自己买的二手房将要过户但是原房东说跟租客是朋友关系，没有签订合同说是说今年12月底到期，在过户完至口头约定的合同到期的期间内的房租转让给我但是我怕被忽悠，万一到时候租...
自己买的二手房将要过户但是原房东说跟租客是朋友关系，没有签订合同说是说今年12月底到期，在过户完至口頭约定的合同到期的期间内的房租转让给我但是我怕被忽悠，万一到时候租客再拿出与前房东的合同已经签了好几年的房租，咋办洳果我与租客续签协议租赁协议，有用吗
遇到这种情况，可以有几种方式操作：
1、约好原业主、租客三方签署一个协议，协议上面 要奣确三方权责利关系及义务定好违约责任及条款；
2、你可以跟租客重新签定合同，这个合同 是具有法律效力的出租合同；
关于买卖不破租赁是指在买卖交易前就存在租赁关系，有租赁协议的但按照你说的，他们是口头协议所以最多也就有租赁事实，重新签署租赁协議是有效的办法约定好 租期、租金、支付方式等。
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