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妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
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& &&&我和老公在09年买了一套房子，87平，因为当初买的时候不够落户政策，也就没有考虑原户主户口的事情，只是口头上问了一下，原户主说他没有落户在房子上，我们孩子10年出生，随之而来的就是孩子户口的问题，到处找人托关系终于有点眉目了，老公兴高采烈的去派出所傻眼了，说房子有人落户，还是两个人，我们顿时............9 {* }* Z# E! [% [
& && &费劲周折找到原户主的电话（在百度上找到的，他买房子以后去北京了，工作的公司幸亏比较大，老公说要是找不到的话就周末开车去他老家找去），态度倒还好，说他接着想办法迁走，但是现在已经一个多月，还没有迁走，北京落不下，老家因为拆迁的问题也落不回去，我们只好这样等着，他说在青岛买房再把户口迁走！
& && && &你说，我们怎么这么倒霉，辛辛苦苦买个房子，户口还落不下，孩子现在13个月了，还没落户呢，这么大了还没落会不会有什么问题呀，愁呀愁！
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
妈豆17859 &在线时间625小时&注册时间&帖子3351&阅读权限70&积分20013&精华0&UID3482149&
妈豆17859 &宝宝生日&帖子3351&
是够冤的，要赶在上幼儿园前落上，主要是上小学跟幼儿园都要用到户口。很多小学要求提前三年把户口落上，偶最近也在忙着孩子的落户问题
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
月琦妈妈 发表于
是够冤的，要赶在上幼儿园前落上，主要是上小学跟幼儿园都要用到户口。很多小学要求提前三年把户口落上，偶 ...' ]/ n/ w: Q$ t6 I* `
上幼儿园之前落就可以吗？亲，是不是落户的时候必须带环啊？
妈豆17859 &在线时间625小时&注册时间&帖子3351&阅读权限70&积分20013&精华0&UID3482149&
妈豆17859 &宝宝生日&帖子3351&
回复 : O. O' w) b&&M! j" \, H
我不知道呢，应该没有这个规定吧，现在都人性化了，不能强制的
妈豆3505 &在线时间205小时&注册时间&帖子529&阅读权限50&积分3621&精华0&UID6425212&
妈豆3505 &宝宝生日&帖子529&
只能等原户口把户口迁走吧，
妈豆69353 &在线时间2052小时&注册时间&帖子10691&阅读权限70&积分67135&精华6&UID2952512&
妈豆69353 &宝宝生日&帖子10691&
实在不行起诉，或者找当时购买的中介
欢迎点击：
妈豆34749 &在线时间10000小时&注册时间&帖子12501&阅读权限70&积分46819&精华1&UID6385008&
笑笑妈妈 妈网A团 编号A00052
妈豆34749 &宝宝生日&帖子12501&
跟我们一样啊，之前也是忽略了这落户，就被狡猾的原房主骗了，09年买的房子，一直到现在找不到人了，还好，我们跟派出所的说了说实情就把我们的户口落上了，可是原房主还是在上面呢，现在还没什么事，要是以后卖房子什么的多麻烦啊
妈豆14657 &在线时间923小时&注册时间&帖子2930&阅读权限50&积分18567&精华1&UID2955262&
妈豆14657 &宝宝生日&帖子2930&
这个，可以要求落自己的户口。有这个政策，就是说如果原房主不能把户口迁出的话，他的户口只能是空挂到你的房子上。
微信号wanbaowen-1976
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
笑笑亲亲妈妈 发表于
12:21 0 q6 H; P; {" N1 D" O9 m3 P. I
回复 其木格 的帖子
跟我们一样啊，之前也是忽略了这落户，就被狡猾的原房主骗了，09年买的房子，一直到现 ...# A+ S$ V4 E% x( u&&D2 p
这么简单吗？我们去找派出所了不行呢，说必须原户主迁走了，我们才能落呢？7 v, O2 T) b$ N/ @! K0 F, Y; y
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
月琦妈妈 发表于
11:40 ; j2 L( ~/ d( t2 Q, j/ \2 U
回复 其木格 的帖子+ A; c+ X2 p( }+ C0 ~4 c
我不知道呢，应该没有这个规定吧，现在都人性化了，不能强制的 ...
