答：你现在只能办理住房公积金的冲还贷而不能提取。你的名字不加到产权证上去也是可以办理住房公积金冲还贷的。具体为带好、借款合同、婚姻关系证明、原《委托书》到原贷款银行去办理提取还贷人变更手续。变更以后，你就可以进行住房公积金的冲还贷了。\r　　答：非沪籍职工调离上海时，可以提取本人的公积金。具体办理为：凭外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明、本人。如果个人账户在原本市单位的到原单位去办理住房公积金的提取手续；如果个人账号在市封管办的，则到市封管办或区县公积金运用中心网点去办理提取手续。\r　　问：我公积金账户内的资金近几年肯定不会用的:能否申请存定期:以定期存款利率计息。\r　　答：按规定，当年缴存的公积金是按活期利率计息的，历年结存的按三个月的整存整取利率计息的。\r　　答：逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
　　有些购房者在购房的时候，由于单位没有建立住房公积金制度，所以就办理的是商业贷款，每个月按时还款给银行。后来换了工作单位后，该单位是可以办理住房公积金的，他就想他之前办理的商业贷款可以转公积金贷款吗 ...
房价是现在人们茶余饭后聊的比较多的话题之一，因为大家都想买一套房，想拥有一个自己的家。但是现实很残酷房价在不停的增长，目前的房价可以说是高的吓人，这给很多在城市工作的人带来了巨大的压力。虽然房价很残酷 ...
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷 ...
房价只升不降让很多朋友倍感压力，没钱买房让很多朋友的婚姻都受到了影响，公积金贷款是不错的购房方式，不同地域对于公积金贷款有不同的额度划分，济南公积金贷款怎么使用最合适呢?提前做好相关的规划可以让朋友们 ...
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么住房公积金怎么贷款呢 ...
商业贷款怎么转住房公积金贷款？
不能直接转，只能先还清商贷，再贷公贷。到商贷银行申请提前还款，把剩余的欠款全部还清，这个步骤银行无权不同意，不过可能会收取你一定违约金。然后再到住房公积金管理中心申请贷款，有一点你要清楚，住房公积金管理中心只是一个账户管理机构，没有钱给你的，最后实际放款给你的还是它合作的银行，在这一个步骤，银行是有权不放款给你的，尤其是现在银根紧缩宏观调控，很多银行无钱可贷，所以风险比较高，一个不小心你很可能贷不到款！你自己没有门路，遇到这种个情况的可能性很大，所以一般都会找又门路的担保机构或者房屋中介，支付他们一定的劳务费帮忙办理
公积金贷款较商业贷款而言，利率较低，怎么使用公积金贷款买房？
1、想用用公积金贷款买房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理中心的具体规定。　&2、根据当地住房公积金管理中心的相关规定来进行定。&3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。&4、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。&仅供参考
商业贷款买房怎么贷？
正常首套是三七贷，（看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，）就是30%首付，70%贷。
但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。
月还金额让银行或销售员帮你算就好了。
如何把商业贷款怎么转为住房公积金贷款？需要什么材料的
合肥市住房公积金管理中心公布“个人住房商业贷款转公积金贷款须知”，根据规定，个人住房商业贷款转公积金贷款，申请“商转公”的申贷人，须按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。并且，原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
商业贷款怎么转住房公积金贷款？有人熟悉流程的吗？
可以,不过,你得满足一些条件.&（1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。&（2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。&（3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
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怎么公积金冲还商业贷款> 正文   
住房公积金可采取内转方式提前还贷
本报讯 自日起，我市住房公积金支取划付方式优化调整为按月划付，即由原来的每年1月、7月两次集中划付，改为按月划付，针对近期许多市民职工比较关心的 “月份公积金缴存额支取划付”的问题，市住房公积金管理中心相关人士昨日表示正加快推进程序开发，日即可将这部分职工的应支取而未支取的额度统一划付至职工联名卡。
市住房公积金管理中心相关人士介绍，以往的按年支取划付方式是一种预先支取职工住房公积金账户余额用于未来偿还住房公积金贷款的一种方式。在原按年支取划付方式下，职工月的应还款额分别在2013年1月和7月划付到职工联名卡账户内。若职工2013年7月划付时住房公积金账户余额小于应划付额（2013年全年还款额减2013年1月份已划付额），根据规定，可以提取不足额部分的住房公积金。针对这部分职工以及以往年度未提足额度的职工，公积金中心提供了解决渠道，即：职工可撤销划付协议后通过单位经办人到公积金营业大厅办理提取手续，但近期职工通过各种渠道陆续反映这种方式比较繁琐，公积金中心抓紧研究解决方案，加快推进程序开发，日即可将这部分职工的应支取而未支取的额度统一划付至职工联名卡。
同时，为了方便职工查询了解具体可划付额度（还款期间累计还款额减累计提取额），公积金中心也在抓紧开发相关程序，职工于日起即可登录住房公积金网上营业厅（）查询确认自己的可支取划付额度。
针对部分职工及其配偶因其住房公积金月缴存额高于月还款额，实行按月支取划付方式后，公积金账户内仍有一定余额，同时，因为不符合提取条件而无法提取使用的问题，为了方便职工及时使用住房公积金，降低贷款利息支出，市住房公积金管理中心推出了以内转方式提前偿还住房公积金贷款的惠民政策，职工及配偶可以不受次数限制，申请使用住房公积金账户余额（1万元的整倍数）用于偿还公积金贷款。另外，这部分职工还可以结合公积金缴存情况，申请缩短贷款年限，以降低利息支出，减轻还贷压力。（本报记者）
如何办理以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务？
市住房公积金管理中心相关人士表示，办理以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务可采用纯内转、内转加现金方式，到发放公积金贷款的管理处申请办理。
借款人单方申请内转的，需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理；借款人夫妻双方申请、借款人配偶单方申请内转的，需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理（若借款人申贷时是单身，婚后未作配偶信息关联的，在申请其配偶内转提前还贷时，需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息）。
以内转方式提前部分偿还贷款的，其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。
办理时限为当日受理，当日办结。
其他要求：（一）该笔公积金贷款的扣款日及次日（遇节假日顺延）不能申请办理。借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的，不能申请办理。（三）借款人、配偶以内转方式偿还公积金贷款，不与本人的其他提取业务合并计算提取次数。
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你好，我是商业贷款买房的。现在能把住房公积金每月缴存的钱，直接转到还款的银行卡里吗？
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转不到啊，要去办理提取手续，或是充还贷手续
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