228被浏览78265分享邀请回答/），自如这个项目是链家针对白领打工人群（特别是大学毕业生）推出的。链家拿到房子（一般是二居以上户型）之后，会根据户型进行统一的装修设计（刷漆或壁纸，有不同风格系列，比如布丁、拿铁、木棉……）、配备家具（床、书桌、衣柜、储物等）电器（WIFI覆盖，空调、热水器，一般不含电视），出租给租客之后，还会负责定期的保洁、上门维修等后期服务。你在这个网站上看房子，价格透明，装修和配置有图片展示，连已经入住的其他几间的房客是什么性别职业都一清二楚。这样的房子，标准统一，干净精致，功能齐全，拎包入住，舒适度和稳定度都比较高，而且链家针对毕业生的经济状况还推出了免押金、月付等优惠条款。（可能比外面的合租略贵，但基本还好）那么链家怎么赚钱呢？作为业主，今年我家把一套房子委托给了链家做自如项目，签了四年。做出这个决定有几个原因，第一个是这套房子比较大，房间多，租金也高，不是很容易整租出去。如果一间一间分租出去，作为房主也不好管理（好吧我就是怕麻烦……）。第二个是我很欣赏链家做自如这个概念，想想公司里的小孩子们租房之难，就觉得还是应该多支持这样规范又便捷的合租项目。链家从我这里拿到房子的价格，和它最终以自如形式分租出去的总价格，这之间一定是有价格差距的，但是我们也必须把链家在这其中的投入计算在内：1、装修。他们会对户型做调整（在结构允许的情况下），也会根据自如的风格做墙面和地面的重新处理，住起来就跟新房差不多。2、家具家电。所有使用超过五年的家电一律都要更换为全新的，家具也基本都重新购置。3、后期保养和维护。这中间的费用，可以不必细细估算，毕竟拿到每套房子的情况不同。我根据链家给我的租金，和目前房子在自如网上挂的价格来看，预估在这套房上，链家第一年的盈利大概在10k吧，第一年投入比较大，往后几年会好很多。自如项目的空置期和我爱我家的托管空置期不同，是后延性质的。也就是说，我签的是四年的合同，实际上我能拿到48个月的房租，但是我委托给链家的周期是四年零五个月。这五个月空置期既包含了他们前期装修配置的时间，也包含了他们和租户之间合同周期可能造成的延后。还是比较合理的。（不知道我说明白没有……？）其他一些事宜：*我从链家拿到的房租是按月打到我卡里的，和链家那边的运营出租情况都无关，房租每年有固定的小幅调涨。*链家自如托管的合同非常详细和严密，比三方的合同严格百倍，整整一本合同，一笔都不能错……*假如签了这种托管N年，但要提前拿回房子，要把他们的装修家电的折旧损失赔偿过去哦（按使用期四年计算，四年到期残值为零）。*自如项目因为对房子有改造，到租约期满，会根据业主的要求，是保留目前的格局家电，还是给业主恢复原状。好长……基本情况就是以上说的这些~希望对大家有帮助。如果各位知友有什么问题，可以评论里问我~~知无不言~~13933 条评论分享收藏感谢收起85 条评论分享收藏感谢收起热门城市：
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精装公寓解决痛点 中介变房东“淘”空置房揽客
出租房屋，房东最怕的是找客源，催租金，跑维修，还担心一时租不出去，房屋白白空关好几个月。如果说现在有机构帮你精装出租，让你省心、省力，坐收房租，你相信吗？一种空置房理财之风正在杭城崭露头角。只要签下五年不等的合同，全权委托机构精装出租，你可以按期坐收房租。近日，记者走访了杭城多个小区，见识了这种市民颇感兴趣的新型租赁。做一回省心的房东走进杭城东方福邸小区三楼的一套出租房，但见里面装修一新，典型的欧式风格，显得十分温馨。房客张先生是一位大学老师，他告诉记者，一家三口住在这样的出租房里，和住在自家的屋子里，没有什么两样。和以前的简装出租房相比，这种精装公寓住得特别舒适。张老师现在签了五年租赁合同，他希望五年之后能够续租。攀谈中记者获悉，张老师不是从房东手上承租的，而是从我爱我家最近推出专业租房品牌“相寓”那儿承租的。这套精装公寓是该公司从房东手上拿来精装出租的。张老师说，虽然租金比简装高，但是，因为住着舒适，并且一签就是五年，有长期稳定的租赁保障，他非常合意。杭州我爱我家从去年七月份开展这项业务，规模不断扩大，到目前为止，已经在杭城的各处小区，精装了五百套这样的长租公寓。他们与出租户签订五年房屋委托管理合同，由他们按照北欧家装风格，统一精装，然后出租给中高端客户群。从目前来看，社会反响不错，不少精装房，需要提前预订。据悉，承租客中有医生、企业高管、老师、律师等，以中高端客户为主。进一步的调查获悉，杭州另有一家颇具知名度房屋中介机构，目前放弃了居间买卖中介业务，专注开拓这块市场。而几家社会机构，也在引进风投资金，开耕这块市场。这些机构装修风格多数年轻时尚，面向青年白领，推出按间出租的分租式租赁。据悉，目前，链家自如、优客、青客、青年汇等在全国许多城市正在拓展这块业务。精装公寓解决痛点精装出租公寓为什么会悄然兴起呢？精装出租公寓的出现，主要还是房东、房客的当下需求引发的。首先，出租一套房子，并不是一件省心的事。