我现在济南不能落，落在老家就必须要带环，我该怎么办呀？不想带呢
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
jing92 发表于
11:59 / |% t6 W, I& E! ]8 _) J% v
只能等原户口把户口迁走吧，
是的，只能这样呢
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
小小蛋仔 发表于
12:03 ! X4 L- B4 y" L
实在不行起诉，或者找当时购买的中介0 |6 W0 I3 s3 |( e% I6 K2 K
原来的中介倒闭了，原有员工分流到其他店了，合同中没有说户口的事，起诉的话也不一定有用
妈豆69353 &在线时间2052小时&注册时间&帖子10691&阅读权限70&积分67135&精华6&UID2952512&
妈豆69353 &宝宝生日&帖子10691&
起诉肯定有用啊，你买了房子后肯定要落户，不可能自家房子里挂着别人的户口
欢迎点击：
妈豆79838 &在线时间1067小时&注册时间&帖子15989&阅读权限70&积分79098&精华1&UID6388199&
吉儿娃娃团长编号：MW10022
妈豆79838 &宝宝生日null&帖子15989&
这种事，唉: e$ d/ g4 e2 f&&t* u&&|9 T: l, C
要是赶上上学更麻烦了
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
babywan 发表于
这个，可以要求落自己的户口。有这个政策，就是说如果原房主不能把户口迁出的话，他的户口只能是空挂到你的 ...
是吗，我们去派出所问说只能原户主迁走了我们才能落呢
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
吉儿娃娃 发表于
这种事，唉
真是麻烦&&K2 M& d&&S1 G( B. i$ W$ h7 |3 K
要是赶上上学更麻烦了
是啊 ，亲，不知道怎么办呢
妈豆5601 &在线时间245小时&注册时间&帖子862&阅读权限50&积分5481&精华0&UID6217178&
妈豆5601 &宝宝生日&帖子862&
小小蛋仔 发表于
回复 其木格 的帖子; `* P% [' a3 K1 R4 O2 k' X
7 ^: P! Q1 n" u4 J5 A# I+ ^
起诉肯定有用啊，你买了房子后肯定要落户，不可能自家房子里挂着别人的户口3 ^+ Y& e% i7 O&&t) i&&q: i
现在还不想走到这一步，先写上处理，实在没办法了在看下起诉怎么弄
妈豆14657 &在线时间923小时&注册时间&帖子2930&阅读权限50&积分18567&精华1&UID2955262&
妈豆14657 &宝宝生日&帖子2930&
回复 % I9 r- B$ @% s3 L2 `
; y+ `1 K# Z9 J6 j/ }- W. ^2 ]8 s
就找派出所的户籍警，跟他把来龙去脉都说明白。新闻上针对这种情况已经说了。原户主可以不迁走，但是性质变了，只能是空挂。
微信号wanbaowen-1976
妈豆2947 &在线时间203小时&注册时间&帖子407&阅读权限50&积分3149&精华0&UID6234860&
妈豆2947 &宝宝生日&帖子407&
其木格 发表于
我和老公在09年买了一套房子，87平，因为当初买的时候不够落户政策，也就没有考虑原户主户口的事情， ...7 u- J8 ]7 e$ S&&?3 f4 p- p/ _
亲描述的情况跟我家一模一样的，费劲力气终于找到当事人了，好在比较配合前些天发短信说已迁走了，我还没来得及去核实
原户主户口不迁走，我该怎么办？真是坑爹！
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买卖二手房从来就不是一件简单的事情，
每一个步骤都需要小心谨慎，
一些看起来不起眼的小问题，
当中可能隐含了极大隐患。
你是否遇到过这样的情况：房子买完后，前房主的户口不迁出去。这背后隐藏着很多人都不知道的危害。
所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。
表面看来，好像没有给购房者带来多大伤害，但实际上有很多隐藏的风险，而且售房者是需要承担违约责任的。
在杭打拼多年的刘女士，为了给孩子一个良好的教育环境，两年前在杭州某小学附近购买了一套二手房，在杭奋斗终于有了属于自己的房子是一件超级开心的事情。
但是，今年刘女士就因为自己买的这套二手房而寝食难安，原因是刘女士的小孩快到入学年龄了，刘女士开始着手落户问题了，但是令她意想不到的事情发生了，辖区派出所工作人员告诉她，她暂时不能办理落户手续，原因是原户主李某的户口还未迁出，只有等到原户主户口迁出后，才能办理房产落户手续。
为了能够顺利落户，让小孩有入学资格，刘女士找到李某，让其将户口迁出，每次李某都口头上答应，但是却迟迟未将户口迁出，无奈之下，刘女士只能天天去李某家门口蹲点，但即使是这样，落户问题还是迟迟没有解决。
二手房买卖流程
逾期迁出户口的违约金标准
合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房人不能按照合同约定履行时，就需要像上述案例一样，支付违约金。
但是违约金的支付没有统一标准，按照合同法解释，如果当事人主张约定的违约金过高，请求适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。
也就是说，法院会根据过错程度酌情调整违约金，具体为多少，还要看具体的案子。
户口逾期迁出的危害
很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险：
债务纠纷问题
当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票；
新增人口问题
前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度；
现在大家对户籍的问题越来越重视，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。
很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被其占用的可能性。
如何预防户口逾期迁出问题？
将户口问题写在合同里。在买房谈判中一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。
查询核实户口问题。购房者最好自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实，如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
.预留房屋尾款和违约金。买房人还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。并且在签订违约金条款时也应当注意要能够适用于迁移户口，双管齐下才可以迫使前房主诚实守信，按期迁出。
所以，你买房可千万要注意了！
编辑：阳山网
来源：央视财经
买房的注意了！这个"坑"涉及户口，危害超乎你想象...
