农村父母去世了房子可以过户吗？宅基地可以当做遗产继承吗？
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农村父母去世了房子可以过户吗？宅基地可以当做遗产继承吗？
土地确权已经进行到尾声，可是还是有很多朋友有疑问，当父母这一辈过世后，子女能否继承爸妈遗留下来的宅基地?你要清楚的是，我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。那房屋既然可以过户，需要办理哪些手续呢?农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地可以当做遗产继承吗?农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。（想知道城市落户子女是否可以继承宅基地，微信关注地呱呱：dggnet）宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。那宅基地集成也是有条件的，我们来看看。1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中。2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织。地呱呱：dggnet一站式土地流转信息综合服务平台专业+高效|土地流转服务安全+保障|农业金融服务全面+一站式|易后生产咨询
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喜欢该文的人也喜欢卖房人死亡怎么办理房屋过户手续推荐回答：卖房人死亡的，应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。如果无法协商，可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。卖房人签完合同，收取房款后去世,怎么履行过户手续？推荐回答：卖房人签完合同，收取房款后去世,继承人应继续履行原合同如果法定继承人也是出卖方之一，那么买主要求继续履行合同于法有据。如果法定继承人并非出卖方，则也应维护交易安全。在房屋买卖合同中，由于不可预测的因素，在合同没有履行完毕前死亡的，根据我国《继承法》第33条的规定，其继承人应当在继承的遗产范围内对被继承人的债务承担清偿的责任，清偿债务的范围以继承遗产的范围为限。老人去世有遗嘱，想卖房，如何过户？问题详情：老人去世有遗嘱，想卖房，如何过户？可户口本上有三个俯骇碘较鄢记碉席冬芦人分别为长女，孙子（本人）及外孙，卖房时用通知他们吗?如他们不肯迁户口，房子还可以卖吗？房屋产权现在是去世老人的名字，需指点流程……致谢，详细，急……推荐回答：一、继承问题。老人遗嘱中是否有指定继承人？如果有指定继承，按遗嘱办；如果没有指定继承，按法定继承。法定继承的第一顺序人是：配偶、子女、父母。你爷爷还有女儿、儿子（即你的父亲），遗产应由长女和你的父亲继承，孙子和外孙都无权继承。二、流程问题。如果是遗嘱继承，请凭有效遗嘱、房产证、户口簿及当事人的身份证到当时公证机关办理遗嘱公证手续。手续费用200-400元；如果是法定继承，凭房产证、户口簿及你大姑和你父亲的身份证到公证机关办理继承公证。手续费为房产的2％。三、与继承无关的当事人也要到公证部门签字，拒绝签字的不影响继承公证效力。买房未过户,现卖房人死了,怎么办推荐回答：只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖房子的人去世了房子怎么过户？问题详情：我家的房子在1998年购买，但是那个时候房子还不允许上市，所以当时没有过户，等到可以买卖的时候卖主却意外死亡，现在他的家人又避而不见，这种情况怎么样才可以把房子过户到我们的名下？推荐回答：应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。如果无法协商，你可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。卖房人死前签订的房屋买卖合同是否有法律效力，我是买房人，房屋没过户，我只有这个合同能否证明房子属于我问题详情：当时考虑到有占地的可能性所以才买的，当时签订卖房协议的时候村里的书记和会计也在场？还要说明一点就是卖房人还有儿子。这事就一直拖了几年，不会作废了吧。如果现在政府占用那处房产，现在卖我房子的那个人因为疾病去世了。只能过户100平米。与我签订卖房协议的是他们村里以前也是一个什么官的人，还有就是这个房子因为产权人已死？这是其一我买的这个房子是邻村的。房子当时因为是老房子，这其中是不是牵扯到一些继承的问题，房屋占地面积很大，现在在我手里的写着他名字的这个产权证还是不是有效，还是卖我房子那个人的名字，他们属于证明人并在合同上签了字按了手印。我当时去有关部门过户，所以房子我就没过户，但是当时他们说过户不了那么大的面积的，我想问的是，因为我们那属于开发区。请相关人士给我作答，我是不是能够拿到补偿，我之前和死者生前签订的合同是否具备法律效力，以前给生产队租住的。不胜感激推荐回答：房子未过户、子女，则该合同于一方死亡后仍然有效1，而且没有约定一方死后如何办理的问题。2。2，补偿你拿不到、父母，由死者继承人领取，将房屋过户给你、该协议如果在签订时是有效的，你可向继承人追讨，死者法定第一顺序继承人为其配偶，其继承人同时继承协议的权利和义务，你可以依据该协议要求死者的继承人继续履行该协议、依据我国继承法房产证持有人去世，想卖房子，过户手续怎么办问题详情：我家现在居住的房子是我门以父亲的名字买的，所以房产证上是我父亲的名字，可他老人家已经去世好几年了，我母亲还有两个哥哥都知道这事，他们也不会把它作为我父亲的遗产来分割的，现在我们想把房子卖了，过户的手续应该怎么办，我们又该准备些什么资料推荐回答：现在你要做的是你的母亲和哥哥到公证处去做遗产放弃继承的公证 然后你再到房产处去过户 这样你才能卖房子老人去世后，儿女想卖房子，是否需要过户到一人名下推荐回答：如果是过给一个人，如果是平均分配的话，是要平均承担如果是老人的房子的话展开全部下一篇：二手房怎么过户？很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。对于买房的人来说，应该听说过一个词：得房率。那么得房率是什么来的?影响得房率有哪些因素?请看下文介绍。一、“得房率”是怎么来的?现在无论是网上还是在市场门店中，我们都能很容易的找到不少的二手房中介，链家就是其中比较有名气的一家，那么那么链家二手房中介费是怎么算的呢？婚房风水应该怎么看？ 婚房风水布局知识1、不能见黑色的装饰摆设。无论是民间习俗，还是平时的喜庆活动上，大家都知道，要用红色。老房装修墙面怎么处理？老房墙面的装修要比新房墙面装修处理更加复杂。北京二手房家装怎么装修 6大装修攻略北京二手房家装怎么装修？1、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。过世老人房产如何办手续过户给子孙
[导读]子女如要过户去世父母名下的房产，需要先去公证处做个继承公证，凭这个公证书，再到办证中心的建设窗口办理相关手续。市民孙女士致电党报热线：我婆婆上个月过世了，她在碧浪湖有套房子，房产证上是她一个人的名字。而我的公公去世很多年了，他们就我老公一个儿子。我们现在想把这套房子的名字过户到我老公名下，请问需要办什么手续吗？
党报热线回复：记者咨询了我市办证中心建设窗口的工作人员。该工作人员解释，子女如要过户去世父母名下的房产，需要先去公证处做个继承公证，凭这个公证书，再到办证中心的建设窗口办理相关手续。
工作人员特地叮嘱，如果子女已经结婚，就需要夫妻双方共同到场，带上各自的身份证、结婚证、户口本以及房产三证办理过户手续。如果子女未结婚，户口在吴兴区的，只需带着身份证、户口本和房产三证办理；要是户口不在吴兴区范围内的，需先去户籍所在地打个单身证明，再带着单身证明、身份证、户口本和房产三证办理过户手续。
像孙女士这种情况的，公证之后，需和丈夫两人带着身份证、结婚证、户口本和房产三证一同前去办证中心办理过户手续。
