村里要拆我房子建顺义大棚租赁是否合法合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-25 19:50 标签： 村里拆房子
村里的铁皮大棚市场拆迁，如何要求赔偿？去哪个机关部门 需要什么证件吗？
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村里的铁皮大棚市场拆迁，如何要求赔偿？去哪个机关部门 需要什么证件吗？
你好，拆迁行为合法有这些要素:1、开发单位是否取得房屋拆迁许可证,2、房屋拆迁管理部门是否发放拆迁公告,拆迁评估单位的选择是否公开透明,3、房屋拆迁管理部门是否依法发放房屋拆迁许可证,既拆迁项目是否已具备立项批件、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证(以上三个批件的时间必须在拆迁许可证前,否则也违法)、拆迁补偿安置资金是否已足额存储、拆迁计划和方案是否具有可操作性。 2、评估价格是否符合当地的市场价格,一般情况下,在拆迁评估时,会比正常市场交易价格略高,如果评估价格明显偏低,就说明有人在里做手脚,就应该要求重新评估等。千万不要小看评估价,它是补偿安置的一个重要参考。 3、详细查阅当地的拆迁政策,一般来说,拆迁补偿安置——1、货币2、实物,需要根据你的实际情况和当地的房屋售价来选择,通常来说只要你索要的补偿一般不超过评估总价的5-10%(在没有搬迁奖励等辅助条件或优惠政策的情况下),开发单位一般会满足你的要求(前提是不要索要天价)。 4、关于能不能做钉子户的问题,这里有个规矩和限度,钉子户可以做,但前提是拆迁行为必须存在违法的地方,而且你还有充分的证据,否则做钉子户的结果就是被强制拆迁(依据国务院拆迁条例,地方政府可以组织行政强迁,不要盲目地信报道,那只是个案);2、做钉子户不能做硬钉子,而是要做软钉子,避免拿你来开刀,多讲困难,争取开发单位和房屋拆迁管理部门的理解,少讲索要高补偿(虽然这是你的目的),另外不要和别人聚众扰乱或阻止拆迁,可以做墙头草,但不安要做出头鸟。望采纳！
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热门城市房价：河南扶沟县大肆强征强拆 老人为抗议跳楼身亡
　　中国网河南频道8月29日讯 8月22日，扶沟县练寺镇大蒲村63岁老汉因不满当地政府的强征强拆，在镇政府跳楼身亡，而学校被拆后，小学生只好在危房里上课；而8月27日凌晨，扶沟县吕潭乡将该乡尚村岗村即将收获的40多亩地庄稼推毁，众农民在跪在乡长办公室讨要说法，乡镇竟然不知“以租代征”属于违法征地行为！
　　不满强征强拆 63岁老汉镇政府跳楼身亡
　　8月28日晚上，扶沟县练寺镇大蒲村村民致电本网，称他们村一村民因为不满青苗补偿太少，在镇政府跳楼死了，现在镇政府正在和死者家人协商赔偿，不让受害人家属乱告状。
　　练寺镇大蒲村位于扶沟县南约5公里，交通发达，村民以种大棚蔬菜为生。该村部分房屋已经北拆迁，包括2004年建成的小学也被拆除，数百亩耕地已经被推毁，即将收获的花生、玉米、棉花等庄稼铲除后，散落在泥土里。
　　8月29日上午，在练寺镇大浦村，记者刚到村里就有村民围了上来，“我们也支持搞新农村建设，但是拆了我们的房子总要给我们安置住的地方吧？房子没了现在，我们住哪呀”、“我们靠种菜为生，现在什么都没了，怎么生活呀？”……
　　而8月29日上午，正是死者朱中洲殡葬的日子，村里不断有人前去他家里吊唁。
　　练寺镇政府办公楼的条幅下，就是老汉跳下的地方。
　　据了解，8月上旬，扶沟县练寺镇开始在大蒲村搞新型农村社区建设，但是对被拆迁房屋不进行补偿，对占用的耕地也是每亩地只补偿800元钱的青苗费。遭到很多人反对。
　　而63岁的村民朱中洲在紧邻村庄的耕地里建有塑料大棚，种的是蔬菜。原本认为花费几万元建的大棚，在这次征地和拆迁中政府会对他补偿高一点，没有得到镇政府同意。
　　据朱中洲的家人讲，8月22日，朱中洲再次到镇政府找领导反映，然而第二天家人才接到通知说，朱中洲在镇政府跳楼了，正在现医院抢救，待家人赶到医院后，朱中洲已经不行了。
　　据了解，事后，镇政府愿意赔偿朱中洲家人20万元。在练寺镇镇政府办公室，一杨姓副镇长说，朱中洲事件系个人意外事故，构不成伤害案件，镇政府无行为过错不承担赔偿责任。
　　当记者问其镇政府是不是给受害人家属赔偿了20万元，杨副镇长称不知情，即使政府负全责也就是赔偿20万左右。
　　随后杨姓副镇长说，朱中洲跳楼时他们不知道，发现情况后就立即将其送往镇医院，随后送到了扶沟县医院，并协调医院积极抢救。说到这时，杨副镇长笑着说，“要是把朱中洲抢救过来，他家人还得感谢镇政府呢！”
　　小学被拆 学生在危房中上课
　　“镇里领导说了，省里已经把我们这里当成新农村建设的试点了，我们不签字也得签字，签不签字都得拆了房子，都得把我们的耕地征走。说是把我们的地租走了，一年给一千元钱，俺家的6亩地就这样都被他们强行租走了。”该村村民朱和胜说。
　　“俺家的10亩地种的玉米被推毁完了，一分钱不给我们咋买房子呀”村民王国枫说。
　　“即使要进行新农村建设，马上该收的庄稼总要先收了，就这都把庄稼推毁完了，这不是败家子吗？”另外一名老人说到这不禁流下眼泪。
　　据了解，大浦村2004年建成的小学也被拆除，只留下两个篮球架，以及当年建校时为捐款的村民们立的丰碑。
　　事情发生一段后，一些高年级的学生被安排到另外两个村读书，一年级的几十个学生在村里一座危房里学习，这座危房的墙角以及大梁附近都有明显的裂缝，墙壁破烂不堪，8月28日才装了玻璃。教课的老师很无奈的说，她也知道这是危房，但也没有办法。
　　据了解，这座危房的主人常年在外打工，两间多年没人住的蓝瓦房已经建成快30年了。
　　练寺镇杨副镇长说，他们已经和扶沟县教育局汇报过了，要解决学生的校舍问题，当被记者告知教育局并没有接到他们的汇报时，杨副镇长不确定的说应该汇报了。
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我想在自己的基本农田里建大棚违法吗？当地的土地部门有权利阻止吗？
我在自己的基本农田搭了大棚，准备种花卉和蔬菜，当地土地所去了说我违规用地，基本农田只能种庄稼，还让城管拉走我的大棚材料，请问我该怎么办，谢谢。
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：13505***帮助网友：1233 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人基本农田保护，国家有规定，你擅自改为种花木和蔬菜，是不对的。 10:20
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