& 如果你花了65万买了质量很差的房子,开发商不给你退?你该怎么办?
如果你花了65万买了质量很差的房子,开发商不给你退?你该怎么办?
小学三年级
如果你花了65万买了质量很差的房子,开发商不给你退?你该怎么办?
投票主题：如果你花了65万买了质量很差的房子,开发商不给你退?你该怎么办?&&( 多选: 最多可选 2 项 )
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1. &如果你花了65万买了质量很差的房子,门是菱形,窗户是梯形,还碰上个混账开发商不给你退
2. &你该怎么办?请大家出出主意~~
答应陪违约金,找开发商退房
找律师,告开发商,协商退房
找开发商索赔
找人查开发商地址,上网人肉
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小学三年级
换了马甲，阿尔法也就那样
很久没关注阿尔法了，听说二期又开盘了，于是周末随二期业主去了现场，去看所谓的开盘盛况，看来挺了半年，应该积累了不少”潜在客户“，因为去时发现周边停了不少车。
虽然开盘了半年，一共才卖出去二十套都不到，但是换了一个像卖保险一样的代理行，开发商对销售队伍还是很有信心的。
但是到现场才知道“阿尔法”已经改名叫红树林了，原来所谓的挂靠“中房集团”也不见了踪影，看来不光是换了建筑公司，保安，销售队伍，
整体的销售形象来了彻底的大变脸，真不知道下次来又会改成什么名字，原来在家里等客户也变成雇人在街头发传单拉人了，有时想想，真是让人无语，
因为这让我想起太多太多的街头小广告了。
让我们听听开发商的一些所谓的宣传说辞吧。
1， 二期业主，为什么闹，是因为心理不平衡，崩搭理他们。
平心而论，如果说一期是有N多瑕疵，那请开发商带着想买房的客户到二期已建成的房屋去看看（不是一期），
现场在维权的业主是买了二期前二排（C1-C6）号楼的客户，现在在卖的是C7-C15号楼。很多问题，肉眼都能看出来，
虽然我们都是冒着被开发商追打的风险，虽然开发商有“狗急跳墙”的提示，但是我们投入我们的所有，不能不看看我们未来的家到底是什么样子。
“如果说前二排（c1-c6）号楼质量还说得过去的话，后面那几排的质量不敢恭维，一个月我们就把他从平地搞起来了，其中……”-------阿尔法二期施工人员。
我们退房是认可合同规定的违约金的，真想不出来，凭什么叫无理取闹。
[ 本帖最后由 mofuhuayuan 于
18:24 编辑 ]
小学三年级
哥，姐，抓紧来买，我们已经没几套了
从08年下半年来，同样的价格卖到现在了。我们看看他们的销售数据吧。
（实时数据请参照：，输入阿尔法社区）
销售楼号& && &&&批准销售& && &&&批准销售& && &&&销售状态& && &&&预售住宅拟售& && &&&
& && &&&套　　数& && &&&面积(m2)& && && && && & 均价(元/m2)& && &&&
C10号住宅楼& && &&&59& && &&&5373.18& && &&&正在预售& && &&&8500& && &&&
C11号住宅楼& && &&&36& && &&&3203.83& && &&&正在预售& && &&&8500& && &&&
C12号住宅楼& && &&&57& && &&&5599.02& && &&&正在预售& && &&&8500& && &&&
C13号住宅楼& && &&&56& && &&&5416.04& && &&&正在预售& && &&&8500& && &&&
C14号住宅楼& && &&&60& && &&&5557.89& && &&&正在预售& && &&&8500& && &&&
C15号住宅楼& && &&&37& && &&&3328.39& && &&&正在预售& && &&&8500& && &&&
C7号住宅楼& && &&&56& && &&&5416.04& && &&&开盘& && &&&8500& && &&&
C8号住宅楼& && &&&60& && &&&5433.32& && &&&开盘& && &&&8500& && &&&
