投资考察项目需要注意哪些问题
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对于很多创业者和投资者们来说，在整个创业之初，其实都需要认真的去考察一个项目的细节，特别是一些比较大的投资项目，在准备投资之前，项目的考察是非常重要的。
对于很多创业者和投资者们来说，在整个创业之初，其实都需要认真的去考察一个项目的细节，特别是一些比较大的投资项目，在准备投资之前，项目的考察是非常重要的。实地考察不要忽视细节很多投资者表示，我实地去考察项目，这样还能被骗？答案可能会让您很失望，您真的很可能就会被骗。因为现在很多骗子都会通过&租赁厂房，&短期雇佣大量&工人，甚至租赁整个&加工厂（包含场地和工人），向考察的投资者彰显实力。所以你去实地考察的时候，根本无法发现猫腻。笔者教您的方法很简单，一是，记住地址，来一个二次考察，这次不&通知对方，而且一定要在&正常工作日的下班点去蹲守，看看厂里有无大量工人下班；二是，有机会可以偷偷和厂里工人聊聊，&工厂老板是谁，是否是你要合作的人；三是，查看整个厂房的&工业废料，一家生意红火的工厂每天都会有大量工业废料，反之就没有；四是，查看进出工厂的&物流汽车，如果一家工厂号称生意好，但是没有货运卡车进出，您认为这会是真的吗？关注运营时间是关键投资者一定要&注意项目方的运营时间，通常情况下一家骗&子公司从建立到倒闭通常不会超过2年的时间，中间&流程如下，前三个月准备期（如购买设备、租办公室、注册）；3-12个月时开始大肆做&广告宣传，并开始陆续&招商；12-18个月时，有&投资者开始投诉，项目方会采取拖延策略；18个月以后，项目方开始筹备倒闭事宜。所以投资者选择合作的项目方时，首先看它运营时间是否超过2年，甚至更长，而且中间没有变更过名字（即注册地点一样，但是&公司名称变了），最好再调查一下，项目方在工商部门是否有&相关投诉，记住调查的是注册地点的公司是否有投诉，不要只调查公司名称，因为骗子会更改公司名称。咨询电话难查固话要小心投资者与项目方联系时，一定要注意所拨打的电话是否固定电话，如果只有&手机或者“400”电话，投资者要小心了。一般情况下，&经营者到工商部门&注册公司时，一定要留下固定电话，避免&皮包公司的出现。另外，因为现在各大运营商&管理有漏洞，&市场中“黑卡”（即没有实名登记的电话卡）很多，骗子们可以轻易购买到电话卡，然后行骗。等到骗的差不多了，将电话卡一扔，连警察都难以找到他们。而安装固定电话时，是要留下个人&信息，即使骗子们要盗用别人信息，&成本较高，不划算，也危险。这里并不是说“400”电话都是骗子，只不过“400”电话是一个与114一样的&服务台，它并不是&企业的电话，而是企业雇佣的接线员，这就容易产生猫腻，&需要投资者多加小心。在准备投资之前认真考察投资项目的主体是投资过程中非常重要的一个环节，希望广大的投资者和创业者们在考察项目当中都可以积极遵循上面小编推荐的这几点。&
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投资项目是在规定期限内完成某项开发目标（或一组目标）而规划的投资、政策以及机构方面等其他活动的综合体。投资项目尤其是投资加盟项目时要选择7A级高端品牌，总部可以从选址、装修、教具、培训、课程、启动支持、运营服务支持7个方面，帮助加盟店建立标准化的运营体系，从而确保加盟商稳定发展，持续盈利。
在市场经济条件下，企业能否把筹集到的资金投放到收益高、回收快、风险小的项目上去，对企业的生存和发展起着至关重要的作用。以下为企业项目投资应注意的八大问题：
一、注意选择好项目实施团队
无论你的资金实力有多雄厚，市场、原料供给条件多优越、所置设备多先进，对项目起决定作用的最终还是人，是项目实施团队，核心竟争能力存在于企业人的身上，而不存在于公司的资产本身，核心竟争力深深根植于人的技巧、知识、个人能力和合作精神之中，选择好项目实施团队远比选择项目本身重要得多，企业项目投资一定要选择好适合项目特征、有项目实施管理经验和运作能力的项目实施团队。
二、注意对项目……
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投资项目要注意什么事项？
