在中介租房子二房东跑了能被骗么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 17:12 标签： 不找中介怎么租房子
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。黑喷子***！租房子的小伙伴，中介只要收维修费，托管费，中介费，一概不能住，特别是这个黑心垃圾公司。没交钱一套，交完钱你是真孙子。要不是我着急住房子，我肯定不选中介。维修费根本都是中介费，坏了修也需要交钱。房租还需要提前一个月交。态度也极度恶劣，真不知道这法制社会还能有点作为
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中介费，说是也维护费什么的
出租次卧，说一下情况，房子在郑汴路未来路紫云小区，二室二厅建筑面积在80个平方，房子是我自己买的的老房子，精装修，家具齐全几乎都是新的，拎包就可以入住，因为还要还房贷，压力有点大，所以准备把次卧出租了，没有任何中介费用，个人房，所以要求，合租者男女不限，工作稳定白班，爱惜家具设施，没有不良嗜好，讲卫生爱干净，不养宠物，满足以上要求的，我们电话联系，觉得合适了在联系，我会发房子照片，价钱。联系方式，陈女士，，微信。中介勿扰。
工商所都调解不了，人家广发的说了让我随便告去
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亲历租房出租房中的陷阱
亲历租房出租房中的陷阱
&&& 很多人都有租房或者出租房的经历，然而只有在多次的租与出租的博弈中，经历了那么多的未曾想到过的事情以后，才知道这里存在着这么多的猫腻，就是加以十分的小心，也难免中招。以下都是本人经历的种种，给有租房或者出租房的朋友提个醒儿，多留点儿神。
&&& 黑中介代管和押金的猫腻
&&& 公司员工租住的两居室年底到期，与房东联系同意续租，原以为这就没事了，谁想到签约的房屋中介不断打电话，要求带人看房，并且直接带人到所租房屋去敲门干扰。更为想不到的是，就在新年前夜，那个房屋中介带一伙人前来砸门，屋里住的员工们吓得不行，不敢开门，锁住防盗门，拨打110报警。屋外的那些人就用螺丝刀破坏了锁眼，并塞进了异物，让你出门后锁不了门，无法出门。后来警察来了，提出是否有那些人破坏的证据，也就是录像什么的，试想那伙人在屋外员工们在屋内，怎么录像？警察对他们无奈，房客们无法只有更无奈。&
&& 联系房东，房东拿出了与中介签订的代管合同，注意，房东和房客和中介的签约，都是分别进行的，房东与中介，房客与中介，这样房东房客互不知晓，才方便黑中介搞猫腻。更为不可思议的是，房东拿出了代管合同，原来签约代管到2011年12月底，然而当房东看合同时候才发现，代管时间变成了2012，明显的把2011的1改做了2.出于对房屋中介那伙人恐惧害怕，结果是赔了3600元一个月的房租了事，不再让他们代管。
&&&我们租房的押金，那黑中介以不配合看房为由，坚决不退，那么又是3600元的押金到手.给黑中介算算收益：代管空置期一个月租金3600元，以偷改时间为由讹走一个月3600元，以不配合看房为由不退押金3600元。总计连骗带诈一共收去10800元，这与正常中介租房收益是一个月的月租3600相比，是其3倍。可见其黑。
&& 后来我才知道，原来像那黑中介那样的小公司，都是以低价租房吸引客户，然而押金都会以各种方式不退，都会找各种借口，说客户违约而不退租金，或者暴力恐吓或者电话或者上门干扰，总之不要想退还租金。这样表面租金虽然低，但是中介收益相当于两个月的租金，对租户来说，租金就是更加贵了。
&& 如果租房看中介展示租金价格，凡是很低的，你上去问，都说马上能看房，但当约好看房时留下手机号，那看中的低价房就一定回答对不起那套已经租出去了。这就是租房的钓鱼法则，用低价房钓取你的联系方式。
&&& 中介公司代管租房的猫腻
&&& 租房或者出租房有两种途径，其一是自己寻找客户，或朋友或网络联系而来。其二是通过房屋中介。一般人由于时间和精力等原因，大多选取后者，通过房屋中介。中介公司又有两种租房形式，或者代管，或者直接介绍。那些什么什么家的中介公司都会积极向你推荐代管租房的好处：房子有任何问题可以代为修理。有工作的人租房希望不要有许多麻烦，觉得代管不错，交给中介公司，每月往自己的账户上打款即可。房东的代价是付出1个月或者40天的中介费，换句话说就是，租一年只收11个月的房租。其实还远远不止如此。