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回复到本帖
小学六年级
12年10月份买的房，当时房主说的挺好，户口迁出去没问题，并且合同里也写了。在产权变更当日起3个月内迁出户口(还有两个月的时间）
但是现在他告诉我：房子里落的是他哥哥的户口，他哥哥没有孩子，没有房子，户口没地方迁。
他是老人，说正在找人办这个事情。。。
不过看样子好像挺难办的。到时候真迁不走，真的打官司吗？
其实，卖方人不错，就是当时想当然的以为可以迁走，结果现在办不下来了。。。
求助坛子里的兄弟姐妹们，碰到这么膈应人的事，大家都是怎么解决的？
谢谢啦...........
小学六年级
帮帮忙吧。太难受了。。。。。。。。。。。。
初中二年级
没这方面经验，帮不到撸主，只好帮顶了。
显示全部签名
向往&财务自由&的生活
初中一年级
我也想问问，因为虽然合同里写了三个月内迁走，但是如果房主真的不迁，会有什么具体的不良影响呢？
初中一年级
我也是有同样的问题。
九月过户，卖方现在还没迁走户口。
我知道她买了期房，还要等。
对方人很好，我也不想逼她太厉害。
我老公说没所谓，因他户口在别的房上。我又没有户口。
我们是没必要迁户口进来的。
就等她的期房拿到手，她就会自动迁走的。
至於不良影响，我也不知道。
以前55这里有人说每一个房只能放2家的户口。
小学六年级
是啊，也不知道有什么不良影响
有打官司的吗？
真不想打关系。太难受了
小学六年级
sos。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
初中一年级
没太多问题吧，一家可以双立户的。不是学区房就更没有问题了。
是学区房问题也不大，老户口上没有孩子，而且老户口因为没有房本也不可以有新人迁入。
就是不爽而已。
初中一年级
拿房本直接去派出所立户就行吧？
小学六年级
引用:原帖由 曲幽兰亭 于
21:02 发表
拿房本直接去派出所立户就行吧？ :去问了，可以去立户，主要是想让他们把户口迁走
好像一个房子里可以落两个户口
小学六年级
引用:原帖由 pen_peng 于
20:59 发表
没太多问题吧，一家可以双立户的。不是学区房就更没有问题了。
是学区房问题也不大，老户口上没有孩子，而且老户口因为没有房本也不可以有新人迁入。
就是不爽而已。 :是啊，但是总是觉得难受
而且卖房的时候他也答应的好好的，感觉被骗了
我觉得要是不起诉他吧，两年以后就不能起诉了。不知道碰到这个问题的都打没打官司？
大学二年级
可以起诉赔偿
显示全部签名
小学六年级
引用:原帖由 ICE咖啡 于
08:25 发表
可以起诉赔偿
豆子凑字 :可以起诉，但是总觉得不想走到这一步。
小学二年级
不用担心2年诉讼时效的问题，2年的起算点是从你知道或应当知道权利受到侵害时起算的，等约定的迁出时间过了才开始起算，如果中间双方协商过这个问题就再签补充协议，时效又会重新起算，所以时间不是问题。而且约定的迁出时间不是还没满吗？再耐心等待看看，也许到时候问题就解决了呢，不用这么纠结的～
小学六年级
引用:原帖由 jtangli 于
14:15 发表
不用担心2年诉讼时效的问题，2年的起算点是从你知道或应当知道权利受到侵害时起算的，等约定的迁出时间过了才开始起算，如果中间双方协商过这个问题就再签补充协议，时效又会重新起算，所以时间不是问题。而且约定的 ... :恩，原来如此。谢谢你了
小学二年级
:呵，不客气撒～
小学六年级
万能的55，我又一次顶起来，我想让更多的人看到。想听一下大家的金玉良言
小学六年级
我再顶。。。。。。。。。。
初中一年级
他哥哥的工作单位如果在人才有立户的话，把户口迁到人才的集体户口，不知可行否？
小学六年级
引用:原帖由 紫仓 于
19:14 发表
他哥哥的工作单位如果在人才有立户的话，把户口迁到人才的集体户口，不知可行否？ :这个可以问问。谢谢
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&>&&>&正文
买房子后原户主户口未迁出，我该怎么办？
编辑：赵庆欣
时间： 10:56:37
　　胶东在线消息 近日，有网友留言咨询说，他2004年5月在奇山小区买了一处二手房，至今未在该房落入户口，现在他想把户口落入该处住房，但原房主户口至今未迁出，与原房主也一直联系不上，请问怎么办？如果他拒不迁走怎么办？
　　市公安局回复说，原房主必须把户口迁出，才可以落户。
欢迎批评指正 联系电话： 责任编辑：孙伶姿 宋君
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