你得委托中介公司寻找承租户，得交中介费，如果碰上一个理想的客户，那还好；如果碰上一个难沟通的客户，你得不断催房租，还得防止租客做二房东；更有甚者，碰上一个难缠的主，那是请神容易送神难，有的是没完没了的事。房子坏了，你还得忙不迭赶去维修。所以，有的市民为了省心，宁愿房子空关，也不出租。另一方面，目前租赁市场也在发生变化，年轻人的租赁接受观念越来越高。随着房地产市场的调整，目前买房的升值空间有限，甚至没有了。有不少人认为，创业阶段，目前租房比买房更合算。新一代年轻人注重居住品质，不少有父母的经济支持，他们宁愿多花一点钱，也要住得舒畅一些。而背景比较好，经济条件允许的中高端家庭，如果能够长期租赁，他们也更愿意租住精装公寓。但是现在市场不能提供有品质有稳定租期的精装公寓。房东和租客都在埋怨。按照一家房屋中介公司经理的说法，房屋租赁市场需要一个中间商，来提供这样的高端服务。房产中介企业也需要顺应该市场的趋势，着手解决租赁市场的痛点，创新业务领域。一个创新的平台涉足精装公寓，对投资机构来说，还有着更为长远的规划。精装公寓的挑战，来自装修资金。以每套房子装修费十万元计，成百上千套装修，就是一笔动辄上亿的资金。房屋中介行业本身是一个轻资产行业，砸那么多资金开拓精装公寓，意味着业务方向的转变。而从投资回报来看，行业普遍认为，以五年租期计，达到一万间才有可能达到赢亏平衡。其实，投资商并不这么考虑。他们希望打造的不仅仅是精装修的产品，而是一个全新平台。在互联网+的年代，在这个平台上可以嫁接许多创新产品。承租户达到一定的规模时，租房服务可以引进O2O模式，让租户过上更尊严的品质生活。还可以通过这个平台搭建维修、金融平台等等，可以联合金融机构，让房东的租金进入理财产生更高的回报。看起来，这是一个房东、房客、投资商三方共赢的不错的创新。记者特意替市民打听了一下。目前投资机构喜欢杭州市区的空置房，包括下沙、滨江的空置房，老旧房也收，优先考虑一、二、三室房源。不过不喜欢一百七八十平方米以上大户型房源，银湖、青山湖的房源也不考虑，因为装修没人住也是浪费。而房东到手的房租水平，与市场租金基本持平。但是房东的好处是，省心、省力，坐拿房租。租赁到期，投资商还会无偿留下装修家具。“也许五年租期之后，房东不再续签合同，而是自己利用你们无偿留下的装修招租租个好价格，甚至回过头委托你们出租，那房东岂不是偷着乐，而投资商岂不是亏大了？”记者不禁发问。“这种情况肯定会出现。五年之后，是否续约，房东有选择权。对于投资商来说，需要考虑的是，委托管理期间，能否创新产品，给房东更好的客户体验，给房东更好的回报，吸引房东。”我爱我家营销企划总监周包军笑着回答。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号女生租房这些条件一定要注意
女生租房这些条件一定要注意
俗话说，四月一到，毕业不远。又快到学生们毕业租房子的时候了，下面30条租房注意事项，女生应仔细看完。千万不要嫌啰嗦，或许某一条就可以帮助到你。　　1. 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。　　2. 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。切记，不要交所谓的“看房费”。　　3. 问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。　　4. 看看房子周围的情况，夏天到了，烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。　　5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。　　6. 有对讲门的楼房最好，这样不管是朋友到、叫外卖、送快递，都非常方便！　　7. 中介费通常是一个月的房租，房东和租户各承担一半，也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费，如果有的房东不愿意出中介费，中介就会忽悠你承担全部的。　　8. 从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。　　9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。　　10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。　　11. 注意是否有蟑螂！！！！！电器没有自己可以添置，硬件坏了可以跟房东商量着维修改善，但是，小强！！！绝对是杀不尽赶不绝的！！！看房子时礼貌点儿，跟房东说“我打开柜橱看看行吗？”肯定会让你看的，厨房水盆后头，碗柜里，抽屉里，下水道口，都仔细看看，看见一只就撤吧。　　12. 有一种房子，是中介包租下来的包租房，再转租给租户，他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子，因为中介的资金可不是一笔对着一笔的，难保不拆东墙补西墙的，若是中介没有按照约定给房东房款，房东若是追究起来，往往租户无辜吃亏。　　