我是农村户口，他是2017城市户口迁回农村。我六年前买了他在另外村有集体土地使用证，房产证的房屋，都履行合同了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 22:52 标签： 2017城市户口迁回农村
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我在农村买所房子，我的户口也在当地。对方的房子只有宅基证，是否在办理产
我在农村买所房子，我的户口也在当地。对方的房子只有宅基证，是否在办理产权证时可以直接写我或者我父母的名字吗另外我的户口和父母在一起可以写我的名字？
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你好，政策性问题咨询政府部门
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我在8年前买了姑父家一片宅基地建房，现在面临拆迁，拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700，新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的，当初买地签合同时并没有写上老房子的归属，只是注明了宅基地面积，买过之后就把老房子拆掉建新房子了，并且我们没有房产证和准见证，现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策，我所疑问的就是，我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下，还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们，而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金？需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的，
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您好，现在纠纷到什么程度，您手里关于房子有什么证据，房本和宅基地准建证都没有吗？新房本是谁申请的，这样吧，稍后律师详细的和您电话沟通
我家是农村户口，90年买了一间房子，当时没办房产证，只是让生产队几个人签了名，盖了手印，承认双方买卖了房子，现在想补办房产证，国土局却说不能通过，还说是村集体分的宅基地，可是我们当初是用钱跟别人买的房子，这个怎么搞，能补办房产证吗
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现在国土局对农村的集体用地和宅基地上盖房屋的买卖是没有登记的。所以办不了证。
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最新法律咨询城镇户口在农村里买了一栋集体土地的房子,只有集体土地使用证，房子是自己的吗._百度知道
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城镇户口在农村里买了一栋集体土地的房子,只有集体土地使用证，房子是自己的吗.
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国土部还严厉禁止“转正”呢你这个问题挺典型啊。国家有明文规定，城镇户口居民不得在农村购买民宅，这样的事例如果发生纠纷，法律都不予保护的，购买农村村屯改造的楼房还是不少的，俗称“小产权房”。你们签了合同都不受法律保护的。除非那个房主真是个“好人”，不会做出那种不道德的事来。如果原房主反悔了，你是丢了夫人又折兵啊，特别是近几年来。这样的房子将来的命运怎样，国家还没有明确说法呢。这个房子真不能说是你自己的，也就是说不会反悔。因为你那房子不能更名过户（如果是农村户口就好说了）。但是现在
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贷款权集体土地的房,那就是集资房了,不是你的房子,只有使用权,没有出售.政策要折的时候
这个不是你的房子，因为现在城镇户口在农村买房，是不给办理房产证的。
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等待您来回答我是农村户口，我在城市买了房子，把户口迁到了城市，现在想把户口迁回农村，可以吗？_百度知道
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我是农村户口，我在城市买了房子，把户口迁到了城市，现在想把户口迁回农村，可以吗？
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可以的，另外，对落户问题，最好具体问一下你当地的派出所户籍部门你好，不过，需要你要迁往的地方接收你才能落户，他们对户籍政策掌握的可能更好些
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农村私有房屋买卖可以吗？
提问者：田鸣晨| 地点：
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农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。
如果本人已经进城或者离开农村，要把搜索老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
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农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是：
房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。
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不可以的，农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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