了物业维修服务与管理不管应该找谁来维修求解求助

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 11:29 标签： 物业维修基金管理办法
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你好，找你们小区的物业维修。望采纳
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原标题：维修费用谁来承担 物业有说法　　让尚先生烦心的是，他家钢化玻璃爆裂的责任应该由谁承担。 　　尚先生说，房子是二手房，今年4月才入住。这么大一块钢化玻璃碎了，换新的费用肯定不少。尚先生觉得自己是“冤大头”。 　　“网上说，质量合格的钢化玻璃都有3C认证标志，可以通过标志找厂家维权。”可惜，他把阳台上的玻璃仔仔细细看了一遍，没找到所谓的3C标志，“我怀疑开发商用了质量不合格的钢化玻璃。” 　　于是，他联系了小区物业，让物业维修或通过物业找到开发商要个说法。 　　小区物业李经理则这样表示：“根据相关规定，开发商对钢化玻璃的最长保修期在3年，小区2009年交付，现在已经过去6年多，开发商不会承担这个责任。飘窗是业主私人所有，不是公共部分建筑，物业只承担公共部分的正常维护，维修前还要制定维修计划，经业委会认可和同意后，在业主大会上通过并动用维修基金。尚先生的私人物业，只能由个人承担费用。” 　　李经理表示，如果尚先生有需求，物业可提供专业、负责的施工单位帮尚先生换钢化玻璃。 　　至于钢化玻璃为什么找不到认证标志，李经理认为，小区建设需要的钢化玻璃数量非常大，可能当初开发商找厂家大批量定制，厂家以批次为单位提供了相关标志和合格证书，而不是印在单块钢化玻璃上。
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楼上管道渗水还没过2年保修期物业不顾该找谁来负责修理楼上不敢自己修理该要怎样办
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如果商量不成，能够自行维修，然后向开发商追偿。
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买新房，装修时才发现漏水，楼上和物业互相推诿已两年，怎办？我贷款购地层新房，装修时才发现厨房和卫生间之间的墙角漏水，物业找楼上协商，楼上说是建房质量问题，不是他的问题，但物业工程人员说是楼上装修搞坏防水层。物业和开发商是一家，他们互相推诿已两年。我已入住并一直拒交物业费，我的装修押金不能要回，现听说物业要便更为外省的公司，到那时一定要我交物业费怎么办？我的漏水找谁修？请快帮出主意，谢谢。
这是一个普遍存在的通病，归根结底原因在于验收规范不对现在验收，只对厨房、卫生间、阳台地面有蓄渗水试验，而对卧室、餐客厅、入户花园等无强制性要求针对你家，若你建议楼上的装修时做一下客卧的地面防水，对方肯定不会轻易答应，因为要增加不少费用如你所述，楼上的已被你请来做渗水试验了，以后其房子装修铺地砖时，肯定会重视这个问题，可能会在自认有渗漏危险的地方适当做一下防水，不过'坏了就帮你补’这会是他的原则地面防水是要做上面的，做下面是一点效果都没有的既然你都想花本钱在自家顶棚做防水，不妨晓之以情动之以理做做楼上的思想工作，最差的结果就是你也出点钱提问者评价谢谢!
楼上漏水，把我家淹了，楼上没装修，也连系不上楼主，找物业，物业不管，那我的损失谁负责。
你好，这种情况协商不成的只能起诉处理，准备以下材料：1，，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备，你的原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上；到法院庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
我家地下室常年漏水，找专人修理，说是楼上的问题，从下面没办法修，找物业多次和楼上协调即使我出点钱修修也可以，但对方不同意，还是一直漏水，物业也没办法，我想问一下我从我家地下室把他家这个下水管堵死防止漏水可以么？我有责任么（前提我已多次告知如果继续漏水我就要堵管道，因为我没有其他方式阻止漏水）
可以堵上，或者起诉要求楼上配合，因为这属于相邻权纠纷，楼上有义务配合你，但是前提是起诉吧。通过法院下达决定书来实现你的诉求。
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