注：通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源，看不到房东本人的房子，谨慎为妙。你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证，或者有权出租管理的证明，有的公寓房可能是单位的房子，公寓管理人员可能不能出示房产证，但是应该有委托管理证明之类的，重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。转租房慎选，大部分房东是不允许随便转租的，不见房东本人的房子慎选，后患太多。　　13. 租了房子后，整间房子你肯定得自己做做卫生，问问房东什么东西可以处理掉，什么不能扔，别人用过的拖把扫帚就扔了吧。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重点消毒，安全第一。空调和抽油烟机找专业家政服务清洗，铺盖还是自己买新的好，别图省点儿小钱儿用别人用过的，有的看房的想拎包就住，要求配好这个那个，说实在的，不是每个房东都会给你买新的，可你知道上一个用过的是啥样的人啊！！！　　14. 检查电路，水路，有问题及时跟房东商量维修，还是那句话，安全第一。接线板这类东西买好的，别用热得快这种东西。　　15. 提个关于如何找房源和选房源的建议吧，俺个人滴建议，不见得适合所有人，姑娘们就当个参考哈。　　找房源大多都是靠网络和中介，但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房，中介推荐一个就看一个，跟跑马拉松似的，找房子累的哟。　　首先，姑娘们，先想好你们要在哪个区域范围内租房子。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境，周边环境，交通环境，生活配套等等，排列出优先选择的小区。划定区域后，百度地图也好，买份地图也好，了解周围有什么小区，找一天去这几个小区转悠转悠，了解环境，实地勘察，有了目标就重点先搜索这几个小区的房源，有的放矢。　　如果你已经找到工作有了明确的上班地点，那么首选公司周边步行十分钟之内的，房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个？选1500的。　　当然，有些工作地点周边房价贵的吓人，那就只能退而求其次。不过距离远的话，优先地铁公交能直达的，直达，地铁还算好，毕竟车次间隔固定，公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊，早上高峰时，骑自行车都比坐公交快，就算你有钱打车也得打的着先。　　公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域，现在共享自行车很多！俺真心觉得电动车不安全，容易丢，冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定，不必忧心公交堵车，不会因为挤公交身心疲惫，比公交要好，还省钱，还健身，还减肥。　　16. 从网上多搜索几份租房合同样本来看看，别看那些太简单的，合同里有很多值得注意的地方，给自己提个醒，什么该注意一些。跟房东签合同也好，签中介的合同也好，一定要看仔细，不懂就问清楚，别不好意思，要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用，年月日”。　　17. 要是觉得房东有问题别犹豫，客套一下，闪，好的房源其实真的不算少。如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些，这种情况最好谨慎些，没准儿是框了别人的房子转给你，然后拿了你的房租一走了之。　　18. 网上有不少租房注意事项（比如我这个，哈哈），多看看，小心些总是没错的。租户去看房，房东也会问些情况的，回答那些跟租房相关的就好，不要透露自己太多隐私，也不要跟中介聊太多自己的事情，现在中介行业良莠不齐，从业门槛低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，还是步入社会，小姑娘第一要务是学会保护自己，学会警惕可能发生的危险。　　19. 别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。　　20. 如果工作还不稳定或者还没有找到工作，试着跟房东商量着短租，以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源，当然，很多房东是不愿意短租的，尤其是涉及到中介费的时候，中介可不管长租短租。也许你还会续期，也许房东合同到期有可能会涨价，租期长短还是得看你自己的工作规划。　　21. 