附义务的赠与合同同如果办理公证是否有法律效力

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 03:05 标签： 赠与合同
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋赠与公证手续如何办理，公证费用是多少，怎么算？
房屋赠与公证手续如何办理，公证费用是多少，怎么算？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【音频】外国人劳动合同解除、终止是否需要支付经济...
主讲嘉宾：邢洋律师
关注法邦网
收听专家音频讲座
导读：房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、房屋赠与公证手续如何办理？（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。
延伸阅读：
办理房屋赠与手续的流程，办理房屋赠与手续的程序是什么1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公......
一、房屋赠与手续应该怎么办理？按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠......
无锡房产律师温馨提示：司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。由于房屋价值较大，办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致法律纠纷的发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于房屋赠与公证手续如何办理，公证费用是多少，怎么算？ 的推荐内容
房产相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
其他房产流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供如何办理房屋赠与、房产赠与费用、税费计算、房屋赠与合同公证、房产赠与过户流程等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：手机找法网
您的当前位置：
办理遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系等与自然人人身有密切关系的公证事项，不得委托他人办理。
　　咨询：刘大爷退休后回到山东老家，想将包头的一套住房赠与儿子，因其无法回来，请问刘大爷是否可以委托他人与儿子办理赠与合同公证?
　　解答：赠与合同公证不能委托他人代办。
　　《中华人民共和国公证法》及《公证程序规则》规定，办理、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、、等与自然人人身有密切关系的公证事项，不得委托他人办理。因此刘大爷若想将儿子，必须本人亲自到公证处申请办理。
　　★法律链接：
　　※《中华人民共和国公证法》第二十六条：自然人、或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
　　※《公证程序规则》第八条：当事人、当事人的法定代理人或，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项除外。
专业站首席律师
常见问题解决方案
最新解决方案
在法律上，进行房屋买卖交易时，对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分，当前并无明确规定。不过，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所 ...
具体可以看双方签订的房屋买卖合同，有以下处理：1、合同中约定了解除条款，买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同，进行退房。2、合同中未约定解除条款，因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ...
在一房二卖问题中，合同在先的购房人主张继续履行合同的，一般会得到法院支持。不过，提出主张时要注意以下的问题：1、购房人已经严格履行约定；2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据；3、不存在法院不能强行过户 ...
如果一方有向登记机构申请预告登记，那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记，并且都主张办理过户手续的，法院会综合合同情况判断，比如：1、先签订合同者优先；2、付款较多者优先；3 ...
按规定，房子一房二卖，其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后，原则上其应该取得房屋所有权。不过，买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权，与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的，双方的房屋买 ...
如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按规定变更或者解除买卖合同。 ...
父母赠与房子跟子女的情况有很多，有可能是孩子要结婚了，房子要给到孩子。有可能是觉得自己年纪大了，最终都是要给子女的，所以就先给了。父母把房屋赠与给子女的手续还是相对比较简单的，下面就由找法网小编为大家详细介绍房屋赠与子女要什么手续吧。
如果有人跟我说要送我一套房子，我会开心到睡不着的，但事实上是没有的，没关系，有人有遇到这种情况的，找法网小编来为您整理一下关于房屋赠与如何办理吧，小编自己也先了解一下，万一哪天小编也遇到了这种情况了呢。
安置房有房产证的话也是可以选择赠与的，但是关于赠与是要缴纳税的。并且在直系亲属之间赠与的话是不需要缴纳个人所得税以及营业税。安置房除了赠与给亲属，也是可以赠与给别人，那么今天小编就来和大家说一说安置房赠与他人要交税吗？要交什么税？
商品房赠与过户跟其他房屋过户一样是有一些限制条件的，简单的就是办理过户的时候会查看房产证上的房龄是否满五年，没有满五年的商品房过户就会要求多缴纳一笔费用，过着双方自行约定晚些在过户也可以，那么商品房赠与他人还有哪些限制呢，赠与他人要花多少钱呢？
赠与房产是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与。对于这个赠与在现实生活中是要办理赠与过户，赠与过户也就是需要过户费，下文也就以一咨询与大家说说赠与房产过户费用怎么计算？
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：
400-676-8333
微信扫一扫，关注找法网

我要回帖

更多关于 赠与合同 的文章

 

随机推荐