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父母过世后房产过户
来自:追风的夕夕 发布时间：
父母去世后留下的房产子女继承后要过户,需要交税吗?
推荐回答：一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。二、房产继承的步骤　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。三、房产继承权公证需要提交的材料：　　1、被继承人证明　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件　　4、办理房产证过户手续需要继承人的件　　办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：　　1、《房地产登记申请书》(原件)　　2、明(复印件)　　3、房地产权证书(原件)　　4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)　　5、契税完税凭证(原件)四、继承房产的费用：　　(1)公证费 40元/平米*产权证面积　　(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。　　(3)房地产价值评估费用　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算　　房地产价格总额(万元)累进计费率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5
（4）印花税，按房产评估价*0.05%缴纳
父母去世后房产过户需要什么手续
推荐回答：父母去世后，房产过户需要出、房产证、户口本、证明等。亲人间可以选择继承房产过户。房产过户：1、继承房产过户；2、赠与房产过户；3、买卖房产过户。房产继承过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。房产买卖过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。房产赠与过户目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
父母去世后留下的房产怎么过户
推荐回答：直接走遗产继承手续就可以了，到房产交易中心去咨询具体需要哪些资料；应该是要带上能证明你们父子关系的证明，你父亲开具的证明，房产证，你的户口本，其他资料你就需要咨询了，估计还会需要不少东西的，这个手续办理起来比较麻烦。
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父母去世房产证过到我名字需要什么费用
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父母去世后房产过户需要花多少钱
推荐回答：根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、证明、户口簿和本人的到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[号)第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理?
推荐回答：办理住房继承，首先需要对住房确权。就是确定住房是否属于这位父亲单独所有全部产权。婚姻法规定，婚姻存续期间取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，俩一人一半权益。如果是婚后取得财产，这位父亲，是办理继承一般住房产权手续，另一半属于母亲所有。死者，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半住房产权。需要召集所有第一序列继承人，一起到本地公证处，办理选取子女一人继承，其他人签署放弃继承协议，做完公证。有子女和母亲一起到该该住房所属房管部门，办理继承一半住房产权手续。在办理继承过户的同时，可以有母亲把属于自己另一半产权买卖过户，或者赠与过户给这位子女，使得儿子拥有全部产权。
老人去世后房产过户需要哪些手续
推荐回答：　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的件。　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人原件及复印件。）
父母去世后,如果留下遗嘱,怎么办理房产过户
推荐回答：　　有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：　　1、被继承人证明(外销房需公证);　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);　　5、继承人的件(原外销房需公证);　　6、其他公证处要求提供的文件。　　注：根据遗嘱进产过户，在法律叫做“房产继承”。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
请问父母死后房产如何过户
推荐回答：可以以继承的方式办理过户，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取
《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，
并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
谁能说说父母过世房产如何过户
推荐回答：　你父母的所有法定继承人集体协商好：你为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
父母过世房产过户给子女的方法是啥？
推荐回答：父母的所有法定继承人集体协商好，选定儿女其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更
父母去世后房产过户怎么办理？
推荐回答：直接走遗产继承手续就可以了，到房产交易中心去咨询具体需要哪些资料;应该是要带上能证明你们父子关系的证明，你父亲医院开具的死亡证明，房产证，你的户口本，其他资料你就需要咨询了，估计还会需要不少东西的，这个手续办理起来比较麻烦。
父母过世房产过户给子女的方法是啥？可以有几种方式？
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房产过户子女费用一般需要:&一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。&二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。&1、赠与：首次过户时只缴3%契税&　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。&2、买卖：5年内再次转手可少缴税&　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。&　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。&　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。&　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。&3、继承：税费最省&　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。&　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。&　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
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