如果你现在租的房子到期不打算续租了，最少提前一个月开始找房子，别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租，有的房东知道你不续租 了，为了避免空置期，不等你搬走就会继续招租，也会要求你配合看房，如果有了新的租户，房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动，提前给自己做好准备，看到 合适房子就定，别心疼最后几天的房租，别总想着还有好几天呢，提前腾房就亏了，不值当的，赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。　　22. 别租燃气热水器的房子，太不安全！电热水器也要断电后再洗澡。　　23. 女孩子一个人租房子永远都是安全第一，若是考虑合租，别租隔断，别租床位，人太多太杂，要那种有自己独立房间的合租，两室一厅也好，三室一厅也好，给自己的房间换一套锁。在俺个人看来，对于刚刚走出校园的女孩子而言，合租是个不错的选择，虽然有可能会遇到极品室友，但是深夜的时候，你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。　　24. 每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯，入乡随俗，不懂就问，别因为不了解闹误会。　　25. 未到期违约退房每个房东都不会高兴，尤其是到了租房淡季的时候违约退房，这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房，一有这个打算就跟房东沟通，征询房东意见，提供你自己的建议，房东不高兴很正常，别擅做主张，毕竟每个房东的脾气秉性都不一样，不好一概而论。可以尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家，当然，这你真的得替房东把好关，尽量不使房东产生空置期，不让房东费事，不过，能不能退你押金和房租只能看房东个人了。　　26. 宠物！！！这个请允许俺严肃的说一下，你听了可能不会高兴。如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟，别养！如果你连自己都照顾不好，放过它，给它遇到好主人的机会！一只仓鼠三两年的寿命，猫猫狗狗十几年，它们的命运完全掌握在你手里，别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。你还需要租房子过日子呢，先结束自己漂泊的日子，再带它回到那个属于你的，安稳的家，这样不好吗。如果一定要养宠物，先征询房东意见，毕竟这是人家的房子。房东不同意养，别生怨气，狗会咬，猫会抓，地板泡了尿就完了，要是个爱叫的，闹的邻里不安就更要命了，要是著名的拆迁大队雪橇三傻，那点儿押金根本不够赔的！就算你有能力承担全额赔偿，房东也得费心费力的处理善后。如果房东同意了，请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。　　27. 你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。房东会对爱惜房子的房客格外好些，也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事，到时候就明白了。　　28. 备一个文件袋，把租房合同，押金收据，房租收据，暖气费收据，水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置，如果是智能水表电表，把智能卡也放一起。　　29. 有的房东会把水电卡给你，让你自己买，有的房东怕你弄丢了会自己留着，你需要时他给你买，时不时的注意一下水电余额，别弄个措手不及。　　30. 最后，重点来了！房租！！！有的房东收现金，让房东开具收条；有的房东会让你打卡里，最好要房东本人姓名开的卡，把房东指定的汇款卡在合同中注明，开户行，开户姓名，卡号，每次到银行通过柜台汇款，留存好有银行印章的汇款凭条，这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到，但是万一有需要的时候呢，别怕麻烦，不然到了真麻烦的时候就是大麻烦；有的房东已经用上了智能收租软件，比如房东利器之类的，会通过软件在线发账单给你，你可以选择一键在线支付房租，支持刷信用卡（这点比较人性化），一般这类软件里面都有账单明细和流水查询，永远不会丢！这种算是最好的交租体验，如果你遇到了，请珍惜。　　三十点租房事项，应该做到了事无巨细，没什么遗漏了吧？千言万语化作一句话：安全第一！姑娘们。
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简介: 实事热点、房产资讯最前沿时报
作者最新文章租房去中介化喊了这么久，为什么一直做不到
近年来，在租房市场出现了一批打着直连房东与租客的”O2O”无中介租房平台，致力于解决市场上虚假房源信息、租住体验不透明、中介费高昂等问题，但经过对行业的观察，目前在租房领域“去中介化”的实现依然困难重重。