&&&本人被忽悠房子出租代管，空置期1个月，原来以为真的需要空置一段时间，中介公司在承担空置的风险，事实上，出租代管的房屋，公司都把租金放的很低，这样就很容易出租，几乎没有空置期，那么就是说，空置期一个月的租金中介到手了。我见到了租户才知道租户还要付给中介一个月的服务费，这也就是说，里外里中介名正言顺的收取了2个月的租金！即使不是黑中介也合法的从房东和房客手中取得了双倍的租金。
&& 此时，你心理平衡不平衡也无用了，钱人家已经收去，但是房子的事情照样需要你自己去办，中介会说出各种不能代办的借口，你只能无语。所以尽量不要代管，那也是陷阱。
&& 能够给予租房或者出租房人的建议是：&1 如果你不想有半夜电话铃声干扰，不想有地痞流氓直接暴力破坏门锁威胁租户，那还是选择大租赁中介公司。2 此外选择大公司出租房有能力自己管的尽量不要代管。
&&&3& 此外要想收回押金尽量不要给黑中介留有借口，否则收回押金几乎就是不可能的事情。
&& 时间关系就写到这里，除此之外，租房的房客尽管经过中介仍然可能将你的房屋二次出租，我经历的那些故事更有戏剧性，下次将说说那些由我哥或者我姐付房租的租客们的故事。
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骗子何其多，扒一扒租房的时候怎样才可以避免被骗
租房的时候一定要擦亮眼睛，一定要注意以下事项：第一、不要贪便宜便宜肯定没有好货，首先需要了解当地的房价，要知道在人人精明的当下有很多骗子就是利用人们爱占小便宜的心理行骗，我们要永远谨记，天上不会掉馅饼！第二、注重房子的隐性成本隐性成本为机会成本，比如郊区的房子虽然便宜，但你要花时间和成本上下班，另外郊区房子周围的配套设施可能相对缺少，那么你要去享受这些服务就得多掏钱，城中村的水电费要比小区房子高出一倍左右，等等，这些都是租房时要考虑进去的。当然注重这些之外，也需要注重水电、房租、物业管理费等显性成本。但根据我的经验而言，倘若你忽略了隐性成本，那么在尽头的租房过程中会比较的痛苦。本人建议租房的费用为月收入30%左右最好，倘若你特别要求该舒适感，那么也不要超过50%，寻找房子过程中请在该范围内进行寻找，力求寻找最好的房源。3. 一线城市找房子：正规中介第一，个人房东第二；非一线城市找房子：个人房东第一，正规中介第二。一线城市的住房租赁市场相对发达，市场管理相对规范，投诉能得到及时处理，所以通过正规中介渠道是很有可能找到心水的房子的。反而通过找个人业主租房子比较费时费力，而且很多时候还可能遇上二房东，顺手被宰。另外，一线城市的房东为了避免麻烦，同时他们比非一线城市的房东更能信任正规房产中介，所以愿意把房子放到中介平台出租，因此你想在一线城市直接找房东看房，说实话还真得花不少功夫（城中村不在讨论范围）。而在非一线城市里，房产中介公司服务质量较差（即使是正规的中介公司，内部人员素质普遍不高），房东观念比较保守，不太愿意把房子交由他人来管理，加上个人房东更多是本市居民，房子出租人就是户主，二房东现象相对较少，房东本人更注重口碑和信誉，所以通过联系个人房东会比找中介公司更靠谱些。4. 认认真真的做好以下几步倘若我们决定了要租一个房子，一定要做好以下几步：（1）认真研究合同复印件。针对具备疑问和不懂得地方在中介和房东面前进行提问，一定要注意一定要有第三方。（2）务必验证房子的产权证明和房东身份，一定要注意房东和房主是否匹配！（3）认真考量租房可能发生的问题，并通过纸张进行罗列，倘若在合同中并没有这些问题，那么可同中介和房东提出，三方共同学上，并加附补充协议，一定不要听他们的口头协议。（4）签合约之前要将房子里的东西细细清点，写入合约。另外房子有瑕疵的地方要马上指出并督促整改，如果在入住前来不及处理，也得跟房东或中介立书面协议。5. 能晚上看房就晚上看房如果有条件就选择晚上看房，天气不好的时候看房就更好了，你就可以发现更多的潜在问题，什么环境了，不安静，有没有漏水啦等等等等！6. 带上你的同伴不建议一个人单枪匹马去找中介和房东，尤其是女孩子，除非你足够自信。呼朋唤友不仅可以在找房上给你更多建议，在看房子过程中还能帮你找茬，如果遇到危险，几个人喊救命的声音估计都能把骗子给吓走了。假如你看中了一间房子，你的房东又要你马上签合同，你这时候举棋不定，朋友就发挥了重要作用。你可以继续和房东谈判，朋友可以悄悄撤退，暗地察访周围邻居、保安和小区附近的商店，等朋友帮你收集完情报，这时候你就可以根据这些信息做出租或不租的决定。7. 无比保存好你的合同这一点一定要注意，保存好合同就是保存好你的权益，否则到时候事情一出，你还没有了合同，那么你就等着摊上大事吧！！我承认社会上有很多黑中介，所以更需要我们擦亮双眼，尽可能找正规中介公司，但最重要的还是得有自己坚定想法，周密的思量，外加一点运气。
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