帮忙取个2O17年12月出生女孩高姓好听而文雅的名字_百度知道
帮忙取个2O17年12月出生女孩高姓好听而文雅的名字
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很多购房者并不知道要评估自己的购房能力，除了看房价、户型各要素外，还得关注日后居住成本、月供支出等等，倘若对这些方面都没有考虑清楚就，选好才发现要么是自己的首付款不够，要么是月供超过了自己的承受能力，这样浪费了太多的看房时间。
一、月供能力
很多人买房难以一次性支付全款，要通过贷款方式。先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是第一步。住房还款是一个长期的事情，一般情况下，月还款额需控制在家庭月收入的40%以内，35%为宜，这样才能不至于增加生活压力。
很多年轻人为尽早买房，月供支出超过家庭收入的一半，还贷压力过重会让你付出沉重的代价。
二、贷款还款方式
现在主流还款方式有等额本息与等额本金方式两种。如果不具备较强的还贷能力，建议选择等额本息还款方式，因为相对等额本金方式来说，这种方式月还款额固定，可适当抵御未来生活变化带来的风险，贷款期限建议越长越好，20-30年均可。未来经济条件改善，也可选择提前还款，不过如果贷款期限已过半，选择提前还款也没有意义了，因为还的大部分是本金。
另外，有条件的购房者可以率先选择公积金贷款或组合贷款，利率较低。
三、居住成本需考量
买房之前就要必须考虑好房子的居住成本。居住成本不仅仅包括月供，还有装修费、家具费等相对大笔的费用，以及物业费、水电费、燃气费、电视费等小笔支出。除此之外，还有交通费用的考量。如果因价格原因在相对交通不便的地方购房，那么出行交通成本会增加很多。买房是为了提升居住品质，如果居住成本支出预估不足，那就要重新考虑是否买房了。
首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去其他费用。
四、土地所有权期限
同地段内土地使用权40年与70年的两套房子，需仔细权衡价格等因素。尤其是购买二手房时，更要注意土地的使用年限，一套土地使用年限只有40年的房子，业主已居住十来年，买房后就只有不到30年的居住权了，到时候可能由国家收回，可能需重新缴纳土地使用权费或者继续免费使用，至今法律还没有明文规定。
明确了自己能承受的贷款额度和首付款后，再将居住成本及土地权限进行考量，您的购房能力及购房压力一目了然。
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不大来自[]
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一点压力有没有来自[]
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工作稳定不大 一旦一方不稳定 压力就大
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我怎么觉得压力很大呢，其实要综合有没有小孩，几个，还有老人赡养，保姆，个人装扮，养车养个人保险等开支?来自[]
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感觉压力巨大，一个月一万五 万一家里有点啥问题，需要钱，怎么办啊来自[]
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不大，自己花少一点就可以了。。
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大，我家庭月入一样，月供1W，都觉得有点大，家庭平均月开支也近8-12K，每月留10k左右作储蓄，生活才有平衡感。
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真牛，想想深圳中兴跳楼那位吧！没必要把自己逼的太紧来自[]
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压力比较小，觉得吃不开就省点花。
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不好说。看个人消费来自[]
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压力是相对的，我只能接受月供不高于5000
签名档违规
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我是女侠HQ
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家庭月总收入3w，月供1.5w。压力大吗？
得看你这收入3w来源是什么，如果是租金收入，我觉得不大，如果是青春饭，我觉得大???来自[]
我是肥妹我怕啥,哈哈
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公务员可以来自[]
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同上，看收入稳定度。如果是IT或者私企，风险比较大。来自[]
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大，来自[]
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<td class="t_f" id="postmessage_ 税前压力大，税后压力不大
2&&一个人的收入压力小，二个人的收入压力大，不能有任何闪失。来自[]
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楼主很猛?来自[]
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大，占到收入一半了，我家收入6万，每月贷款还2万，压力很大来自[]
家庭月总收入3w，月供1.5w。压力大吗？