& && &&&421& && && && && && && && && && &&&
& && && && && && && && && && && && && &
期房签约统计& && && && && &
用　　途& && &&&已签约套数& && &&&已签约面积(M2)& && &&&成交均价(￥/M2)& && && && && &
住宅& && &&&19& && &&&1633.83& && &&&7219& && && && && &
& && &&&一共421套数，总计卖出去19套。当然，他们说没有几套，我不知道说的是不是某号楼某单元没有几套了，你一个单元一个单元的放出来卖的吧。我给你个建议，你最好一户一户的卖，更能唬人。那就更稀缺了。你要是说想要某个户型他会说没有了，过几个小时会追你电话的：哥啊，我们有个业主临时换户型了，你现在要，马上交钱，我给你协调一下。想想觉得胃有点难受。
[ 本帖最后由 mofuhuayuan 于
18:21 编辑 ]
小学三年级
这个价格很低，再不出手没了，挺合适的。
对于有没有，上文已经说了。不过给真正急着买房住的客户们一个建议，现在一期精装过的现房也就不等，你们可以去周边的中介问问。
而且我们二期的业主现在正在积极的退房，如果我们退房成功了，他们手里会有更多的房源，他们只会卖更低的价格，反正现在通州性价比高的项目太多了。
如果我们退房不成功，我们有很多二期的业主，要把房子卖出去，价格和他们的肯定差不多，甚至更低，但是质量不保证，需要一次性付款。
毕竟，当时买这里太冲动，现在从上班，生活，配套，还有开发商的质素来讲，的确不太宜居。
所以我们现在认亏退场，反正明年通州有的是项目上市，而且价格更低。日本四年经济危机房价降了70%,香港4年房价跌去了60%，反正未来会跌得更多，通州这地会一支独秀？
开玩笑，所以认亏10%的合同违约我也是铁了心要退场的。
擦亮眼晴，不要听一面之辞
销售员既然能指着售楼处对面的围档说我们项目就在这。更大胆的指着售楼处后面的旗舰凯旋小区说那是他们的房子，你们的地段，质量，物业能和别人比吗？
上来就让人交钱，交完定金容易，退定金就难了，请慎重啊。
&&看看开发商对待业主的态度吧，买之前都是哥啊姐啊的，买完之后就是让我们滚蛋，连门都不让进。有纠纷连个人都看不着。
不过羡慕的是，前天有交了定金的几户都成功的将定金退了，但是人家大姐强悍啊，批评说我们太软弱，我现在知道什么叫无语了。
[ 本帖最后由 mofuhuayuan 于
18:22 编辑 ]
小学三年级
这个盘其实特别垃圾,我有朋友在那买,现在进退维谷,降到5000我都不考虑
小学三年级
我隔壁邻居家的门是菱形的....连带着楼梯那板墙都是斜的,用尺子量了下大概是15cm
小学三年级
总之就是垃圾到极点,想退退不了,他准备贱卖了
高中三年级
这太坑人了,我帮顶!!
显示全部签名
An apple a day keeps the doctor away.
一天一个果儿，气死卫生所...
初中三年级
引用:原帖由 樱桃小丸子 于
18:28 发表
总之就是垃圾到极点,想退退不了,他准备贱卖了 :愿雷劈s这些wbd。。。阿门
高中一年级
@的帖子 自认倒霉，要是房子都能退的话，开发商早就闪了
显示全部签名
高中二年级
还有这么缺德的开发商
大学二年级
咨询律师吧。。
能告一定要告。
显示全部签名
小学三年级
我们找了律师,开发商不同意协商,
我们愿意交违约金,他也不同意退房
小学三年级
还有其他办法吗?谁告诉我啊~~~
高中二年级
找人把开发商圈圈叉叉了
显示全部签名
小学三年级
.........那是违法的....而且我还是亏死了...
小学二年级
联合所有业主断供,开发商最怕这个!!因为他们在银行有担保,业主不还他们很麻烦
小学一年级
我们都是靠自己双手挣钱生活,省吃俭用好不容易凑足首付,满怀希望等着住到自己的房子里面去,但是等着我们的却是一个豆腐渣工程和一个无耻的开发商的无耻嘴脸，被告知不能退房,周边环境只能在N年后才能改善,在冷天的被开发商关在门外,还在被开发商发出的群狗撕咬,我们实在是没有信心了。我们现在只是相信我们业主的团结一致的力量.继续向无耻的开发商争取我们的利益.
