南京武汉房产证契税计算怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 00:04 标签： 南京房产契税
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房子契税什么时候交 新房契税如何计算
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在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，的房屋契税缴纳时间为：房屋合格，交付使用，的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。今天吉屋小编就来和大家说说这个房屋契税什么时候交及如何计算的。房屋契税是指发生变更时，就当事人所订契约按的一定比例向新(产权承受人)征收的一次性税收。它是对产权变动征收的一种专门税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。房屋契税缴纳需要准备的资料：如果购买的是新房，凭原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。实际操作中，有则对记者表示，实际上在通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在里约定购房人在时向开发商一次性交纳契税，否则不。而这么做的目的，是因为一般开发商为的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。新房契税怎么算我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税
个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭少有住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%
来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照
4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。以上就是小编为大家介绍的房子契税什么时候交及新房契税如何计算。相信大家通过这些应该对房子契税缴纳和计算有所了解了吧，较后希望大家通过这些内容能有所帮助。推荐阅读：
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南京房产证查询途径 教你轻松查询个人房产证
发布时间： 11:27:42
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:康美芳
　　即《所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　以下是个人查询相关知识的汇总，仅供参考。
　　◇如何查询房产证信息?
　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
　　查询方法：
　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供信息查询);
　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)...
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婚前买房婚后办房产证 房屋契税怎么算?
来源：吉屋网 &&发布时间：
有些情侣结婚前是一人，但是结婚扯证的时候还没有办下来，有些家庭结婚后被通知房产证要按照第2套房的标准缴纳，一套房突然多出几千块的税费。婚前一方已有房产，婚后另一方按照第2套房收取契税。根据《关于规范商业性个人中第2套住房认定标准的通知》第1条，“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”。如果情侣婚前有一方已经有房产，剩下一方婚后办理房产证，第1套房变成第2套房，税务机关一般按照第2套房收取契税。婚姻关系存续期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。标准：对个人购买，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)少有住房的，按销售价格1.5%征收。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按照销售价格的1%征收契税。对个人购买非家庭少有普通住房及非普通住房的，按销售价格4%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人，不再减免个人所得税。【各城市略有不同，具体参照地方税费部门为准。】
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按Ctrl+Enter发送南京房产证办理费用是多少？
全部答案（共1个回答）
1、缴纳维修基金费用：
　　目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平方米;不带电梯的商品房75元/平方米。
　　2、缴纳契税费用：
　　(1)购买新房，需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
　　(2)购买二手房，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
　　》新房产权证办理涉及税费：
　　契税(住宅144平房以上税率为3%)、印花税(住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收)、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小!
答: 苏州人工流产可以报销多少钱呀？有没有姐妹报过的来说下呗。
答: 社保金的封存是只因为离职或学习等原因，暂时停缴费用，暂时中止保障，但关系和帐户依旧存在，将来可以启封续保。
答: 社会保险是指：政府通过行政手段从参保人员和其所在单位定期收缴相关费用，当参保人员遇到养老、医疗、工伤、失业和生育问题时，就可以享受到国家提供的基本医疗、基本养老...
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