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有一个朋友，本地人，还没拆迁，有一套房子，是2011年前购买，有其儿子的名字，因为儿子满18岁了，又可购买1套房子了，巧不巧，在新政前夕高峰买了一套，现在心理很纠结，感觉压力太大了，因为夫妻两人年近半百，借纯商贷400万，象天文数字，月收入虽有4万，但想到即将退休，还有生老病死，人生无常，还是有点吓丝丝
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第7楼seantse
贷不了30年，目测最多15
以儿子名义购房，可以30年，夫妻参贷还
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第17楼jiangkun_
楼主，我贷了470万，月入5万不到，到手其实只有3.5万样子。400万商业+70万公积金。这种时候就是赌命了呀。在我小的时候，我父母工资只有800元一个月的时候，有个亲戚贷了10万买房子，贷了20多年。我们都说，要背20多年的债啊，好辛苦啊~~~现在呢？那套当时总价值才20万的房子，早就已经400万了！至于10万的贷款？呵呵……算个P。想开点，如果RMB最后汇率顶不住，大贬值，房子就是硬通货。到时候韩元化，1000RMB = 1美元，你看看现在的贷款，笑得都合不拢嘴。当然，也有极低的可能性，会通缩之类的。赌吧。目前看来，你赌赢的机率大。
是因为钱越来越不值钱，才买房子的。另外你胆子比我还大
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第26楼阿朱186
是因为钱越来越不值钱，才买房子的。另外你胆子比我还大
是胆子比我朋友大
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第35楼岁末心情
我们用儿子名字贷了500多万，纯商贷30年，每个月还27000，09年买的一套每个月还在还6000，新买的简装一下可以租9000，加上原来两套房子的租金12000，可以还掉一大半月供，租金年年涨，再过5年，租金就够还贷的了。实在不行，卖掉一套房子还贷款也够了
应该没啥压力的，过几年儿子工作了，叫儿子一起还，人家讲出名要乘早，我看负债也要乘早，不然没资产
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第36楼阿朱186
应该没啥压力的，过几年儿子工作了，叫儿子一起还，人家讲出名要乘早，我看负债也要乘早，不然没资产
写错别字了，是趁早，不好意思啦
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第50楼msnxwh
贷款多少主要看偿还能力，另外手里最起码还要留总贷款的一半现金在手里以备不时之需。如果我贷款最起码手里要有还十年的能力（这个是不考虑目前的收入的），十年左右房子有可能又要考虑折腾了
现在是有的，只有贷款的四分之一
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第40楼janing
我贷款350万，月还23000.出租18500.房租会涨，房贷会越来越少，预计两年后持平，然后再存点啊什么的慢慢来啊，反正也不知道钱能干嘛
我们一套房子租金只有5000，你结棍的
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第57楼来自星星的闻
考虑到通货膨胀贷款肯定是划算的 但是最好月还款不要超过工资的一半 如果你想有比较好的生活质量的
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第59楼aaa8414
大家负债很厉害啊，但愿不出事，资金链这事情最麻烦。上海很多家庭这种把房租计算到还款能力里面的，跟股市里面的融资完全一样，而且更加恐怖，实际上房租很可能会没有的，个人生活不受 影响才是王道。过度执着于资产增长速度毫无意义。
在上海，房租会没有?除非经济一塌糊涂，那各行各业都萧条，你投资什么都没啥用。除非打仗或崩盘 。还有将收房租与配资炒股相比较，好象没可比******。
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第59楼aaa8414
大家负债很厉害啊，但愿不出事，资金链这事情最麻烦。上海很多家庭这种把房租计算到还款能力里面的，跟股市里面的融资完全一样，而且更加恐怖，实际上房租很可能会没有的，个人生活不受 影响才是王道。过度执着于资产增长速度毫无意义。
请教更加恐怖怎么讲
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第64楼huixianjishu
不知道他俩怎么搞定的 我只能围观
因为你不是当事人，围观者想像中困难，实际上真的简单，银行一下子就批准了，以小人名义贷款，30年，85折，月供1万8不到
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第64楼huixianjishu
不知道他俩怎么搞定的 我只能围观
因为你不是当事人，围观者想像中困难，实际上真的简单，银行一下子就批准了，以小人名义贷款，30年，85折，月供1万8不到，8千公积金冲，1万理财产品收益还，根本不用收入和租金去还
你需要登录后才可以回贴& 长沙家庭收入1.2万月供2000能买乐风1.4手动挡不
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家庭收入1.2万月供2000能买乐风1.4手动挡不同志们帮我参考一下，我跟我老公两人加起来月收入大概施1.2万，但是我们房子有15年月供2000左右，现在手头有现金9万左右，能买个乐风1.4手动挡代步不（全部搞下来8万左右），这样压力会不会很大呀，我们不知道是不是要存点钱把房贷还掉还是先买车，好想有车呀，上下班好不方便。
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这收入还怕养不了车，我们还跟北京呢，收入就占lz个零头，也好好开着呢
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养不起车，楼主收入过低，而且乐风属于豪华车，保养比较贵。
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