小学一年级
我们都是靠自己双手挣钱生活,省吃俭用好不容易凑足首付,满怀希望等着住到自己的房子里面去,但是等着我们的却是一个豆腐渣工程和一个无耻的开发商的无耻嘴脸，被告知不能退房,周边环境只能在N年后才能改善,在冷天的被开发商关在门外,还在被开发商发出的群狗撕咬,我们实在是没有信心了。我们现在只是相信我们业主的团结一致的力量.继续向无耻的开发商争取我们的利益.
大学三年级
引用:原帖由 很快乐 于
23:38 发表
联合所有业主断供,开发商最怕这个!!因为他们在银行有担保,业主不还他们很麻烦 :这招貌似很有道理啊，可以考虑下。
研究生一年级
引用:原帖由 很快乐 于
23:38 发表
联合所有业主断供,开发商最怕这个!!因为他们在银行有担保,业主不还他们很麻烦 :呵呵，公司跨了就破产，大不了再开一个。个人断供你试下看看，父债子还，财产拍卖，央行黑名单，黑社会讨债，没有你想不到的.......
不相信的话你试试看欠招行信用卡不还是什么后果，呵呵。
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
为什么现在很多没有卖出去的房子，而房地产还要不断的建房。
我想问一下，现在国家大部分资金掌握在什么人手中。资金流动方面。我们现在应该注重什么。
现在国家大部分资金掌握在央行手中，社会流动性大是物价包括房价上涨的根本因素。我们应该明白消费是保值货币的唯一渠道。很多没有卖出去的房子是政策调控的结果，房地产还要不断的建房说明商品房依然不能满足市场的需求，房子是生活的必需品，不买房的人未必聪明，应积极的理解买房打工在生活中的意义。
采纳率：26%
每年分摊到购房者头上的土地出让金能买多少个钓鱼岛啊，在社会资金的最终流向仍然只有房地产的今天，开发商干嘛不建房子呢，所以房子是要盖滴，大量的盖滴，狠狠的盖滴。资金掌握在国家手中，那么高的地价，给富二代、官二代建的房子是够了，不动产还是很靠谱的房产仍然是老百姓热衷投资的唯一渠道，炒股已经被证明是很扯淡的事了，资金不流向房地产？不知道你信不信，反正我是不信。中国的城市化进程推进速度如此之快、人口红利的时代还远没过去呢，天要下雨民要买房，赔本的买卖谁干啊，地方政府债台高筑，分别简称“豪宅”和“经济适用房”，老百姓住的房子还差的远呢，随他去吧。房子已经够了么？只怕是还远远不够。资金应该流向中国制造，流向实体经济，流向产业升级，可世界通缩、中国通胀，想保障，还保障不了
本回答被提问者采纳
卖不出去的是房地产公司，在不停的造房子的是国家政府投资的、用于国民保障性住房，
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来源：房天下 &&发布时间：
一房多买，其实这种现象我们并不难看到。那么我们该如何防止开发商呢?遭遇一房多卖购房者又该如何维权呢?小编在这里为大家搜集了一些资料，希望可以帮助到大家。 行为适用的法律有《民法通则》、《合同法》、《城市管理法》等，由于交易行为比较复杂，较高人民法院在日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)，专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。
为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，我国《民法通则》规定了物权的“公示公信”原则，《》、《城市房地产管理法》等法律、法规也规定，的取得应当以登记为标准。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订、付款与办理之间存在一定的时间差，不良房产商在此期间可能会一房多卖，较后也许只有出价较高的买受者得到了，买受人的利益因此受到极大损害。 为防止这种情况的发生，《物权法》第20条规定了制度，即买受人只要和开发商签订了，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 遭遇一房多卖购房者如何维权？ 遭遇一房多卖时购房者首先可以确定是否有效，能否取得房屋所有权要看合同签订的时间。 出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，只要不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，均应认定为有效合同。不能履行的，依法承担违约责任。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;未进行房屋产权登记但开发商已交付的，已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外。既未登记，又未合法占有商品房的，依法支持买卖合同成立时间在先的买受人履行合同的请求。所以能否取得房屋所有权要区分所有购房人签订合同的时间顺序，以及是否有购房人已经办理房屋所有权。
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