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投资创业注意事项？意识上的准备要完善。投资创业过程中，正确的创业意识是非常重要的，能为投资活动提供指引。正投资人一方面要树立足够的信心，另一方面是要有充足的风险意识……
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物价飞涨，人们的生活压力越来越大，使得越来越多的人开始走上创业的道路，投资风潮日益旺盛。投资人数量越来愈多，各种人群应有尽有，投资创业远没有想象中的那么简单，总会遇到很多的挫折和困难。为了帮助投资人，高人气投资品牌凯缇猫童装作为童装行业的佼佼者，为投资人投资创业提出几点建议。注意事项？意识上的准备要完善。投资创业过程中，正确的创业意识是非常重要的，能为投资活动提供指引。正投资人一方面要树立足够的信心，另一方面是要有充足的风险意识。足够的信心是非常重要的，能为投资人注入持久的活力，而风险意识则能让投资人时刻保持清醒的头脑。这些方面，凯缇猫童装总部团队帮助自己的投资人完成，不仅教授店面运营等专业技能，同时也帮助完善思想意识，帮助投资人树立起正确的创业意识，提升投资创业的成功率。投资创业注意事项？充分结合自身条件选择投资项目。投资项目众多，找到适合自己的才能稳步取得成功。投资人在选择投资创业方式时，主要需要考虑两个方面，一方面是经济实力，另一方面是运营管理的能力。经济实力是投资活动的基础，是投资创业得以运营下去的关键。另外运营管理的能力也是非常重要，投资人选择自身能力范围内的项目，成功率才能更高。凯缇猫童装是适合各种实力人群的投资项目，投资门槛低，上手相对轻松，投资人可以灵活选择适合自己的模式，轻松稳步创富。投资创业是一个风险与机遇并存的选择，投资人要找到适合自己的道路，做好充分的准备，付出自己全部的努力，才能取得经营的成功。
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项目融资时的注意事项有哪些？如何与投资方谈判
　　在做项目融资时应该注意什么？大家都知道，每一笔成功的融资背后都有着融资发起人的付出与汗水，包括对项目的选定、资金的申请等等，这都需要融资人的很多努力才能实现。那么融资人如何成功说服人将钱投向看准的项目，在与贷款方谈判时应该注意些什么呢？
　　一、不要盲目吹嘘。
　　对自己的项目充满信心，对于一个融资者来说这是成功的基础。但是有些项目方在介绍项目时一味夸大，盲目吹嘘，并且为了争取投资者更多的资金，甚至轻易许诺高额回报。其实，这反而会给投资者造成融资方不切实际、甚至&诚信不佳&的不良印象。要知道项目固然好，但是投资者更注重人的因素，毕竟人是决定一个企业项目成败的决定内因。
　　二、不能认知不足。
　　企业项目好不好只是第一步，而且与最后成功与否没有必然的因果关系。投资者作为理性经济人关心的是企业项目能否打开市场、实现盈利。所以投资者更愿意听到融资方对企业项目总体的市场前景、竞争对手、行业环境、风险状况、财务规划、营销策略、预期回报、项目团队等方方面面进行深入而详细地分析。
　　三、切忌管理滞后。
　　对于企业团队来说，一定要有一个相当专业的技术带头人，同时团队成员或精于管理、或精于市场开发，总之优势互补各有所长。而且整个团队氛围良好，管理有序。一些项目方往往注重对自己项目、产品的包装、介绍，而忽视将自己良好的团队建设呈现给投资者。项目方尤其是创业者须知道投资者对一个项目产生信心，首先是对项目团队产生信心。
　　四、不可急于求成。
　　投融资对接，涉及双方巨大利益，投资方有时需要经过相当一段时间的考察、谈判。项目方如果认准了投资方的价值、意义，在该阶段切不可急于求成，甚至步步紧逼。如若不然，投资方会认为创业者不够沉着，或者耐性不够，不足以应付商场风云变幻的竞争。
&&&&&& 简而言之，要想快速成功地获得贷款，在谈判时最好客观实际地向投资方表明项目自身的现在及未来价值，让对方放心投资时最重要的。
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