而在租房市场，大多数租客寻找租房的渠道主要有以下四类
一是传统渠道，包括传统中介，小区门口德小广告和大爷大妈们。
二是58同城、豆瓣这些租房信息平台。这类信息平台目前是用户去的最多的地方，但是由于对房源缺乏审核，导致上面虚假房源非常多。比如58同城上，中介会发布虚假低价的房源吸引用户，用户联系后就说这个房源没了，然后带用户到处看房，这个套路几乎已经众所周知了。从很多社区里的吐槽建议来看，口碑相对较好最好的租房平台居然是豆瓣小组，仅仅是因为豆瓣对用户的准入门槛相对较高。
三是自如、火炬等互联网租房平台。近几年这些平台做的都不错，都主打高质量租房服务，但房源和中介相比还处于劣势。
四是公寓模式，比如you+等，承包后统一装修统一管理。但目前这一块市场比较小，而且公寓的价格普遍偏高，由于租房人群往往对价格较为敏感，因此很难成为大部分人租房的首选。
上述四个模式，真正解决用户需求的依旧很少，那么问题来了，如今很多O2O服务行业已经非常完善，但是为什么那么多租房网站却比不过一个豆瓣呢？
站在整个租房市场参与者和流程的角度
先说说中介，决定中介经营、收益最大的因素，是他们获得的房源数量。因此对于他们来说，只要把控住房东这边的房源，就能占据整个租房流程的关键。为此，一边他们需要花大量的精力寻找房东，抢房源，在各小区门口的开中介门店，另一边寻找租客，带看，获得尽可能高的租客机会转化率。当一家中介获取到足够多的房源后，能给租客提供的带看数量就多了，租客的选择多了，自然提高了机会转化率。
分析一下租房的流程，整个流程分为房东发布出租信息和租客租下房子这两部分。站在租客的角度来看，租客首先通过各渠道寻找房源，然后联系房东或者中介看房，最后签约入住，这个过程作为租客一定是不愿意通过中介的，毕竟中介费是一部不小的数字，尽管中介能让租客更快的找到房子。而作为房东，如果不通过中介，那么寻找租客是一个很漫长的过程，空置下来就是损失，因此房东更希望把房子更快的租出去，哪怕给中介付一点中介费。而且房东往往没有精力经常带租客看房，把带看房的繁琐交给中介也是很多房东不得已的选择。中介对房东的服务可以为房东带来价值，这也正是中介存在的必要。
而对于租客来说，价格往往是非常关注的一点，而在广大租客心中，房东直租一定是最省钱、最省心的。
从上述分析可以看出，房东的需求和租客的需求是相反的，一个相对更中介，一个则不喜欢。租房中介被各种吐槽，是因为我们通常站在租客一端，而在房东一端，中介是个好东西。各种黑中介猖狂根源，是因为他们控制了大量的房源，为了更大的收益，抢到更多的房源、服务好房东，明显要比服务好租客、获得好口碑来的重要。事实上，只要租房市场还是卖家市场，他们几乎无可替代。在一线城市，这种现状改变的可能性几乎没有。
房产巨头不愿意做，互联网平台做不了，房东直租租不出去，所以黑中介们来了
作为链家、我爱我家这些房产交易平台，由于租房行为的交易额和买房差距很大，目前很多互联网房产平台不愿意做租房，大部分都是以房产交易为主营业务，附带租房业务。他们的模式是线下在各小区门口开店，收房、带看等和传统中介一样，然后线上做平台给用户提供信息查看和买房服务。这整套流程的成本相当高，尤其是要开那么多门店，巨大的成本压力只能靠买房才能覆盖。因此这种模式没有解决根本的问题，只能作为众多看房子渠道的其中一种。
租房信息平台是租客最喜欢的模式，因为房东直租省事还省钱。这些平台有些只是信息平台，有些是信息+交易服务。
然而这类平台的问题在于两点：
首先，作为房东，直租意味着需要花费巨大精力自己待租客看房，因此平台上真正房东直租的房源数量占比不高。在这类信息平台上，更多的有效信息是前任租客转租的信息，而非房东主动发的直租非并不多，这也是为什么豆瓣的口碑会最好。
其次，租房的整个流程是平台根本无法监控的，谁都可以发布房源，平台很难区分哪些是中介那些是房东，最终在这些平台上，不可避免地会出现各种中介的广告，毕竟这类平台是中介主要的获客渠道之一。如果真的全是房东，那么怎么确保房子租掉后发布者能第一时间把信息删掉，人家忘了删怎么办？不删给租客看到的依然是虚假房源。而且这些平台想要做大就必须做到流程化，这就使得平台本身很难把具体的用户租房需求都考虑在内，比如租客性别的限制，因为这些限制都不标准，最终租客依然需要自己挑选。
真的没有解决办法吗？
在目前生活中，无论是开车，骑车，甚至是充电宝，共享经济已经进入到我们生活的方方面面，难道租房行业真的没有办法改变吗？也不尽然，目前以码天租房为代表的租房平台，主打“智能硬件”+“信息平台”的模式，利用智能锁解决房东带看难的问题，同时利用智能锁对房源信息进行把控，实时更新房屋状态。同时利用只能硬件替代传统的人力成本，减轻双方的负担，真正做到房东省心，租客放心。
租房是关系亿万百姓民生的大事，无论是哪种模式，利用互联网改变目前的行业现状，谋求长远的发展，才是租房“去中介化”的最终归宿。
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